康居家园施工组织设计精选.docx

1、康居家园施工组织设计精选目 录一、编制说明 二十一、安装工程施工方法二、工程基本条件 二十二、质量保证措施三、工程概况 二十三、消防安全保证措施四、工程特点 二十四、工程赶工措施五、建设单位提供和配合的条件 二十五、环保文明施工措施六、施工准备 二十六、降低成本措施七、施工布置 二十七、施工平面布置图八、主要机械设备一览表 二十八、施工进度计划九、土方工程施工方法十、基础工程施工方法十一、砌体工程施工方法十二、钢筋工程施工方法十三、模板工程施工方法十四、砼工程施工方法十五、楼地面工程施工方法十六、门窗工程施工方法十七、装饰工程施工方法十八、屋面工程施工方法十九、建筑设备安装工程二十、脚手架安装

2、一、编制说明本工程施工组织设计根据建设单位的要求及招标文件精神，施工图纸等编制的。其具体的施工方案、进度计划、技术措施、安全措施等经过公司、施工处、项目经理部认真地组织讨论而制订的，是现场施工的指导性文件，各级各部门要严格地执行。本工程施工组织设计编制的主要依据是：施工图、建筑工程施工与验收规范、工程检验评定标准、建筑分部分工程施工工艺标准、建筑施工手册、建筑安装操作规程、建筑安装安全操作、建筑质量通病防治手册以及江苏省徐州市有关的法规和文件等。施工过程中应及时与设计单位、建设单位、质量监督单位、监理单位等部门密切配合，加强管理，确保工程各项指标的顺利完成。二、工程基本条件：1、 工程名称：供

3、销大厦职工住宅楼2、 设计单位：徐州市彭城建筑事务所3、 建设单位：徐州市韩山村镇建设综合开发公司4、 编制单位：江苏金晟建筑工程有限公司5、建筑面积： 约5100M26、日历工期： 160天7、工程质量： 优良二、工程概况：本工程为供销大厦职工住宅楼,为砖混六层（不含阁楼）.基础为条形基础：C20砼。墙体:一至四层M10混合砂浆砌筑机制砖，其余为M7.5砌筑；楼地面：水泥砂浆地面；预制板楼面上为35厚C20细石找平层，现浇板上厨房为30厚，其余为15厚1：3水泥砂浆找平层。装修：厨房、厕所为1：3水泥砂浆打底搓毛；其余墙面为混合砂浆抹面，（楼梯间刷106内墙涂料）。外墙面为混合砂浆粉刷，刷外

4、墙涂料。屋面平屋面： 为刚性屋面 。混凝土强度等级为C20。外墙抹水泥石灰沙浆，刷外墙涂料两遍，一层以下为蘑菇石。内粉为混合沙浆抹面，刮石膏腻子两遍，楼梯间刷白色106涂料两遍。本工程为七度远震抗震设防。本工程混凝土等级均为C20。现浇板保护层厚度为15mm、梁、柱为25mm、基础底板为35mm。四、工程特点：1、工期紧，任务重，质量高，故要求施工队伍要有严明的纪律，顽强的工作作风，吃苦耐劳的精神，高度的素质，考虑种种施工条件，拟安排公司较强的施工队伍，对本工程施工。2、三通一平，厂内道路畅通，水电由甲方引至施工现场。五、建设单位提供和配合的条件：1、本工程工期紧，质量要求高，需甲供材料应提前

5、组织进场，为保证工程顺利施工，建筑单位应积极协调好各方面的关系。2、甲方不得停水、停电，办好开工前与施工过程中的一切准备工作，满足现场施工条件，保证工程工期。3、现场建三间办公室，作为监理单位、建设单位、施工单位办公室；建水泥库；周转材料、小型机械、工具存放库。六、施工准备：根据工程的特点和要求，充分做好施工前各项准备工作，主要从组织机构上、技术上、材料和设备上等几个方面入手，以保证工程优质、高效、安全、快速地顺利进行。 1、项目经理部准备：配备强有力的领导班子，建立贯彻此项目的管理措施，安排实力雄厚的施工队伍，组织实施施工全过程中的内容，保证工程质量、安全，为公司再创效益再创信誉。现场应建立

