宜兴绿色节能监理实施细则.docx

1、宜兴绿色节能监理实施细则A.0.4 庆源大道北侧学府路东侧地块项目工程监理实施细则（绿色节能）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：_专业监理工程师： _总监理工程师（签字、执业印章）：_日 期：_ 江苏省住房和城乡建设厅监制一、工程概况（1）工程名称：庆源大道北侧学府路东侧地块项目工程（2）工程概况：总用地面积为43919.8平方米，总建筑面积117796.6平方米。地上建筑面积为87839.6平方米，其中，住宅81960.54平方米，商业4402.08平方米，公建配套1476.98平方米；1#2#楼31层，3#4#5#楼17层，6#7#8#9#

2、10#楼10层。（3）建设工期：1035日历天，（正式开工以甲方通知为准）。（4）质量要求：一次性验收合格。（5）参建单位：建设单位：宜兴世茂房地产开发建设有限公司施工单位：上海徽韵建设工程有限公司设计单位：江苏博森建筑设计院有限公司勘察单位：江苏鑫源岩土勘察工程有限公司监理单位：无锡太湖明珠建设咨询有限公司（6）本工程绿色节能分部工程概况及专业特点序号项目内容1绿色星级目标二星2节能工程概况围护系统节能墙体节能工程工程外墙保温采用的类型：1#、2#房采用砂加气混凝土砌块(B05)200mm外墙体，外加发泡水泥板35mm（冷桥部位为发泡水泥板35mm），凸窗顶板为发泡陶瓷保温板型30mm，凸窗

3、底板、侧板为发泡水泥板25mm。3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#房采用砂加气混凝土砌块(B05)200mm外墙体，外加发泡水泥板30mm（冷桥部位为发泡水泥板30mm），凸窗顶板为发泡陶瓷保温板型30mm，凸窗底板、侧板为发泡水泥板25mm。11#房采用砂加气混凝土砌块(B05)200mm外墙体，外加发泡水泥板40mm（冷桥部位为发泡水泥板40mm）。3门窗节能工程1-10#楼外窗构造：（1）：6高透Low-E+12Ar+6铝合金外窗、推拉传热系数2.400W/m2.K，自身遮阳系数0.620（2）：6高透Low-E+12A+6铝合金外窗、平开传热系数2.400W/m2.K，自

4、身遮阳系数0.620（3）：铝合金平开窗单腔高透双银Low-E5+19A(百叶）+5双银Low-E传热系数2.160W/m2.K，自身遮阳系数0.600（4）通往封闭空间的户门：保温户门（多功能门）传热系数2.400W/m2.K11#楼外窗构造：6高透光Low-E+12氩气+6透明-隔热金属窗框传热系数2.400W/m2.K，太阳得热系数0.5394屋面节能工程1-10#楼屋面采用60厚挤塑聚苯保温板，11#楼屋面采用75厚挤塑聚苯保温板，燃烧性能均为B1级5地面节能工程分户楼板：细石混凝土（内配筋）40mm+挤塑聚苯板(XPS)20mm厚。二、编制依据1、江苏省绿色建筑设计标准DGJ32/T

5、173-20142、绿色建筑评价标准GB/T50378-20143、民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-20104、江苏省居住建筑热环境和节能设计标准DGJ32/J71-20145、岩棉外墙外保温系统应用技术规程苏JG/T046-20116、复合材料保温板外墙外保温系统应用技术规程苏JGT045-20117、蒸压加气混凝土砌块自保温系统应用技术规程DGJ32/TJ107-20108、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）9、建筑工程绿色施工评价标准（GB/T50640-2010）10、建设工程监理规范GB/T50319-201311、本工程正式设计文件和技术资料；三、监理工

6、作流程1、绿色环保施工监理工作程序2、绿色环保施工管理工作 四、监理工作要点4.1 绿色建筑施工监理目标根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格 。本项目建筑节能分部工程所包含的各分项工程及主要验收内容如下：序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层、底面接触室外空气的架空楼板及外挑楼板等2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等4通风与空调系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等4.2 本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点4.2.1 墙体节能工程: 1#、2#房采用砂加气

