解读天津2008新定额.ppt

1、透过清单专家计价软件 解读天津2008新清单新定额2008清单专家软件编制背景新修订的国家标准新修订的国家标准建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）已于已于2008年年12月月1日起实施。日起实施。2008年年天津市建设工程计价办法天津市建设工程计价办法和和2008年天津市各专业工程预算基价自年天津市各专业工程预算基价自2009年年1月月1日起实施。日起实施。2004年年天津市建设工程计价办法天津市建设工程计价办法和天津市各专业工程预算基价同时废止和天津市各专业工程预算基价同时废止2008清单专家软件编制依据 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清

2、单计价规范GB50500-2008 2008天津市建设工程计价办法天津市建设工程计价办法 2008天津市各专业工程预算基价天津市各专业工程预算基价2008天津各专业预算基价概况天津市建筑工程预算基价天津市装饰装修工程预算基价工程预算基价天津市安装工程预算基价天津市市政工程预算基价天津市仿古园林工程预算基价天津市房屋修缮工程预算基价 天津市人防工程预算基价 2008清单与04清单比较 -天津市建设工程计价办法天津市建设工程计价办法 2008清单与04清单比较（一）-天津市建设工程计价办法天津市建设工程计价办法 清单编制 工程量清单组成的区别措施项目的区别招标控制价与工程标底 2008清单与04清

3、单比较（二）-天津市建设工程计价办法天津市建设工程计价办法 清单计价 综合单价的区别安全文明施工费的区别规费和税金 利润 2008预算基价与2004基价对比分析 2008预算基价的表现形式 人工费材料费机械费管理费 建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成比较比较 建建筑筑安安装装工工程程费费用用组组成成 2008预算基价的表现形式 人工费材料费机械费管理费 2008预算基价与04预算基价比较（一）综合工单价综合工单价备注备注20042004预算基价预算基价综合工一类：综合工一类：3838综合工二类：综合工二类：3232综合工三类：综合工三类：2626含冬雨季施工期间所增加的人工费200820

4、08预算基价预算基价综合工一类：综合工一类：59.259.2综合工二类：综合工二类：47.247.2综合工三类：综合工三类：37.737.7延用2008年4月份调整的价格取消冬雨季施工期间所增加的人工费。列入措施费中 人工费 2008预算基价与04预算基价比较（二）材材 料料备注备注20042004预算基价预算基价按按2003年度天津市建年度天津市建材市场的加权平均价格材市场的加权平均价格混凝土、钢筋未计价混凝土、钢筋未计价 采购及保管费费率按照材料价格的2.4%20082008预算基价预算基价按照按照2008年度天津市年度天津市建材市场材料价格加权建材市场材料价格加权平均综合计算平均综合计算

5、 混凝土、钢筋已计价混凝土、钢筋已计价采购及保管费按照材料价格的2.1%取消冬雨季施工期间所增加的材料费。列入措施费中 材料费 2008预算基价与04预算基价比较（三）机械台班机械台班 备注备注20042004预算基价预算基价人工费人工费32元元汽油汽油3.72元元/kg柴油柴油3.28元元/kg煤煤250元元/t电电0.56元元/kWh水水4.6元元/m3木柴木柴0.83元元/kg由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费燃料动力费、其他费用组成20082008预算基价预算基价人工单价按人工单价按47.20元元汽油汽油7.495元元/kg柴油柴油6.993元元/kg煤煤0.46

6、元元/kg电电0.78元元/kWh水水6.20元元/m3木柴木柴1.17元元/kg组成相同，单价不同组成相同，单价不同取消冬雨季施工期间所取消冬雨季施工期间所增加的机械费增加的机械费列入措施费中列入措施费中 机械费 2008预算基价与04预算基价比较（四）企业管理费企业管理费 备注备注20042004预算基价预算基价管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费工用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他基价的组成部分20082008预算基价预算基价管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费工用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费

7、、财务费、税金、其他 表现形式与04相同仍放入基价子目管理费 2008预算基价与04预算基价比较（四-2）序号序号项 目目04比比 例例08比比 例例1管理人员工资31.68%28.51%2办公费9.99%9.97%3差旅交通费4.92%4.91%4固定资产使用费7.11%7.09%5工具用具使用费1.46%1.46%6劳动保险费9.89%9.87%7工会经费7.82%9.70%8职工教育经费5.87%7.27%9财产保险费0.64%0.64%10财务费14.77%14.74%11税金0.35%0.35%12其他5.50%5.49%管理费组成 2008预算基价与04预算基价比较（五）序序号号项

8、 目目04比比 例例08比比 例例1社会保障费养老保险费45.40%44.65%失业保险费4.55%4.45%医疗保险费22.70%22.33%工伤保险2.27%2.24%生育保险无1.79%2住房公积金22.70%24.54%3危险作业意外伤害保险1.69%无5工程定额测定费0.69%无合计100.00%100.00%基数：直接费中人工费43.72%44.21%规费 2008预算基价与04预算基价比较（六）利利 润润备注备注20042004预算基价预算基价各专业预算基价中规定各专业预算基价中规定利润率利润率无无此规定此规定20082008预算基价预算基价各专业预算基价中规定各专业预算基价中规

9、定利润率利润率含施工装备费，含施工装备费，投标报价投标报价时不的低于施工装备费时不的低于施工装备费 利利润润 2008预算基价与04预算基价比较（七）税税 金金备注备注20042004预算基价预算基价 市区市区 3.38 3.38 非市区非市区 3.353.35 20082008预算基价预算基价 市区市区 3.44 3.44 非市区非市区 3.383.38 税税 金金 2008预算基价与04预算基价比较（八）20042008文明施工(包括环境保护、安全施工)安全文明施工(环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)临时设施包括在安全文明施工费夜间施工夜间施工二次搬运二次搬运大型机械设备进出场及安拆