6、每日一次的生产例会制度。由现场生产指挥机构，施工队参加，协调工序衔接、技术交底、材料供应等各方面的情况，根据分工和责任做好记录。对所有上岗人员进行岗前培训及三级安全教育，学习各种安全规章制度，提高人员的安全意识及操作水平。经考核合格后方可上岗。现场管理组织机构：表5-12、现场准备首先对现场进行清理平整，测量场地标高，注意场內土方调配。合理布置施工道路、施工水电、临时工房、料具堆放等。配备消防器具，确保消防安全，在现场指挥部进行绿化，以达到文明施工现场的要求。具体详见“施工总平面布置图”。3、资料准备施工前有关人员应充分熟悉图纸，做好图纸会审工作。对设计图上的不明之处，应提交到图纸交底和会审会

7、议上去，会同设计单位和建设单位研究解决，并会签会审记录，必要时请设计单位绘制变更详图和说明。做好对各工种的技术交底，对特殊部位及重点质量控制部位编制出详细施工方案，以免造成施工隐患和延误工期。技术层人员安排：表5-24、物资准备根据预算提供的材料用量和施工进度计划，及时申请原材料分期分批进场计划，成品、半成品、构件等材料计划，以满足工程进度需要。5、机械设备准备根据“机械设备计划表”所编制的规格、数量按施工进度情况和分项工程情况，应对需要设备提前做好维修保养工作，及时调度进场，以保证工程顺利施工。组织落实施工机械进场时间，并在进场前全面进行检修。对所选用的计量、测量设备进行校验和送审。6、土方

8、开挖前的准备1）、土方开挖前对施工现场地质资料的调查，是否含有地下障碍物，下水管线，地下电缆设施，并研究制定相应的处理方案。2）、考虑施工区域，临近轴线有管道支架，各种管道制定相应维护方案、措施，以免管道受损坏。3）、临设：开工前定4）、定位标高；绘制现场平面图，建设单位给点，在建筑物的周围设轴线、标高、沉降观测点，来加强对原始点的保护。5）、技术资料的编制：专人负责搜集、整理、验收、签证、检查、复核、测试材料等各种技术资料，并且完整、清洁、装订，规范归档工作。6)、施工力量准备：工种配套、齐全，良好的素质，过硬的技术是保证完成施工全过程中的关键，拟安排人员如下：工种人员进场时间瓦工25开工前

9、砼工10开工前钢筋工10开工前木工10开工前抹灰工20开工后力工10开工前水暖工4开工前电工4开工前机修工1开工前表51项目经理：徐永政 表5-1 主要施工人员表机构项目工程师姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目总部项目主管甄恩雅总经理高级工程师从事管理工作8年技术负责人张绪勤总工高级工程师从事技术管理工作25年财务负责人卢 逊科长高级会计师从事财务管理工作20年经营负责人欧道华副经理工程师从事经营管理15年现场项目经理孔宪林副经理工程师从事施工管理工作20年项目副经理陈守光处长工程师从事施工管理工作22年项目工程师焦伯赞工程师从事技术管理工作10年质量管理孙玉华工程师从事质量管理工作15

10、年材料管理韩成明材料员从事材料管理工作20年安全管理秦西光助工从事安全管理工作8年计划管理袁 强助会从事计划管理工作5年表5-2序 号项 目负 责 人工作安排1学习图纸、投标秦允森2会审图纸秦允森3施工图预算秦允森4施工组织设计刘勇5施工预算刘勇6材料计划甄恩云7构件委托甄恩云8技术、资料吕洪成9技术交底刘勇10机具计划甄恩云11编单项措施刘勇七、施工布置：1、人员进场后进行基槽开挖、垫层，条形砼基础，砖基础等工程完成后，立即回填土，以增加现场工作面。2、考虑工程量大，工期紧，流水交叉作业，施工工序如下：基槽开挖 砼垫层 独立基础 条形基础 砖基础 回填土 地面垫层 墙体 墙体镶贴 水电暖安装

