苗木买卖合同的注意事项.docx

1、苗木买卖合同的注意事项苗木买卖合同的注意事项2月9日资讯:苗木合同的签订十分重要,最好熟读合同法的有关条款,然后再行签订.现将签订合同须注意的事项罗列如下:一、买卖合同的概念买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同二、买卖合同一般应规定的内容及注意要点1.当事人的名称或者姓名和住所；（应以营业执照名称为准,自然人以居民身份证的名字为准）2.标的；（应写全称,写具体,不能简写,品种,规格,型号,等级,花色等要写具体）3.数量；（必须填写,不得含糊）4.价款或报酬；（双方协商决定）5.质量；（产品的质量标准,须按中华人民共和国标准化法规定执行,没有国家标准的要按企业标准签订

2、,当事人有特殊要求的,由双方协商签订）6.履行期限、地点和方式；7.违约责任；（按合同法规定）8.解决争议的方法.（可写仲裁委员会仲裁或由法院解决）另外还可以规定包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款.三、买卖合同的漏洞及欺诈1.主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力.在现实苗木生活中,经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格,根本没有履行能力.这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间,主要表现形式为:a.订立合同的一方根本没有提供法人资格证明；b.合同一方虽提供了企业法人营业执照,但为副本或复印件,其实为伪造的证明；c.合

3、同一方提供了正式的企业法人营业执照但虚报注册资本,无实有资金,并没有实际履行能力；d.合同一方在订立合同时虽提供了企业法人营业执照,但因未参加工商局年检已被吊销营业执照.2.代理人超越代理权限,以被代理人名义签订买卖合同.在买卖合同的签订中,经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况,在被代理人授权范围内,代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受.但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同,未经被代理人追认,由行为人承担.根据民法通则有关规定有可能会给合同另一方当事人造成损失.3.标的物为法律禁止或限制流通物.在买卖活动中当事人不了解买卖物品在法律上有无限制、禁止买卖的规定,盲目签

4、订合同却因标的物为法律禁止流通物或限制流通物,而导致合同的无效.4.买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护.买卖合同中经常出现因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而在合同内容中出现漏洞,常见漏洞有:质量约定不明确、履行地点不明确、付款期限不明确、违约责任不明确、付款方式不明确、履行方式不明确、计量方法不明确、检验标准不明确.以上漏洞多出现在合同主文内容缺少或者约定不明,使用字眼双方有争议等情况.5.在买卖合同中的恶意履行.签订了一份内容齐备、详尽完善的合同并不代表没有任何风险,在实际履行中有可能出现恶意履行的情况,一般有:借口产品质量差而拒付货款、产品有质量问题而故意不告知、在发生多交货时不予

5、通知、在对方履行不符合约定时,不及时采取措施避免或减少损失的发生.四、买卖合同漏洞及欺诈的防范对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为,当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施:1.订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息.订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解.2.对代理人签订合同应对其代理权进行了解.对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了解对方的授权情况,包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性,对非法

6、定代表人的高级管理人员,如副总经理、副董事长等,应了解其是否具有代表权.3.注意提高具体业务人员及领导人的素质在合同订立过程中许多漏洞的出现是由于经办人对业务不熟悉,因此应注意提高业务人员及领导人员的业务能力及素质,以保护自己的利益.掌握本行业相关法律法规,了解法律是否对该交易行为有禁止或限制性规定.对专业性较强的合同可以让律师等法律专业人员提供帮助.4.合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本.我国合同法虽然允许采用书面形式、口头形式和其他形式,但因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任,也为防止被人利用进行欺诈,订立合同应尽量采用书面形式.同时订立合同时应尽量参照合同范本,并结合具体情

7、况订立.内容应尽量详尽、明确.我国工商行政管理机关颁布有标准的合同范本可以进行参照.若有条件可以由工商行政管理机关对合同进行鉴证.一方面可以对内容进行把关,另一方面也可以增强合同的严肃性和可信度.5.对恶意履行的防范.对合同进行恶意履行的情况非常复杂,但在订立合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险.如,对对方当事人的资信有所怀疑,应尽可能要求对方提供担保.另外在合同履行中出现问题,应积极主张自己的权利,并保留相关证据.积极行使诉权通过人民法院保护自己的权利,以免因为超过诉讼时效而蒙受损失.另外,应写清合同的签约地点、交货地点；出了纠纷由哪里的仲裁委员会仲裁或由哪里的法院受理,这些可由

