建设工程投资控制建设工程招标阶段的投资控制.pptx

1、建设工程投资控制目录CONTENT01.建设工程投资控制概述02.建设工程投资构成03.建设工程设计阶段的投资控制04.建设工程招标阶段的投资控制05.建设工程施工阶段的投资控制建设工程招标阶段的投资控制04第一节 招标控制价编制一、工程量清单概述一、工程量清单概述（一）工程量清单（一）工程量清单含义：载明分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称、数量，以及规费、含义：载明分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称、数量，以及规费、税金项目等内容的明细清单。税金项目等内容的明细清单。分类：分类：招标工程量清单，招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工招标工程量清单，招标人依据国家标准、

2、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制，随招标文件发布供投标报价的工程量清单；现场实际情况编制，随招标文件发布供投标报价的工程量清单；已标价工程量清单，已标价工程量清单，投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有），且承包人已确认的工程量清单。投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有），且承包人已确认的工程量清单。【单选】已标价工程量清单是指构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算【单选】已标价工程量清单是指构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正术性错误修正(如有且（如有且（）已确认的工程量清单，包括其说明和表格。）已确认的工程量清单，包括其说明和表格。

3、A A发包人发包人 B B项目监理机构项目监理机构 C C承包人承包人 D D工程造价咨询机构工程造价咨询机构【答案答案】C C【多选】按照建设工程工程量清单计价规范的分类，工程量清单包括（）。【多选】按照建设工程工程量清单计价规范的分类，工程量清单包括（）。A.A.投标前工程量清单投标前工程量清单B.B.中标工程量清单中标工程量清单C.C.招标工程量清单招标工程量清单D.D.已标价工程量清单已标价工程量清单E.E.合同工程量清单合同工程量清单【答案答案】CDCD【解析解析】本题考查的是工程量清单概述。根据计价规范，工程量清单分为招】本题考查的是工程量清单概述。根据计价规范，工程量清单分为招标

4、工程量清单、已标价工程量清单两类。标工程量清单、已标价工程量清单两类。【多选】招标工程量清单是招标人依据（【多选】招标工程量清单是招标人依据（）编制的，随招标文件发布供投标）编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单。报价的工程量清单。A A国家标准国家标准 B B招标文件招标文件 C C投标文件投标文件 D D设计文件设计文件 E E施工现场实际施工现场实际【答案答案】ABDEABDE （二）工程量清单的主要作用（二）工程量清单的主要作用44个作用：平等、共同的竞争基础；工程计价的依据；付款与结算的依据；调整个作用：平等、共同的竞争基础；工程计价的依据；付款与结算的依据；调整工程量、进行工

5、程索赔的依据（含变更、调价等）。工程量、进行工程索赔的依据（含变更、调价等）。【多选】工程量清单是【多选】工程量清单是()()的依据。的依据。A.A.进行工程索赔进行工程索赔 B B编制项目投资估算编制项目投资估算 C C编制招标控制价编制招标控制价 D D支付工程进度款支付工程进度款 E E办理竣工结算办理竣工结算【答案答案】ACDE ACDE （三）工程量清单的适用范围（三）工程量清单的适用范围1.1.建设工程发承包及实施阶段的计价活动；建设工程发承包及实施阶段的计价活动；【多选】工程量清单适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动，包括（【多选】工程量清单适用于建设工程发承包及实施阶段的计

6、价活动，包括（）。）。A.A.招标控制价的编制招标控制价的编制 B B工程计量与合同价款支付工程计量与合同价款支付 C C索赔与现场签证索赔与现场签证 D D合同纠纷解决合同纠纷解决 E E办理竣工结算办理竣工结算【答案答案】ABCEABCE2.2.国有资金投资项目，必须采用工程量清单计价；国有资金投资项目，必须采用工程量清单计价；【单选】必须采用工程量清单计价的建设工程有【单选】必须采用工程量清单计价的建设工程有()()。A A全部使用国有资金投资的建设工程施工发承包全部使用国有资金投资的建设工程施工发承包 B B外资独资的建设工程施工发承包外资独资的建设工程施工发承包 C.C.非国有资金投

7、资的建没工程发承包非国有资金投资的建没工程发承包 D D个人独资投资的建设工程发承包个人独资投资的建设工程发承包【答案答案】A A3.3.非国有资金投资项目，是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主确定。非国有资金投资项目，是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主确定。（四）工程量清单计价规范的构成（四）工程量清单计价规范的构成1.1.规范条文（共规范条文（共1616章）：总则，术语，一般规定，工程量清单编制，招标控制价，章）：总则，术语，一般规定，工程量清单编制，招标控制价，投标报价，合同价款约定；工程计量，合同价款调整，合同价款期中支付，竣工结算与投标报价，合同价款约定；工程计量，合同价款

8、调整，合同价款期中支付，竣工结算与支付，合同解除的价款结算与支付，合同价款争议的解决，工程造价鉴定，工程计价资支付，合同解除的价款结算与支付，合同价款争议的解决，工程造价鉴定，工程计价资料与档案，工程计价表格等。料与档案，工程计价表格等。2.2.附录（附录（A AL L，共，共1111个附录）：除附录个附录）：除附录A A外（物价变化合同价款调整方法），其余外（物价变化合同价款调整方法），其余均为计价的表格。均为计价的表格。二、工程量清单的编制二、工程量清单的编制由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编

9、制。【多选】招标工程的工程量清单，编制人可以有【多选】招标工程的工程量清单，编制人可以有()()。A A建筑公司建筑公司 B B建设单位建设单位 C C建设单位委托的造价咨询单位建设单位委托的造价咨询单位 D D工程的设计单位工程的设计单位 E E工程造价管理机关工程造价管理机关【答案答案】BCBC 5 5大组成部分：分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；规费项目大组成部分：分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；规费项目清单；税金项目清单。清单；税金项目清单。【多选】根据建设工程工程量清单计价规范的规定，工程量清单包括【多选】根据建设工程工程量清单计价规范的规定，工程量清单