11、 尾工处理3、施工用水、用电：施工用水采用g50管赶至施工现场，搅拌机旁边设二个水池便于储水。施工用电选用五线铜芯电缆引至施工现场配电箱内。4、施工安排:土建部分采用二个作业班组流水作业施工的方法，确保工程提前完工。5、模板问题:考虑混凝土拆模时间的影响,混凝土施工时加入早强剂。6、施工机械布置:据施工现场及施工平面图的情况设QTZ20塔吊一台,搅拌机一台(400L)来满足施工要求。八、机械设备需用量计划表计划投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名 称型号规格数量国 别产 地制 造年 份额定功率KW生产能力M/H备注1、塔式起重机QTZ2012000良好2、砼搅拌机400L12001良好3砂

12、浆搅拌机200L22001良好4切割机SQ-112001良好5、电焊机BX-30012001良好6、振动棒4良好7、平板振动器B-1112001良好8、电锯WJ-10412000良好9、电刨子MB-50312000良好10对焊机UN-7512001良好11卷扬机15吨32001良好12潜水泵WQX151良好13汽车解放12000良好九、土方工程施工方法：1、 测量放线采用Jb级光学经纬仪进行平面和垂直测量。轴线控制及投测按通常施工方法。标高控制用水准仪和钢卷尺依据+0.000水平线逐层测量传递。另专门配备一台严格校核过的水准仪进行沉降观测，并按设计要求作记录。2、土方工程挖土采用人工挖土，基础

13、开挖前应防止临近已有建筑物，构筑物、管线等发生变形，心要时给建设单位协商，采取防护措施。3、对定位的标准桩、轴线引桩、标准水准点，龙门板，龙门桩等挖土时不得碰撞,亦不得坐在龙门板上休息，定位的标准桩和定位的标准水准点定期复测或检查是否正确。4、挖土时，做好边坡的防雨保护，防止遇大雨冲刷塌方。5、挖土中不得扰动原土，严禁超挖，留置设计底标高以上200300mm土层由人工清理。6、施工时应根据所持的工具和工作的情况保持适当的距离，一般以左右保持23m，前后保持46m，并采取同一方向施工，自上而下逐层开挖。7、土方挖四边时应留出支模作业面800mm，放坡110度，以免土方塌方伤人。十、基础工程施工方

14、法：1、施工顺序：定位 机械开挖 人工清理 验槽 铺碎石垫层 浇垫层砼 模板 绑扎钢筋 浇筑混凝土 回填土2、保证基础无积水措施，根据现场实际情况而定。3、基础垫层施工时，混凝土应振实，垫层标高必须应严格控制准确。4、柱底部钢筋与基础底板筋进行焊接，并保证轴线正确。5、回填土时，应进行分层回填夯实，严格执行施工规范要求。十一、砌体工程施工方法：1、 砌筑工程所选用材料必须先试验后使用，必须使用合格材料。2、 严格要求机制砖的质量，砖应经试验合格后方可使用，并加强对现场目测检查，确保砖的抗压强度。3、 砌筑前应试砖铺底，对不够整块尺寸的用7寸头搭配，不宜出现砖刹现象。4、 砖上墙前提前一天用水湿

15、润，严禁干砖上墙。5、 砖砌体灰浆要密实，严格控制水平灰缝的厚度，水平缝厚度和竖向灰缝的厚度一般为10mm，不应小于8mm，也不应大于12mm。6、 砖墙砌筑时，所用砂，宜用中砂，其含量不得超过5%，其各种材料均应有质保书及送样试验，品种、强度必须符合质量要求，石灰膏进场后，要进行熟化检验，石灰膏进场后应防止干燥、污染，严禁使用脱水硬化的石灰膏和不合格的石灰膏。7、 砖墙与柱的拉结筋位置数量应正确。砖墙顶皮至框架梁底要用红砖斜砌。8、 砖墙体沿墙长每3.6M设一构造柱，沿墙高2米处设C20钢筋砼墙带，以上具体做法详见XG961。9、粘结面要符合要求，砂浆饱满度达85%以上。10、砌筑当槎时应当

