装饰装修创精品工程.ppt

1、创精品创精品工程过程中工程过程中通病问题通病问题*建设集团有限公司建设集团有限公司 20112011年年4 4月月三个三个“两手抓、两手硬两手抓、两手硬 ”1 1、“土建施工与安装施工，要两手抓，两土建施工与安装施工，要两手抓，两手硬手硬”；2 2、“主体工程与附属工程，要两手抓，两主体工程与附属工程，要两手抓，两手硬手硬”；3 3、“工程实物质量与工程资料完整，要两工程实物质量与工程资料完整，要两手抓，两手硬手抓，两手硬”一、地基基础一、地基基础二、主体结构二、主体结构三、建筑装饰装修三、建筑装饰装修四、建筑屋面四、建筑屋面五、建筑给排水及采暖五、建筑给排水及采暖六、建筑电气六、建筑电气七、

2、智能建筑七、智能建筑八、通风与空调八、通风与空调九、电梯九、电梯十、建筑节能及室外附属内容十、建筑节能及室外附属内容按分部工程分解按分部工程分解1 1、土方回填沉降、土方回填沉降2 2、沉降观察点破坏，沉降记录过早结束、沉降观察点破坏，沉降记录过早结束3 3、地下室质量不均衡、地下室质量不均衡4 4、分包单位资料不完整、分包单位资料不完整5 5、地下室过长（超规范），没设温度缝，、地下室过长（超规范），没设温度缝，地板墙体产生裂缝地板墙体产生裂缝一、地基基础分部一、地基基础分部1 1、主体结构和非主体结构没有设沉降缝、主体结构和非主体结构没有设沉降缝2 2、超长、超大体积混凝土的温度裂缝、超长

3、、超大体积混凝土的温度裂缝3 3、不同材料交界处的裂缝、不同材料交界处的裂缝二、主体结构二、主体结构4 4、资料问题：要求、资料问题：要求“准确、齐全、及时、有效准确、齐全、及时、有效”准确是指数据和结论的真实、正确准确是指数据和结论的真实、正确 齐全是指涵盖的范围和内容无缺漏齐全是指涵盖的范围和内容无缺漏 及时是指时效同步，既不超前，也不滞后及时是指时效同步，既不超前，也不滞后 有效是指资料的权威性、唯一性，及其签字人的有效是指资料的权威性、唯一性，及其签字人的法定代表性法定代表性 质量保证资料的复印件三个要求质量保证资料的复印件三个要求 ：原件存何处的说明；原件存何处的说明；存放单位加盖红

4、色公章；存放单位加盖红色公章；经办人签字；经办人签字；5 5、分包单位的资料管理、分包单位的资料管理1 1、门窗工程、门窗工程（1 1）门的合页安装不正确，合页槽的深度、大小不）门的合页安装不正确，合页槽的深度、大小不恰当，门扇定位后晃动较大；恰当，门扇定位后晃动较大；（2 2）夹心木板门上、下冒头没有设置排气孔，油漆）夹心木板门上、下冒头没有设置排气孔，油漆不到位；不到位；（3 3）卫生间木门下部没有做百页排风口；）卫生间木门下部没有做百页排风口；（4 4）卫生间木门套与地面交接处没有打胶或作其他）卫生间木门套与地面交接处没有打胶或作其他防水、防腐处理；防水、防腐处理；（5 5）铝合金、塑钢

5、窗的制作和安装质量没有符合要）铝合金、塑钢窗的制作和安装质量没有符合要求，有污染和变形情况；求，有污染和变形情况；三、建筑装饰装修三、建筑装饰装修1（6 6）铝合金、塑钢窗与窗洞联结处是否设发泡或保）铝合金、塑钢窗与窗洞联结处是否设发泡或保温材料，窗的里、外四周打胶不够顺直、平整、温材料，窗的里、外四周打胶不够顺直、平整、宽度一致；宽度一致；（7 7）窗间墙为空心砖时，在安装窗前没有对空心孔）窗间墙为空心砖时，在安装窗前没有对空心孔采取填实措施，或在窗的固定联结件处用实心砖采取填实措施，或在窗的固定联结件处用实心砖或砼预制块。或砼预制块。（8 8）采用木窗套时，铝合金窗框、塑钢窗框全被掩）采用

6、木窗套时，铝合金窗框、塑钢窗框全被掩盖或大部分掩盖盖或大部分掩盖(其掩盖部分不宜起过窗框宽度的其掩盖部分不宜起过窗框宽度的1/31/3）；）；（9 9）门窗安装不够牢固，位置偏移；）门窗安装不够牢固，位置偏移；（1010）窗的限位装置和排水孔不符合要求）窗的限位装置和排水孔不符合要求；（1111）窗台高度不符合规范和设计要求，高度低于）窗台高度不符合规范和设计要求，高度低于80cm80cm的没有采取防护措施；的没有采取防护措施；（1212）外窗口及窗台下没有设置滴水线（或鹰嘴）外窗口及窗台下没有设置滴水线（或鹰嘴）（1313）窗洞口不够方正？有歪斜、扭曲现象；）窗洞口不够方正？有歪斜、扭曲现象

