第四章建筑面积计算.ppt

1、第第四四章章 建筑面积计算建筑面积计算学学 习习 目目 标标掌握特殊房屋建筑的面积计算方法。掌握特殊房屋建筑的面积计算方法。掌握建筑面积的概念及计算规则。掌握建筑面积的概念及计算规则。1掌握建筑主体部分、附属部分的建筑面积计算方法。掌握建筑主体部分、附属部分的建筑面积计算方法。231 1、建筑面积的概念、建筑面积的概念 建筑面积建筑面积 是指建筑物的各层水平面积相加后的是指建筑物的各层水平面积相加后的 总面积，也称总面积，也称建筑展开面积建筑展开面积。它包括建筑使用面积、辅助面积和结构面积，它包括建筑使用面积、辅助面积和结构面积，为三者之和。为三者之和。使用面积使用面积 是指建筑物各层平面布置

2、中，可直接是指建筑物各层平面布置中，可直接 为生产或生活使用的为生产或生活使用的净面积总和净面积总和。如居住生活间、工作间和生产同等的净面积。如居住生活间、工作间和生产同等的净面积。第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算1 1、建筑面积的概念、建筑面积的概念辅助面积辅助面积 是指建筑物各层平面布置中为辅助生是指建筑物各层平面布置中为辅助生 产或生活所占产或生活所占净面积的总和净面积的总和。如楼梯间，走道间、电梯井等。如楼梯间，走道间、电梯井等。使用面积与辅助面积的总和称为使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积有效面积”。结构面积结构面积 是指建筑物各层平面

3、布置中的墙体、是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、通风道等结构所占柱、通风道等结构所占面积的总面积的总和和。第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述2 2、建筑面积的作用、建筑面积的作用第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 建筑面积反映了建筑规模的大小，它是围家编制建筑面积反映了建筑规模的大小，它是围家编制 基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术 指标。指标。建筑面积是检查控制施工进度、竣工任务的重要建筑面积是检查控制施工进度、竣工任务的重要 指标，如已完工面积、峻工面积、在建

4、面积是指标，如已完工面积、峻工面积、在建面积是 以建筑面积为指标表示的。以建筑面积为指标表示的。2 2、建筑面积的作用、建筑面积的作用第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 建筑面积是初步设计阶段选择概算指标的重要依据建筑面积是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。之一。建筑面积是计算面积利用系数、土地利用系数及建筑面积是计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据。土地利用系数单位建筑面积经济指标的依据。土地利用系数是用建筑面积除以建筑物的占地面积来计算的，是用建筑面积除以建筑物的占地面积来计算的，单方造价是用建筑物预算总价与建筑面积的单

5、方造价是用建筑物预算总价与建筑面积的比值来计算的。比值来计算的。3 3、面积的有关概念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述建筑面积：建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积建筑面积：建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积3 3、面积的有关概念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述自然层：按搂地面结构分层的楼层。自然层：按搂地面结构分层的楼层。3 3、面积的有关概念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部

6、结构层结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层 上表面之间的垂直距离。上表面之间的垂直距离。3 3、面积的有关概念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 围护结构：围护结构：围合建筑空间围合建筑空间的墙体、门、窗。的墙体、门、窗。3 3、面积的有关概念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和 活动的场所。活动的场所。3 3、面积的有关概念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节

7、建筑面积概述建筑面积概述 结构净高：楼面或地面结构层上表面至上结构净高：楼面或地面结构层上表面至上 部结构层下表面之间的垂直距离。部结构层下表面之间的垂直距离。3 3、面积的有关概念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 围护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等围护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等 围挡。围挡。3 3、面积的有关概念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内 净高的净高的1/21

8、/2的房间。的房间。3 3、面积的有关概念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 半地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过半地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过 室内净高的室内净高的1/31/3，且不超过，且不超过1/21/2的房间。的房间。3 3、面积的有关概念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞 空间层。空间层。3 3、面积的有关概念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一

9、节第一节 建筑面积概述建筑面积概述1.1.走廊：建筑物中的水平交通空间。走廊：建筑物中的水平交通空间。11113 3、面积的有关概念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述架空走廊：架空走廊：专门设置在建筑物的专门设置在建筑物的二层或二层以上，作二层或二层以上，作为不同建筑物之间水为不同建筑物之间水平交通的空间平交通的空间。12123 3、面积的有关概念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述结构层：整体结构体系中承重的楼板层。结构层：整体结构体系中承重的楼板层。13133 3、面积的有关概

10、念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述落地橱窗：突出外墙面且根基落地的橱窗。落地橱窗：突出外墙面且根基落地的橱窗。14143 3、面积的有关概念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述凸窗（飘窗）：凸出建筑物外墙面的窗户。凸窗（飘窗）：凸出建筑物外墙面的窗户。15153 3、面积的有关概念、面积的有关概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空间。檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空间。16163、建筑工程定额的特性、建筑工程

11、定额的特性第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。17171、施工定额的概念、施工定额的概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 门斗：建筑物入口处两道门之间的空间。门斗：建筑物入口处两道门之间的空间。18181、施工定额的概念、施工定额的概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 雨篷：建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。雨篷：建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。19191、施工定额的概念、施工定额的概

12、念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述门廊：建筑物入口前有顶棚的半围合空间。门廊：建筑物入口前有顶棚的半围合空间。20201、施工定额的概念、施工定额的概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 楼梯：由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆楼梯：由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间（或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。垂直交通使用的建筑部件。21211、施工定额的概念、施工定额的概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计

13、算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 阳台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供阳台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供 人活动的室外空间。人活动的室外空间。22221、施工定额的概念、施工定额的概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 主体结构：接受、承担和传递建设工程所有上部主体结构：接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。联系的构造。23231、施工定额的概念、施工定额的概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面

14、积概述 变形缝：防止建筑物在某些因素作用下引起开变形缝：防止建筑物在某些因素作用下引起开裂裂 甚至破坏而预留的构造缝甚至破坏而预留的构造缝24241、施工定额的概念、施工定额的概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 骑楼：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空骑楼：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间间 的建筑物。的建筑物。25251、施工定额的概念、施工定额的概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 过街楼：跨越道路上空并与两边建筑相连接的过街楼：跨越道路上空并与两边建筑相连接的 建筑物。建筑物。26261、施工定

15、额的概念、施工定额的概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 建筑物通道：为穿过建筑物而设置的空间。建筑物通道：为穿过建筑物而设置的空间。27271、施工定额的概念、施工定额的概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 露台：设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人露台：设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人 室外活动的有围护设施的平台。室外活动的有围护设施的平台。28281、施工定额的概念、施工定额的概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述 勒脚：在房屋外墙接近地面部位设置的饰面勒脚：

16、在房屋外墙接近地面部位设置的饰面 保护构造。保护构造。29291、施工定额的概念、施工定额的概念第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第一节第一节 建筑面积概述建筑面积概述台阶：联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置台阶：联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置 的阶梯形踏步。的阶梯形踏步。3030太和殿前御路石雕太和殿前御路石雕 石雕高石雕高16.5716.57米米,宽宽3.073.07米米,厚厚1.71.7米米,重达重达200200多吨。多吨。一、房屋建筑主体部分一、房屋建筑主体部分第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第二节第二节 计算面积有关规定计算面积有关规定1 1、一般建筑面积计算一般建筑面积计算 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。围水平面积之和计算。结构层高在结构层高在2.20 m2.20 m及以上的，应计算全面积；及以上的，应计算全面积；结构层高在结构层高在2.20 m2.20 m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。一、房屋建筑主体部分一、房屋建筑主体部分第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算第二节第二