订立合同有学问.ppt

1、3.2 3.2 订立合同有学问订立合同有学问书本书本P44P44思考：思考：（1 1）你认为广告中的承诺条件是合同条款吗？）你认为广告中的承诺条件是合同条款吗？（2 2）小嘉的请求能得到支持吗？为什么？）小嘉的请求能得到支持吗？为什么？订立合同订立合同的步骤的步骤辨别合同辨别合同的效力的效力有效有效合同合同要约要约承诺承诺合同合同条款条款无效无效合同合同合同的订立合同的订立是当事人各方通过是当事人各方通过平等协商平等协商就就合合同条款同条款达成达成意思表示意思表示一致的过程。一致的过程。2.2.订立合同的步骤：订立合同的步骤：1.1.合同的订立：合同的订立：提出条件提出条件接受条件接受条件要约

2、要约承诺承诺订立合同的步骤：订立合同的步骤：（1 1）第一步：要约）第一步：要约含义：含义：希望和他人订立合同的意思表示。希望和他人订立合同的意思表示。要约人要约人受要约人受要约人要约具有法律效力。要约人一旦发出要约具有法律效力。要约人一旦发出有效有效要约，要约，就不应随意撤销或变更。就不应随意撤销或变更。要约的构成要件要约的构成要件1.1.要约必须由要约必须由具有订约能力的特定人具有订约能力的特定人作出意思作出意思表示。表示。2.2.要约必须向要约人希望与其缔结合同的要约必须向要约人希望与其缔结合同的受要受要约人约人发出。发出。3.3.要约的要约的内容必须具体确定内容必须具体确定。要约必须包

3、括足。要约必须包括足以使合同成立的主要条款，其内容必须明确，以使合同成立的主要条款，其内容必须明确，不能含糊不清。不能含糊不清。4.4.要约必须有订立合同的要约必须有订立合同的意图意图。书本书本P44P44思考：思考：（1 1）你认为广告中的承诺）你认为广告中的承诺条件是合同条款吗？条件是合同条款吗？（2 2）小嘉的请求能得到支）小嘉的请求能得到支持吗？为什么？持吗？为什么？因为该广告的内容具体确定，符合因为该广告的内容具体确定，符合要约要约的条的条件，应当被当作开发商向买受人所作的要约，件，应当被当作开发商向买受人所作的要约，具具有法律约束力有法律约束力。所以。所以本案广告中的条件属于合同本

4、案广告中的条件属于合同条款，购房人小嘉的请求能够得到支持。条款，购房人小嘉的请求能够得到支持。要约还是要约邀请？要要约约邀邀请请要要约约 某超市某超市想要购进一批毛巾，于是向几家毛巾厂发想要购进一批毛巾，于是向几家毛巾厂发出电报，称：出电报，称：本超市欲购进毛巾，如果有全棉新款，本超市欲购进毛巾，如果有全棉新款，请附图样与说明，我商场将派人前往洽谈购买事宜。请附图样与说明，我商场将派人前往洽谈购买事宜。有一家毛巾厂有一家毛巾厂甲厂甲厂寄送了图样和说明后，又送了寄送了图样和说明后，又送了100100条毛巾到该超市，超市看货后不满意，于是决定条毛巾到该超市，超市看货后不满意，于是决定不买甲厂的毛巾

5、。甲厂认为超市发出的是不买甲厂的毛巾。甲厂认为超市发出的是要约要约，他送，他送毛巾的行为是毛巾的行为是承诺承诺，合同因为承诺而生效。超市拒绝，合同因为承诺而生效。超市拒绝购买是违约行为，应该承担违约责任。而超市认为他购买是违约行为，应该承担违约责任。而超市认为他的发出电报行为是一种的发出电报行为是一种要约邀请要约邀请而不是要约，超市不而不是要约，超市不受该行为约束。受该行为约束。思考：你觉得该如何解决这个纠纷？思考：你觉得该如何解决这个纠纷？双方争议双方争议的焦点：的焦点：超市认为它的发出电超市认为它的发出电报行为是一种报行为是一种要约邀要约邀请请而不是要约，超市而不是要约，超市不受该行为约束

