ppt课件(竣工图).ppt

1、主讲人：左晓燕主讲人：左晓燕主讲人：左晓燕主讲人：左晓燕 13983159151139831591511398315915113983159151 （QQ:80668338QQ:80668338QQ:80668338QQ:80668338）主要内容主要内容1竣工图的概念竣工图的概念2编制竣工图的重要意义和作用编制竣工图的重要意义和作用3编制竣工图的范围和内容编制竣工图的范围和内容4竣工图的编制依据竣工图的编制依据5编制竣工图的方法编制竣工图的方法1编制竣工图的要求编制竣工图的要求2竣工图的竣工图的折叠折叠和分类组卷和分类组卷3竣工图编制的注意事项竣工图编制的注意事项4城市地下工程竣工图的编制城

2、市地下工程竣工图的编制一、竣工图的概念一、竣工图的概念1 1、竣工图的定义、竣工图的定义、竣工图的定义、竣工图的定义竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。改或重新绘制的，与工程实体相符的图。建设工程文件归档整理规范CB/T50328-2001号文件中2.0.8条对竣工图的定义是工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。竣工图的相关规范：竣工图的相关规范：竣工图的相关规范：竣工图的相关规范：建设工程

3、文件归档整理规范建设工程文件归档整理规范CB/T50328-2001;重庆市建委关于贯彻重庆市建委关于贯彻建设工程文件归档整理规范建设工程文件归档整理规范的补充的补充通知通知建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第中华人民共和国国务院令第279号号国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定2 2、为何要编制竣工图、为何要编制竣工图、为何要编制竣工图、为何要编制竣工图在施工过程中由于各种因素，原施工图与工程竣在施工过程中由于各种因素，原施工图与工程竣工后的建筑实体不相符合。工后的建筑实体不相符合。为了工程项目的维修、改

4、建、扩建、城市规划需为了工程项目的维修、改建、扩建、城市规划需要绘制与工程实体相符的图。要绘制与工程实体相符的图。3 3、竣工图是建设项目档案的重要组成部分，竣工图是建设项目档案的重要组成部分，竣工图是建设项目档案的重要组成部分，竣工图是建设项目档案的重要组成部分，是工程竣工档案的核心。是工程竣工档案的核心。是工程竣工档案的核心。是工程竣工档案的核心。工程竣工档案（竣工技术文件）的内容包括：工程竣工档案（竣工技术文件）的内容包括：(按按裁体形式分为裁体形式分为)工程竣工文字材料、竣工图、工程照工程竣工文字材料、竣工图、工程照片、工程录像、电子档案片、工程录像、电子档案4 4、设计图、施工图、竣

5、工图的区别和联系、设计图、施工图、竣工图的区别和联系、设计图、施工图、竣工图的区别和联系、设计图、施工图、竣工图的区别和联系竣工验收施工阶段竣工图开工审批办理施工许可施工招投标施工图阶段施工图方案设计阶段设计图勘察单位的地勘报告选址办理用地规划许可证立项可行性研究1）建设项目过程概述）建设项目过程概述2）设计图、施工图、竣工图的区别）设计图、施工图、竣工图的区别设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。图纸图纸编制时间编制时间 编制编制单位单位材质材质内容内容对应经对应经济

6、活动济活动设计图设计图 方案设计方案设计阶段阶段设计设计院院白图白图 目录、说明、平面图、立面图目录、说明、平面图、立面图概概算算施工图施工图 施工图设施工图设计阶段计阶段设计设计院院蓝图蓝图 目录、说明、平面图、立面图、目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图剖面图、大样图、节点图预预算算竣工图竣工图 施工过程施工过程中中施工施工单位单位新蓝新蓝图图目录、说明、平面图、立面图、目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图剖面图、大样图、节点图结结算算设计图、施工图、竣工图分析表设计图、施工图、竣工图分析表二、编制竣工图的重要意义和作用二、编制竣工图的重要意义和作用建设工程竣工

7、图是城建档案的重要组成部分，是建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设工程档案的核心，建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、竣工图是工程竣工后交工验收、改建、扩建、维护管理的重要依据改建、扩建、维护管理的重要依据。1.竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。2.竣工图是工程维护管理的重要依据。竣工图是工程维护管理的重要依据。3.竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。4.竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。三、编制三、编制竣工图竣工图的范围和内容的范围和内容1、竣工图

8、竣工图编制范围：编制范围：在在关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定第二条规定：第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。”建设工程的定义是建设工程的定义是指土木工程、建筑工程、线路管指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程道和

9、设备安装工程及装修工程。市市 政政 工工 程程按建设部的规定，市政工程包括：城市轨道交通按建设部的规定，市政工程包括：城市轨道交通系统、城市给水工程（包括水厂）；城市排水工程系统、城市给水工程（包括水厂）；城市排水工程（包括污水处理厂）；城市集中供热工程（包括集中（包括污水处理厂）；城市集中供热工程（包括集中供热锅炉房与换热站）；城市燃气工程（包括燃气站）供热锅炉房与换热站）；城市燃气工程（包括燃气站）；城市道路与桥梁工程；城市隧道工程；地铁工程；城市道路与桥梁工程；城市隧道工程；地铁工程；园林绿化工程；城市防洪堤防工程；路灯工程。园林绿化工程；城市防洪堤防工程；路灯工程。2、竣工图编制基本内

