监理细则.docx

1、监理细则 工程 编制： 审核： 有限公司 监理部二一二年 月目 录1、施工阶段监理工作细则 32、长螺旋钻孔灌注桩施工质量监理细则 193、混凝土工程施工质量监理细则 254、钢筋工程施工质量监理细则 335、模板工程施工质量监理细则 426、砌砖工程施工质量监理细则 477、楼面与地面工程施工质量监理细则 538、保温节能工程施工质量监理细则 559、饰面与抹灰工程施工质量监理细则 6010、建筑防水工程施工质量监理细则 6111、金属门窗安装工程 6712、给排水工程施工质量监理细则 6913、电气工程施工质量监理细则 7714、电梯安装工程质量监理细则 831、施工阶段监理工作细则1.1

2、、工作依据：1.1.1、本项目的监理合同及已批准的监理规划；1.1.2、建设单位提供项目完整的施工图及有关资料说明；1.1.3、建设单位与施工单位签订的承包合同；1.1.4、本项目所适用的施工规范、标准及规定。1.2、监理工作细则： 按照委托监理合同要求，全面负责对工程的质量、安全、投资、进度控制，以及协调参建各方的关系。 1.2.1、审查施工组织设计（1）要求施工单位在正式开工前，将本工程施工组织设计报送项目监理部；（2）收到施工单位报送的施工组织设计后，总监理工程师及时组织有关专业监理工程师共同进行审议，将审查结果书面答复施工单位；（3）工程的重点或关键部位施工，应要求施工单位提出专项施工

3、方案，并经有关专业监理工程师审查认定后方可施工；（4）总监或总监代表在开工前组织相关人员对施工单位的施工现场质量管理依据“施工现场质量管理检查记录表”中11个检查项目逐一检查核实，施工单位并将检查项目的所有文件（复印件或原件）附在记录表后面，由总监做出结论，作为开工的依据。 1.2.2、控制工程质量（1）各专业监理工程师应熟悉施工图及有关设计说明资料，了解设计要求，明确土建与设备、安装相关部位及工序之间的关系，审查图纸有无差错和表达不清楚的地方，对工程关键部位和施工难点做到心中有数，并做好设计会审工作；（2）贯彻落实监理单位已审批的项目“监理规划”中的相关质量控制程序和制度，督促施工单位严格按

4、照施工及安装规范、验收标准、设计图纸进行施工，并经常深入现场检查施工质量和质量保证技术措施的落实；（3）各专业监理工程师对施工单位交验的有关施工质量报表，应进行检查和认定。对于隐蔽工程未经监理工程师检查签字坚决不能继续施工。1.2.3、控制工程进度（1）贯彻落实监理单位已审批的项目“监理规划”中的相关进度控制程序和制度，在确保工程质量和施工安全的原则下实现合同工期；（2）要求施工单位根据合同要求，编制工程总进度计划，监理部对总进度计划是否满足规定的竣工日期进行审查，提出意见；（3）在总的进度计划前提下，要求施工单位编制年度、季度、月份工程各工种的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中

5、不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现；（4）严格执行工程监理日志制度，详细记录工程进度、质量、安全施工、设计修改、工地洽商等问题和有关工程施工过程中必须记录的问题；（5）开好工地例会，提出监理意见；（6）督促施工单位按月编制施工进度报表，每月25日交监理部由各专业监理工程师审查认定。 1.2.4、控制施工安全（1）审查施工单位提出的安全技术措施方案并监督其实现；（2）贯彻落实项目监理部已审批的“安全监理方案”，监督施工单位定期检查施工过程中的安全防范措施，如发现施工中存在安全隐患，可直接向施工单位项目负责人提出停止施工意见，并写出书面

6、监理意见，及时向建设单位反映。 1.2.5、投资控制（1）贯彻落实监理单位已审批的项目“监理规划”中的相关投资控制程序和制度，以单项单位工程承包合同中的工程总价款作为总控制的目标；（2）施工单位所有的现场签证资料无特殊情况须在48小时内报监理部审核，否则视同施工单位自动放弃该工作的签证；（3）按照施工承包合同规定的工程付款办法，根据核实的完成工程量，签发付款凭证；（4）认真审核承包合同之外的设计修改、工地洽商等事宜。（5）工程计量是投资控制的关键环节，也是约束承包商履行合同义务的手段。工程计量的原则： 工程质量必须符合要求并经监理认可； 工程计量的截止日期必须在施工合同规定的时间内； 工程计量

