预算知识.ppt

1、前面我们讲过识图工程计价有两种形式，一种是传统定额计价，一种是现在业内常用的清单计价定额计价模式是计划经济模式下的工程造价计算标准,正在退出历史,但还没有彻底退出清单计价模式是2003年开始推广的与国际接轨的工程报价模式,2008年12月1日起定额计价的特点：分布分项工程套完定额后，反映的只是直接定额费，定额单价只是反映当年编写定额时的人工费+材料费+机械费，不含管理费和利润及一些相关材料的价差只有取费表里才会把工程的真实的费用反映出来定额4-5年更换，费用定额可能经常变化定额每章均有定额说明和相关的计算规则以后参加工作时，多看定额就行了在这里我们简单介绍一下看一下说明，因为课时原因，举几个例

2、子引导大家学习如果哪位需要的放学后可以考一下文档，自己先学习学习，不过在我们鲁班软件里已经把计算规则考虑进去只要学会鲁班你就学会做预算80了适应墙体种类扣除不扣除不增加墙长度外墙内墙女儿墙山墙计算公式墙体体积(墙体长度墙体高度门窗洞口面积)墙厚嵌入墙体内的钢筋砼柱、圈梁、过梁体积砖垛、女儿墙等体积1.墙身长度外墙长度按外墙的中心线L中计算内墙长度按内墙的净长线L内计算2.外墙墙身高度坡屋面无檐口天棚者算至屋面板底。有屋架、且室内外均有天棚者，算至屋架下弦另加200mm。无天棚者，算至屋架下弦底加300mm。平屋面应算至钢筋砼板底3.内墙墙身高度位于屋架下弦者，其高度算至屋架底。无屋架者，算至天

3、棚底另加100mm。有钢筋砼楼板隔层者，算至板底面。有框架梁时，算至框架梁底面框架结构的填充墙。4.内、外山墙墙身高度按其平均高度计算H=1/2(H1+H2)人工费直接工程费材料费施工机械使用费直接费技术措施费措施费其它措施费建筑工程费用组成企业管理费间接费规费利润税金直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用措施费：是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用人工费：是指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用基本工资人工费工资性津贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料辅助材料构配件零件半成品

4、的费用材料原价供应价材料运杂费来源地至工地仓库或堆放点材料费运输损耗费在运输装卸发生不可避免损耗采购保管费为组织采购供应和保管发生费用检验试验费对建筑材料构件一般签定及检查施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费折旧费施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价置大修理费是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理间隔台班进行必要的大修理费，以及恢复其正常功能所需的费用经常修理费：是指施工机械除大修理费以个的各级保养和临时故障排除所需的费用组成安拆费及场外运输费人工费：指机上司机和其他操作人员的工资燃料动力费：固体燃料液体燃料及水电等费

5、用养路费及车船使用税：养路费和车船使用税保险费及年检费砌筑其他措施费夜间施工增加费二次般运费已完工程及设备保护费市政工程干扰费施工排水降水费冬雨季施工费技术措施费大型机械设备进出场及安拆费砼钢筋砼模板及支架费脚手架搭拆费垂直运输费高层建筑增加费建设工程安全防护文明施工措施费文明施工与环境保护费安全施工费临时设施费间接费企业管理费规费财产保险费管理人员工资职工教育经费工会经费劳动保险费生产工具用使用费固定资产使用费差旅交通费办公费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金财务费税金危险作业意外伤害保险养老保险费失业险医疗保险费生育保险费工伤保险费管理费利润材料差价直接工程费如何生成：套定额得到

6、的直接工程费定额的介绍：建筑工程预算定额是由一些建筑专业人员按照正常的施工条件，目前多数企业的施工机械装备程度，合理的施工工期施工工艺劳动组织，编制出每种工程项目的消耗量，反映的是社会平均水平，采用的材料费机械费人工费是编制定额时的材料市场价格按出版发行年度分:辽宁2001定额、2004定额、2008定额按专业分:土建、装饰、安装、市政、园林定额在清单和鲁班算量里都要用到,希望大家认真学习为什么要出这么多定额？是不是每年都出定额因为施工工艺的不断改进，以及新材料在建筑方面的广泛应用；人工费的增长及材料价格上涨，旧的定额已经不能满足目前建筑工程预算的要求时，新的定额出版可以准确及时地反映建筑工程

7、的造价定额内容是根据工程施工顺序编制，每一章节反映的都是施工中常见的工程项目砌筑工程分程钢筋砼工程措施项目一定额单位：人工消耗量：工日为单位材料消耗量：以米、10米立方米、吨、10延长米、100平方米、1000立方米等为单位机械消耗量：台班为单位二举例工作内容定额编号定额单位从上面图片可以看出定额的内容组成，我们以3-78为例3-78表示第三章，第78条定额子目1.工作内容：在定额左上角：调运铺砂浆运砖砌砖2.单位：10立方以每10立方米为单位3.构成10立方米砌砖的基价组成人工费+材料费+机械费441+13921833.98由此得到3-78砌每10立方米1/2空心砖的基价为1833.98元人

