住宅室内装饰装修工程.docx

1、住宅室内装饰装修工程住宅室内装饰装修工程施工合同(私人)合同书住宅室内装饰装修工程施工合同合同编号： 发包方（甲方）： 身份证号码： 联系（通信）地址： 电话： 手机： 承包方（乙方）： 公司总部地址： 法定代表人： 电话： 法人营业执照号： 资质证书号： 分公司（分部）地址： 营业执照号： 电话： 负责人： 职务： 电话： 签约人（或代理人）： 电话： 依照中华人民共和和国合同法、建设部住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律法规，结合家装工程方式特点，经双方协商一致，签定本合同。一、工程概况1、工程地址： 。 2、建筑面积： M23、户型： 室 厅 卫，为平层，或错层，或复式，或别墅。（为确

2、定的内容，以或表示，下同。）4、承包方式：双方商定采用下列第 种方式承包：乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准）。乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。其它方式： 。5、施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。6、施工日期： 年 月 日至 年 月 日。7、合同价款：（大写） 元。竣工后据实复核结算；合同价款包干。8、付款方式：1.签合同不付合同工程款；2.水电完工以后付工程款的50%；3.液化完工以后付工程款的10%；4.木工完工以后付工程款的20%；5.油漆完工以后付工程款的17%；6.以下余款完工验收以后一个月以内付

3、清。二、施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写） 元。（此费用由甲方支付；此费用予以减免）。三、甲方工作：1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别签字认可。3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，以不影响施工为原则。4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的手续及支付相关费用。5、负责协调施工队与邻里的关系。6

4、、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。四、乙方工作1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。4、确保增修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵蹇。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工修，费用自负。5、遵守有关部门对施工现场管理的

5、规定，做好现场安全保卫工程，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。五、材料供应1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。2、凡由乙方供应的材料、设备、期品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。六、工程质量验收及保修1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、

6、设计变更内容为依据，以建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）为质量评定的最低标准；以室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准和民用建筑程室内环境污染控制规范为室内环境达标标准。2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如果甲方不能及按时能加，乙方可自行验收，甲方予以承认。4、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方（第三方监理也参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的

7、质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，但不再承担工期。5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。6、工程竣工后，乙方负责对施工项目进行保修，并出据保修单，保修期为贰年。七、违约责任1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主管管线，造成的损失和责任由乙方承担。3、在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承提责任。4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和

8、双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。5、因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%支付，设计费按 元/平方米建筑面积支付）。八、其它 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 签约代理人： 合同签订日期： 年 月 日附件工程保修单项目经理联系电话客户名称登记编号装修房屋地址设计负责人施工负责人进场施工日期竣工验收日期保修期限年 月 日至 年 月 日甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 备注：1、 从竣工

9、验收之日计算，保修期二年。2、 保修期内由于乙方不当造成质量问题，乙方无条件进行维修。办公室装修工程施工合同办公室改造工程施工合同发包方（以下称甲方）：承包方（以下称乙方）：身份证号：依照中华人民共和国合同法和建筑安装工程合同条例及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，签订本合同。第一条 工程项目一、 工程名称：办公室改造工程二、 工程地点：三、 承包方式：包工包料大包干（包文明、包质量、包工期、包安全）乙方已经观察现场，使自己熟悉现场情况及完成工程之详细资料，承包方（乙方）以不知现场情况为藉口而作出的额外索赔或延长工期，将不予以考虑。五、施工日期:从 年 月 日起至 年 月 日止,

10、工期共 天。六、工程价款： 大写（人民币）： 七、拆除原有墙体、墙面瓷砖、地面及补墙面地面粉刷、钢架封楼板、补门洞按 （大写：元整） 元包干，乙方提供税务票据后甲方一次性支付工程款。第二条 双方责任一、 甲方责任1、 提供符合进场的条件，包括提供施工所需的临时用水、用电。2、 委派_为现场管理代表，监督、检查、处理现场事宜。3、 组织对工程竣工验收和办理竣工结算。二、 乙方责任1、 乙方必须严格按照国家现行颁发的建筑和装修行业规范及甲方所提供的设计图纸和工程量清单及要求进行施工。如施工过程中未能按照甲方所要求应达到的质量验收标准及未能按照甲方提供的图纸正确施工，从而造成返工，其一切损失及误工等