7、混凝土砌块(B05)200mm外墙体，外加发泡水泥板35mm（冷桥部位为发泡水泥板35mm），凸窗顶板为发泡陶瓷保温板型30mm，凸窗底板、侧板为发泡水泥板25mm；3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#房采用砂加气混凝土砌块(B05)200mm外墙体，外加发泡水泥板30mm（冷桥部位为发泡水泥板30mm），凸窗顶板为发泡陶瓷保温板型30mm，凸窗底板、侧板为发泡水泥板25mm；11#房采用砂加气混凝土砌块(B05)200mm外墙体，外加发泡水泥板40mm（冷桥部位为发泡水泥板40mm）。(1)主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量

8、检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。(2)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： a.保温层附着的基层及其表面处理； b.保温层粘结或固定；C.后置锚固件及增强网铺设d.墙体热桥部位处理；e.现场喷涂或有机类保温材料的界面；f.被封闭的保温材料厚度；j.保温隔热砌块填充墙体。 (3)墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。(4)墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：a.采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每5001000m2面积划

9、分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。b.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。4.2.2、屋面保温工程质量控制要点 屋面节能工程: 1、1-10#楼屋顶构造：挤塑聚苯板(XPS)+钢筋混凝土120（由上到下）细石防水混凝土混凝土保护层50mm（内置4100钢筋网片）无纺布隔离层（300g/m）挤塑聚苯板(XPS)(屋面保温)60mmSBS防水卷材3mm高聚物改性沥青防水涂料2mm水泥砂浆20mm泡沫砼找坡2%30mm钢筋混凝土120mm水泥砂浆20mm；2、11#楼屋顶构造：挤塑聚苯板(XPS)+钢筋混凝土120（由上到下）

10、细石防水混凝土混凝土保护层50mm（内置4100钢筋网片）无纺布隔离层（300g/m）挤塑聚苯板(XPS)(屋面保温)75mmSBS防水卷材3mm高聚物改性沥青防水涂料2mm水泥砂浆20mm泡沫砼找坡2%30mm钢筋混凝土120mm水泥砂浆20mm；3、材料及要求：1) 材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。2) 板状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。4 、主要机具： 1) 机动机具：搅拌机、平板振捣器。2) 工具：平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。5、

11、作业条件1) 铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。2) 铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。3) 穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以使管子固定。4) 板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。6、操作工艺1) 工艺流程：(1)基层清理弹线找坡管根固定隔气层施工保温层铺设抹找平层2) 基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。3) 弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出

12、屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。4) 管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。5) 隔气层施工：24道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。6) 保温层铺设：(1) 板块状保温层铺设：1.1 干铺板块状保温层：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。1.2 粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。7、质量标准1) 保证项目：(1) 保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必

13、须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。(2) 按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。(3) 板块保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。8、 成品保护1) 隔气层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。2) 在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。3) 保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。7、应注意的质量问题1) 保温层功能不良：保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原因；施工选用的材料应达到技术标准，控制密度、保证保温的功能效果

14、。2) 铺设厚度不均匀：铺设时不认真操作。应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。保证均质铺设。 3) 保温层边角处质量问题：边线不直，边槎不齐整，影响找坡、找平和排水。 4) 板块保温材料铺贴不实：影响保温、防水效果，造成找平层裂缝。应严格达到规范和验评标准的质量标准，严格验收管理。9、质量记录本工艺标准应具备以下质量记录： 1) 材料应试验密度、导热系数。 2) 材料应有出厂合格证。3) 质量验评资料。4.2.4、门窗节能工程质量控制要点 一般规定1 建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。2 建筑外门窗工程施工中，应对门窗框

15、与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。3 建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：1) 同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。2) 同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。3) 对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。4 建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：1) 建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于

16、6樘，不足6樘时应全数检查。2) 特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。 主控项目1 建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按规范第6.1.5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。3 建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：1) 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2) 夏热冬冷地区：气密

17、性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3) 夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。4 建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：观察检查；核查质量证明文件。检查数量：按规范第6.1.5条执行。5 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔

18、断热桥措施按检验批抽查30%。6 严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。检验方法：随机抽样现场检验。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。7 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。8 严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。9 外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用