6、不受该行为约束。甲厂认为超市发出甲厂认为超市发出的是的是要约要约，他送毛，他送毛巾的行为是巾的行为是承诺承诺，合同因为承诺而生合同因为承诺而生效。超市拒绝购买效。超市拒绝购买是违约行为，是违约行为，应该应该承担违约责任承担违约责任。区分区分要约要约与与要约邀请要约邀请最主要的区别是最主要的区别是:要约的内容具要约的内容具体而且确定体而且确定。要。要约包括足以使约包括足以使合合同成立的主要条同成立的主要条款款。区分要约与要约邀请区分要约与要约邀请要约要约要约邀请要约邀请含义含义订约订约意图意图内容内容法律法律约束约束力力希望希望和他人和他人订立合同订立合同希望希望他人向自己他人向自己发出要约发出

7、要约一般较明确一般较明确不一定有不一定有具体且明确，包具体且明确，包括主要条款括主要条款通常缺乏一些主要条通常缺乏一些主要条款，内容含糊款，内容含糊有有无无现实生活中，属于现实生活中，属于要约邀请要约邀请的：的：合同法合同法第第1515条规定，寄送的价目条规定，寄送的价目表（报价单）、拍卖公告、招标公告、招股说表（报价单）、拍卖公告、招标公告、招股说明书、一般明书、一般商业广告（符合要约规定的除外）商业广告（符合要约规定的除外）等为要约邀请。等为要约邀请。现实生活中，属于现实生活中，属于要约要约的：的：市内交通设立的汽车站、邮筒、出租市内交通设立的汽车站、邮筒、出租车、商品上的价格标签、车、商

8、品上的价格标签、符合要约规定的商业符合要约规定的商业广告、广告、悬赏广告等为要约。悬赏广告等为要约。分析：分析：这个电报是超市发出的，即特定的人这个电报是超市发出的，即特定的人发出的。但是，根据这份电报的内容，是发出的。但是，根据这份电报的内容，是不具备一个合同应该具备的主要条款的。不具备一个合同应该具备的主要条款的。没有标的的数量，价款，也没有履行的期没有标的的数量，价款，也没有履行的期限限。因此这根本不是一份要约，而是一项。因此这根本不是一份要约，而是一项要约邀请要约邀请。超市是不受该行为的约束的。超市是不受该行为的约束的。超市和甲厂之间没有法律上的关系，甲厂超市和甲厂之间没有法律上的关系

9、，甲厂受到的损失应该自己承担。受到的损失应该自己承担。例例1 1 甲公司甲公司拟用招标方式采购一成套设备，向包括乙公司在内拟用招标方式采购一成套设备，向包括乙公司在内的十余家厂商发出其制作的包含设备性能、规格、品质、交换的十余家厂商发出其制作的包含设备性能、规格、品质、交换日期等内容的日期等内容的招标书招标书，乙公司乙公司接到招标书后制作了接到招标书后制作了投标书投标书。甲。甲公司在接到乙公司及其他公司的投标书后，通过公司在接到乙公司及其他公司的投标书后，通过决标决标，最后确，最后确定乙公司招标，并向乙公司发出了定乙公司招标，并向乙公司发出了中标通知书中标通知书。下列行为属于。下列行为属于合同

10、要约的是（合同要约的是（）A.A.甲向乙发出招标书甲向乙发出招标书 B.B.乙向甲发出投标书乙向甲发出投标书 C.C.甲对所有投标书进行决标甲对所有投标书进行决标 D.D.甲向乙发出中标通知书甲向乙发出中标通知书什么是承诺？什么是承诺？订立合同的步骤：订立合同的步骤：（1 1）第一步：要约）第一步：要约（2 2）第二步：承诺：）第二步：承诺：含义：含义：有效承诺的条件：有效承诺的条件：承诺必须由承诺必须由受要约受要约人作出。人作出。承诺必须向承诺必须向要约人要约人作出。作出。承诺必须在要约确定的承诺必须在要约确定的期限内期限内作出。作出。承诺的承诺的内容内容必须与要约的内容必须与要约的内容一致

11、一致。2.2.合同的内容：合同的内容：合同的条款合同的条款，是合同当事人协商一致所，是合同当事人协商一致所达成的达成的具体协议具体协议，合同的权利和义务就是通，合同的权利和义务就是通过过合同的条款合同的条款体现出来的。体现出来的。（一）当事人的名称或（一）当事人的名称或者姓名和住所；者姓名和住所；（二）标的；（二）标的；（三）数量；（三）数量；（五）价款或者报酬；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（七）违约责任；（四）质量；（四）质量；（八）解决争（八）解决争议的方法。议的方法。思考：思考：（1 1）视频中，房产公司能否与黄先生）视频中

