第二季度颐馨苑经济分析会.pptx

1、颐馨苑颐馨苑2018年年二季度经济分析汇报二季度经济分析汇报汇报人：邵晓龙主目录01011-61-6月份经营情况分析月份经营情况分析02021-61-6月份主要工作月份主要工作0303工作中的不足工作中的不足0404下阶段主要工作部署下阶段主要工作部署1-6月份经营分析01011 1、1-61-6月份经营情况一览表月份经营情况一览表月份经营情况一览表月份经营情况一览表20182018年预年预算（万元）算（万元）1-61-6月份完月份完成（万元）成（万元）达达成率成率收入收入285.83285.83139.03139.0348.64%48.64%成本成本254.15254.15113.98113

2、.9844.85%44.85%利润利润30.4530.4524.5424.5480.59%80.59%2 2、特殊因素分析、特殊因素分析、特殊因素分析、特殊因素分析项目项目报表收入报表收入报表成本报表成本报表利润报表利润说明说明调调整成本整成本调整利润调整利润颐馨苑颐馨苑139.03139.03113.98113.9824.5424.54电费电费11.0711.07万已经支出还没有冲账，万已经支出还没有冲账，6.56.56464万的电梯检查费支出还没有开发票万的电梯检查费支出还没有开发票131.69131.696.836.833 3、调整后、调整后、调整后、调整后1-61-6月份达成率月份达成

3、率月份达成率月份达成率项目项目收入收入成本成本利润利润20182018年预年预算算调整后调整后达成率达成率20182018年预年预算算调整后调整后达成率达成率20182018年预年预算算调整后调整后达成率达成率颐馨苑颐馨苑285.83285.83139.03139.0348.64%48.64%254.15254.15131.69131.6951.82%51.82%30.4530.456.836.8322.43%22.43%1-6月份重点工作0202一、质量攻坚一、质量攻坚100100天天1、针对质量攻坚战，我们项目首先召开动员会，对工作提出具体要求，要求员工学习员工手册，强调员工纪律，制定各岗

4、位工作流程，规范工作，提升工作标准所有单元门贴上防撞条和安全温馨提示所有门厅张贴了防止高空坠物的安全提示 2 2、完善项目标识、完善项目标识所有路灯和景观灯张贴了编码标识，方便我们管理18个车库张贴了车库危险，看护好儿童的标识2 2、完善项目标识、完善项目标识18个车库张贴了车库内禁止电瓶车充电的标识18个车库张贴了你已进入监控区域2 2、完善项目标识、完善项目标识18个车库张贴了锁好车窗，防止被盗的安全提示18个车库张贴了车库通道禁止停车2 2、完善项目标识、完善项目标识13车库内排污泵标识 风机房编号 设备用房禁止入内 配电室，闲人免进2 2、完善项目标识、完善项目标识142 2、仓库标准

5、化、仓库标准化153 3、垃圾桶点位、垃圾桶点位3 3月月5 5月月There are many variations of passages There are many variations passages 4 4、冲洗地下车库、冲洗地下车库颐馨苑小区地下车库面积5万多平有1500多个车位，而且地面都没铺地坪漆，车库口大多都是直接的进风口，小区外路面进行地铁施工车库灰尘产生的非常的多，为了给业主提供一个良好的车库环境，我们组织员工对车库进行冲洗。让车库焕然一新，业主对我们的服务也非常满意。将办公区的大厅及玻璃进行了彻底的清洁 5 5、清洁自用区域、清洁自用区域定期对小区内的垃圾桶进行清洁

