房地产企业公司设立及施工相关许可程序表.ppt

1、许可程序流程图许可程序流程图1.管理许可2.前期许可3.施工许可（质检站）4.竣工许可5.销售许可 土地储备中心土地储备中心招商公告招商公告签订投资意向书签订投资意向书投资总额投资总额,注册资本金注册资本金储备中心开立保证金账户储备中心开立保证金账户外商签订账户托管协议外商签订账户托管协议工商局工商局核准企业名称核准企业名称交易中心交易中心签订中标通知书签订中标通知书外经贸委外经贸委设立房地产公司设立房地产公司工商局工商局营业执照营业执照商务部商务部备案备案外汇局外汇局资本金账户资本金账户保证金账户资金保证金账户资金划转至资本金账户划转至资本金账户资本金账户结汇资本金账户结汇付土地款付土地款外

2、商投资企业设立程序外商投资企业设立程序外经贸委（批准证书）1.1.管理许可程序表管理许可程序表工商局（公司名称登记核准）税务局登记财政局登记海关登记劳动局登记指定银行开社保账户签订劳动合同房产开发资质长兴岛建设局大连市建设局辽宁省建设局2开户许可证银行开户海关电算录入房产局（场地使用证明）工商局（营业执照）技术监督局（企业代码证）注册会计师（验资报告）公安局刻章办理社会保险登记证134587910外经贸委技术进口登记证书611 1）公司名称核准通知书）公司名称核准通知书主管部门主管部门 ：大连市工商局：大连市工商局 二楼二楼 联系电话联系电话 ：0411-84312999-1228 0411-

3、84312999-1228 办理时限办理时限 ：1010个工作日个工作日 办理费用办理费用 ：120120元元/个个 申报材料申报材料 ：股东营业执照股东营业执照 股东护照复印件股东护照复印件 公司章程公司章程 可行性研究报告可行性研究报告1 1-1-1.管理许可管理许可-工商局工商局2 2）法人代表变更）法人代表变更主管部门主管部门 ：大连市工商局：大连市工商局 二楼二楼 联系电话联系电话 ：0411-84312999-1228 0411-84312999-1228 办理时限办理时限 ：1010个工作日个工作日 办理费用办理费用 ：10301030元元/次次申报材料申报材料 ：3 3）注册资

4、本金变更）注册资本金变更主管部门主管部门 ：大连市工商局：大连市工商局 二楼二楼 联系电话联系电话 ：0411-84312999-1228 0411-84312999-1228 办理时限办理时限 ：1010个工作日个工作日 办理费用办理费用 ：元元/个个 申报材料申报材料 ：4 4）企业法人代表证书）企业法人代表证书主管部门主管部门 ：大连市工商局：大连市工商局 二楼二楼 联系电话联系电话 ：0411-84312999-1228 0411-84312999-1228 办理时限办理时限 ：1010个工作日个工作日 办理费用办理费用 ：元元/个个 申报材料申报材料 ：5 5）公司名称核准通知书）公

5、司名称核准通知书主管部门主管部门 ：大连市工商局：大连市工商局 二楼二楼 联系电话联系电话 ：0411-84312999-1228 0411-84312999-1228 办理时限办理时限 ：1010个工作日个工作日 办理费用办理费用 ：120120元元/个个 申报材料申报材料 ：股东营业执照股东营业执照 股东护照复印件股东护照复印件 公司章程公司章程 可行性研究报告可行性研究报告6 6）董事会成员变更）董事会成员变更主管部门主管部门 ：大连市工商局：大连市工商局 二楼二楼 联系电话联系电话 ：0411-84312999-1228 0411-84312999-1228 办理时限办理时限 ：3 3

6、个工作日个工作日 办理费用办理费用 ：元元/个个 申报材料申报材料 ：1 1）营业执照原件）营业执照原件 2 2）新股东护照复印件翻译件）新股东护照复印件翻译件 3 3）申请报告（盖章）申请报告（盖章）4 4）批文）批文 5 5）董事会成员名单（盖章）董事会成员名单（盖章）6 6）股东会决议书）股东会决议书 7 7）成员名单）成员名单1 1）申请批准证书）申请批准证书 办理目的办理目的 ：批准证书有效期限延期：批准证书有效期限延期 主管部门主管部门 ：长兴岛临港工业区招商二局：长兴岛临港工业区招商二局 联系电话联系电话 ：0411-852833130411-85283313 联联 系系 人人