10、容：、竣工图编制基本内容：按专业分，包括土建工程按专业分，包括土建工程(含建筑、结构含建筑、结构)竣工图竣工图；给；给排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、包括通讯、避雷、接地、电视等避雷、接地、电视等)安装工程竣工图安装工程竣工图；暖通暖通工程工程(包括包括采暖、通风、空调采暖、通风、空调)竣工图竣工图；煤气；煤气(以及氧气、乙炔气、以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工工程竣工图；设备及工艺流程竣工图；装饰竣工图。图；装饰竣工图。具体图纸内容有：具体图纸内容有：图纸目录；竣工图说明；平面图

11、；图纸目录；竣工图说明；平面图；立面图；剖面图；大样节点图等。立面图；剖面图；大样节点图等。按专业举例具体内容有：按专业举例具体内容有：l建筑建筑：封面；建筑竣工图目录；说明；建筑构造作法一览表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平面；建筑详图。l结构结构：封面；结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。l给排水给排水：封面；给排水竣工图目录；说明；总图；平面图（自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水系统图。按专业举例具体内容有：按专业举例具体内容有：l电气电气：封面；电气竣

12、工图目录；说明；主要设备材料表；平面图；详图；系统图；控制线路图。大型工程应按强电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。l暖通空调暖通空调：封面；暖通竣工图目录；说明；主要设备材料表，平面图；剖面图；详图；系统图。l景观景观：封面；景观竣工图目录；说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图；节电详图；铺装详图。l绿化绿化：封面；绿化竣工图目录；说明；苗木材料表；总图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图。具体的内容要求：具体的内容要求：具体的内容要求：具体的内容要求：原施工图是编制竣工图的基础，有一张施原施工图是编制竣工图的基础，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取工图，就应编制

13、一张相应的竣工图。施工图取消的除外。消的除外。图别图别：反映工程所处：反映工程所处某一阶段某一阶段的图纸。如：初设、的图纸。如：初设、建施、结竣。建施、结竣。竣工图的图别：指工程项目中的各专业在工程竣工图的图别：指工程项目中的各专业在工程竣竣工阶段工阶段图物相符的专业图纸简称。如：图物相符的专业图纸简称。如：建竣、结竣、建竣、结竣、水竣、电竣。水竣、电竣。图图 别别四、竣工图的编制依据四、竣工图的编制依据1、施工图（设计蓝图）、施工图（设计蓝图）2、图纸会审和设计交底记录图纸会审和设计交底记录渝建竣渝建竣-4会议（工程）名称、地点、参加人员会议（工程）名称、地点、参加人员会议内容要求：不允许随

14、意增加、随意涂改或刮会议内容要求：不允许随意增加、随意涂改或刮改、随意杠改改、随意杠改参会单位盖法人公章，有关负责人审核签字参会单位盖法人公章，有关负责人审核签字加盖骑缝章加盖骑缝章3、设计变更通知、设计变更通知渝建竣渝建竣-6应具备条件：应具备条件：采用全市统一的铅印表格。采用全市统一的铅印表格。按专业统一编号。按专业统一编号。设计经办人签字。设计经办人签字。负责人审核签字。负责人审核签字。加盖设计院公章或出图章，有附图的，也请加盖设加盖设计院公章或出图章，有附图的，也请加盖设计院公章或出图章、设计经办人签字。计院公章或出图章、设计经办人签字。4、技术变更（洽商）记录、技术变更（洽商）记录渝

15、建竣渝建竣-8应具备条件：应具备条件：设计单位的委托设计单位的委托采用全市统一表格采用全市统一表格按专业统一编号按专业统一编号经办人签字经办人签字负责人审核签字负责人审核签字单位公章单位公章设计院有关人员签字设计院有关人员签字设计院加盖公章或出图章设计院加盖公章或出图章5、隐蔽工程验收记录、以及材料代换等签证记录、隐蔽工程验收记录、以及材料代换等签证记录例：例：基础坑槽施工检查记录基础坑槽施工检查记录渝建竣渝建竣-16人工挖孔桩成孔隐蔽检查记录人工挖孔桩成孔隐蔽检查记录渝建竣渝建竣-18附图附图6、质量事故报告、鉴定、处理措施、论证书、质量事故报告、鉴定、处理措施、论证书7、建（构）筑物定位测

16、量、施工检查测量及竣工测量、建（构）筑物定位测量、施工检查测量及竣工测量定位放线、轴线、标高、垂直度检查记录，高程定位放线、轴线、标高、垂直度检查记录，高程测量记录、竣工测量等测量记录、竣工测量等例：例：工程定位（放线）测量记录工程定位（放线）测量记录渝建竣渝建竣-11附图附图本工程相对标高与绝对标高的关系本工程相对标高与绝对标高的关系本工程的坐标（方位）本工程的坐标（方位）本工程与相对房屋的关系本工程与相对房屋的关系五、编制竣工图的方法五、编制竣工图的方法1、编制原则、编制原则1）利用原施工图（蓝图）修改、绘制：）利用原施工图（蓝图）修改、绘制：无修改，在原施工图上加盖竣工图章；无修改，在原施工图上加盖竣工图章；修改较少，在原施工图上修改较少，在原施工图上杠改杠改，注明修改依据，再盖竣，注明修改依据，再盖竣工图章；工图章；局部修改，将其中一部分提出，重新绘制；局部修改，将其中一部分提出，重新绘制；修改较多，超过图幅修改较多，超过图幅1/3，由设计院出定版施工图，再加，由设计院出定版施工图，再加盖竣工图章；盖竣工图章；竣竣竣竣 工工工工 图图图图 章章章章2）重新绘制竣工图：）重新绘制