配套工程流程管理2011.12.16.ppt

1、2011-12-162011-12-16配套工程流程管理配套工程流程管理 沈阳公司工程系统培训沈阳公司工程系统培训 集团第一批学员培训集团第一批学员培训 0 0，1 1，2 2。配套工程流程：配套工程流程：前期方案策划前期方案策划质检备案验收质检备案验收工程组织实施工程组织实施一、一、项目基本情况分析项目基本情况分析 前期方案策划前期方案策划 工程组织实施 质检备案验收建筑属性：建筑属性：住宅、公寓、商网、写字楼 功能需求：功能需求：煤气、供暖形式、绿化给水、商业排水政府规划：政府规划：退红线、项目四至、周边道路及配套规划单体配置：单体配置：给水分区情况、采暖分区情况、消火栓分区情况及各专业管

2、网出户方向一、一、项目基本情况分析项目基本情况分析 前期方案策划前期方案策划 工程组织实施 质检备案验收二、二、综合管网排布综合管网排布 前期方案策划前期方案策划 工程组织实施 质检备案验收 设备用房：设备用房：换换 热热 站：站：园区中心、地下室、占地面积、外线引入方向；煤气调压站：煤气调压站：园区边缘、半地下、楼间距、外线引入方向；给给 水水 泵泵 房：房：非住宅单体地下室、占地面积、外线引入方向；化化 粪粪 池：池：非地下室、占地（容积）、楼间距、市政接头；二、二、综合管网排布综合管网排布 前期方案策划前期方案策划 工程组织实施 质检备案验收整体管线线位需结合项目开发及示范区开放节奏排布

3、整体管线线位需结合项目开发及示范区开放节奏排布 外线引入：外线引入：供供 暖：暖：热源位置、供热参数、方向、管径；煤煤 气：气：中压、低压、调压站、管道材质；给给 水：水：给水主管网、给水压力、路由、管径；排排 水：水：市政条件、化粪池、标高、雨污分流；管网材质、管道标高及坡度、井室位置及配置、入户位置及整体性三、三、深化设计深化设计综合管网给水工程排水工程供热工程煤气工程深化设计深化设计供热公司深化设计自来水公司排水公司深化设计煤气公司确定施工单位 前期方案策划前期方案策划 工程组织实施 质检备案验收20天15天20天24天20天20天20天30天优化优化创新创新四、四、成本优化成本优化 前

4、期方案策划前期方案策划 工程组织实施 质检备案验收1、目标成本、目标成本：立项时评估确定（结合其他项目以往单价）；2、成本测算：、成本测算：依据设计方案测算；3、工程报价：、工程报价：由各专业管网单位依据图纸报价（包含垄断因素）；4、成本核价：、成本核价：对管网单位报送的价格进行审核；工程师需要参与整个技术标的评定过程，与专业管网单位进行工程师需要参与整个技术标的评定过程，与专业管网单位进行商业谈判，结合项目基本情况深入了解成本情况，最终确定合同价商业谈判，结合项目基本情况深入了解成本情况，最终确定合同价格，为后续的现场施工创造条件。格，为后续的现场施工创造条件。一、一、前置工程前置工程 前期

5、方案策划 工程组织实施工程组织实施 质检备案验收重点关注：重点关注：售楼处、示范区售楼处、示范区 给水给水现场临时水独立支线；现场临时水独立支线；排水排水与市政接驳完成；与市政接驳完成；热力热力在项目整体不采暖的情况下考率在项目整体不采暖的情况下考率电锅炉供暖；电锅炉供暖；消防消防消防水池、临时消防水箱；消防水池、临时消防水箱；结合项目运营及开放节点制结合项目运营及开放节点制定切实可行的施工时间段定切实可行的施工时间段二、二、组织策划组织策划路面破除设备拆除房屋縢迁材料搬运材料搬运施工机械人员组织管料堆放总包及甲委单位配套施工单位配套工程施工配套工程施工 前期方案策划 工程组织实施工程组织实施

6、 质检备案验收二、二、组织策划组织策划工程交底排除障碍施工放线施工测量管道安装井室砌筑管道试验管沟回填 前期方案策划 工程组织实施工程组织实施 质检备案验收过程控制关键点：过程控制关键点：对施工单位不明确的问题进行解答；管网走向、作业面、挖掘、土方、通道；线位中心线、边坡系数（支撑）；基准点、纵断图、高程、位置关系、全站测量；材料审核、外观、质量、复检报验、温度；灰砂比、砌体、井壁、套管、防水；闭水、灌水、通水、打压；粒径、分层夯实、井室周边；三、三、施工过程控制施工过程控制排水工程：雨水、污水排水工程：雨水、污水关键词：关键词：化粪池、挖掘、坡度、深度、井室及成品保护。化粪池、挖掘、坡度、深