7、：办理时限办理时限 ：1010个工作日个工作日 办理费用办理费用 ：无：无 申报材料申报材料 ：申请报告（公司起草）申请报告（公司起草）董事会决议书董事会决议书 备案材料核对意见表备案材料核对意见表 外商房地产业备案表外商房地产业备案表 备注：备注：1 1-2-2.管理许可管理许可-外经贸委外经贸委2 2）批准证书延期）批准证书延期 办理目的办理目的 ：批准证书有效期限延期：批准证书有效期限延期 主管部门主管部门 ：长兴岛临港工业区招商二局：长兴岛临港工业区招商二局 联系电话联系电话 ：0411-852833130411-85283313 联联 系系 人人 ：办理时限办理时限 ：1010个工作

8、日个工作日 办理费用办理费用 ：无：无 申报材料申报材料 ：申请报告（公司起草）申请报告（公司起草）董事会决议书董事会决议书 备案材料核对意见表备案材料核对意见表 外商房地产业备案表外商房地产业备案表 备注：备注：1 1）企业代码证申请）企业代码证申请 办理目的办理目的 ：企业代码证法人变更：企业代码证法人变更 主管部门主管部门 ：大连市技术监督局行政审批中心二楼：大连市技术监督局行政审批中心二楼 联系电话联系电话 ：0411-81342999-12280411-81342999-1228 办理时限办理时限 ：当日：当日 办理费用办理费用 ：148148元元 申报材料申报材料 ：备备 注注 ：

9、以上资料均为：以上资料均为B5B5纸纸 1 1-3-3.管理许可管理许可-技术监督局技术监督局2 2）法人代表变更）法人代表变更 办理目的办理目的 ：企业代码证法人变更：企业代码证法人变更 主管部门主管部门 ：大连市技术监督局行政审批中心二楼：大连市技术监督局行政审批中心二楼 联系电话联系电话 ：0411-821855760411-82185576 办理时限办理时限 ：当日：当日 办理费用办理费用 ：148148元元 申报材料申报材料 ：营业执照副本（原件，复印件）营业执照副本（原件，复印件）法人代表护照（复印件）法人代表护照（复印件）经办人身份证（原件及复印件）经办人身份证（原件及复印件）变

10、更核准通知书（复印件）变更核准通知书（复印件）企企业代代码证正副本原件（二正副本原件（二证 一卡）一卡）公章（公章（A4A4纸的左上角和右下脚各盖公章）纸的左上角和右下脚各盖公章）备备 注注 ：以上资料均为：以上资料均为A4A4纸一式一份纸一式一份 1 1）房产资质申请）房产资质申请主管部门主管部门 ：大连市建委行政审批中心三楼：大连市建委行政审批中心三楼 联系电话联系电话 ：0411-821856310411-82185631联联 系系 人人 ：办理时限办理时限 ：2020个工作日个工作日 办理费用办理费用 ：无：无 申报材料申报材料 ：a a）资质申请报告（公司起草）资质申请报告（公司起草

11、）b b）营业执照副本及批准证书）营业执照副本及批准证书复印件复印件 c c）公司章程原件）公司章程原件 d d）验资报告（原件）验资报告（原件）e e）银行存款证明（原件）银行存款证明（原件）f f）银行行对账单（原件）（原件）g g）农民工保证金（原件）农民工保证金（原件）h h）农民工保证金交款证明（原件）农民工保证金交款证明（原件）i i）股东营业执照复印件）股东营业执照复印件 j j）公司法定代表人总经理任职文件）公司法定代表人总经理任职文件 k k）法定代表人简历及身份证）法定代表人简历及身份证 l l）总经理简历及身份证）总经理简历及身份证 m m）公司住所证明）公司住所证明 n