7、；（1414）门、窗的制作、安装质量不够细腻）门、窗的制作、安装质量不够细腻卫生间门设置排气孔或百页卫生间门设置排气孔或百页排气孔排气孔百页百页卫生间木门套与地面交接处作防水、防腐处理卫生间木门套与地面交接处作防水、防腐处理石材包边石材包边不锈钢包边不锈钢包边窗四周打胶顺直美观窗四周打胶顺直美观1块材老鹰嘴做法块材老鹰嘴做法 23涂料滴水线做法涂料滴水线做法 涂料滴水线做法涂料滴水线做法 2 2、地面工程、地面工程（1 1）天然石材地面拼缝处不够平整，有二次打磨；）天然石材地面拼缝处不够平整，有二次打磨；（2 2）天然石材地面有明显色差，地面的光泽度和均匀）天然石材地面有明显色差，地面的光泽度

8、和均匀度如何不好；度如何不好；（3 3）块材地面有空鼓和裂缝；）块材地面有空鼓和裂缝；（4 4）块材拼缝与踢脚线拼缝不对齐；）块材拼缝与踢脚线拼缝不对齐；（5 5）踢脚线高度和出墙厚度不一致；）踢脚线高度和出墙厚度不一致；（6 6）踢脚线上口被墙面涂料污染，不光洁；）踢脚线上口被墙面涂料污染，不光洁；三、建筑装饰装修三、建筑装饰装修2块材拼缝对齐效果块材拼缝对齐效果踢脚线对缝处理效果踢脚线对缝处理效果 楼梯踢脚线高度楼梯踢脚线高度和出墙厚度一致和出墙厚度一致（7 7）块材、地砖铺贴不对称，布砖不合理，有空鼓；）块材、地砖铺贴不对称，布砖不合理，有空鼓；（8 8）楼梯踏步的挡水线、滴水线不合理；

9、）楼梯踏步的挡水线、滴水线不合理；（9 9）楼梯平台宽度小于楼梯梯段宽度；）楼梯平台宽度小于楼梯梯段宽度；（1010）天然石材踏步外露部分）天然石材踏步外露部分(含侧面含侧面)不光洁；不光洁；（1111）楼梯踏步的高差不符合规范要求；）楼梯踏步的高差不符合规范要求；（1212）水泥地面有无空鼓、裂缝、起砂；）水泥地面有无空鼓、裂缝、起砂；楼梯滴水线做法效果楼梯滴水线做法效果（1313）水磨石地面有无明显的裂纹、砂眼和磨纹，）水磨石地面有无明显的裂纹、砂眼和磨纹，石粒不均匀、不密实，分格缝不够顺直、清晰；石粒不均匀、不密实，分格缝不够顺直、清晰；（1414）水泵房地面在泵机周边没有设排水沟；）水

10、泵房地面在泵机周边没有设排水沟；（1515）大面积）大面积(地下室地下室)地面没有设置假缝；地面没有设置假缝；（1616）散水与主体结构没有隔断，散水没有设伸缩）散水与主体结构没有隔断，散水没有设伸缩缝或隔断整个散水构造层缝或隔断整个散水构造层?楼梯踏步高度一致楼梯踏步高度一致挡水处理美观挡水处理美观大面积地下室地面设大面积地下室地面设置置10mm分隔缝分隔缝设备基础水沟处理效果设备基础水沟处理效果室外散水效果及散水和主体交接处打胶处理室外散水效果及散水和主体交接处打胶处理3、其他：、其他：（1）抹灰、饰面均应光洁平整、色泽一致，无）抹灰、饰面均应光洁平整、色泽一致，无空鼓裂缝。空鼓裂缝。（2

11、）湿贴天然石材没有采取有效措施，出现流）湿贴天然石材没有采取有效措施，出现流淌淌“花脸花脸”现象。有返碱现象；现象。有返碱现象；（3）外墙干挂花岗岩有色差，接缝打胶不够饱）外墙干挂花岗岩有色差，接缝打胶不够饱满、平整、顺直、布砖不够合理美观；满、平整、顺直、布砖不够合理美观；（4）室内粉刷阴、阳角处理不够挺直，无创新）室内粉刷阴、阳角处理不够挺直，无创新特色；特色；三、建筑装饰装修三、建筑装饰装修3梁柱节点细腻美观梁柱节点细腻美观外墙石材排版效果外墙石材排版效果（5）外墙采用饰面砖没有按）外墙采用饰面砖没有按规程规程要求设置要求设置伸缩缝；其排砖不得当，出现大量伸缩缝；其排砖不得当，出现大量“

