建筑面积计算规范宣讲.pptx

1、GBT50353-2013GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范建筑面积计算规范建筑面积计算规范现批准建筑工程建筑面积计算规范为国家标准编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施原建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005同时废止。GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范术语201 建筑面积 construction area建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。202 自然层 floor按楼地面结构分层的楼层。203 结构层高 structure story height（新增条文）楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之

2、间的垂直距离。204 围护结构 building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。205 建筑空间 space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。206 结构净高 structure net height（新增条文）楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。207 围护设施 enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范术语208 地下室 basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。209 半地下室 semi-basement室内地平面低于室外

3、地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。2010 架空层 stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。2011 走廊 corridor建筑物中的水平交通空间。2012 架空走廊 elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。2005版：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。2013 结构层 structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。2014 落地橱窗 french window突出外墙面且根基落地的橱窗。2015 凸窗（飘窗）bay window注意住宅设计规范中

4、的定义凸出建筑物外墙面的窗户。2005版：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范术语2016 檐廊 eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空间。2005版：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间2017 挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。2018 门斗 air lock建筑物入口处两道门之间的空间。2005版：在建筑物门厅、大厅内设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。2019 雨篷 canopy建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。2005版：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳

5、篷。2020 门廊 porch（新增条文）建筑物入口前有顶棚的半围合空间。2021 楼梯 stairs（新增条文）由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范术语2022 阳台 balcony附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。2005版：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。13J815住宅设计规范图示关于阳台与凸窗的定义GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范术语2023 主体结构 major structure接受、承担

6、和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。2024 变形缝 deformation joint防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。2025 骑楼 overhang建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。2005版：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。2026 过街楼 overhead building跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。2005版：有道路穿过建筑的楼房。2027 建筑物通道 passage为穿过建筑物而设置的空间。2005版：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。2028 露台 terrace设置在屋面、首层地面或雨

7、篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。2029 勒脚 plinth在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。2005版：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。2030 台阶 step联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范计算建筑面积的规定301 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。302 建筑物内设有局部楼层时

8、，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。303 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。304 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内

9、单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。条文解释：场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。“有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范计算建筑面积的规定305 地下室、半地下室应按其结构外围水平

10、面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。条文解释：地下室作为设备、管道层按本规范第3.0.26条执行；地下室的各种竖向井道按本规范第3.0.19条执行；地下室的围护结构不垂直于水平面的按本规范第3.0.18条规定执行。306 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。条文解释：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类。GBT50353-201

11、3建筑面积计算规范建筑面积计算规范计算建筑面积的规定307 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范计算建筑面积的规定308 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。309 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护

12、设施的，应按其结构底板水平投影面积计算12面积。GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范计算建筑面积的规定3010 对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。3011 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。301

13、2 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。3013 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算12面积。GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范计算建筑面积的规定3014 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算12面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算12面积。GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范计算建筑面积的规定3015 门斗

14、应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范计算建筑面积的规定3016 门廊应按其顶板的水平投影面积的12计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的12计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算建筑面积。条文解释：雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷，没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或

15、等于2.10m时才计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。3017 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。3018 围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算12面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范计算建筑面积的规定GBT50353-2

16、013建筑面积计算规范建筑面积计算规范计算建筑面积的规定3019 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算12面积。GBT50353-2013建筑面积计算规范建筑面积计算规范计算建筑面积的规定3020 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的12计算建筑面积。条文解释：室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件，无论从其功能、还是工程计价的要求来说，均需计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积3021 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算12面积。条文解释：建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。与住宅设计规范相符3022 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费