基础单价.ppt

1、基基 础础 单单 价价一、人工工资单价一、人工工资单价二、材料预算价格二、材料预算价格三、施工机械台班单价三、施工机械台班单价1基础单价的概念基础单价的概念n基基础础单单价价是是指指为为获获取取并并使使用用工工程程施施工工所所需需的的劳劳动动力力、施施工工机机械械、建建筑筑材材料料等等生生产产要要素而必须发生的单位费用。素而必须发生的单位费用。2一、人工工资单价一、人工工资单价n人工工日单价（人工工日单价（预算人工工日单价预算人工工日单价）n是是指指一一个个建建筑筑安安装装工工人人一一个个工工作作日日在在预预算算中应计入的全部人工费用。中应计入的全部人工费用。n人人工工单单价价是是指指生生产产

2、工工人人的的人人工工费费用用，而而施施工工企企业业经经营营管管理理人人员员的的人人工工费费用用不不属属于于人人工单价的概念范围。工单价的概念范围。31 1、现行生产工人的工日单价组成、现行生产工人的工日单价组成（1 1）生产工人基本工资）生产工人基本工资n应执行应执行岗位工资岗位工资和和技能工资技能工资制度。制度。n一一般般分分为为初初级级工工、中中级级工工、高高级级工工、技技师师和和高高级级技师五类工资标准技师五类工资标准4（2 2）生产工人工资性补贴）生产工人工资性补贴n以补贴形式支付给工人的劳动报酬以补贴形式支付给工人的劳动报酬n如如:按按规规定定标标准准发发放放的的物物价价补补贴贴，煤

3、煤、燃燃气气补补贴贴，交通费补贴，住房补贴等。交通费补贴，住房补贴等。（3 3）生产工人辅助工资）生产工人辅助工资n生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资n如如:职职工工学学习习、培培训训期期间间的的工工资资，探探亲亲、休休假假期期间间的的工工资资，女女工工哺哺乳乳时时间间的的工工资资，病病假假在在六六个个月月以以内的工资及产、婚、丧假期的工资。内的工资及产、婚、丧假期的工资。5（4 4）职工福利费）职工福利费n按规定标准计提的职工福利费。按规定标准计提的职工福利费。n主主要要用用于于职职工工的的医医药药费费,医医护护人人员员的的工工资资，医医务务经经

4、费费，职职工工生生活活困困难难补补助助，职职工工浴浴室室、幼幼儿儿园园工工作作人人员员的的工工资资以以及及按按国国家家规规定定开开支支的的其其他他职职工工福福利利支出。支出。（5 5）生产工人劳动保护费）生产工人劳动保护费n按按规规定定标标准准发发放放的的劳劳动动保保护护用用品品购购置置费费及及修修理理费费，防防暑暑降降温温费费、在在有有碍碍身身体体健健康康环环境境中中施施工工的的保保健健费用等。费用等。6岗位工资岗位工资基本工资基本工资技能工资技能工资工龄工资工龄工资物价补贴物价补贴房补房补工资性补贴工资性补贴煤、燃气补贴煤、燃气补贴交通补贴交通补贴流动施工津贴流动施工津贴辅助工资辅助工资职

5、工培训学习、探亲休假、产婚丧假期职工培训学习、探亲休假、产婚丧假期劳保用品劳保用品劳保福利费劳保福利费取暖费取暖费防暑降温费防暑降温费在有碍身体健康环境中施工的保健费在有碍身体健康环境中施工的保健费人工工资单价的组成内容人工工资单价的组成内容 72 2、生产工人的工资单价确定、生产工人的工资单价确定（1 1）20042004年江苏建筑装饰工程计价表预算工资单价调整标准：年江苏建筑装饰工程计价表预算工资单价调整标准：n包工包料建筑工程：包工包料建筑工程：n一一类类工工28.0028.00元元/工工日日，二二类类工工26.0026.00元元/工工日日，三三类类工工24.0024.00元元/工日；单

