结算工作经验交流资料.ppt

1、汇报人：田宁汇报人：田宁 20122012年年8 8月月运营部（德州）运营部（德州）结算工作结算工作经验交流专题汇报经验交流专题汇报天津兴渤海建设发展有限公司天津兴渤海建设发展有限公司P2汇报提纲汇报提纲n工程结算的定义工程结算的定义n工程结算编制的依据工程结算编制的依据n工程结算的一般流程工程结算的一般流程n工程结算技巧工程结算技巧P3工程结算的定义工程结算的定义n活动：全名为工程价款的结算，是指施工单位与建设单位之间根据双方签订合同（含补充协议）进行的工程合同价款结算。n文件：工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。P4汇报提纲汇报提纲n工程

2、结算的定义工程结算的定义n工程结算编制的依据工程结算编制的依据n工程结算的一般流程工程结算的一般流程n工程结算技巧工程结算技巧P5工程结算编制的依据：工程结算编制的依据：结算编制的依据结算编制的依据结算编制的依据结算编制的依据施工图纸施工图纸合同文件合同文件清单、定额清单、定额工程竣工验收记录工程竣工验收记录招投标文件招投标文件工艺做法、规范工艺做法、规范P6汇报提纲汇报提纲n工程结算的定义工程结算的定义n工程结算编制的依据工程结算编制的依据n工程结算的一般流程工程结算的一般流程n工程结算技巧工程结算技巧P7工程结算的一般流程：工程结算的一般流程：工程量审核工程量审核工程量审核工程量审核工程量

3、审核工程量审核结算基础资料结算基础资料结算基础资料结算基础资料定额定额定额定额单价单价单价单价审核审核审核审核其他其他费用费用审核审核环节之一：核对与编制好结算基础资料环节之一：核对与编制好结算基础资料。n没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算，而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结谕，达不到审核所要达到的目的。P8工程结算的一般流程：工程结算的一般流程：结算基础资料结算基础资料结算基础资料结算基础资料结算基础资料结算基础资料定额定额定额定额单价单价单价单价审核审核审核审核其他其他费用费用审核审核环节之二：工程量是审核的关键。环节之二：工程量是审核的关键。n一是施工企业为加大费

4、用，有意增加工程量和夸大工程的施工难度。n二是有些变更了的项目仍按原定项目进入结算。n三是多方施工的工程项目，有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算。工程量审核工程量审核工程量审核工程量审核P9工程结算的一般流程：工程结算的一般流程：结算基础资料结算基础资料结算基础资料结算基础资料结算基础资料结算基础资料工程工程工程工程量审量审量审量审核核核核其他其他费用费用审核审核环节之三：定额单价的审核不可忽视。环节之三：定额单价的审核不可忽视。n一是人为地提高或降低规格。n二是错将定额中包含的工作内容分离多估冒报或少估漏报。n三是在核算时不按规定的定额单价换算。n四是补充的定额单价缺乏

5、依据，也没有经过批准就直接进入结算。定额单价审核定额单价审核定额单价审核定额单价审核P10工程结算的一般流程：工程结算的一般流程：结算基础资料结算基础资料结算基础资料结算基础资料结算基础资料结算基础资料工程工程工程工程量审量审量审量审核核核核定额定额单价单价审核审核环节之四：其他费用的审核坚持合情合环节之四：其他费用的审核坚持合情合理理 。n其他费用，由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用，故在审核中要根据费用的实际发生具体对待。其他费用审核其他费用审核其他费用审核其他费用审核P11汇报提纲汇报提纲n工程结算的定义工程结算的定义n工程结算编制的依据工程结算编制的依据n工程结算的一般流程工程结

6、算的一般流程n工程结算技巧工程结算技巧P12工程结算技巧工程结算技巧n1 1、以合同为依据，反复核对合同与上报结算资料，要求资料完整齐全并且检查其真实性：、以合同为依据，反复核对合同与上报结算资料，要求资料完整齐全并且检查其真实性：竣工图纸、竣工验收单、材料价格确认单、变更文件、签证单、试验检验记录、几方签字竣工图纸、竣工验收单、材料价格确认单、变更文件、签证单、试验检验记录、几方签字确认的原始证明、工作联系函、奖罚单等。确认的原始证明、工作联系函、奖罚单等。n2 2、虚报工作量、虚报工作量认真仔细核对工程量。（社会环境造成的）认真仔细核对工程量。（社会环境造成的）n3 3、重复报量，同一变更

7、内容往往会有两份以上的洽商变更、重复报量，同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更认真核对，避免工作内容重复认真核对，避免工作内容重复或者化零取整。或者化零取整。n 4 4、曲解合同条款、工作内容含糊不清、曲解合同条款、工作内容含糊不清吃透合同，对于涉及到合同条款的上报资料立马吃透合同，对于涉及到合同条款的上报资料立马锁链般的找到合同依据，按照合同执行；工作态度认真，以现场实际内容为准，实际与理锁链般的找到合同依据，按照合同执行；工作态度认真，以现场实际内容为准，实际与理论相结合，必要时侯做好证据。论相结合，必要时侯做好证据。n5 5、涂改洽商内容、涂改洽商内容找到原始文件，数字、文字等细节别放