8、工费消耗量组成：每砌10立方米1/2砖墙用普工工日3.6个，技工5.4个人工费单价：普通人工40元；普通人工55元每砌10立方米1/2砖墙用的人工费普工人工费3.6*40144元技工人工费5.4*55297元每砌10立方米1/2空心砖墙的人工费144+297441元消耗量人工费单价在定额说明中体现人工费基价为 完成10立方米1/2空心砖墙所需的材料每砌10立方米混合砂浆M5（1.056立方）这里带括弧表示不含在内每砌10立方米1/2砖需空心砖240*175*1151.636千块每砌10立方米1/2砖需机制砖（红砖）0.846千块每砌10立方米1/2砖需水0.91立方*700*290*2.611

9、45.2245.342.3661392.98材料单价在定额后面列明人工材料消耗量人工材料定额预算单价人工费单价，材料预算单价软件已编制在定额中，自动组价1833.98前面我们讲过定额套价套出来的是定额直接费，是固定价格还需要对定额分解出来的材料进行市场价找差工料机汇总表（材料价差表）材料价差合计：795.88元套定额得到直接费材料价差表得到价差措施费管理费利润规费完成最终造价人材机单价在软件中可以显示出来软件内置辽宁全部定额，取代纸制定额套定额出价格定额编号定额名称定额单位工程量工程预算书市场价主要表现材料价差表是指在建设工程招投标中，是指在建设工程招投标中，招标人按照招标人按照建设工程工程量

10、清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量）的工程量计算规则提供工程量，由，由投标人投标人依据工程量依据工程量清单清单自主报价自主报价，并按照经评审，并按照经评审低价中标低价中标的工程造价计价方式。的工程造价计价方式。1、基本概念、基本概念工程量清工程量清单计价单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量工程量清单清单1是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项

11、目、其他项目是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单名称和相应数量的明细清单，由招标人按照，由招标人按照计价规范计价规范中中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单目清单。2工程量清单计价采用综合单价计价。工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施

12、工管理费、利润，并考虑风险因素值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。综合单价综合单价3（2）计价规范计价规范工程量清单编码的规定工程量清单编码的规定以以12位阿拉伯数字表示。位阿拉伯数字表示。前前9位为全国统一编码位为全国统一编码，应按，应按计价规范计价规范附录中的相应编码来设置，附录中的相应编码来设置，不得变动不得变动；后后3位位是清单项目名称编码，由是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目清单编制人根据设置的清单项目自行编制。自行编制。12位项目编码位项目编码单位工单位工程编码程编码01建建筑筑工工程程02装装饰饰装装修修03安安装装工工程程04市市政政工工程程05园园林林绿绿

13、化化分部工分部工程编码程编码0101土土石石方方02桩桩与与地地基基01子分部工子分部工程编码程编码01土土方方工工程程02石石方方工工程程01分项工分项工程编码程编码001平平整整场场地地002挖挖土土方方002自行编码自行编码001A区区挖挖土土方方002B区区挖挖土土方方002分部分项工程工程量清单（实体）措施项目清单为完成实体辅助措施其他项目清单分部分项工程是需要参考定额消耗量定额得到价格措施项目除垂直运输是套定额得到其他都是按取费率或直接给价格得到清单计价组成2、分部分项工程量清单、分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体是表明拟建工程的全部分项实体工程名称工程名称和相应和相应

14、工程数量工程数量的清单。的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作其他工作。编制清单时，应注意：。编制清单时，应注意：（1）四个统一）四个统一为满足工程管理和计价要求，全国为满足工程管理和计价要求，全国范围范围内所有实行工程量清单计价内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到的工程，必须做到项目编码统一项目编码统一项目名称统一项目名称统一计量单位统一计量单位统一工程量计算规则统一工程量计算规则统一3、措施项目清单、措施项目清单为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全为完成工程项目施

15、工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。等方面的非工程实体项目。措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项项”，相应数量为相应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。4、其他项目清单、其他项目清单（1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的变更主。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准要指工程量

16、清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。提高或工程量的增加等。预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中中。（2）材料购置费：材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。指为配合招标人进行材料采购所需费用。(招标人部分）招标人部分）（3）总承包服务费：总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。（4）零星工作项目费：零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械计价时应详细列出人材机名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。（投标人部分）应按规格、型号列项。（投标人部分）5、招标人提供工程量清单的方法、招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的在项目工程量的计算中均不考虑计算中均不考虑施工方案和施工施工方案和施工组织因素的影响组织因素的影响招招标标人人计计价价规规范范措施项目工作内容措施项目工作