中盈南沙一海里项目前期建筑定位.pptx

1、Code of this report|1 Copyright Centaline Group,2010Code of this report|1 Copyright Centaline Group,2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。中盈南沙地块项目-前期建筑定位广东中原地产代理有限公司GuangZhou2013.01Code of this report|2 Copyright Centaline Group,2010Part1:项目定位.3l项目主题定位建议l建筑风格建议Part2:项目精品化设计19l建筑立面风格l样

2、板房l销售中心l公共细部l园林细部l商业裙楼目录Code of this report|3 Copyright Centaline Group,2010Part1:项目定位1项目主题定位建议2建筑风格建议Code of this report|4 Copyright Centaline Group,2010项目定位交通便捷保障配套齐全体现园林品质升华产品紧凑实用产品个性小资南沙临港品尚社区Code of this report|5 Copyright Centaline Group,2010居住于此，得舒适，得格调，亦得安全。尊重不是财富，不是物质简单的堆砌和挥霍，是属于真正懂得生活之美的人士

3、。格调作为生活中不可或缺的内容，点亮了我们的空间和岁月，但是使艺术格调鲜活的是我们对生活的态度，就将用它的优雅和品质，让人们对家的热情和对多种生活趣味的热爱得以实现，也用精致和尊崇演绎出居者的生活态度。滨海-品质-时尚愈精致、愈格调，才能引领代表他们追求家的品质【精致、艺术、格调诠释代表家居住品质】Code of this report|6 Copyright Centaline Group,2010圣淘沙圣淘沙圣淘沙位于新加坡本岛南部，离市中心半公里。岛上青葱翠绿，有引人入胜的探险乐园、天然幽径、博物馆和历史遗迹等，让人远离城市城嚣。爱海的人，可以沿着沙滩享受轻松的水上活动。而热爱自然的人，

4、圣淘沙也有天然人行道龙道、海底世界、胡姬花园、蝴蝶园、世界昆虫博物馆。在历史景点方面，有西乐索炮台、海事博物馆和新加坡万象馆。Code of this report|7 Copyright Centaline Group,2010海事博物馆音乐喷泉龙道龟屿岛海底世界Code of this report|8 Copyright Centaline Group,2010升涛湾高端别墅圣淘湾名胜世界高尔夫Code of this report|9 Copyright Centaline Group,2010品位生活品位生活美学建筑美学建筑新加坡原味生活新加坡原味生活圣圣 淘淘 沙沙Code of

5、this report|10 Copyright Centaline Group,2010聖聖 淘淘 沙沙Sentosa 品位生活品位生活美学建筑美学建筑新加坡原味生活新加坡原味生活Code of this report|11 Copyright Centaline Group,2010每个人心里都有一个港湾每个人心里都有一个港湾走过再多的路，经过再多的城市，心里也无法割舍那一份乡情看过再多的美景，品尝再多的美食，梦里依稀牵绕的还是最初的甜蜜这个时候，我想停下来，只为那梦里心里的最珍贵的，温暖记忆圣淘湾每个人心里都有休闲港湾.Code of this report|12 Copyright C

6、entaline Group,2010无由来，恋上圣淘沙无由来，恋上圣淘沙新加坡简约现代建筑风潮体现个性品位新加坡简约现代建筑风潮体现个性品位新加坡原味建筑新加坡原味建筑荟荟品位生活品位生活美学建筑美学建筑圣圣 淘淘 沙沙Code of this report|13 Copyright Centaline Group,2010新加坡原味园林新加坡原味园林荟荟精致园林，气质天成精致园林，气质天成1 1万方精致园林，半围合式社区，缔造温情新生活万方精致园林，半围合式社区，缔造温情新生活品位生活品位生活美学建筑美学建筑圣圣 淘淘 沙沙Code of this report|14 Copyright

7、Centaline Group,2010小镇故事，甜蜜蜜小镇故事，甜蜜蜜新加坡时尚生活街，匹配您不俗的品位新加坡时尚生活街，匹配您不俗的品位新加坡原味商业新加坡原味商业荟荟品位生活品位生活美学建筑美学建筑圣圣 淘淘 沙沙Code of this report|15 Copyright Centaline Group,2010背山临海，写意生活背山临海，写意生活亲水平台，景观泳池，漫跑绿道、渔人码头展露生活品亲水平台，景观泳池，漫跑绿道、渔人码头展露生活品致致新加坡原味滨海新加坡原味滨海荟荟品位生活品位生活美学建筑美学建筑圣圣 淘淘 沙沙Code of this report|16 Copyri