10、包括()()。A A施工机械使用费清单施工机械使用费清单 B B零星工作价格清单零星工作价格清单 C C主要材料价格清单主要材料价格清单 D D措施项目清单措施项目清单 E E其它项目清单其它项目清单【答案答案】DEDE77类编制依据：计价规范和计量规范；计价定额和办法；设计文件及相关资料；类编制依据：计价规范和计量规范；计价定额和办法；设计文件及相关资料；与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；拟定的招标文件；施工现场情况、勘察与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；拟定的招标文件；施工现场情况、勘察水文资料；其他相关资料。水文资料；其他相关资料。（一）分部分项工程量清单的编制（一）分部

11、分项工程量清单的编制“五个统一五个统一”的的“闭口清单闭口清单”；投标人逐一计价（认为不妥，只能质疑）。；投标人逐一计价（认为不妥，只能质疑）。【单选】对招标文件提供的清单，投标人必须逐一计价且对所列内容不允许有任何更改【单选】对招标文件提供的清单，投标人必须逐一计价且对所列内容不允许有任何更改变动的是（变动的是（）A A分部分项工程量清单分部分项工程量清单 B B措施项目清单措施项目清单 C C其它项目清单其它项目清单 D D零星工作项目表零星工作项目表【答案答案】A A1.1.项目编码项目编码五级、十二位阿拉伯数字表示。其中，一至二位，为专业工程码；三至四位，为五级、十二位阿拉伯数字表示。

12、其中，一至二位，为专业工程码；三至四位，为（计量规范）附录分类顺序码；五至六位为分部工程顺序码；七、八、九位为分项工程（计量规范）附录分类顺序码；五至六位为分部工程顺序码；七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位，为清单项目名称顺序码（从项目名称顺序码；十至十二位，为清单项目名称顺序码（从001001开始，不得重复编码）。开始，不得重复编码）。【单选】某招标工程按建设工程工程量清单计价规范【单选】某招标工程按建设工程工程量清单计价规范(GB505002003)(GB505002003)编制工程量编制工程量清单，其中分部分项工程量清单的项目编码十至十二位应清单，其中分部分项工程量清单的项

13、目编码十至十二位应()()。A A按附录的规定设置按附录的规定设置 B B按规定的统一项目编码编制按规定的统一项目编码编制 C C由清单编制人设置由清单编制人设置 D D由投标人自由投标人自001001起顺序编制起顺序编制 【答案答案】C C2.2.项目名称项目名称确定：计量规范的项目名称确定：计量规范的项目名称+拟建工程的实际。拟建工程的实际。3.3.项目特征项目特征作用：区分清单项目，确定综合单价，履行工程合同作用：区分清单项目，确定综合单价，履行工程合同必须进行准确和全面的描必须进行准确和全面的描述。述。描述原则：计量规范描述原则：计量规范+拟建工程的实际（满足确定综合单价的需要）；可以

14、利用拟建工程的实际（满足确定综合单价的需要）；可以利用标准图集或图纸。标准图集或图纸。4.4.计量单位计量单位确定：计量规范规定的单位；两个或以上，结合工程实际，确定一个最适宜者确定：计量规范规定的单位；两个或以上，结合工程实际，确定一个最适宜者（窗，樘（窗，樘/平方米）。平方米）。5.5.工程量计算工程量计算执行计量规范规定的工程量计算规则。执行计量规范规定的工程量计算规则。工程数量以形成工程实体为准，并以完成后的净值计算。工程数量以形成工程实体为准，并以完成后的净值计算。【单选】根据建设工程工程量清单计价规范的规定，【单选】根据建设工程工程量清单计价规范的规定，()()不包括在分部分项工程

15、不包括在分部分项工程量清单中。量清单中。A A项目编码项目编码 B B项目名称项目名称 C C工程数量工程数量 D D综合单价综合单价 【答案答案】D D【单选】建设工程工程量清单计价规范附录表中的【单选】建设工程工程量清单计价规范附录表中的“项目名称项目名称”是指是指()()的项目的项目名称。名称。A.A.分项工程分项工程 B.B.分部工程分部工程 C.C.单项工程单项工程 D.D.单位工程单位工程 【答案答案】A A【单选】分部分项工程量清单项目编码设为五级，其中第三级表示的是【单选】分部分项工程量清单项目编码设为五级，其中第三级表示的是()()顺序码。顺序码。A A专业工程专业工程 B

16、B分部工程分部工程 C C分项工程分项工程 D D工程景清单工程景清单 【答案答案】B B（二）措施项目清单编制（二）措施项目清单编制投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑；清单一经报出，投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑；清单一经报出，被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。1.1.能计量的措施项目（单价措施项目）能计量的措施项目（单价措施项目）按计量规范，计算工程量按计量规范，计算工程量2.2.不能计量的措施项目（总价措施项目）不能计量的措施项目（总价措施项目）仅列出项目编码、项目名称仅列出项目编码、项目名称（三）其他项目清单的编制（三）其他项目清单的编制1.1.暂列金额暂列金额含义：招标人在工程量清单中暂定，并包括在合同价款中一笔款项。含义：招标人在工程量清单中暂定，并包括在合同价款中一笔款项。动用：中标人（承包人）按合同约定的程序，实际发生了暂列金额所包含的工作，动用：中标人（承包人）按合同约定的程序，实际发生了暂列金额所包含的工作，才能将其纳入合同结算价款；扣除实际发生金额后暂列金