16、跑马步，不宜留直槎。砖墙和构造柱交接处三进三出直槎，进出要求整齐，以保证组合柱断面的尺寸。11、砌筑应严格按照施工规范操作规程砌筑，其操作工艺：清理杂物 标对轴线 弹出墙的外边线 留定钢结构部分 柱子尺寸线 立皮数杆 浇水湿润 砌筑。12、按设计设置门窗过梁，当门窗洞口大于2.5M，小于3M时，过梁高增加至200，配筋为216+14底筋；当洞口大于3M时，小于3.5M时过梁增至220,配筋为316,当洞口大于4M时,过梁高不低于240,配筋不少于318,箍筋和上部筋改为6和10筋。十二、钢筋工程施工方法：1、钢筋质量要求：所有进场钢筋必须有出厂合格证，质保单，并作2次化验符合标准方可使用。2、

17、钢筋制作：所有的钢筋现场制作，加工、成型、机械切断、调配，人工绑扎安装。3、构造要求：按图纸施工，未注明的地方一律按现场施工规范设置螺栓，并认真固定其位置。4、钢筋存放场所要平整，并严格按照批号、等级、牌号、直径、长度分别堆放；保证钢筋不受泥水的侵蚀；钢筋半成品及成品要分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放，并悬挂标识。5、在钢筋绑扎的同时，按设计图纸，埋好各种埋件，套管设备螺栓，并认真固定其位置。6、钢筋在绑扎之前首先要保证钢筋的保护层。7、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度和接头设置必须符合设计要求和施工验收规范规定。8、钢筋16以上的采取对焊，柱的钢筋采取埋孤对焊，梁筋采取

18、闪光对焊，16以下的钢筋可采取绑扎搭接，对焊接的钢筋试拉强度如不能满足，则一侧或两侧加绑条焊接。9、梁钢筋的端支座处的锚固长度按三级抗震设防，La30d ，搭接长度受拉钢筋LaE36d。10、板、梁构造筋、分布筋一定按规范设置，不得漏设，梁的吊筋和弯起筋的弯起点一定要准确放置，严禁位移。11、 柱与墙体连接的予埋筋一定按设计要求放置，长度留足，位置正确。12、 箍筋端部弯钩的长度不少于10d，弯钩按抗震要求弯成135。筋。13、 实际供应的钢筋6为6.5，甲方应给增量，14、 钢筋的保护层按规范用砼块垫起，特别是悬挑板，楼梯筋的保护层一定要准确，受力筋绝不能放反，双层筋的受力筋和分布筋位置设置

19、正确，不能放反。十三、模板工程施工方法1、 施工前首先按图纸要求，对模板的各部位进行熟悉，明确施工方案，按工艺，流程备好各种材料。2、 模板支模时，要保证各种形状、尺寸、相互位置的正确。3、 支好的模板要有足够的强度、刚度、稳定性，能可靠地承受新浇砼重量及各种施工荷载。4、 模板接缝严密，不得漏浆。5、 柱、梁、板用组合钢模板，钢支撑，不规则处，楼梯、阳台、异形处采用木模板，木模板一律现场加工制作，钢模板自给。6、 柱模板施工时用支撑，紧线器拉紧固定，基础上，梁板上予埋设撑拉用钢筋（可用12予埋，位置、数量，根据柱的平面布置情况设置）。7、 柱模底留清扫口，1.8、3米处留浇筑口。8、 柱模施