8、双方协商填写.修路劳务合同样本修路劳务合同样本劳务合同是作为独立经济实体的单位之间、公民之间以及它们相互之间就有关提供和使用劳动力问题而订立的协议。下面我们来看看修路劳务合同样本，欢迎阅读借鉴。甲方：法定代表人或委托代理人：_注册地址：_通讯地址：_邮政编码：_乙方：姓名_性别_居民身份证号码_出生日期_年_月_日家庭住址_邮政编码_户口所在地_省（市）_区（县）_街道（乡镇）通讯地址_邮政编码_电话_鉴于乙方为退休人员，不具备劳动法律关系的主体资格。根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。第一条本协议期限

9、为_年。本协议于_年_月_日生效，至_年_月_日终止。第二条乙方承担的劳务内容、要求为：_。第三条乙方提供劳务的方式为：第四条乙方认为，根据乙方目前的健康状况，能够依据本协议第二条、第三条约定的劳务内容、要求、方式为甲方提供劳务，乙方也愿意承担所约定劳务。第五条乙方负有保守甲方商业秘密的义务。乙方负有保护义务的商业秘密主要包括：_。第六条甲方支付乙方劳务报酬的标准、方式、时间：_。第七条乙方依法缴纳个人所得税，甲方依法代为扣缴。第八条发生下列情形之一，本协议终止：一、本协议期满的；二、双方就解除本协议协商一致的；三、乙方由于健康原因不能履行本协议义务的。第九条甲、乙双方若单方面解除本协议，仅需

10、提前一周通知另一方即可。第十条本协议终止、解除后，乙方应该在一周内将有关工作向甲方移交完毕，并且附书面说明，如给甲方造成损失、应予赔偿。第十一条甲乙双方约定，甲方为乙方购买一张新华人寿保险股份有限公司_意外伤害保险卡，用于乙方在为甲方提供劳务过程中发生意外伤害的补偿。保险期间与本协议期限相同。第十二条乙方同意医疗费用自理，医疗期内甲方不支付劳务费。第十三条依据本协议第九条、第十条约定终止或解除本协议，双方互不支付违约金。第十四条因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五条本合同首部甲、乙双方的通讯地址为双方联

11、系的唯一固定通讯地址，若在履行本协议中双方有任何争议，甚至涉及仲裁时，该地址为双方法定地址。若其中一方通讯地址发生变化，应该立即书面通知另一方，否则，造成双方联系障碍，由有过错的一方负责。第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）乙方（签章）日期：年月日日期：年月日签字：与乙方关系身份证号码债务催收委托代理合同书债务催收委托代理合同书范文委托方(甲方)：受托方(乙方)：地址：地址：电话：电话：甲方聘请乙方作为甲方的专项债权管理顾问，以合法的方式提供相关服务，根据中华人民共和国合同法及相关法律，经双方协商，特订立本合同，以资共同遵守执行。第一条、代理内容1、乙方接受甲方的委托向欠款人

12、进行欠款催收，并可根据案情需要，在经甲方书面同意的前提下转委托第三方催收。2、乙方对该债务在主张欠款依据人民币(大写)元整债权的基础上，允许乙方再让步人民币(大写)元整(小写元整)范围内与债务人协商处理。第二条、催收范围具体欠款人及欠款金额以甲方提供的书面资料为准。第三条、代理费用1、代理佣金费用按乙方收回的实际金额，并根据债务逾期时间按一定的比例计算支付乙方(含债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等相关费用)。根据本案的实际情况，本次代理佣金费用为实际回收欠款金额的%，大写百分之结付乙方。2、乙方要求欠款人、担保人将全部债务款项直接汇入甲乙双方所书面指定的银行账户。汇兑费用由欠款人或甲方承担，

13、转委托产生的费用由乙方承担，但如该种转委托为依照甲方指示所进行时，相关费用由甲方承担。3、在每个案件结案后甲方应根据乙方实际催缴的欠款金额结算代理费用，在回款进入甲方帐户后10个工作日内，向乙方支付全部代理费用。若催收欠款是在乙方账户内则乙方应在扣除代理佣金后的五个工作日内将余款存入甲方账户。(节假日延顺)。4、甲方支付人民币￥(大写元整)，作为本案前期费用。用于本案的调查取证及差旅等相关费用。该笔费用在成功回款后可在结算时在代理费用中抵扣，该笔费用追款失利也不退还甲方。5、本案如需通过诉讼解决，诉讼费、律师费由甲方承担。第四条、代理期间乙方在签定本代理合同后即开始进行实际催收工作，代理期限为