6、独装饰工程：工日；单独装饰工程：30.0030.0045.0045.00元元/工日工日（2 2）20052005年预算工资单价调整标准：年预算工资单价调整标准：n包工包料建筑工程：包工包料建筑工程：n一一类类工工32.0032.00元元/工工日日，二二类类工工30.0030.00元元/工工日日，三三类类工工27.0027.00元元/工日；单独装饰工程：工日；单独装饰工程：35.0035.0050.0050.00元元/工日工日（3 3）20082008年预算工资单价调整标准：年预算工资单价调整标准：n包工包料建筑工程：包工包料建筑工程：n一一类类工工47.0047.00元元/工工日日，二二类类工

7、工44.0044.00元元/工工日日，三三类类工工41.0041.00元元/工日；单独装饰工程：工日；单独装饰工程：54.0054.0070.0070.00元元/工日工日 8二、材料预算价格二、材料预算价格1 1、材料预算价格的含义、材料预算价格的含义n指指材材料料(包包括括构构件件、成成品品及及半半成成品品等等)从从其其来来源源地地(或或交交货货地地点点供供应应者者仓仓库库提提货货地地点点)到到达达施施工工工工地地仓仓库库(施施工工地地点点内内存存放放材材料料的的地地点点)后后出出库库的的综综合合平平均均价格价格。92 2、材料预算价格的构成、材料预算价格的构成n材料原价材料原价n材料运杂费

8、材料运杂费n运输损耗费运输损耗费n采购保管费采购保管费 包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗 n检验试验费检验试验费10（1 1）材料原价）材料原价n指材料的出厂价格指材料的出厂价格n材料原价采取材料原价采取加权平均加权平均的方法确定。的方法确定。加权平均原价加权平均原价(C(C1 1K K1 1C C2 2K K2 2C Cn nK Kn n)(K(K1 1K K2 2+K Kn n)K Ki i各各不不同同供供应应地地点点的的供供应应量量或或各各不不同同使使用用地地点点的需求量的需求量C Ci i各不同供应地点的原价各不同供应地点的原价11n

9、某某工工地地所所需需的的墙墙面面面面砖砖由由三三个个材材料料供供应应商商供供货货，其其数数量量和和原价如下，试计算墙面砖的加权平均原价。原价如下，试计算墙面砖的加权平均原价。n解：墙面砖加权平均原价解：墙面砖加权平均原价（3232250250 31.531.5680680 31.231.2900900）（250250 680680900900）31.42 31.42（元（元/m/m2 2）供应商供应商墙面砖数量（墙面砖数量（m m2 2）供应单价（元供应单价（元/m/m2 2）甲甲25025032.0032.00乙乙68068031.5031.50丙丙90090031.2031.20例：例：1

10、2（2 2）运杂费）运杂费n指指材材料料由由采采购购地地或或发发货货点点至至现现场场仓仓库库或或工工地地存存放放地地所所发发生生的的全部费用。全部费用。n同品种材料有若干来源地，采用同品种材料有若干来源地，采用加权平均加权平均的方法计算的方法计算 加权平均运杂费加权平均运杂费(K(K1 1T T1 1K K2 2T T2 2K Kn nT Tn n)(K(K1 1K K2 2K Kn n)K Ki i各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量T Ti i各不同运距的运费各不同运距的运费n运杂费一般占材料预算价格的运杂费一般占材料预算价格的15%

11、15%20%20%。13(3)(3)运输损耗费运输损耗费n指指材材料料在在装装卸卸和和运运输输过过程程中中所所发发生生的的合合理理损损耗耗（一定的场外运输损耗费用）（一定的场外运输损耗费用）14（4 4）采购保管费）采购保管费n指指材材料料供供应应部部门门在在组组织织采采购购、供供应应和和保保管管材材料料过过程中所需的各项费用。程中所需的各项费用。采购及保管费采购及保管费 (材料原价运杂费材料原价运杂费)采购及保管费率采购及保管费率n采购保管费一般按材料到库价格的比率取定采购保管费一般按材料到库价格的比率取定例如：江苏省规定，建筑材料采保费率一般为例如：江苏省规定，建筑材料采保费率一般为2%2

