第11讲-A下-超高费及措施费.ppt

1、 YA11 建筑物超高施工增加费建筑物超高施工增加费YA11.1有关说明有关说明 一、本分部适用于建筑物层数超过一、本分部适用于建筑物层数超过6层或檐高超过层或檐高超过20m的的工程。计算层数时，地下室不计入层数；半地下室的地上部工程。计算层数时，地下室不计入层数；半地下室的地上部分，从设计室外地坪算起向上超过分，从设计室外地坪算起向上超过1m时，可按时，可按1层计入层数层计入层数内。高度指设计室外地坪至檐口屋面结构板面的垂直距离。内。高度指设计室外地坪至檐口屋面结构板面的垂直距离。突出主体建筑屋顶的楼梯间、水箱间等不计入高度之内。突出主体建筑屋顶的楼梯间、水箱间等不计入高度之内。二、单层工业

2、厂房檐高超过二、单层工业厂房檐高超过20m时可计算超高费。突出时可计算超高费。突出屋面的天窗等不计入高度之内。屋面的天窗等不计入高度之内。三、超高费用包含的内容三、超高费用包含的内容 1.超高施工的人工及机械降效。超高施工的人工及机械降效。2.自来水加压及附属设施。自来水加压及附属设施。3.其他。其他。四超高费用中的机械费用由多种机械组合取定，施工四超高费用中的机械费用由多种机械组合取定，施工时不论采用何种机械，均按本规定费用包干，不作调整。时不论采用何种机械，均按本规定费用包干，不作调整。YA11 建筑物超高施工增加费 作者 窦志峰 五、仅施工主体不做装饰的，按相应定额子目乘以系数五、仅施工

3、主体不做装饰的，按相应定额子目乘以系数95%95%。六、单独承包装饰工程的超高费执行（六、单独承包装饰工程的超高费执行（YB7YB7）装饰工程超）装饰工程超高费子目。高费子目。七、本分部子目的划分是以建筑物檐高或层数两种指标界七、本分部子目的划分是以建筑物檐高或层数两种指标界定的，两种指标其一达到即可执行相应子目。定的，两种指标其一达到即可执行相应子目。八、同一建筑物有不同檐高时，分别按不同高度对应的建八、同一建筑物有不同檐高时，分别按不同高度对应的建筑面积分别套用相应子目。筑面积分别套用相应子目。YA11.2工程量计算规则工程量计算规则 一、建筑物超高费用以超高部分自然层（包括技术层）一、建

4、筑物超高费用以超高部分自然层（包括技术层）建筑面积总和计算。建筑面积总和计算。二、超出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、塔楼、主二、超出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、塔楼、主望台可计算超高面积，但不计算檐高和层数。望台可计算超高面积，但不计算檐高和层数。三、屋顶平台以上装饰用棚架、葡萄架、花台等特殊构三、屋顶平台以上装饰用棚架、葡萄架、花台等特殊构筑物不得计算超高面积。筑物不得计算超高面积。四、老建筑加层工程的超高费，按加高后的檐高超过四、老建筑加层工程的超高费，按加高后的檐高超过YA11 建筑物超高施工增加费 作者 窦志峰20m以上的加层部分的面积计算。以上的加层部分的面积计算。五、单层工业

5、厂房超高费用区分不同檐高按其建筑面积计五、单层工业厂房超高费用区分不同檐高按其建筑面积计算。算。YA11.3 例题例题例例YA11-1某某7层砖混住宅，层高层砖混住宅，层高3.0 m，檐口高度，檐口高度19.45 m，每层建筑面积均为，每层建筑面积均为400 m2。计算本工程超高费。计算本工程超高费。解：仅第解：仅第7层计算超高费层计算超高费 工程量工程量=400 m2 综合单价（综合单价（11-1）=1986.98（元（元/100m2）综合单价费综合单价费=7947.92（元）（元）例例YA11-2某单层厂房，檐口高度某单层厂房，檐口高度30.00 m，建筑面积，建筑面积500 m2。计算超