12、破活破活”；（6）饰面砖粘结有无空鼓；）饰面砖粘结有无空鼓；（7）石膏板吊顶不够平整，有裂缝下坠；色泽）石膏板吊顶不够平整，有裂缝下坠；色泽不够一致，有明显拼缝现象。不够一致，有明显拼缝现象。（8）吊顶内的吊杆不规范，吊杆没有涂防锈漆）吊顶内的吊杆不规范，吊杆没有涂防锈漆和面漆；和面漆；（9）吊顶上的喷淋、烟感、灯具、排风口等布）吊顶上的喷淋、烟感、灯具、排风口等布置不够合理、美观；置不够合理、美观；（10）室内装饰工程有交叉污染现象（如油漆）室内装饰工程有交叉污染现象（如油漆与粉刷）；与粉刷）；外墙面砖设置分隔缝外墙面砖设置分隔缝吊顶内管线布置吊顶内管线布置（10）不同色泽的材料在阴角处交接

13、没有作了分色处）不同色泽的材料在阴角处交接没有作了分色处理；理；（11）玻璃幕墙的框料排列随意、不美观；单元式幕）玻璃幕墙的框料排列随意、不美观；单元式幕墙的单元拼缝随意、不美观，缝宽不均匀；墙的单元拼缝随意、不美观，缝宽不均匀；（12）幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、）幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷设施不够规范防震缝的处理及防雷设施不够规范（13）木扶手弯头处有拼缝；曲线不够自然；）木扶手弯头处有拼缝；曲线不够自然；（14）不锈钢扶手、栏杆的焊接，没有满焊、抛光；）不锈钢扶手、栏杆的焊接，没有满焊、抛光；（15）搂梯扶手高度及楼梯扶手水平段超过）搂梯扶手高

14、度及楼梯扶手水平段超过50cm时的时的高度不符合符合规范要求；底都没有封闭；高度不符合符合规范要求；底都没有封闭；（16）卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位没有）卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位没有打胶或以防水密封条密封。打胶或以防水密封条密封。木扶手光滑、细腻木扶手光滑、细腻楼梯休息平台处理效果楼梯休息平台处理效果卫生间洁具、挡板细部打胶处理卫生间洁具、挡板细部打胶处理（1 1）屋面、天沟、檐沟有积水）屋面、天沟、檐沟有积水,排水坡度不规范；排水坡度不规范；（2 2）防水卷材收头处理和做法不够规范；）防水卷材收头处理和做法不够规范；（3 3）屋面排气孔的布置超过每）屋面排气孔的布置超过

15、每36m236m2一只，其高度低一只，其高度低于于25cm25cm，没有成行排列；，没有成行排列；（4 4）天沟、檐沟过水孔不成线，孔底有无积水，）天沟、檐沟过水孔不成线，孔底有无积水，（5 5）上层屋面排水管向下层屋面排水时，下层屋面）上层屋面排水管向下层屋面排水时，下层屋面上没有设置簸箕；上没有设置簸箕；（6 6）屋面上搁置管道、设备、广告牌的基座没有与）屋面上搁置管道、设备、广告牌的基座没有与结构相连，泛水处理不当；结构相连，泛水处理不当；四、建筑屋面四、建筑屋面屋面泛水效果屋面泛水效果过水孔排列整齐不积水过水孔排列整齐不积水设备基础与屋面细部效果屋面透气孔、排气管整体效果（7 7）出屋

16、面的门口上没有设置雨棚；）出屋面的门口上没有设置雨棚；（8 8）金属制的固定爬梯没有接地，铁制爬梯的涂防）金属制的固定爬梯没有接地，铁制爬梯的涂防锈漆及面漆不到位锈漆及面漆不到位（9 9）上人屋面的地砖，布砖不够合理美观，有空鼓）上人屋面的地砖，布砖不够合理美观，有空鼓现象；现象；（1010）水泥刚性屋面有空鼓、裂缝现象；）水泥刚性屋面有空鼓、裂缝现象；（1111）上人屋面的卫生间排气管高度小于）上人屋面的卫生间排气管高度小于2m2m。（1212）屋面密封材料嵌填不密实、不连续、不饱满、）屋面密封材料嵌填不密实、不连续、不饱满、不牢固、不顺直，有开裂、脱落等缺陷，不牢固、不顺直，有开裂、脱落等缺陷，出屋面门口雨棚出屋面门口雨棚透气管效果透气管效果屋面整体效果屋面整体效果1 1、管道安装没有做到横平竖直，排列不整齐，镀锌管、管道安装没有做到横平竖直，排列不整齐，镀锌管采用焊接。采用焊接。丝口：应有丝口：应有2 23 3扣外露螺纹，多余麻丝清理不干净并未扣外露螺纹，多余麻丝清理不干净并未做防腐处理。做防腐处理。法兰：连接法兰螺栓，直径长度不符合标准，螺母处没法兰：连接法兰螺栓，直径长度不符