工程量清单简介.ppt

1、072407123072407123何兆会何兆会工程量清单简介工程量清单简介工程量清单计价方法是在建设工程招标投标中，招标人按工程量清单计价方法是在建设工程招标投标中，招标人按工程量清单计价方法是在建设工程招标投标中，招标人按工程量清单计价方法是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计工程量清单自

2、主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。价方式。价方式。价方式。是市场的定价模式是市场的定价模式是市场的定价模式是市场的定价模式 工程量清单计价法工程量清单计价法工程量清单计价法工程量清单计价法 1.1 1.1工程量清单计价概述工程量清单计价概述工程量清单为建设市场的交易双方提供一个平等的平台，工程量清单为建设市场的交易双方提供一个平等的平台，工程量清单为建设市场的交易双方提供一个平等的平台，工程量清单为建设市场的交易双方提供一个平等的平台，它是依据它是依据它是依据它是依据建设工程工程量计价规范建设工程工程量计价规范建设工程工程量计价

3、规范建设工程工程量计价规范编制的，由建设产编制的，由建设产编制的，由建设产编制的，由建设产品的买方和买方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进品的买方和买方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进品的买方和买方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进品的买方和买方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行的自主竞价（标底或报价），从而签订工程合同价格。行的自主竞价（标底或报价），从而签订工程合同价格。行的自主竞价（标底或报价），从而签订工程合同价格。行的自主竞价（标底或报价），从而签订工程合同价格。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价既要与国际惯例接轨，又要兼顾我国工既要与国际惯例接轨，

4、又要兼顾我国工既要与国际惯例接轨，又要兼顾我国工既要与国际惯例接轨，又要兼顾我国工程造价管理的现况，因此计价规范在安装工程章节划分与程造价管理的现况，因此计价规范在安装工程章节划分与程造价管理的现况，因此计价规范在安装工程章节划分与程造价管理的现况，因此计价规范在安装工程章节划分与设置原则上，充分考虑了全国统一设置原则上，充分考虑了全国统一设置原则上，充分考虑了全国统一设置原则上，充分考虑了全国统一安装工程预算定额在我安装工程预算定额在我安装工程预算定额在我安装工程预算定额在我国的使用习惯，计价规范的国的使用习惯，计价规范的国的使用习惯，计价规范的国的使用习惯，计价规范的附录中将附录中将附录中

5、将附录中将全统定额的册作为章全统定额的册作为章全统定额的册作为章全统定额的册作为章，将，将，将，将全统定额的章作全统定额的章作全统定额的章作全统定额的章作为节为节为节为节。即。即。即。即按专业设置章按专业设置章按专业设置章按专业设置章，又，又，又，又按功能划分节按功能划分节按功能划分节按功能划分节，增强，增强，增强，增强了了了了“计价规范计价规范计价规范计价规范”的操作性。的操作性。的操作性。的操作性。工程量的计算是通过工程量的计算是通过工程量的计算是通过工程量的计算是通过“规范规范规范规范”的工程量计算规则得到的。的工程量计算规则得到的。的工程量计算规则得到的。的工程量计算规则得到的。工程量

6、计算规则是指对清单项目工程量的计算规定，清单项工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定，清单项工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定，清单项工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定，清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。投标人报价时应在单价中考虑施工损耗和需增加的工程量。投标人报价时应在单价中考虑施工损耗和需增加的工程量。投标人报价时应在单价中考虑施工损耗和需增加的工程量。投标人报价时应在单价中考虑施工损耗

7、和需增加的工程量。工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照“计价规范计价规范计价规范计价规范”中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程中统一的项目编码、项

8、目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括量计算规则进行编制，包括量计算规则进行编制，包括量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目分部分项工程量清单、措施项目分部分项工程量清单、措施项目分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。清单、其他项目清单。清单、其他项目清单。清单、其他项目清单。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清工程量清工程量清工程量清单所需的全部费用单所需的全部费用单所需的全部费用单所需的全部费用，包括，包括，包括，包括分

9、部分项工程费、措施项目费、其分部分项工程费、措施项目费、其分部分项工程费、措施项目费、其分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金他项目费、规费、税金他项目费、规费、税金他项目费、规费、税金。工程量清单计价采用综合单价计价。工程量清单计价采用综合单价计价。工程量清单计价采用综合单价计价。工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价综合单价综合单价综合单价是指完成规是指完成规是指完成规是指完成规定计量单位项目所需的定计量单位项目所需的定计量单位项目所需的定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理人工费、材料费、机械使用费、管理人工费、材料费、机械使用费、管理人工费、材料费、机械使用