14、个月，即年月日至年月日。第五条、甲方的权利与义务1、甲方应客观、全面、详尽地向乙方陈述案件事实，如实提供与案件有关的所有材料。2、甲方应依合法约定时间支付代理费用及前期费用。3、甲方应对乙方催收事务给予必要协助。4、甲方有权随时检查、监督乙方代理业务的办理进度、办理质量。5、甲方有权向乙方了解有关本案的调查材料代理意见，有权要求乙方提供与案件有关的材料。第六条、乙方的权利与义务1、乙方应依法履行代理职责，维护甲方的合法权益，未经过甲方的书面同意，乙方不得擅自减免欠款人部分或全部欠款(债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等相关费用)。2、除甲方有一定明确方向的建议需求外，乙方还应就受委托事务执行相

15、关的业务问题向甲方进行尽可能全面与详尽的告知。乙方应就提醒通知的各个适当步骤予以建议，就可预见及可避免的不利情况予以防止。3、乙方不得与欠款人串通(包括但不限于私自接受欠款人宴请送礼)，损害甲方的利益。4、乙方应建立业务联系制度，定期向甲方报告催收情况。第七条、合同的解除1、甲方隐瞒重要事实不提供或不如实提供有关材料的，乙方有权书面通知甲方解除本合同,但由于非甲方原因致使客户产生或将要产生实质性的严重后果如信息不完整、不真实、不准确的，甲方对此不承担有关责任。2、协议一方决定提前解除委托代理合同时，均提前一个月书面通知对方，通过书面协议解除本合同。第八条、保密责任甲、乙双方在代理过程中知悉的对

16、方的信息、资料，以及协议一方要求保密的其他任何事实和材料，乙方向甲方提供的提醒的通知的报告、记录及意见等材料，双方都负有保密义务，未经对方事先书面同意，不得向第三方泄露，如有违反应赔偿给对方造成的实际损失，法律、法规另有规定或上述应保密的材料或信息非因对方的原因被公开的情形除外。第九条、争议解决方式如本合同发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，通过诉讼解决。第十条、免责条件乙方在催收过程中因人力不可抗拒因素如(战争、自然灾害、车祸等)导致欠款无法追回的，乙方不承担责任。第十一条、合同期限本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力，本合同自甲乙双方签字及盖章后生效，代理期限届满时自

17、动失效，若代理期限届满，代理事项尚未处理完毕，如甲乙双方认为必要，甲乙双方可另行签订合同。委托方(甲方)：受托方(乙方)：身份证号：身份证号：年月日委托方(甲方)：地址电话：受托方(乙方)：地址：电话：甲方聘请乙方作为专项债权管理顾问，以合法的方式向甲方之债务人催收逾期欠款，根据中华人民共和国合同法及相关法律，经双方协商，特订立本合同，以资共同遵守执行。第一条、代理内容1、乙方接受甲方的委托向欠款人(身份证号：)进行欠款催收。2、应乙方要求甲方同意乙方可根据案情需要，在经甲方书面同意的前提下转委托第三方催收，但接受转委托第三方的行为及因此产生的经济、法律责任由乙方自行承担。第二条、催收范围1、

18、甲方向乙方提供书面资料包括：2、根据本条第一项的书面资料，甲乙双方确定向债务人主张的欠款数额为人民币(大写)元整，在此债权的基础之上，甲方允许乙方在免除债务人人民币(大写)元整(小写元整)债务的范围内与债务人协商处理。第三条、代理费用1、代理佣金费用按乙方收回的实际金额，并根据债务逾期时间按一定的比例计算支付乙方(含债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用)。根据本案的实际情况，本次代理佣金费用为实际回收欠款金额的%，大写百分之结付乙方。2、甲乙双方协商确定，欠款人、担保人将全部债务款项以下列第种方式向甲方支付。、欠款人、担保人将全部债务款项直接汇入甲方所指定的银行账户，汇兑费用由欠款

19、人或甲方承担;、欠款人、担保人将全部债务款项以现金方式交付乙方，再由乙方转交甲方。3、该笔业务一周内未经乙方催收而主动还款或其他非乙方的原因而偿还欠款，则该金额从所确定的债务总额中扣除。如欠款人非乙方原因偿还欠款应出具书面说明，否则其还款仍应认定为乙方催收的结果，并计算支付代理费用。4、在每个案件结案后甲方应根据乙方实际催缴的欠款金额结算代理费用，在回款进入甲方帐户后10个工作日内，向乙方支付全部代理费用。5、甲方支付人民币￥(大写元整)，作为本案前期费用。用于本案的调查取证及差旅等相关费用。该笔费用在成功回款后可在结算时在代理费用中抵扣，该笔费用追款失利也不退还甲方。第四条、代理期间乙方在签