8、ght Centaline Group,2010和谐人居上境和谐人居上境精致实用户型设计精致实用户型设计2-32-3房，新加坡设计，简约现代房，新加坡设计，简约现代新加坡原味家居新加坡原味家居荟荟品位生活品位生活美学建筑美学建筑圣圣 淘淘 沙沙Code of this report|17 Copyright Centaline Group,2010中原观点：中原观点：打造南沙新加坡主题化品格时尚社区打造南沙新加坡主题化品格时尚社区关键点：附加值塑造关键点：附加值塑造精神内核精神内核体验舒适体验舒适生活渴生活渴望望满足满足运动及健运动及健康康体验时尚体验时尚居住生居住生活活产品打造的关键点主题化

9、营造新加坡滨海小镇氛围，整体风格简约而现代1悠闲化打造健康功能，打造游泳池、休闲架空层等休闲配套2实用化产品、户型实用，配套设施实用，园林、漫步区均能应用3Code of this report|19 Copyright Centaline Group,2010Part2:项目精品化设计1建筑立面风格2样板房3销售中心4公共细部5园林细部6商业细部Code of this report|20 Copyright Centaline Group,2010 简约 舒适高雅 简约整体风格采取温馨、现代、线条、艺术为项目主要风格定位诉求Code of this report|21 Copyright

10、Centaline Group,2010蓝白、现代、简约海洋Code of this report|22 Copyright Centaline Group,2010 简约、健康、向上简约、健康、向上 线条滨海小镇精品1、建筑立面风格简约现代4、公共细部功能实用3、销售中心海洋特色6、商业细部局部点缀2、样板房现代时尚5、园林细部现代线条Code of this report|24 Copyright Centaline Group,2010Part1 建筑立面风格简约现代立面风格建议：设计上以简洁、流畅的建筑造型，以灰、白颜色结合，突显海洋风格的简约、现代。建筑布局建议：建议采用建议现代风格

11、，以灰色、白色为主要的颜色搭配，配以大胆的鲜色作为跳色，整个项目更加具有活力而有不失大体。建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部Code of this report|26 Copyright Centaline Group,2010外立面风格采用现代简约的外立面设计风格，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构明确美观，同时将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，强调色彩与材料的质感。外露阳台、窗台采用弧形或者不规则拼凑设计建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部Code of this report|27 Copyright Centaline Group,201

12、0Part2 样板房现代时尚Code of this report|28 Copyright Centaline Group,2010表现现代简约新主张，品质居所全面升级！品位温馨、时尚、简约的样板房设计精装板房建议：新加坡海洋风格室内装修标准简约，清新淡雅。利用射灯折射感觉明亮宽敞，充分利用飘窗台，扩大了空间感。建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部精装板房建议：澳大利亚海洋风格建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部Code of this report|32 Copyright Centaline Group,2010精装板房建议：时尚简约海洋风格墙面采用砂质条纹的墙纸，视

13、觉上表现出海洋沙滩的特性。建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部契合海洋文化风格，采用颜色的跳跃及空间的通透，打造不一样的生活艺术居住环境。创意情景样板房建议：水韵主题海洋风格建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部情景设定建议：若采取毛坯展示空间，墙体布置情景表现，从客厅看出去是一整幅生动的海景图，真假难辨，犹如身历其境，令人对居住后的生活充满期待。建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部Code of this report|35 Copyright Centaline Group,2010Part3 销售中心海洋特色线条简洁，整体大方，售楼部外立面以大理石材铺设，墙身

14、配鱼型类海洋元素花纹涂料；内部天花特色海洋装饰物。销售中心建议风格方案建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部Code of this report|37 Copyright Centaline Group,2010售楼部内局部小灯饰及天花鸟饰物或鱼饰物装饰，从细部体现售楼部的简约但不简单，呼应现代、时尚海洋风。建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部Code of this report|38 Copyright Centaline Group,2010Part4 公共细部功能实用Code of this report|39 Copyright Centaline Group,2

15、010电梯间天花装饰细部小品入户大堂空间细部碟形的户型图，细沙银滩装饰，海洋元素装饰的通道，与项目临海而建相呼应，以海洋类型小品装饰，彰显品质及档次。建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部Code of this report|40 Copyright Centaline Group,2010架空层小品建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部Code of this report|41 Copyright Centaline Group,2010架空层及公共局部绿化小品建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部Code of this report|42 Copyright

16、Centaline Group,2010社区艺术小品通道装饰休息凳建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部Code of this report|43 Copyright Centaline Group,2010运用简约线条与简单色块，营造舒适生活的氛围建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部Code of this report|44 Copyright Centaline Group,2010Part5 园林细部现代线条Code of this report|45 Copyright Centaline Group,2010园林细部：现代简约园林设计建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部Code of this report|46 Copyright Centaline Group,2010功能配套建议：建议中央园林设置泳池party会所，园林广场处可建设海豚组合喷泉，丰富未来项目使用功能，拉高项目价值。建筑风格销售中心样板房公共细部园林细部商业细部Code of this report|47 Copyright Centaline Group,2010Part