20、工时，底座处用14钢筋按柱外边尺寸，主筋焊接成方形固定位置筋，防止柱的位移、偏扭。9、 （主梁）支模时按规范起拱（一般按梁长的0.2%起拱）10、 梁、板上下层支撑应在一条垂直线上，以免上下荷载传递时造成板、梁的破坏。11、 一层梁板的支撑由于层高太高，支撑中间应设整体水平剪力撑。并进行支撑设计方可施工。底层支撑用钢管（Dg50）连接成整体下辅60厚地板，用木锲找平。木板下土质应夯填密实，达不到要求时用木桩加固。12、 梁 、板模板应同时施工，浇筑砼时应同时浇筑，确保框架结构的整体性。13、 隔离剂的选用：木模板施工除做好填缝工作外，应在浇筑前均匀湿水，并刷废机油或肥皂水一道。14、 模板拆除

21、：模板拆模时应按照施工验收规范规定的时间拆模，拆下的模板堆放，码垛，并清理、修整、刷油，按规格堆放。十四、砼工程施工方法1、材质要求：水泥采用普通砖酸盐425水泥，水泥必须有质保单，合格证、检验报告，进场后进行2次试验。2、对基料进行优选：（1）石子采用540mm分级按比例配置；（2）黄砂采用中（粗）砂；（3）控制材料含泥量，其中：石子控制在1%以内，黄砂控制在2%以内。3、严格按照配合比通知单配制，每罐检斤查上料，砂、石、水泥、水上料顺序，砂、水泥、石子、水，边搅边加入，严格控制水灰比0.6。4、加强振捣确保不出蜂窝、麻面，露筋现象。振捣时，坚持定人定岗，插棒距离30CM为宜，振捣时间不宜过

22、长或过短，以砼上表面不再有明显下沉和表面不再有气泡出现为宜。插棒时要快，防止砼上表面振实而下部砼分层、离析、松疏等质量事故。振动棒要快插慢拨，这是为了让砼能填满振动棒抽出时所造成的空洞。5、混凝土浇筑：浇筑时必须有浇筑方案，同时必须由监理工程师签发混凝土浇筑令后方可浇筑；梁板同时浇筑，柱梁在浇筑前底部铺50毫米厚同标号砂浆以防烂根；浇筑顺序，一般从离塔吊较远的一端开始，在混凝土浇筑及静置过程中，应采取措施防止裂缝。6、施工缝不得随意留设，若必须留设的应根据设计要求留在剪力最小部位。7、砼试块制作，严格按照施工规范，规范及技术资料的要求制作，留置浇筑。8、圈梁在砖墙上吸水量较大，在浇捣砼前用水浇

23、透，一次性浇筑。9、砼浇筑完毕后8小时内加草垫覆盖专人养护，每天撒水不少于710次，养护时间不低于2周。十五、楼地面工程施工方法：1、细石混凝土地面1）、清理基层：基层表面的浮土、砂浆块等物应清理干净；楼板表面有油污，应有510%浓度的火碱溶液清洗干净。2）、洒水湿润：提前一天对楼板表面进行洒水湿润。3）、刷素水泥浆：浇灌细石混凝土前应先在已湿润后的基层表面刷一道1：0.40.45（水泥：水）的素水泥浆，并进行随刷随铺，如基层表面为光滑面还应在刷浆前先将表面凿毛。4）、冲盘贴灰饼：小房间在房间四周根据标高线做出出灰饼，大房间还应冲盘（间距1.5M）;有地漏的房间要在地漏四周做出0.5%泛水坡度

24、；冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作（俗称软筋），随后铺细石混凝土。5）、铺细石混凝土：细石混凝土的强度、配合比应按设计要求进行，设计无要求时，一般为1：2：3（体积比），坍落度应不大于3CM；并应每500M2制作一组试块，不足500M2时，也制作一组试块；铺细石混凝土后用长刮杠刮平，振捣密实，表面塌陷处应用细石混凝土补平，再用长刮杠刮一次，用木抹子搓平。6）、养护：地面交活24h后，及时满铺湿润锯末养护，以后每天浇水两次，至少连续养护7d后，方准上人。2、 水泥砂浆地面：1）、基层清理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚处的粘杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部位应剔除平整。2）、洒水润湿：在施工前