12、，房产公司能否与黄先生1414岁的儿子岁的儿子签订购房合同？签订购房合同？（2 2）是不是只要意思表示一致，都能签订合同？）是不是只要意思表示一致，都能签订合同？1.1.合同的效力：合同的效力：2.2.有效合同与无效合同：有效合同与无效合同：（1）有效合同的要求：）有效合同的要求：订立合同的行为人订立合同的行为人具有相应的民事行为能力具有相应的民事行为能力，外在表示行为与内心意思外在表示行为与内心意思相一致，相一致，遵守遵守法律、行政法规，尊重社会公德，法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序、损害社会公共利益。不得扰乱社会经济秩序、损害社会公共利益。思考：思考：有效合同的要求有效合

13、同的要求订立合同的行为人具有相应的订立合同的行为人具有相应的民民事行为能力事行为能力，民法通则规定，十周岁以上的未成年人，民法通则规定，十周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力人，可以订立纯获利益的合同，属于限制民事行为能力人，可以订立纯获利益的合同，还可以订立与年龄、智力和精神健康状况相适应的合还可以订立与年龄、智力和精神健康状况相适应的合同，其他合同，由其法定代理人代为订立，即使限制同，其他合同，由其法定代理人代为订立，即使限制民事行为能力人自己订立的合同，也必须经法定代理民事行为能力人自己订立的合同，也必须经法定代理人追认才有效。人追认才有效。视频中，黄先生视频中，黄先生1414岁的儿

14、子属于岁的儿子属于限制限制民事行为能力人，房产公司与其民事行为能力人，房产公司与其签订购房合同未经其签订购房合同未经其法定代理人认可，属于无效合同。法定代理人认可，属于无效合同。因此，并不是当事人意思表示一致，达成了合意，因此，并不是当事人意思表示一致，达成了合意，就能订立有效的合同，就受到法律的保护。就能订立有效的合同，就受到法律的保护。（2）无效合同的情形（有下列情形）无效合同的情形（有下列情形之一的，合同无效）之一的，合同无效）一方以一方以欺诈、胁迫欺诈、胁迫的手段订立的合同，损的手段订立的合同，损害国家利益害国家利益 恶意串通恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，损害国家、集体或第三人

15、利益 以合法形式掩盖以合法形式掩盖非法目的非法目的 损害社会公共利益损害社会公共利益 违反法律违反法律、行政法规的强行性规定、行政法规的强行性规定 2.2.有效合同与无效合同：有效合同与无效合同：有效合同有效合同无效合同无效合同行为人是否具行为人是否具有民事行为能有民事行为能力力意思表示是否意思表示是否真实真实是否合法、符是否合法、符合社会公德合社会公德 最终目的最终目的具备具备不具备不具备外在表示行为与内外在表示行为与内心意思相一致心意思相一致欺诈、胁迫欺诈、胁迫遵守法律法规、遵守法律法规、尊重社会公德尊重社会公德违反法律、法规违反法律、法规的强制性规定的强制性规定不以损害国家、集体不以损害

16、国家、集体或第三方利益为目的或第三方利益为目的损害国家、集体损害国家、集体或第三方利益或第三方利益书本书本P45-P46P45-P46判断：判断：以上情景中描述的合同有效吗？为什么？以上情景中描述的合同有效吗？为什么？下列行为属于要约的是（下列行为属于要约的是（）A.A.发布拍卖公告发布拍卖公告B.B.寄送商品价目表寄送商品价目表C.C.在报纸上发布新书公告，称款到发书在报纸上发布新书公告，称款到发书D.D.某股份有限公司发起人发布招股说明书某股份有限公司发起人发布招股说明书出现无效合同的主要原因是（出现无效合同的主要原因是（）A.A.制定程序不严格制定程序不严格B.B.当事人违反法律规定，出现某些不合法当事人违反法律规定，出现某些不合法的情形的情形C.C.当事人之间的权利义务无法实现当事人之间的权利义务无法实现D.D.合同不具备法律约束力合同不具备法律约束力B 王先生通过中介购买一套二手房，合同写好是花苑王先生通过中介购买一套二手房，合同写好是花苑景园小高层景园小高层803803房，但到办理更名手续时才发现不是花房，但到办理更名手续时才发现不是花苑景园的房子，而是与华苑景园相邻的房子