10、费、管理费、利润，并考虑风险因素费、利润，并考虑风险因素费、利润，并考虑风险因素费、利润，并考虑风险因素。“计价规范计价规范计价规范计价规范”的内容包括正文和附录两大部分。的内容包括正文和附录两大部分。的内容包括正文和附录两大部分。的内容包括正文和附录两大部分。正文共五正文共五正文共五正文共五章章章章，包括，包括，包括，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式工程量清单及其计价格式工程量清单及其计价格式工程量清单及其计价格式等内容，分

11、别就等内容，分别就等内容，分别就等内容，分别就“计价规范计价规范计价规范计价规范”的适的适的适的适用范围、遵循的原则、编制工程量清单的规则、工程量清单用范围、遵循的原则、编制工程量清单的规则、工程量清单用范围、遵循的原则、编制工程量清单的规则、工程量清单用范围、遵循的原则、编制工程量清单的规则、工程量清单计价活动的规则、工程量清单及其计价格式作了明确规定。计价活动的规则、工程量清单及其计价格式作了明确规定。计价活动的规则、工程量清单及其计价格式作了明确规定。计价活动的规则、工程量清单及其计价格式作了明确规定。附录中附录中附录中附录中包括包括包括包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工项目

12、编码、项目名称、项目特征、计量单位、工项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容程量计算规则和工程内容程量计算规则和工程内容程量计算规则和工程内容，其中项目编码、项目名称、计量，其中项目编码、项目名称、计量，其中项目编码、项目名称、计量，其中项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则作为四统一的内容，要求招标人在编单位、工程量计算规则作为四统一的内容，要求招标人在编单位、工程量计算规则作为四统一的内容，要求招标人在编单位、工程量计算规则作为四统一的内容，要求招标人在编制工程量清单时必须执行。制工程量清单时必须执行。制工程量清单时

13、必须执行。制工程量清单时必须执行。1.1.21.1.21.1.21.1.2 工程量清单计价规范工程量清单计价规范工程量清单计价规范工程量清单计价规范工程量清单计价规范中的术语工程量清单计价规范中的术语工程量清单计价规范中的术语工程量清单计价规范中的术语工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、：表现拟建工程的分部分项工程项目、：表现拟建工程的分部分项工程项目、：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清

14、单。综合单价综合单价综合单价综合单价：完成工程量清单中一个规定计量单位项：完成工程量清单中一个规定计量单位项：完成工程量清单中一个规定计量单位项：完成工程量清单中一个规定计量单位项 目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和 利润，并考虑风险因素。利润，并考虑风险因素。利润，并考虑风险因素。利润，并考虑风险因素。措施费用措施费用措施费用措施费用：为完成工程项目施工，发生于该工程施：为完成工程项目施工，发生于该工程施：为完成工程项目施工，发生于该工程施：为完成工程

15、项目施工，发生于该工程施 工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工 程实体项目。程实体项目。程实体项目。程实体项目。预留金：预留金：预留金：预留金：招标认为可能发生的工程量变更而预留的招标认为可能发生的工程量变更而预留的招标认为可能发生的工程量变更而预留的招标认为可能发生的工程量变更而预留的 金额。金额。金额。金额。总承包服务费总承包服务费总承包服务费总承包服务费：为配合协调招标人进行的工程分包：为配合协调招标人进行的工程分包：为配合协调招标人进行的工程分包：

16、为配合协调招标人进行的工程分包 和材料采购所需的费用。和材料采购所需的费用。和材料采购所需的费用。和材料采购所需的费用。零星工作项目费零星工作项目费零星工作项目费零星工作项目费：完成招标人提出的，工程量暂估的：完成招标人提出的，工程量暂估的：完成招标人提出的，工程量暂估的：完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。工程量的计算是通过零星工作所需的费用。工程量的计算是通过零星工作所需的费用。工程量的计算是通过零星工作所需的费用。工程量的计算是通过 “规范规范规范规范”的的的的工程量计算规则得到的。工程量计算规则得到的。工程量计算规则得到的。工程量计算规则得到的。工程量清单计价规范的特点工程量清单计价规范的特点工程量清单计价规范的特点工程量清单计价规范的特点强制性强制性强制性强制性：“规范规范规范规范”按照强制性国家标准批准颁布，规按照强制性国家标准批准颁布，规按照强制性国家标准批准颁布，规按照强制性国家标准批准颁布，规定国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定定国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定定国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定定国有资金投资