6、高费。计算超高费。解：工程量解：工程量=500 m2 综合单价（综合单价（11-17）=556.00（元（元/100m2）综合单价费综合单价费=2780（元）（元）YA11 建筑物超高施工增加费 作者 窦志峰例例YA11-3某某25层培训中心大厦，底层及层培训中心大厦，底层及2层层高为层层高为4.5 m，第，第3层及第层及第15层为技术层，层高层为技术层，层高2.3 m，其余各层层高，其余各层层高3.0 m。檐口高度。檐口高度77.20 m，每层建筑面积均为，每层建筑面积均为300 m2。屋顶楼。屋顶楼梯间建筑面积梯间建筑面积15 m2，电梯机房面积，电梯机房面积12 m2。计算超高费。计算超

7、高费。解：确定超高起算位置解：确定超高起算位置 室内外高差室内外高差=77.20-（4.52+2.32+3.021）=0.60 m 0.6+4.52+2.3+3.03=20.920.0（m）故超高起算层）故超高起算层 为第为第6层。层。工程量工程量=（25-5）300+15.0+12.0=6027.00（m2）综合单价（综合单价（11-7）=9992.94（元（元/100m2）综合单价费综合单价费=602274.49（元）（元）YA11 建筑物超高施工增加费 作者 窦志峰YA12 建筑工程措施项目费建筑工程措施项目费措施项目是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施措施项目是指完成工程项目施

8、工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施项目费即实施措施项目所发生的费用。措施项目费由组织措项目费即实施措施项目所发生的费用。措施项目费由组织措施项目费和技术措施项目费组成。施项目费和技术措施项目费组成。组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费，分别以规定的费率计夜间施工增加费、冬雨季施工增加费，分别以规定的费率计取。具体费率详见表取。具体费率详见表YA12-1表表YA12-4。YA12 建筑工程措施项目费

9、 作者 窦志峰表表YA12-1 现场安全文明施工措施费率表现场安全文明施工措施费率表注：依据建设部建办（2005）89号文、豫建设标（2006）82号文的规定制定。本表中的费率包括文明施工费、安全施工费和临时设施费。环境保护费另按实际发生额计算。基本费应足额计取；考评费在工程竣工结算时，按当地造价管理机构核发的安全文明施工措施费率表进行核算；奖励费根据施工现场文明获奖级别计算，省级为全额，市级为70%，县（区）级为50%。非单独发包的土方、构件吊装、桩基应并入建筑工程计算。YA12 建筑工程措施项目费 作者 窦志峰表表YA12-2 材料二次搬运费率表材料二次搬运费率表 YA12 建筑工程措施项

10、目费 作者 窦志峰技术措施项目费包括施工排水、降水费，大型机械设备进出技术措施项目费包括施工排水、降水费，大型机械设备进出场、安拆费，现浇混凝土及预制构件模板使用费，脚手架使场、安拆费，现浇混凝土及预制构件模板使用费，脚手架使用费，垂直运输费，现浇混凝土泵送费，分别按本分部相应用费，垂直运输费，现浇混凝土泵送费，分别按本分部相应的子目计算。的子目计算。YA12.1 有关说明有关说明 一、施工排水、降水费：本分部子目中的抽水机、泵等一、施工排水、降水费：本分部子目中的抽水机、泵等机械设备和台班消耗量是综合取定的，实际使用不符时不得机械设备和台班消耗量是综合取定的，实际使用不符时不得换算。换算。二

11、、大型机械设备进出场、安拆费二、大型机械设备进出场、安拆费 1.塔吊固定基础铺拆费系自升塔吊基础参考价格，允许按塔吊固定基础铺拆费系自升塔吊基础参考价格，允许按施工组织设计要求调整。如系非自升塔吊基础时，执行该子施工组织设计要求调整。如系非自升塔吊基础时，执行该子目时，基价乘以系数目时，基价乘以系数0.15。2.轨道铺拆费按直线轨道考虑，如铺设弧线轨道时，乘以轨道铺拆费按直线轨道考虑，如铺设弧线轨道时，乘以系数系数1.15。YA12 建筑工程措施项目费 作者 窦志峰 3.塔吊基础铺拆费不包括轨道和枕木之间增加其他型钢或塔吊基础铺拆费不包括轨道和枕木之间增加其他型钢或钢板的轨道、自升式塔吊行走的