12、 n）专业技术资格证书，身份证）专业技术资格证书，身份证 劳动保险劳动保险 o)o)资质申报表资质申报表 p p）备忘录或土地出让合同）备忘录或土地出让合同 备备 注注 ：以上资料一式三份：以上资料一式三份 1 1-4-4.管理许可管理许可-建委建委2 2）房产资质法人代表变更）房产资质法人代表变更主管部门主管部门 ：大连市建委行政审批中心三楼：大连市建委行政审批中心三楼 联系电话联系电话 ：0411-821856310411-82185631联联 系系 人人 ：办理时限办理时限 ：2020个工作日个工作日 办理费用办理费用 ：无：无 申报材料申报材料 ：a）申请报告（公司起草）申请报告（公司

13、起草）b）法人护照复印件）法人护照复印件 c）董事长任职书）董事长任职书 d）董事会决议）董事会决议 e）董事会成员变更批复原件复）董事会成员变更批复原件复印件印件f）核准通知书原件复印件）核准通知书原件复印件g）农民工保证金缴纳证）农民工保证金缴纳证明原件复印件明原件复印件h）农民工保证）农民工保证金交款发票复印件金交款发票复印件i）营业执照副本原件复印）营业执照副本原件复印件件备备注注：以上资料一式两份：以上资料一式两份 2 2）房产资质期限延期）房产资质期限延期主管部门主管部门 ：大连市建委行政审批中心三楼：大连市建委行政审批中心三楼 联系电话联系电话 ：0411-82185631041

14、1-82185631联联 系系 人人 ：办理时限办理时限 ：2020个工作日个工作日 办理费用办理费用 ：无：无 申报材料申报材料 ：备备 注注 ：以上资料一式三份：以上资料一式三份 1 1-5-5.管理许可管理许可-税务局税务局1 1）变更税务登记证法人代表）变更税务登记证法人代表主管部门主管部门 ：瓦房店国税局：瓦房店国税局 联系电话联系电话 ：联联 系系 人人 ：62577530 62577530 办理时限办理时限 ：当天：当天 办理费用办理费用 ：无：无 申报材料申报材料 ：a a）法人身份证复印件（新，旧）法人身份证复印件（新，旧)b b）营业执照副本原件）营业执照副本原件复印件复印

15、件 c c）核准通知书原件及复印件）核准通知书原件及复印件 d d）原税务登记证正副本原件）原税务登记证正副本原件 e e）企业代码证副本原件复印件）企业代码证副本原件复印件 f f）股）股东会决会决议书，董事，董事会决会决议书 g g）公章，法人章）公章，法人章 h h）变更税务登记表三份）变更税务登记表三份 （税务（税务局表格）局表格）备备 注注 ：以上资料一式二份：以上资料一式二份 瓦房店市法院瓦房店市法院8 8楼楼 2929，3030号窗口号窗口 2 2）税务登记证申请）税务登记证申请主管部门主管部门 ：联系电话联系电话 ：联联 系系 人人 ：办理时限办理时限 ：办理费用办理费用 ：申

16、报材料申报材料 ：备备注注：2 2）税务登记证延期）税务登记证延期主管部门主管部门 ：联系电话联系电话 ：联联 系系 人人 ：办理时限办理时限 ：办理费用办理费用 ：无：无 申报材料申报材料 ：备备 注注 ：以上资料一式三份：以上资料一式三份 1 1-6-6.管理许可管理许可-外经贸委外经贸委1 1）申请技术引进设备进口咨询证书）申请技术引进设备进口咨询证书主管部门主管部门 ：大连市国际技术贸易协会：大连市国际技术贸易协会 联系电话联系电话 ：0411-828204490411-82820449联联 系系 人人 ：办理时限办理时限 ：当天：当天办理地点办理地点 ：人民路：人民路6161号号1717楼楼17011701房间房间 （香格里拉对面）（香格里拉对面）办理费用办理费用 ：400400元元 申报材料申报材料 ：a a）技术进口合同备案表（网上下载）技术进口合同备案表（网上下载）b b）技术引进合同申请表（网上下载）技术引进合同申请表（网上下载）c c）技术引进合同数据表（网上下载）技术引进合同数据表（网上下载）d d）技术引进合同，英文翻译成中文）技术引进合同，英文翻译成中文 e