12、%其中采购、保管费率各为其中采购、保管费率各为1%1%n由建设单位供应的材料，施工单位只收取保管费由建设单位供应的材料，施工单位只收取保管费15（5 5）检验试验费）检验试验费n指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。耗用的材料和化学药品等费用。n新结构、新材料的试验费放入与项目建设有关的新结构、新材料的试验费放入与项目建设有关的费用中。费用中。163 3、材料预算价格的确定、材料预算价格的确定n江苏省江苏省材料预算价格计算方法：材料预

13、算价格计算方法：材料预算价格材料预算价格 (材料原价运杂费材料原价运杂费)(采购保管费率采购保管费率)n检验试验费在措施项目费中单独计算检验试验费在措施项目费中单独计算17材料价格有预算价格材料价格有预算价格(或指导价格或指导价格)和市场价格之分和市场价格之分n预算价格预算价格是由造价主管部门制定发布，供预算结是由造价主管部门制定发布，供预算结算使用，它在一定时期内保持不变。算使用，它在一定时期内保持不变。n市场价格市场价格是在建筑材料市场反映的价格，它是波是在建筑材料市场反映的价格，它是波动的。动的。18n在不同时期，计算预算造价的时候需要考虑材料在不同时期，计算预算造价的时候需要考虑材料差

14、价差价 定额编制期定额编制期-预算编制期预算编制期 预算材料差价预算材料差价 “当时的当时的”“现在的现在的”价格水平价格水平 价格水平价格水平19三、施工机械台班单价三、施工机械台班单价1 1、概念：、概念：n不不同同机机械械每每个个台台班班所所必必须须消消耗耗的的人人工工、材材料料、燃燃料料动动力力和和应应分分摊摊的的费费用用。每每台台班班按按8 8小小时时工工作作制制计计算算2 2、组成：、组成：n折折旧旧费费大大修修理理费费经经常常修修理理费费安安拆拆费费及及场场外外运运费费燃燃料料动动力力费费人人工工费费养养路路费费及及车车船船使使用税用税n习习惯惯上上把把称称为为一一类类费费用用，

15、成成为为二二类类费用费用20n机机械械设设备备在在规规定定的的使使用用年年限限内内，陆陆续续收收回回其其原原值值及所支付贷款利息的费用及所支付贷款利息的费用机械预算价格机械预算价格（1残值率）残值率）贷款利息系数贷款利息系数 耐用总台班耐用总台班台班折旧费台班折旧费（1）折旧费）折旧费21（2 2）大修理费）大修理费n机机械械设设备备按按规规定定的的大大修修间间隔隔台台班班必必须须进进行行大大修修理理，以恢复机械正常功能。以恢复机械正常功能。n大大修修理理费费是是机机械械使使用用期期限限内内全全部部大大修修理理费费之之和和在在台班费中的分摊额台班费中的分摊额n台台班班大大修修理理费费一一次次大

16、大修修理理费费寿寿命命期期内内大大修修理理次数次数/耐用总台班耐用总台班22（3 3）经常修理费）经常修理费n指指机机械械设设备备各各级级保保养养(包包括括一一、二二、三三级级保保养养)以以及及临临时时故故障障排排除除和和机机械械停停置置期期间间的的维维护护保保养养等等所所需需各各项项费费用用；为为保保障障机机械械正正常常运运转转所所需需替替换换设设备备、随随机机工工具具附附具具的的摊摊销销及及维维护费用；机械运转及日常保养所需润滑、擦拭材料费用。护费用；机械运转及日常保养所需润滑、擦拭材料费用。n机机械械寿寿命命期期内内上上述述各各项项费费用用之之和和分分摊摊到到台台班班费费中中即即为为台台班班经修费。经修费。简化计算简化计算：台班经修费台班大修费台班经修费台班大修费K KK K机械台班经常修理费机械台班经常修理费机械台班大修理费机械台班大修理费23（4 4）安拆费及场外运费）安拆费及场外运费安拆费安拆费n指指机机械械在在施施工工现现场场进进行行安安装装、拆拆卸卸所所需需人人工工、材材料料、机机械械和和试试运运转转费费用用以以及及安安装装所所需需的的机机械械辅辅助助设设施施(例例如如