7、必须符合事实，符合计算规则，有依据，有凭证； 计量的几何尺寸要以设计图纸为依据，核减不实工程量。 1.2.6、审查设计变更（1）对设计修改（包括施工、建设单位和监理部对设计的修改意见）请设计单位确定后提出修改通知，并须经监理工程师和建设单位会签后交由施工单位施工；（2）监理工程师会签的各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资、安全是否有不利影响，如发现有不利影响，应明确提出监理意见，必要时提出书面意见向建设单位反映。（3）工程变更价款的确定原则： 合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更价款； 合用中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础，确定变更价格，变更合同价款； 合

8、同中存有类似和适合的价格，由承包商提出适当的变更价格，由监理工程师批准执行。若达不成一致，可通过工程造价管理部门裁定； 在招投标阶段，凡属施工方应投标报价而未报价的缺项、漏项而又无文字说明的均被视为投标报价中的报价失误，此部分价款不属于变更的范畴。 1.2.7、审查主要建筑材料、构件及设备的订货和核定其性能（1）主要建筑材料、构件在订货前，施工单位应按照承包合同中有关对材料、构件及设备的约定，进行采购并提出样品（重大产品看样，应留样品照片）和有关订货厂家资质证明以及单价等资料向监理部申报。经监理部会同设计、建设单位确定后方可订货；（2）主要设备在订货前施工单位应向监理部提出申请，由监理部会同设

9、计、建设单位确定后方可订货。设备到货后应及时向监理部报送出厂合格证及有关设备的技术资料，由监理工程师进行核定是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号规格和标准；（3）对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材质证明，并按要求做好进场复试，坚持不合格材料或未经监理工程师核验的材料一律不准用于工程上；（4）工程中所用各种构件必须具有厂家、批号和出厂合格证。由于运输或安装等原因出现构件质量问题，监理工程师应进行分析研究，采取措施处理后经监理工程师同意方可使用；（5）对进口设备必须具有海关商检资料。 1.2.8、组织工程质量事故的处理（1）监理工程师对工程质量事故，负责组织有关方面进行事

10、故原因分析，并责成事故责任方及时写出事故报告和提出处理方案；（2）监理工程师审批责任方提出的质量事故处理方案，同意后由责任方对事故进行处理，监理工程师并监督检查实施情况。 1.2.9、工程索赔管理（1）工程索赔成立的原则： 与合同相对照，事件已造成了承包人施工成本的额外支出，或总工期延误； 造成费用增加或工期延误的原因，按合同约定不属于承包人应承担的责任，包括行为责任或风险责任； 承包人按合同规定的程序提交了索赔意向通知和索赔报告。（2）处理工程索赔的基本原则： 必须以合同为依据； 以独立的身份站在客观公正的立场上，根据合同及其他文字依据或证据确定索赔是否成立，分清责任，若索赔成立；是费用索赔

11、成立，还是工期索赔成立； 处理索赔应及时、公平、合理、诚实信用，尽可能通过协商达成一致；（3）加强主动监理，减少工程索赔事件，提倡事前控制。监理工程师在项目实施过程中，就对可能引起的索赔进行预测，尽量采取一些措施，进行补救，避免过多索赔事件的发生。（4）在工程的实施过程中，监理工程师要不断地收集和分析各种信息和动态，作为监理日志的原始记录。1.2.10、工程验收（1）监理部根据施工单位有关阶段的、分部工程的以及单位工程的竣工验收申请报告，负责组织初验。单位工程的正式验收由建设单位组织；（2）监理部收到施工单位有关竣工验收申请报告后，项目总监理工程师负责组织各专业监理工程师进行初验，并将初验意见

