项目三：建筑工程消耗定额及统一基价表.ppt

1、项目三 建筑工程消耗定额及统一基价表任务一 概述一、建筑工程消耗量定额的概念 建筑工程消耗量定额是指在正常的施工条件下，完成规定计量单位的合格产品所需的人工、材料、施工机械台班的计量标准。二、建筑工程消耗量定额及统一基价的作用1、完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量标准；2、统一全国建筑工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据；3、编制建筑工程地区单位估价表、确定工程造价、编制概算定额及投资估算指标的依据；4、编制招标工程标底、制定企业定额和投标报价的参考。任务一 概述三、现行全国建筑工程消耗量定额内容简介1995年2月5日颁发全国统一建筑工程基础定额（土建工程

2、）GJD-101-952001年12月26日颁发全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额GJD-901-20022003年2月17日颁发建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2003四、某地区建筑工程消耗量定额及统一基价表的内容任务二 建筑工程定额消耗量指标的确定一、人工消耗量指标的确定1、人工消耗量指标的组成建筑工程消耗量定额中人工消耗量指标，应包括完成一定计量单位分项工程或结构构件所必须的各种用工数量，即应包括基本用工量和其他用工量两部分。（1）、基本用工基本用工是指完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗的主要用工。基本用工以技术工种相应劳动定额的工时定额计算，按不同工种列出定额工日。

3、基本工消耗量=（综合取定工程量*时间定额）任务二 建筑工程定额消耗量指标的确定（2）、其他用工其他用工是辅助基本用工完成生产任务所需消耗的人工，是劳动定额内没有包括而在建筑工程消耗量定额内又必须考虑的工时消耗。其内容包括：辅助用工、超运距用工和人工幅度差。辅助用工：辅助用工消耗量=（材料加工数量*时间定额）超运距用工：超运距用工消耗量=（超运距运输材料数量*时间定额）人工幅度差：人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数任务二 建筑工程定额消耗量指标的确定 某分项工程人工消耗量指标=相应分项工程基本用工数量+相应分项工程其他用工数量=相应分项工程基本用工数量+辅助用工数量+

4、超运距用工数量+人工幅度差用工数量2、人工消耗量指标的计算建筑工程消耗量定额是综合性定额，它包括了为完成一定计量单位分项工程或结构构件所必须的全部工程内容。任务二 建筑工程定额消耗量指标的确定二、材料消耗量指标的计算1、主要材料消耗量指标的确定材料消耗量是由材料的净用量和损耗量组成。通常可以采用现场观察法、试验室实验法、统计分析法和理论计算法等方法来确定材料消耗量指标。材料实际净用量=理论计算材料净用量根据测算工程量应增减的材料用量2、周转性材料消耗量指标的确定3、次要材料消耗量指标的确定 其他材料费=材料净用量*（1+损耗率）*材料预算价格任务二 建筑工程定额消耗量指标的确定三、机械台班消耗

5、量指标的计算 机械台班消耗量指标是根据全国建筑安装工程统一劳动定额进行计算的，并考虑合理的施工组织设计条件下机械停歇因素，另外增加一定的机械幅度差。机械幅度差通常包括：1、施工中机械转移及配套机械互相影响损失的时间2、机械在正常施工情况下，机械不可避免的工序间歇3、工程结尾工作量不饱满所损失的时间4、检查工程质量影响机械操作时间5、临时水电线路的移动所发生的不可避免的机械操作间歇时间6、冬季施工期间内发动机械的时间7、不同厂牌机械的工效差8、配合机械施工的工人，在人工幅度差范围内的工作间歇影响的机械操作时间。任务三 建筑工程消耗量定额运用 建筑工程消耗量定额是编制施工图预算，确定工程造价的主要

6、依据。为了正确使用消耗量定额，应该认真阅读定额手册中的总说明，分布工程说明，分节说明，定额附注和附录；了解各分部分项工程的名称、项目单位、工作内容等；正确理解和应用建筑面积计算规则和各分部分项工程的工程量计算规则。一、定额的直接套用当分项工程设计要求的工程内容、技术特征、施工方法、材料规格等拟套的定额分项工程规定的工作内容、技术特征、施工方法、材料规格等完全相符时，则可直接套用定额。例3-1、例3-2任务三 建筑工程消耗量定额运用二、定额的换算 当施工图设计要求与拟套用定额项目工程内容、技术特征、施工方法、材料规格等不完全相符时，则不能直接套用定额。这时应根据定额规定进行计算。如果定额规定允许

7、换算，则应按照定额规定的换算方法进行换算；如果定额规定不允许换算，则对该定额项目不能进行调整换算。经过换算后的定额的项目的定额编号应在原定额编号的右下角注明一个“换”字。换算后的定额基价=换算前的定额基价+（换入费用-换出费用）任务三 建筑工程消耗量定额运用1、砌筑砂浆强度等级的换算 砌筑砂浆的品种、强度等级不同，其单价也不同。如果设计要求与定额规定的砂浆强度等级不同时，预算定额基价需经过换算后才可套用。换算后的定额基价=换算前原定额基价+（应换入砂浆的单价-应换出砂浆的单价）*应换算砂浆的定额用量例3-3、例3-42、装饰用砂浆配合比的换算 装饰用砂浆设计厚度与定额相同，而配合比与定额不同时

8、的换算方式，同砌筑砂浆强度等级的换算。换算后的定额基价=换算前原定额基价+（换入砂浆的单价-换出砂浆的单价）*各层砂浆定额用量）例3-53、装饰用砂浆厚度和配合比的换算 当施工图设计的装饰用砂浆的配合比、厚度同定额不同时，这时的人工、材料、机械台班的消耗量均发生了变化，因此，不仅要调整人工、材料、机械台班的定额消耗量，还要调整人工费、材料费、机械费和定额基价。例3-6任务三 建筑工程消耗量定额运用4、乘系数的换算 在消耗量定额的说明中和项目表下的注解中，有时规定，当设计项目与定额的某个分项的内容不完全相同时，可对费用（基价、人工费、材料费、机械费）或人工、材料、机械台班消耗量的一部份或全部乘以

9、一个系数进行换算。例3-7、例3-85、按比例换算 某些项目如果符合消耗量定额规定换算的条件，可按设计用量与定额用量的比例对人工、材料或机械台班消耗量进行调整换算。例3-96、其他换算 其他换算是指上述几种情况之外按定额规定的方法进行的换算例3-10任务三 建筑工程消耗量定额运用三、定额的补充当分项工程的设计内容与定额项目规定的条件完全不相同时，或者由于设计采用新结构、新材料、新工艺，在地区消耗量定额中没有同类项目，可编制补充定额。编制补充定额的方法通常有两种：1、按照本章介绍的编制方法计算项目人工、材料和机械台班消耗量指标，然后分别乘以地区人工工资单价、材料预算价格、机械台班使用费，然后汇总得补充项目的预算基价。2、补充项目的人工和机械台班消耗量，以同类型工序、同类型产品定额水平消耗量标准为依据，套用相近的定额项目；材料消耗量按施工图进行计算或实际测定。补充项目的定额编号一般为“章号节号补X”，X为序号。