12、轨道、不带配重的自升式塔钢板的轨道、自升式塔吊行走的轨道、不带配重的自升式塔吊的固定式基础，发生时另按施工组织设计要求计算。吊的固定式基础，发生时另按施工组织设计要求计算。4.拖式铲运机的场外运输费按相应规格的履带式推土机费拖式铲运机的场外运输费按相应规格的履带式推土机费用乘以系数用乘以系数1.1。5.推土机、除荆机、湿地推土机场外运输费按相应规格的推土机、除荆机、湿地推土机场外运输费按相应规格的履带式推土机费用执行。履带式推土机费用执行。6.本分部未设施工电梯和混凝土搅拌站基础，发生时另按本分部未设施工电梯和混凝土搅拌站基础，发生时另按施工组织设计计算。施工组织设计计算。7.机械的一次安拆费

13、中均包括安装后的试运转费用；所列机械的一次安拆费中均包括安装后的试运转费用；所列场外运输费为场外运输费为25km以内的进出场费用，超过以内的进出场费用，超过25km时，另时，另行计算。行计算。8.特大型机械场外运输费包括机械的回程费用。特大型机械场外运输费包括机械的回程费用。9.自升式塔吊安拆费是以塔高（檐高）自升式塔吊安拆费是以塔高（檐高）45m确定的，如塔确定的，如塔高高 超过超过45m时，每增高时，每增高10m，安拆费增加，安拆费增加10%（超过不足（超过不足5m者不计）。者不计）。YA12 建筑工程措施项目费 作者 窦志峰 10.如现场塔吊转移时，因改道需碾压铺垫路基，铺拆轨道，如现场

14、塔吊转移时，因改道需碾压铺垫路基，铺拆轨道，仍按费用表执行。其他有关费用按塔吊相应安拆费定额乘以仍按费用表执行。其他有关费用按塔吊相应安拆费定额乘以系数系数0.3计算。计算。11.机械停滞费，按机械停滞费，按河南省统一施工机械台班费用定额河南省统一施工机械台班费用定额（2008年）年）规定执行。规定执行。12.轮胎式起重机场外运输费，以同吨位型号的机械台班单轮胎式起重机场外运输费，以同吨位型号的机械台班单价乘以系数价乘以系数1.5计算；汽车式起重机汽车式钻孔机场外运输计算；汽车式起重机汽车式钻孔机场外运输费以同吨位型号的机械台班单价乘以系数费以同吨位型号的机械台班单价乘以系数0.2计算。计算。

15、13.大型机械一次安拆费及场外运输费，仅限于本分部列有大型机械一次安拆费及场外运输费，仅限于本分部列有子目的机械方能计取。子目的机械方能计取。三、现浇混凝土及预制构件模板使用费三、现浇混凝土及预制构件模板使用费 1.本分部中的模板综合考虑了工具式钢模板、定型钢模板、本分部中的模板综合考虑了工具式钢模板、定型钢模板、木（竹）模板和混凝土地（胎）模的使用，实际采用模板不木（竹）模板和混凝土地（胎）模的使用，实际采用模板不同时，不得换算。同时，不得换算。YA12 建筑工程措施项目费 作者 窦志峰2.本分部的现浇混凝土梁（不包括圈梁）、板、柱、墙的模本分部的现浇混凝土梁（不包括圈梁）、板、柱、墙的模板

16、是按层高板是按层高3.6m编制的。层高超过编制的。层高超过3.6m时可计算模板超高时可计算模板超高增加费，执行本分部模板超高增加费子目；每超过增加费，执行本分部模板超高增加费子目；每超过1m计算计算一次超高增加费，尾数不足一次超高增加费，尾数不足0.5m者不计。模板超高层按下者不计。模板超高层按下式确定：超高层数式确定：超高层数=H-3.6（四舍五入保留整数）（四舍五入保留整数）3.短肢剪力墙模板、电梯井壁模板执行墙的相应子目，人工短肢剪力墙模板、电梯井壁模板执行墙的相应子目，人工分别乘以系数分别乘以系数1.1、1.2，其他不变。，其他不变。4.采用钢滑模施工的钢筋混凝土烟囱筒身、圆贮仓壁是按无采用钢滑模施工的钢筋混凝土烟囱筒身、圆贮仓壁是按无井架施工测算的，钢滑模施工的操作平台、费用已计入该定井架施工测算的，钢滑模施工的操作平台、费用已计入该定额子目内，不另计算；亦不得另行计算脚手架和竖井架。额子目内，不另计算；亦不得另行计算脚手架和竖井架。5.钢滑模子目内所包括的提升支撑杆的消耗量，不得调整和钢滑模子目内所包括的提升支撑杆的消耗量，不得调整和换算。如设计要求利用支撑杆代替结构钢筋时