12、书面答复施工单位。对工程存在的质量问题和漏项工程限定处理期限和再次复验日期；（3）经初验全部合格后，由项目总监理工程师在相应的工程竣工验收报告单上签明认可的正式竣工日期（注意预留建设单位组织的分户验收时间），并向建设单位提出竣工报告。（4）项目总监理工程师严格掌握阶段的或分部的工程验收，通过正式验收合格后，方可同意继续下阶段施工。单位工程正式竣工验收合格后方可办理移交手续。1.3、建筑工程主要分部工程质量控制流程图 1.3.1、地基与基础工程质量控制工作流程图1.3.2、主体工程质量控制流程图1.3.3、地面与楼面工程质量控制流程图1.3.4、屋面工程质量控制流程图1.3.5、装饰工程质量控制

13、流程图1.3.6、门窗工程质量控制工作流程图1.3.7、建筑电气安装工程质量监理的工作流程图1.3.8、建筑设备安装工程质量控制流程图 1.3.9、外墙保温节能工程施工监理工作程序流程1.3.1地基（桩基）与基础工程质量控制工作流程图口头通知发备忘录发监理通知合格合格监理巡视检查并控制关键点监理工程师现场检验不合格承包单位自检监理工程师签发质量认可书填报主体工程报验单承包单位主体工程施工不合格修整合格同意不合格清退换材料核验进场材料监理工程师进场材料、成品、半成品自检和申报承包单位施工方案监理工程师申报施工方案承包单位修改1.3.2主体工程质量控制流程图1.3.3地面与楼面工程质量控制流程图附

14、：各项材料合格证；各项材料复试报告；自检评定表1.3.4合格合格不合格返修不合格返修应附：材料质量合格证、防伪标志复试报告等合格同意不合格清退另进不同意，修改后重报监理工程师签发质量认可书填报工程报验单承包单位分工序自检承包单位其它面层施工防水层施工保温层施工找平层施工进行下一道工序施工核验监理工程师监理工程师现场检验原材料报验承包单位审批施工方案监理工程师申报施工方案承包单位屋面工程质量控制流程图1.3.5修整合格监理工程师签发质量认可书监理工程师现场检验填报验单承包单位按工序自检承包单位下一道工序施工不合格不合格合格按装饰工程的内容及工艺要求施工合格同意不合格清退另进不同意，修改后重报进场

15、原材料检验监理工程师、承包单位审批施工方案监理工程师申报施工方案承包单位装饰工程质量控制流程图1.3.6门窗工程质量控制工作流程图整改1.3.7建筑电气安装工程质量监理的工作流程图监理工程师续前整改续前竣工验收，竣工交付使用业主、承包方、监理工程师、设计院及有关单位1.3.8建筑设备安装工程（隐蔽工程）质量控制流程图设备基础、管道孔洞、预埋件坐标位置及标高等埋件和暗管应在隐前进行试压等检验建筑设备安装工程（安装工程）质量控制流程图监理工程师审核1.3.9外墙保温节能工程施工监理工作程序流程图合格2、长螺旋钻孔灌注桩施工质量监理细则2.1、工程概述 本项目一期工程建设内容包含1#5#楼工程，一期

16、工程总建筑面积约94000，其中1#、2#楼地上32层为框架剪力墙结构，3#、4#、5#楼地上2530层，为框架剪力墙结构,结构安全等级二级，耐火等级二级，抗震设防裂度为6度。设计基础采用长螺旋钻孔灌注桩基，桩径由600700，根据中湖南省鑫湘物探工程有限公司提供的地质勘察资料和设计图纸，桩端持力层为强风化泥质砂岩层。本监理细则根据建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002、建筑桩基技术规范JGJ9494、设计文件及行业主管部门有关文件要求编制。2.2、基本要求：2.2.1、施工必须严格按经审核的施工组织设计实施。审核重点是按地质条件制定可靠的安全和技术措施。2.2.2、施工质量的