10、大型机械设备进出场及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架脚手架已完工程及设备保护已完工程及设备保护施工排水、降水施工排水、降水总承包服务在项目汇总里体现竣工验收存档资料编制竣工验收存档资料编制无封闭作业照明费在人材机中有说明冬季施工降效在人材机中有说明雨季施工费措施费 序号费用名称其他人工费其他材料费企业管理费取费基数人工工日材料费人工工日机械费1无材料费项目(只有人工费机械费)1.11元3.89元4.33%2混凝土工程1.11元2.29%9.33元18.65%3钢筋工程1.11元2.29%9.33元18.65%4砖、石砌体工程（包括各种砌块）1.11元2.29%

11、6.93元4.33%5金属结构工程1.11元2.29%6.93元9.23%6室外工程1.11元2.29%3.89元6.21%7模板、脚手架、垂直运输、超高增价1.11元2.01%9.13元4.33%8其他项目1.11元2.01%4.70元4.33%补充预算基价表各项费用参考表(建筑)各专业取费的基数及费率各专业取费的基数及费率0808与与0404比较比较 各专业取费的费率及基数各专业取费的费率及基数0808与与0404比较比较(1)(1)名称2008建筑2004建筑对比说明基数费率(%)基数费率规费直接费中人工费44.21直接费中人工费43.72费率变化利润一类直接费+间接费12.0(3.0)

12、直接费+间接费12.008基价增加了施工装备费率（3.0）二类直接费+间接费10.0(3.0)直接费+间接费10.008基价增加了施工装备费率（3.0）三类直接费+间接费7.5(2.0)直接费+间接费7.508基价增加了施工装备费率（2.0）四类直接费+间接费4.5(1.0)直接费+间接费4.508基价增加了施工装备费率（1.0）税金市区税前总价为基数3.44税前总价为基数3.41费率变化非市区税前总价为基数3.38税前总价为基数3.35费率变化采购及保管费材料价格2.1材料价格2.4说明在下面建建筑筑工工程程 各专业取费的费率及基数各专业取费的费率及基数0808与与0404比较比较(2)(2

13、)装装饰饰装装修修工工程程 名称2008装饰2004装饰对比说明基数费率(%)基数费率(%)规费直接费中人工费44.21直接费中人工费43.72费率变化利润一类直接费中人工费35直接费中人工费35相同二类直接费中人工费29直接费中人工费29相同三类直接费中人工费24直接费中人工费24相同四类直接费中人工费20直接费中人工费20相同税金市区税前总价为基数3.44税前总价为基数3.41费率变化非市区税前总价为基数3.38税前总价为基数3.35费率变化采购及保管费材料价格2.1材料价格2.4 各专业取费的费率及基数各专业取费的费率及基数0808与与0404比较比较(3)(3)安安装装工工程程 名称2

14、008安装2004安装对比说明基数费率%基数费率%规费直接费中人工费44.21直接费中人工费43.72费率变化利润直接费中人工费35.22（15.00)直接费中人工费50.5708增加了施工装备费（15.00）税金市区税前总价为基数3.44税前总价为基数3.41费率变化非市区税前总价为基数3.38税前总价为基数3.35费率变化采购及保管费材料价格2.1材料价格2.4说明在下面设备价格1无无说明在面下面 各专业取费的费率及基数各专业取费的费率及基数0808与与0404比较比较(4)(4)市市政政工工程程 名 称2008市政2004市政对比说明基数费率%基数费率%规费直接费中人工费44.21直接费

15、中人工费43.72费率变化利润一类直接费+间接费8(3.4)直接费+间接费808基价增加了施工装备费率（3.4）二类直接费+间接费7(3.0)直接费+间接费708基价增加了施工装备费率（3.0）三类直接费+间接费6(2.6)直接费+间接费608基价增加了施工装备费率（2.6）税金市区税前总价为基数3.44税前总价为基数3.41费率变化非市区税前总价为基数3.38税前总价为基数3.35费率变化采购及保管费材料价格2.1材料价格2.4说明在下面 各专业取费的费率及基数各专业取费的费率及基数0808与与0404比较比较(5)(5)仿仿古古园园林林工工程程 名 称2008园林2004园林对比说明基数费

16、率(%)基数费率%规费直接费中人工费44.21直接费中人工费43.72费率变化利润直接费+间接费7直接费+间接费7无变化税金市区税前总价为基数3.44税前总价为基数3.41费率变化非市区税前总价为基数3.38税前总价为基数3.35费率变化采购及保管费材料价格2.1材料价格2.4说明在下面 各专业取费的费率及基数各专业取费的费率及基数0808与与0404比较比较(6)(6)房屋修缮工程房屋修缮工程备备 注注20042004预算基价预算基价土建工程土建工程 装饰装修工程装饰装修工程 给排水及采暖工程给排水及采暖工程 通风空调工程通风空调工程 电气工程电气工程 碎修土建工程碎修土建工程 碎修水暖及电气工程碎修水暖及电气工程20082008预算基价预算基价土建工程（已包括装饰）土建工程（已包括装饰）给排水及采暖工程给排水及采暖工程通风空调工程通风空调工程电气工程电气工程电梯工程电梯工程 碎修土建工程碎修土建工程 碎修水暖及电气工程碎修水暖及电气工程 增加电梯工程增加电梯工程 合并土建与装饰合并土建与装饰房房屋屋修修缮缮工工程程 各专业取费的费率及基数各专业取费的费率及基数0808与与0404比