11、后果由乙方承担；而且针对上述情况，甲方有权提前终止施工合同及限期勒令乙方离场。乙方不得异议。2、 乙方应严格按照甲方规定的进度进行施工，否则甲方有权要求乙方加班赶工，乙方不得以任何理由推辞。乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程总价1%的逾期违约金。若乙方的施工进度明显地受到延迟，甲方有权调派其他施工班组进行帮工，其发生的所有款项由乙方承担（甲方在乙方的工程款中扣除，扣除款项时不需事先征得乙方同意）。3、 乙方在施工期间必须服从甲方现场管理人员的管理，文明施工、安全施工、保证质量和进度、按规范施工、杜绝火灾。如施工过程中由于乙方管理不善，工人施工不当而引

12、起的人员伤亡和其它安全事故，其一切责任及费用由乙方全部承担。4、 本承包工程由乙方自带机械完成，所需之机械消耗品及维修等费用均由乙方自行承担，工人住宿场地、安全帽、宿舍生活用品及交通等费用由乙方自行解决。5、 装修所使用灯具、线材、开关插座、锁具、复合地板等装修材料需提供样板给予甲方，甲方确认后方可使用。6、 本合同乙方派出与甲方商讨有关工程施工、结算的主管人为，该班组的其余人员甲方概不认可。7、 乙方按承包合同范围自行招募专业工人并由乙方自行负责管理（包括各法律范围内的行政、治安、法律法规、安全等责任），乙方招募的工人必须复印身份证证明文件在甲方备案作为合同附件（附件一），乙方及乙方招募的工

13、人必须遵纪守法并遵守甲方的管理制度，乙方领取工程进度款必须提前二天向甲方提出书面申请。8、 乙方及乙方招募的工人必须佩戴安全帽、穿戴整齐进入工作区域；在工作区域禁止吸烟、禁止随意大小便、禁止赤膊穿拖鞋、禁止在工作区域生火、禁止乱拉乱接电缆、禁止高空抛物、禁止乱丢垃圾、禁止在工地进行黄、赌、毒活动、禁止酒后进入工地等，以上情况每发生一宗违规现象即处以50元/次的罚款，累计三次违规扣罚乙方承包工程总款的1%作为处罚。第三条 付款方式一、 工程完成后凭发票支付至工程总额的 70% 。工程通过甲方竣工验收合格后一次性结清。二、 如甲方因工作需要新增非合同包含项目，价格协商确认，新增项目应有甲方主管人签

14、名并经预算后进行，否则甲方拒绝付款。第四条 保修期一、 保修期为 ，半年内出现质量问题，由乙方承担全部责任。二、 保修期内甲方提出要返修的，乙方在接到通知后必须无条件的安排人员返修，如乙方延迟或不派人前往返修，甲方有权另行安排其他人员施工，所发生的费用和责任由乙方承担，甲方按返修费用的30%对乙方进行处罚，并在乙方的保修金中扣除，乙方不得异议。第五条 违约责任一、 乙方承包的工程项目不得再行分包。在施工过程中检验达不到国家验收规范规定且不能保证工程质量，甲方有权组织返工，造成返工的损失，乙方应予赔偿。二、 合同签订后，未经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除合同。如乙方未经甲方同意，单方解

15、除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如因甲方原因中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。三、 乙方必须保证所属工人不得有扰乱周边邻居的正常工作及围攻甲方管理人员等现象，否则甲方将采取一切经济手段追究乙方责任，由此所造成的一切损失由乙方承担。情节严重的移交司法机关处理。第六条 附则一、 合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，解决不了的由当地法院裁决。本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商签订补充合同，补充合同具有同等法律效力。甲、乙双方应共同遵守以上协定。本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，双方签字盖章后生效。图纸、工程量清单及改造要求与合同文字内容具有同等法律效应。甲方： 乙方：甲方代表：乙方代表：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日