17、重点是桩底终孔时岩性的鉴定，以及浇灌砼、安放钢筋笼的处理。2.2.3、灌注桩的原材料和混凝土强度必须符合设计要求和施工规范的规定。2.2.4、桩顶标高及浮浆处理符合设计和规范要求。2.3、监理控制要点： 长螺旋钻孔灌注桩分为测量放线、钻机成孔、商品砼灌注、钢筋笼制作安装四个施工等程序进行控制，所有工序的施工质量及安全必须符合设计及相关技术规范的要求。2.3.1、事前预控1、在熟悉勘察报告设计图的基础上，组织由业主、监理、施工、设计、勘察、质监等部门组成的技术交底会，由勘察方对本工程岩土勘察工作及设计方的图纸设计要求进行介绍说明，施工方、监理方可对勘察报告，图纸上的问题提出意见，但须经勘察、设计

18、方认可后方为有效。2、审查施工单位资质和管理人技术人员资格证以及特种作业人员岗位证，要求持证上岗，并由监理认可后方可进行施工。3、组织讨论和审查施工单位的长螺旋钻孔灌注桩桩施工组织设计和施工技术方案，并在监理工程师认可后方能进行实施。对工程中比较重要部分或施工危险区段要求施工方做出专项的施工技术方案。监理工程师应组织专项审查会，重点审核方案的可行性及相应技术措施及质保系统的落实情况，同时应根据方案提出监理做法、措施和对施工方的要求。方案经由业主、监理工程师讨论认可后，予以实施。4、在桩基施工前，作好充分施工准备工作：（1）施工优化与图纸审核，确保桩位、标高设计合理，尺寸无误。（2）便道修筑与维

19、护。（3）施工前控制桩位的复测。（4）要求施工单位制订钻孔出现险情时的应急措施。（5）要求监测单位做对基坑周边护臂的沉降观测和水平位移观察，确保基坑周边护臂安全。（6）在桩基施工前，应事先按设计要求进行工程前试桩，试桩数量为总桩数的1且不少于3根，在未出具试桩合格报告之前不能施工。5、专业监理工程师应对进场材料进行严格检查，并会同业主、施工方共同取样送检，坚决做到材料进场“先送检，后使用，未合格不使用”，发现有怀疑的材料，在施工中随时抽样送检，（见证施工单位做好桩芯混凝土试块，并督促施工单位建立好砼试块标准养护室。且对受力钢筋要进行焊接强度送检试验，以确保施工质量。2.3.2、事中控制测量放样

20、控制： 施工前根据施工单位提供的桩基放样成果图对桩位进行复核，对基桩轴线的控制点和水准基点进行复核，要求施工单位把基桩轴线的定位点及施工地区附近所设的水准点设在不受施工干扰的地区，并加以保护，在施工中应经常复测，以确保桩位的准确度。主控项目：桩位长螺旋钻孔灌注桩控制要点 1、 钻孔机就位时应校正，要求保持平整、稳固，使在钻进时不发生倾斜或移动。在钻架上应有控制深度标尺，以便在施工中进行观测、记录。2、钻机就位前，场地垫平，不得产生位移和沉陷，先调直桩架挺杆，钻机保持稳定，对好桩位，钻头或钻杆中心与桩位中心偏差不得大于5cm。开孔的位置要准确，使成孔壁直、圆顺、坚实。启动钻机钻0.51.0m深，

21、检查一切正常后，再继续钻进，土块随螺栓叶片上升排出孔口，达到设计深度后停钻，提钻，检查成孔质量；即可移动钻机至下一桩位；本工程钻孔桩施工时采用跳桩法施工，在已灌注成桩邻近桩位钻孔时，应大于桩径的2倍方可钻孔。3、钻进过程中，排出孔口的土应随时清除、运走，钻到预应深度后，应在原深处空转清土，然后停止回转，提钻杆，但不转动，孔底虚土厚度超过标准时，应分析原因，采取措施处理。4、钻进时如严重坍孔，有大量的泥土时，需回填砂或粘土重新钻孔或往孔内倒少量土粉或石灰粉。如遇有含石块较多的土层，或含水量较大的软塑粘土层时，应注意避免钻杆晃动引起孔径扩大，致使孔壁附着扰动土和孔底增加回落土。5、钻孔到达设计深度