20、定本代理合同后即开始进行实际催收工作，代理期限为个月，即年月日至年月日。第五条、甲方的权利与义务1、甲方应客观、全面、详尽地向乙方陈述案件事实，如实提供与案件有关的所有材料。2、甲方应依合法约定时间支付代理费用及前期费用。3、甲方有权随时检查、监督乙方代理业务的办理进度、办理质量。4、甲方有权向乙方了解有关本案的调查材料代理意见，有权要求乙方提供与案件有关的材料。5、甲方明确告知乙方在催收债务的过程中只得采用合法的方式，因乙方催收处理方式导致乙方与欠款人之间的法律纠纷及法律责任，与甲方无关，由乙方自行承担与解决。第六条、乙方的权利与义务1、乙方应依法履行代理职责，维护甲方的合法权益，维护甲方社

21、会和市场信誉。未经过甲方的书面同意，乙方不得擅自减免欠款人部分或全部欠款(债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等相关费用)。2、除甲方有一定明确方向的建议需求外，乙方还应就受委托事务执行相关的业务问题向甲方进行尽可能全面与详尽的告知。乙方应就提醒通知的各个适当步骤予以建议，就可预见及可避免的不利情况予以防止。3、乙方不得与欠款人串通(包括但不限于私自接受欠款人宴请送礼)，损害甲方的利益。4、乙方应建立业务联系制度、结案报告制度，定期向甲方报告催收情况。5、本合同结案或合同期满时，不论实际回收金额的多少，乙方都应向甲方书面提供结论性报告。第七条、合同的解除1、甲方隐瞒重要事实不提供或不如实提供有关

22、材料的，乙方有权书面通知甲方解除本合同,但由于非甲方原因致使客户产生或将要产生实质性的严重后果如信息不完整、不真实、不准确的，甲方对此不承担有关责任。2、乙方处理受托事务违法，并对甲方产生或将要产生实质性的严重不利影响的，甲方有权提出解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此产生的损失。3、无论何种理由，协议一方决定提前解除委托代理合同时，均提前一个月书面通知对方，通过书面协议解除本合同。第八条、保密责任甲、乙双方在代理过程中知悉的对方的商业和客户资料，以及协议一方要求保密的其他任何事实和材料，乙方向甲方提供的提醒的通知的报告、记录及意见等材料，双方都负有保密义务，未经对方事先书面同意，不得向第三方泄露

23、，如有违反应赔偿给对方造成的实际损失，法律、法规另有规定或上述应保密的材料或信息非因对方的原因被公开的情形除外。第九条、争议解决方式如本合同发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条、免责条件乙方在催收过程中因人力不可抗拒因素如(战争、自然灾害、车祸等)导致欠款无法追回的，乙方不承担责任。第十一条、合同期限本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律效力，本合同自甲乙双方签名及盖章后生效，代理期限届满时自动失效，若代理期限届满，代理事项尚未处理完毕，如甲乙双方认为必要，甲乙双方可另行签订合同。委托方(甲方)：身份证号：受托方(乙方)：身份证号：年月日委

24、托方(甲方)：受托方(乙方)：法定代表人：法定代表人：地址：甲方聘请乙方作为甲方的专项债权管理顾问，特别授权乙方以合法的方式向甲方之债务人催收逾期欠款，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经双方协商，特订立本合同，以资共同遵守执行。第一条、代理内容1、乙方接受甲方的委托，向甲方的欠款人进行欠款催收。具体欠款人见双方确认之具体催收清单。本协议所指委托为特别授权委托，包括但不限于代为催收甲方交办的催收案件，代为委托律师进行诉讼，代为转委托，代为收取催收款项，代为签发、收相关文书，代为和解、调解等。2、甲方同意乙方可根据案情需要，转委托第三方催收，但接受转委托第三方的行为及因此产生的经济、法律责

25、任由乙方自行承担。3、委托期限：五年。自20年月日-20年月日。合同到期后，双方未提前30日提出到期的，自动续延5年。第二条、催收范围1、甲方向乙方提供书面资料包括但不限于：借款人身份证复印件、借条/借款合同原件、甲方向乙方支付出借款的银行流水原件、借款人收据原件、出借人营业执照/身份证复印件、法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证复印件等。2、催收范围：包括但不限于借款合同约定的本金以及利息、律师代理费、违约金、公证费、鉴定费、诉讼费等。3、乙方须根据借条/借款合同确定的金额向对应借款人进行催收，甲方允许乙方根据案情需要，具有一定幅度的免除借款人债务权利，具体不超过借条/借款合同确定的催收