7、度、井室及成品保护。前期方案策划 工程组织实施工程组织实施 质检备案验收三、三、施工过程控制施工过程控制排水工程：雨水、污水排水工程：雨水、污水注意事项：1、关注化粪池与建筑物及给水管线的距离；2、雨污水管线的分离；3、排水管材的选用；前期方案策划 工程组织实施工程组织实施 质检备案验收三、三、施工过程控制施工过程控制煤气工程：煤气工程：关键词：关键词：深度、安全距离、周期、成品保护。深度、安全距离、周期、成品保护。前期方案策划 工程组织实施工程组织实施 质检备案验收三、三、施工过程控制施工过程控制煤气工程：煤气工程：前期方案策划 工程组织实施工程组织实施 质检备案验收三、三、施工过程控制施工

8、过程控制煤气工程：煤气工程：注意事项：1、管沟回填 2、焊接温度、压力与时间 前期方案策划 工程组织实施工程组织实施 质检备案验收三、三、施工过程控制施工过程控制给水工程：生活给水、消火栓给水、喷淋给水给水工程：生活给水、消火栓给水、喷淋给水关键词：关键词：深度、焊口、防腐、回填及成品保护。深度、焊口、防腐、回填及成品保护。前期方案策划 工程组织实施工程组织实施 质检备案验收三、三、施工过程控制施工过程控制给水工程：生活给水、消火栓给水、喷淋给水给水工程：生活给水、消火栓给水、喷淋给水 前期方案策划 工程组织实施工程组织实施 质检备案验收三、三、施工过程控制施工过程控制给水工程：生活给水、消火

9、栓给水、喷淋给水给水工程：生活给水、消火栓给水、喷淋给水 前期方案策划 工程组织实施工程组织实施 质检备案验收注意事项：1、室外消火栓的安装；2、井室位置及与热力管道间关系；3、入户管道套管防水；三、三、施工过程控制施工过程控制供热工程：供热工程：关键词：关键词：焊接、探伤、保温、回填、井室及阀门安装、成品保护。焊接、探伤、保温、回填、井室及阀门安装、成品保护。前期方案策划 工程组织实施工程组织实施 质检备案验收三、三、施工过程控制施工过程控制供热工程：供热工程：前期方案策划 工程组织实施工程组织实施 质检备案验收三、三、施工过程控制施工过程控制供热工程：供热工程：前期方案策划 工程组织实施工

10、程组织实施 质检备案验收注意事项：1、管道材质：无缝钢管 （聚氨酯发泡保温、高密度聚乙烯保护层）；2、管道弯头（曲率半径）；3、采暖入户管道的保温防腐；四、四、施工进度管理施工进度管理甲方工程师甲方工程师项目监理项目监理配套单位配套单位协调甲委协调甲委合理组织合理组织现场旁站现场旁站跟踪落实跟踪落实周例会制度周例会制度明确方案明确方案监督管理监督管理 前期方案策划 工程组织实施工程组织实施 质检备案验收五、五、安全文明管理安全文明管理 前期方案策划 工程组织实施工程组织实施 质检备案验收安全检查、防微杜渐；文明施工、强化管理；六、六、现场局部调整现场局部调整整个配套工程需要结合景观设计方案进行

11、局部调整，调整重点：整个配套工程需要结合景观设计方案进行局部调整，调整重点：给水：绿化水点和水景、井室与道路和构筑物的关系；给水：绿化水点和水景、井室与道路和构筑物的关系；排水：雨水收集、井室与道路和构筑物的关系；排水：雨水收集、井室与道路和构筑物的关系；煤气：煤气：与景墙、水池及构筑物的关系；与景墙、水池及构筑物的关系；供热：乔木种植位置、井室与道路和构筑物的关系；供热：乔木种植位置、井室与道路和构筑物的关系；前期方案策划 工程组织实施工程组织实施 质检备案验收一、一、质量监督质量监督 前期方案策划 工程组织实施 质检备案验收质检备案验收1、开工报告；2、质量监督报告；二、二、竣工备案竣工备案1、竣工验收；2、竣工资料报审；3、竣工备案；三、三、移交物业移交物业 配套工程和建筑工程一样，前期策划及施工过程都是至关重要的，公司对于主体结构部分等分项工程的质量及进度有着严格的指导标准（A4标准），配套工程也应该有相应的管理制度来指导和控制工程。总总 结结u从施工工序入手，合理安排轮换作业；u从准确放线入手，防止破坏重复施工；u从验收环节入手，确保功能满足要求。让让 建建 筑筑 赞赞 美美 生生 命命