22、后，对孔位、孔径、孔深和孔形及垂直度进行检验，并填写钻孔记录表。清孔后应用测绳（锤）或手提灯测量孔深及虚土厚度。虚土厚度等于钻深与孔深之差值，一般不应大于100mm。如清孔时少量浮土泥浆不易清除，可投入2560mm的卵石或碎石插实，以挤密土体。6、钢筋笼骨架应一次绑好，并绑好砂浆块，对准孔位吊直扶稳或用导向钢筋，缓慢送入孔内，注意勿碰孔壁。下放到设计位置后，应立即固定。保护层应符合要求。钢筋笼过长时，可分二段吊放，采用电焊连接。7、钢筋笼定位后，应即灌注混凝土，以防塌孔，混凝土的坍落度一般为810cm；为保证其和易性和坍落度，应适当调整砂率，掺减水剂和粉煤灰等。8、桩混凝土浇筑应连续进行，分层

23、振实，分层高度一般不得大于1.5m，用接长软轴的插入式振动器，配以钢钎捣实。浇筑至桩顶时，应适当超过桩顶设计标高，以便在凿除桩顶浮浆层后，标高符合设计要求。9、桩顶有插筋时，应使垂直插入，防止插斜或插偏，保持有足够的保护层。 10、雨期施工现场应采取有效防雨、排水措施。桩成孔后立即下钢筋笼浇筑混凝土，以避免桩孔灌水造成塌孔。 表1 钻孔桩钻孔允许偏差序号项目允许偏差（mm）1孔径不小于设计孔径2孔深摩擦桩不小于设计孔深柱桩不小于设计孔深，并进入设计土层3孔位中心偏心群桩504倾斜度1%主挖项目：入持力层深度必须达设计要求。钢筋笼制作安装控制1、钢筋的性能必须符合现行国家技术标准，具有出厂质量证

24、明书和试验报告单。钢筋加工时，保证钢筋表面洁净，使用前应将表面的油渍、漆皮、锈斑等清除干净。2、钢筋笼在加工棚集中分节制作，钢筋焊接前，必须先进行试焊，合格后方可正式施焊。钢筋制作过程中要预留好钢筋接头位置，钢筋接头采用单面搭接，两钢筋搭接端部应预先折向一侧，使两接合钢筋轴线一致。接头焊接的长度不应小于10d（d为钢筋直径）。焊接保证钢筋接头在同一断面内（相邻焊接接头间距不小于35d）的数量不能超过钢筋总量的50%。3、钢筋笼存放时下部架空（垫木间距与加强圈间距相同），钢筋笼应采用彩条布覆盖，以防雨水侵蚀生锈，并挂标识牌。4、钢筋笼吊装时配备专用托架，平板车运至现场，在孔口利用汽车吊吊放，每节

25、钢筋笼接头钢筋错开，在接头长度段内受力钢筋焊接接头面积小于总面积的50%；在笼中加设十字钢筋撑，绑扎方木加固，防止钢筋笼变形。下放前检查钢筋笼垂直度，确保上、下节钢筋笼对接时中心线保持一致，钢筋笼安装就位后，应固定好，防止钢筋骨架不发生掉笼。5、主控项目：主筋间距、长度钻孔桩钢筋骨架允许偏差见下表：表2 钻孔桩钢筋骨架允许偏差序号项目允许偏差（mm）1钢筋骨架在承台底以下长度1002钢筋骨架直径103主钢筋间距104加强筋间距205箍筋间距或螺旋筋间距206钢筋骨架垂直度0.5%骨架长度7钢筋骨架保护层厚度208骨架中心平面位置209骨架顶端高程2010骨架底面高程50混凝土灌注控制1、导管安

26、装导管采用内径30cm的钢导管，导管内壁光滑，圆顺，内径一致，导管接口严密、牢固，埋入砼面一下不少于2米，严禁把导管底端提出砼面。2、水下砼浇筑混凝土强度等级为C30。浇筑水下混凝土必须做好充分的准备工作，配置足够备用应急设备和材料，水下混凝土应连续浇筑，中途不得停顿。导管内混凝土卡管时，应上下活动导管，并附以导管外部震动，使灌注顺畅，每根桩宜在4小时内浇筑完成。桩身砼要按规范和设计要求进行超灌，确保截除桩头后桩身砼质量，超灌长度根据泥浆比重、桩长、试桩数据确定。混凝土灌注事故预防及处理措施：混凝土卡管：严格控制混凝土的坍落度，保证混凝土和易性。如出现卡管，采用型钢来回捣动或在导管上安装附着式