26、金额的%。如需更多减免，需征得甲方书面同意。地址：第三条、代理费用1、代理佣金费用按乙方收回的实际金额，按实际收回金额的%结付给乙方。2、甲乙双方协商确定，乙方具有代替甲方收取欠款的权限。乙方实际收到款项后，扣除双方约定的佣金，将剩余部分在3日内支付给甲方。3、本协议签订后，甲方债务人对甲方进行的任何清偿，均视为乙方的劳动成果，应计入乙方的工作业绩，并无条件结算佣金。4、甲方债务人要求与甲方结算的，甲方收到清偿款后，甲方应于3日内将佣金支付给乙方。5、甲方支付人民币￥(大写元整)，作为本案前期费用。用于本案的调查取证及差旅等相关费用。该笔费用在成功回款后可在结算时在代理费用中抵扣，该笔费用追款

27、失利也不退还甲方。6、涉及法律诉讼的，甲方应预先垫付诉讼费、鉴定费、公证费等诉讼必须费用，待执行款到位后，从中扣除。扣除再结算佣金给乙方。第四条、具体案件的代理期间乙方在签定本代理合同后即开始进行具体案件的实际催收工作，具体案件的代理期限为甲方提交给乙方的具体案件的所有债务追讨结清或甲方认可的其他结清时限。本合同委托期限到期的，具体案件的委托期间也应相应顺延至具体案件催收结束。甲方给乙方的授权为不可撤销授权。第五条、甲方的权利与义务1、甲方应客观、全面、详尽地向乙方陈述案件事实，如实提供与案件有关的所有材料。2、甲方应依合法约定时间支付代理费用及前期费用。3、甲方有权随时检查、监督乙方代理业务

28、的办理进度、办理质量。4、甲方有权向乙方了解有关本案的调查材料、代理意见，有权要求乙方提供与案件有关的材料。5、甲方明确告知乙方在催收债务的过程中只得采用合法的方式，因乙方催收处理方式导致乙方与欠款人之间的法律纠纷及法律责任，与甲方无关，由乙方自行承担与解决。6、借款人款项直接支付给甲方的，甲方收到乙方款项到位通知后，三日内不予书面回复视为默认。甲方否认乙方到款通知的，甲方应按乙方要求提供银行流水给乙方核实。7、甲方应按乙方要求配合起诉，并协助提供有关的诉讼材料，甲方应一应协助。第六条、乙方的权利与义务1、乙方应依法履行代理职责，维护甲方的合法权益，维护甲方社会和市场信誉。未经过甲方的书面同意

29、，乙方不得擅自超越合同约定，减免欠款人部分或全部欠款(债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等相关费用)。2、乙方不得与欠款人串通，损害甲方的利益。3、乙方应建立业务联系制度、结案报告制度，定期向甲方报告催收情况。4、每一具体案件结案时，不论实际回收金额的多少，乙方都应向甲方书面提供结论性报告。5、乙方有权要求甲方配合乙方的催收工作，有权要求甲方提供必要的书面材料，特别是诉讼材料。第七条、合同的解除1、甲方隐瞒重要事实，不提供或不如实提供有关材料的，乙方有权书面通知甲方解除本合同或拒绝办理虚假的具体个案。2、无论何种理由，协议一方决定提前解除委托代理合同时，均提前一个月书面通知对方，通过书面协议解

30、除本合同。3、任何一方违反本协议约定逾期付款的，应承担银行同期贷款利息。4、任何一方擅自解除本合同造成守约方损失的，应赔偿实际经济损失。经济损失双方认可不低于5万元。第八条、保密责任甲、乙双方在代理过程中知悉的对方的商业秘密和客户资料，以及协议一方要求保密的其他任何事实和材料，乙方向甲方提供的提醒的通知的报告、记录及意见等材料，双方都负有保密义务，未经对方事先书面同意，不得向第三方泄露，如有违反，应赔偿给对方造成的实际损失，法律、法规另有规定或上述应保密的材料或信息，非因对方的原因被公开的情形除外。第九条、争议解决方式如本合同发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条、免责条件乙方在催收过程中因人力不可抗拒因素如(战争、自然灾害等)以及非过意和重大过失导致欠款无