25、一天洒水润湿基层。3）、抹踢脚板：无墙面抹灰层的踢脚板，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成；无墙面抹灰层的只抹面层砂浆。4）、刷素水泥浆结合层：宜刷1：0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。5）、冲筋贴灰饼：根据+50CM标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间应相距1.5-2M增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度。6）、养护：地面压光交活后二十四小时，铺锯末撒水养护并保持湿润，养护时间不少于15小时。养护期间不允许压重物和碰撞。十六、门窗工程施工方法1. 木门窗A、安装门窗前，先检查门窗规格、型号、尺寸、材

26、质是否符合设计要求。靠墙的表面是否涂满防腐剂，检查门窗质量，如有翘曲，不方正等缺陷须修正才能安装。B、立好的门窗框，必须做到：同一高度的窗口在同一水平线上，各层上下垂直的窗口窗洞，必须在同一垂直线上；同一墙面上的门窗框，必须与墙面保持同一距离。木门窗的制作，安装工程质量都达到一级评定标准。2. 铝合金窗工程A、铝合金窗的安装工作在室内粉刷，湿作业完成后进行。安装前，先检查铝合金窗成品及其规格、等级、品种、型号、质量是否符合设计要求和规范规定，并有出厂合格证。氧化膜色彩应一致，在横竖框的结合处应注上防水密封胶，密封胶的质量品种应符合设计要求。B、铝合金窗必须用合格的连接件，确保安装牢固和稳定，连

27、接件厚度必须在2MM以上，宽度在15MM以上，其间距不大于600MM，并要经镀铬、镀锌等防腐处理，安装连接件应用钻头钻孔，用自攻螺钉拧入，不得锤击钉入。C、在主体施工完毕后，内、外抹灰开始前，进行门、窗框的安装。在装饰施工过程中，制定有切实的对门、窗保护措施，避免其受破坏。十七、装饰工程施工方法1、 工艺流程：基层清理-弹线-浸砖-粘贴-勾缝-清洁抹灰。2、 室外装饰工程均自上而下进行，室内精装饰由下而上进行。3、 同一楼面装饰施工顺序是“先顶棚，后墙面，再地面”。4、 在进行装饰工程前，所有管线应埋设完毕，做好修补，抹平底灰工作，对有缺陷的部位应先进行处理。5、 凡需做抹灰的砼表面，均应进行

28、甩浆处理，水泥浆内加801胶。6、 一层窗下用石材贴面。十八、屋面工程施工方法：1、本工程屋面采用水泥彩瓦坡屋面。局部为刚性屋面。2、找平层部分砂宜选用中砂，级配良好，空隙率要小。3、板上找平层不得漏压，并把死坑、死角、砂眼找平。4、加强对屋面的阴阳角、管子根、下水口、雨水口、泛水等处的处理。5、细石砼刚性屋面防水层是依靠细石砼本身的增水性和密实性来达到目的，为减少结构变形对防水层的不利影响，在防水层下宜设置低强度砂浆或卷材隔离剂。6、找平层一定要平整、清洁，不能有死坑、起砂、龟裂等现象的存在。7、内排水口、排水斗、出屋面的主管、排气孔、上人孔，收口处用油麻扎紧，用沥清封严填实。8、 屋面绿豆砂要铺撒均匀、一致，粘接沥青的厚度。不少于2/3粒径。9、 屋面施工时宜选择良好的天气，基层干燥充分不得有水气、潮气。10、 屋面施工完毕后两周内要做蓄水试验，保证防水质量。11、 平瓦与脊瓦应边缘整齐，表面光洁，不得有分层、裂纹等缺陷。平瓦的瓦爪与瓦槽的尺寸应配合适当。12、 为防止瓦片的滑移，保证使用安全，必须用镀锌铁丝将瓦与挂瓦条扎牢。13、 挂瓦条应分档均匀，铺钉牢固、瓦面平整、行列整齐、檐口平直。14、 脊瓦搭盖正确，间距均匀，封固严密，无起伏现象。脊瓦应搭盖在两坡面的瓦