27、振捣器振捣。安全控制1、为确保基坑四周护臂安全，桩基施工前，要设立沉降观测点。施工过程中，每天要进行沉降观测和水平位移观测，每天观测数据要及时上报监理部。发现问题要及时汇报，并会同各方处理，确保安全。2、钻机操作人员在作业过程中，应集中精力正确操作，严格执行钻机安全操作规程和遵守工作纪律，注意机械工作状况，不得擅自离开工作岗位。3、钻孔区域应采用安全防护措施并设立警示标志，非工作人员禁止入内。4、钻机机座严禁直接置于不坚实的填土上，以免产生不均匀沉陷造成伤人及损坏机械等事故。5、钻孔时，孔口应加盖板，以防工具、材料等掉入孔内，对于已埋设护筒末开钻或已成桩没开挖的钻孔，要设防护，并设警示，护筒周

28、围不得站人，防止人员不慎跌入孔中。6、起吊钢筋笼入孔前，应先检查清理孔口附近的杂物、工具等物件，起吊过程中钢筋笼不得碰、挂电缆和其他物件，在钢筋笼倒俯范围内严禁站人。7、灌注混凝土过程中，砼搅拌运输车倒车时，必须有专人指挥，倒车过程中，车后不得有人。8、施工现场的一切电源、电路的安装和拆除，必须有持证电工操作；电器必须接地、接零和使用漏电保护器，严禁电缆托地或埋压土中，电缆、电线必须有防摩损、防潮、防断等保护措施。9、特殊岗位和技术工种，要进行岗前培训，经考试合格后执证上岗，所有现场施工人员必须挂牌上岗，严禁酒后和疲劳上岗。2.4、检查要点和验收资料2.4.1、检查核对施工单位提供的施工记录及

29、材料、试件试验结果，及时作出处理和验收。2.4.2、对已达龄期的桩，应会同质监站、建设单位、施工单位，安排质检事宜，严格按要求进行检测。2.4.3、桩基质检发现问题应进行处理，经各方认可后，方可进行承台施工。2.4.4、验收资料包括：（1）岩土工程勘察报告。（2）设计图纸、文件，包括图纸会审纪要、设计变更通知等。（3）施工组织设计、竣工图。（4）测量放线复核签证。（5）原材料及混凝土试块的试验报告。（6）施工全过程的岩石记录、成孔隐蔽工程验收记录及钢筋记录。（7）桩基检测报告。（8）质量事故处理资料等。3、混凝土工程施工质量监理细则3.1、基本要求：3.1.1、混凝土所用的水泥、水、骨料、外加

30、剂等必须符合规范及有关规定，检查出厂合格证或试验报告是否符合质量要求。3.1.2、在商品混凝土供应前，监理人员会同业主、施工单位有关人员对生产厂家的生产资质、营业执照、生产和供应能力、运输距离与能力，试验室的资质等进行检查，并对生产用原材料进行抽样试验，各项内容均符合要求后方同意其生产供应混凝土于本工程。3.1.3、混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范要求。3.1.4、混凝土应振捣密实，不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、夹渣等缺陷。3.2、风险分析：3.2.1、商品混凝土不符合要求：（1）无商品混凝土通知单，混凝土小票、强度等级与设计要求未验证；（2）现场不做坍落度检测，或无检验记录；（3）出罐时间过长，混凝土已初凝，现场随意加水；（4）混凝土不符合要求时，不采取措施或退回；（5）现场不留置试块。3.2.2、混凝土试块强度偏低：（1）混凝土原材料质量不符合要求；（2）混凝土拌制时间或拌合物不均匀；（3）混凝土配料计量不准确；（4）混凝土试块没做好，如模子变形、振