19、功能的要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。检查数量：按规范第6.1.5条执行；安装牢固程度全数检查。10 特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。检查数量：全数检查。 一般项目1 门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。2 门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。3 外门窗遮阳设施调

20、节应灵活，能调节到位。检验方法：现场调节试验检查。检查数量：全数检查。4.3本项目建筑节能监理质量控制关键点根据国家规范相关规定，建筑节能监理质量控制关键点从各分项工程内容分列，如表所示。建筑节能工程质量控制点表序号分项工程名称控制点控制要求1材料构配件和设备质量主要材料、构配件和设备规格、型号、性能与设计文件要求相符。合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。进场验收监理工程师对材料、构配件和设备的进场验收签认情况质量产生质疑监督机构对建筑节能材料质量产生质疑时，监督机构应对建筑节能材料按一定比例委托具有相应资质的检测单

21、位进行检测。2墙体节能工程基层表面基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物的处理。保温层保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行监督抽查。热桥部位保温措施雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。墙体缺陷施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理。防止开裂和破损的加强措施不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。3门窗节能工程间隙处理外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理隔断热桥措施金属外

22、门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。外窗气密性严寒、寒冷、夏热冬冷地区建筑外窗气密性现场实体检验情况。门的节能措施严寒、寒冷地区的外门安装及特种门安装的节能措施。外门窗遮阳外门窗遮阳设施的安装密封条门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理门窗玻璃门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。4屋面节能工程保温层、隔热层屋面保温、隔热层铺设质量、厚度、平整度、坡向、细部控制。热桥处理屋面热桥部位的保温隔热措施。隔汽层屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。五、监理的工作方法及措施5.1建筑节能工程监理工作方法及措施5.1.1、施工准备阶段的监理工作及措施5.1.1.1对从事建

23、筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。5.1.1.2在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。5.1.1.3建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。5.1.1.3.1施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。5.1.1.3.2建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设

24、计单位提出书面意见和建议。5.1.1.4建筑节能工程施工前 ,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。5.1.1.5建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。5.1.2、施工阶段的监理工作及措施5.1.2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：5.1.2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说

25、明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。5.1.2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。5.1.2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。5.1.2.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知

26、承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。5.1.2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。5.1.2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。发现有违反建筑节能标准的，提出书面意见加以制止。5.1.2.4旁站监理人员对在涉及结构和使用安全的重点施工单位和隐蔽工程及影响工程质量的特殊过程和关键工序进行旁站。在旁站过程中，如发现有不按照

27、规范和设计要求施工面影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果；对于无法及时整改事项，应在事后进行专项检测或经设计复核以满足要求；否则要求施工单位采取修复或返工并达到要求，将结果报告建设单位。建筑节能监理旁站部位主要包括：墙体保温层施工、热桥部位施工、变形缝隔热施工、隔热层施工、关键部位安装施工和现场检验等。旁站表格详见附录B中表B.0.45.1.2.5见证取样送检按照建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）、建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ32/J19-2007）的有关规定，在监理工程师或建设单位代表见证下，施工单位从施

28、工现场随机抽取试样，送至有见证检测资质的检测机构进行检测。主要内容包括进场材料（半成品、构件等）见证取样送检和工程实体见证取样送检。主要对象包括重要建筑节能材料设备、建筑节能工程现场检验等。建筑节能工程进场材料和设备复验项目表详见附录A 5.1.2.7平行检验按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验。是建筑节能监理工作的主要内容之一，是监理单位针对工程部位的重要性采用现场检验或监理委托检验方式进行。监理平等检验是在施工单位检验基础之上按项目重要性抽取一定比例进行。5.1.2.6对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成

29、后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。5.1.2.7对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。5.1.2.8对建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。5.1.3、竣工验收阶段的监理工作方法及措施建筑节能分部工程的质量验收，在检验批、分项工程全部验

30、收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。5.1.3. 1 建筑节能工程验收的程序和组织遵守建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的要求，并符合下列规定：1 节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；2 节能分项工程验收由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；3 节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。5.1.3. 2 建筑节能工程的检验批质量验收合格，符合下列规定：1 检验批应按主控项目和一般项目验收；2 主控项目应全部合格；3 一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；4 应具有完整的施工操作依