8、过，并找到相关签字人员确认。找到原始文件，数字、文字等细节别放过，并找到相关签字人员确认。n6 6、变更、变更询问来龙去脉，决定是否给予计量，是增询问来龙去脉，决定是否给予计量，是增oror减，再核定工程量和价格。减，再核定工程量和价格。EgEg：来：来：增、新；去：减、旧。现实中往往只增不减。（工作之大忌，不可原谅）增、新；去：减、旧。现实中往往只增不减。（工作之大忌，不可原谅）n7 7、利用好变更单项子目金额、利用好变更单项子目金额20002000元不予增加这一条款，新增与变化区别对待。元不予增加这一条款，新增与变化区别对待。n8 8、图纸内工程量核算，尽量核算到清单量，咨询单位审核的重点

9、是超清单项目的清单子项、图纸内工程量核算，尽量核算到清单量，咨询单位审核的重点是超清单项目的清单子项仔细审查，对于不适用某个清单项目的子项坚决拿出来。仔细审查，对于不适用某个清单项目的子项坚决拿出来。n9 9、如果想对某一增项重新组价，项目名称最好跟清单项目有明显差别，不然业主会要求采、如果想对某一增项重新组价，项目名称最好跟清单项目有明显差别，不然业主会要求采用清单单价用清单单价重点审查项目名称，审查项目特征、内容是否与现场实际一致。重点审查项目名称，审查项目特征、内容是否与现场实际一致。P13工程结算技巧工程结算技巧n1010、有中标价的按照中标价项目执行（但需注意项目特征和工作内容描述是

10、否适用，特别、有中标价的按照中标价项目执行（但需注意项目特征和工作内容描述是否适用，特别注意施工单位使用不平衡报价这一手段），没有中标价格的让施工单位提供详细组价依据。注意施工单位使用不平衡报价这一手段），没有中标价格的让施工单位提供详细组价依据。（当面询价）（当面询价）n1111、认真审图、认真核量、认真套定额、取费。（做事严谨，凡事怕认真二字，给人以信、认真审图、认真核量、认真套定额、取费。（做事严谨，凡事怕认真二字，给人以信任的态度，掌握主导权）任的态度，掌握主导权）n1212、摆正自己的位置，各为其主，各尽其责，对事不对人，凡事讲道理，先大项、重要项，、摆正自己的位置，各为其主，各尽其

11、责，对事不对人，凡事讲道理，先大项、重要项，后小项、次要项，最终追求双方的平衡点，实现共赢和下次合作。（不合格单位拉入黑名后小项、次要项，最终追求双方的平衡点，实现共赢和下次合作。（不合格单位拉入黑名单）单）n1313、一开始不能轻易松口，首先得强势，掌握主导权，到后面再酌情缓和。、一开始不能轻易松口，首先得强势，掌握主导权，到后面再酌情缓和。n1414、不光明的手段、不光明的手段职业操守、正直、坚持原则。职业操守、正直、坚持原则。n1515、签证、变更台帐一定要利用起来，小心施工单位漏报扣钱或减钱的变更。、签证、变更台帐一定要利用起来，小心施工单位漏报扣钱或减钱的变更。n1616、合同执行情

12、况需落实到位，避免结算时纠结缠绕。（工程、运营，暂定价，暂定数量）、合同执行情况需落实到位，避免结算时纠结缠绕。（工程、运营，暂定价，暂定数量）n1717、图纸核查，即使是设计院设计的图纸也不完全准确，不能盲目相信，要有怀疑和批判、图纸核查，即使是设计院设计的图纸也不完全准确，不能盲目相信，要有怀疑和批判精神。精神。n1818、必要时使用到的、必要时使用到的“技巧技巧”：软硬兼施、人情互欠、博弈、辩论口才、抗压能力、沟通：软硬兼施、人情互欠、博弈、辩论口才、抗压能力、沟通能力、工作经验、能力、公关等等，最终达到能力、工作经验、能力、公关等等，最终达到“合情合理合情合理”的目标。的目标。造价人员

13、应具备的素质造价人员应具备的素质 引自六局造价员培训引自六局造价员培训一、对公司忠诚，维护公司利益忠诚是职业人应遵循的一种职业基本准则忠诚是职业人应遵循的一种职业基本准则NOYES二、熟悉和掌握专业知识和技能工程、造价、经济、法律Office办公软件造价软件、CAD中国第一专业人士中国第一专业人士打怪兽打怪兽用心、细心、责任心谈判技巧、沟通能力信息收集、数据处理三、身体是革命的本钱三、身体是革命的本钱健康的体魄、充沛的精力、优良的心理品格是一生工作、学习的有力保障！再大的困难我也不怕不怕啦！再大的困难我也不怕不怕啦！四、知识改变四、知识改变“职业职业”运运鉴于接触人员的复杂，需要有更宽的知识面，才能鉴于接触人员的复杂，需要有更宽的知识面，才能注意到更多细节，解决问题时才会更有自信。注意到更多细节，解决问题时才会更有自信。对任何事做到对任何事做到“略懂略懂”，才能处处逢，才能处处逢源源五、不断学习，提高技能，懂得分享五、不断学习，提高技能，懂得分享完成蜕变完成蜕变P20P21谢谢大家！