6、6 6、清洗垃圾桶、清洗垃圾桶7 7、绿植养护、绿植养护、绿植养护、绿植养护针对我们开展的社区活动及重点工作将宣传栏进行了更新，让业主及时了解我们的工作8 8、更新文化宣传栏、更新文化宣传栏今年组织项目全体员工进行消防培训演练，进行消防安全教育。9 9、消防演练、消防演练今年组织项目全体员工进行消防培训演练，进行消防安全教育。1010、防暑降温、防暑降温我们项目2月份和4月份开展了两次员工生日会，先后为20多名员工过生日，为员工送上公司对他们的关怀1111、生日会开展、生日会开展二、开展小区文化活动二、开展小区文化活动挂国旗、挂灯笼挂条幅、贴春联送祝语，保安全二、开展小区文化活动二、开展小区文

7、化活动沿山体挂条幅，车库口挂条幅，消防巡检 2 2、拜年、拜年大年初一带领主管给业主拜年 3 3、写春联、画年画写春联、画年画准备空白对联、宣纸，毛笔，墨水，毛毡，气球，拉花，条幅 3 3、写春联、画年画写春联、画年画准备礼品，儿童摇摇车，吸引人气，营造气氛 4 4、送锦旗送锦旗市院老检察长送锦旗，和市院领导进行接待春节前给员工发放对联和礼品，同时做好节日期间值班工作的安全教育，确保全体员工和业主过一个安全祥和的春节5 5、春节员工工作动员、春节员工工作动员、春节员工工作动员、春节员工工作动员节日期间小区悬挂条幅，为业主送花，给员工发放公司礼品盒鲜花6 6、三八节、三八节、三八节、三八节7 7

8、、交物业费活动、交物业费活动、交物业费活动、交物业费活动联合龙洞街道办社区门诊到小区进行义诊健康查体咨询活动，解决小区内居民的健康咨询服务。8 8、社区义诊活动、社区义诊活动、社区义诊活动、社区义诊活动为丰富老年人生活，联合山东省广播电视报进社区送报纸和手表活动。9 9、老年人送手表活动、老年人送手表活动、老年人送手表活动、老年人送手表活动1、每名主管带领一名维修对小区内的消防设施进行全面安全检查，用一周多的时间将消防系统问题全部排查清除 三、工程维修及抢险应急工作三、工程维修及抢险应急工作三、工程维修及抢险应急工作三、工程维修及抢险应急工作安排维修人员将中控室内的电梯报警电话移到门岗，确保电

9、梯困人能够第一时间进行抢救 2 2、电梯报警系统改造、电梯报警系统改造、电梯报警系统改造、电梯报警系统改造开发商时政验收多次要求我们进行化粪池清淤，为节约费用我们安排维修队污水管网进行检修和疏通3 3、污水管网系统检修、污水管网系统检修、污水管网系统检修、污水管网系统检修4 4、路灯检修、路灯检修、路灯检修、路灯检修中午12点钟地下室消防管道破裂，造成深度积水，保洁人员全部赶回来清理积水，维修抢修电梯，晚上8点多钟电梯恢复运行 4 4、浸水应急抢修、浸水应急抢修、浸水应急抢修、浸水应急抢修工作中的不足0303增加物业费催缴方法和力度增加物业费催缴方法和力度 物业费清缴缓慢物业费清缴缓慢深挖社区

10、需求，创新社区活动深挖社区需求，创新社区活动 社区活动缺乏创新社区活动缺乏创新工作中的不足工作中的不足工作中的不足工作中的不足12近期工作部署04041 物业费催缴工作物业费催缴工作利用收物业费活动，加大清缴力度利用收物业费活动，加大清缴力度2 做好项目的安全生产做好项目的安全生产做好项目防汛安全工作做好项目防汛安全工作3 社区文化建设社区文化建设深挖业主需求，创新社区活动。深挖业主需求，创新社区活动。4 做好社区客户服务大平台建设，满足业主的做好社区客户服务大平台建设，满足业主的 需求。需求。5 和开发商共同收取维修基金，并做好维修基金使用的学习。和开发商共同收取维修基金，并做好维修基金使用的学习。6 做好和开发商的维修及消防交接做好和开发商的维修及消防交接谢谢谢谢There are many variations of passages of lorem ipsum available but the majority slightly believable