《城市内部空间结构参考课件4.ppt

1、 城市内部空间结构组组合合分分布布效效应应外外部部集集聚聚城城市市城市形态城市形态土土地地利利用用方式方式功功能能分分区区居住区居住区商业区商业区工业区工业区行行 政政 区区等等城城市市地地域域结结构构模式模式形形成成与与变变化化影影 响响 因因素素内内部部本节知识结构重庆兰州一、城市形态与地理环境一、城市形态与地理环境1 1、城市形态是指占据一定空间的城市所具有的特、城市形态是指占据一定空间的城市所具有的特定的外部轮廓形状。定的外部轮廓形状。据据3图讨论图讨论1：城市外部轮廓形状的形成因素？：城市外部轮廓形状的形成因素？（地形、水系、交通线等）（地形、水系、交通线等）平原平原山区或丘陵山区或

2、丘陵谷地谷地团块状团块状分散型分散型条带状条带状2.2.城市形态与地理环境的关系城市形态与地理环境的关系二、城市土地利用和功能分区二、城市土地利用和功能分区 1.1.城市土地利用的分类：城市土地利用的分类：（1 1）商业用地）商业用地（2 2）工业用地）工业用地（3 3）政府机关用地）政府机关用地（4 4）住宅用地）住宅用地（5 5）休憩及绿化用地）休憩及绿化用地（6 6）交通用地）交通用地（7 7）农业用地）农业用地文化用地文化用地住宅用地住宅用地商业用地商业用地工业用地工业用地行政用地行政用地土地利用方式土地利用方式住宅区住宅区商业区商业区工业区工业区集聚效应集聚效应功能区功能区文化区文化

3、区行政区行政区 不同类型的土地利用在城市里的集中，不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区。就形成了不同的功能区。工业区工业区工业区工业区住住住住宅宅宅宅区区区区商商商商业业业业区区区区文化区文化区文化区文化区2、功能区的概念、功能区的概念城市中各项活动之间发生空间竞争，城市中各项活动之间发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度聚集，就形导致同类活动在空间上高度聚集，就形成了功能区。如住宅区、商业区、工业成了功能区。如住宅区、商业区、工业区等。区等。主要功能区主要功能区肇庆东堤湾住宅区住宅区:一般一般占占40%-60%,地价较低地价较低,污污染较小染较小高级高级 低级住宅区低级住宅

4、区成都著名商业街春熙路成都著名商业街春熙路商业区商业区:占地占地较小较小,呈点状呈点状或带状分布或带状分布,位于市中心位于市中心城市交通干城市交通干线两侧线两侧,或街或街角路口角路口.知识拓展：知识拓展：中心商务区中心商务区（CBD）:指集中了大量金融、商业、贸易指集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务结构，拥有大量商务办公、酒、信息及中介服务结构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。讯条件，便于现代商务活动的场所。中心商务区的特征1 1.经济活动最为繁忙经济活动最为繁忙2.2.人口数量昼夜

5、差别大人口数量昼夜差别大（白天多，夜晚少）（白天多，夜晚少）3.3.建筑物高大密集建筑物高大密集4.4.内部分区明显。（特内部分区明显。（特别是在垂直方向别是在垂直方向）思考思考:P20读图思考题读图思考题.主要功能区主要功能区上海罗伊尔工业园上海罗伊尔工业园工业区工业区:占地占地居中居中,集聚性集聚性强强,不断向城不断向城市外缘移动市外缘移动,向交通干线向交通干线集聚集聚.1)1)分布分布:不断向市区外缘移动，趋向不断向市区外缘移动，趋向 于沿主要交通干线分布于沿主要交通干线分布2)2)专业化程度高，集聚性强，专业化程度高，集聚性强，沿主要交通干线两侧沿主要交通干线两侧不断向市区外缘移动不断

6、向市区外缘移动运输量大运输量大降低成本、保护环境降低成本、保护环境三城市内部空间结构的形成三城市内部空间结构的形成各种功能区各种功能区分布和组合分布和组合城城市市地地域域结结构构住宅区住宅区商业区商业区工业区工业区三、城市内部空间结构的形成和变化三、城市内部空间结构的形成和变化同心圆模式同心圆模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式都以商业区为都以商业区为中心中心高级住宅区高级住宅区和低级住宅区背向和低级住宅区背向发展发展共同点共同点（1）经济因素（主要因素）经济因素（主要因素）影响地租高低影响地租高低的主要因素的主要因素距市中心远近距市中心远近交通便捷程度（交通通达度）交通便捷程度（交通通达

7、度）1.1.城市内部空间结构的形成原因城市内部空间结构的形成原因工业区工业工业付租能力付租能力住宅区商 业 区各类土地利用付租能力随距离递减示意图住宅住宅付租能力付租能力商业商业付租能力付租能力地地租租水水平平距市中心距市中心的距离的距离距市中心距市中心的距离的距离1、各类土地利、各类土地利用付租能力随距用付租能力随距离市中心远近的离市中心远近的变化有何异同？变化有何异同？参考：由市中心向外，参考：由市中心向外，地租随距离增加而递减。地租随距离增加而递减。商业变化最陡，说明其商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最付租能力随距离变化最快，住宅次之，工业最慢快，住宅次之，工业最慢区位区位通达通达

8、度度租金租金市中心市中心最高最高最高最高从中心延从中心延伸出来的伸出来的主要公路主要公路的交汇点的交汇点较高较高较高较高远离公路远离公路的地区的地区较低较低较低较低（二）其他因素（二）其他因素社会因素社会因素(收入、知名度、宗教与民族收入、知名度、宗教与民族)历史因素历史因素(早期土地利用、历史背景早期土地利用、历史背景)行政因素行政因素(引导或划分不同功能区引导或划分不同功能区)政府采取行政手段制定政策和城市规划，干政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、确划定不同职

9、能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化化居住区四周被工业用地包围居住区四周被工业用地包围居住区四周被工业用地包围居住区四周被工业用地包围工业工业工业工业“三废三废三废三废”污染严重；交污染严重；交污染严重；交污染严重；交通拥堵通拥堵通拥堵通拥堵较为合理较为合理居住地较分散，降低居住地较分散，降低居住地较分散，降低居住地较分散，降低居住密度，缓解了交居住密度，缓解了交居住密度，缓解了交居住密度，缓解了交通压力；污染相对较通压力；污染相

10、对较通压力；污染相对较通压力；污染相对较轻。轻。轻。轻。城市规划一般原则城市规划一般原则商业区：位于交通便利的市中心商业区：位于交通便利的市中心工业区：有污染的，位于河流的下游和工业区：有污染的，位于河流的下游和远离住宅区的下风向；污染小的可布局在远离住宅区的下风向；污染小的可布局在住宅区附近住宅区附近住宅区：低级的，位于内城、工业区附住宅区：低级的，位于内城、工业区附近附近；高级的，位于城市的外缘与高坡、近附近；高级的，位于城市的外缘与高坡、文化区联系，环境好文化区联系，环境好住宅区和工业区有防护带住宅区和工业区有防护带社会因素社会因素天安门广场天安门广场交通便捷，交通便捷，却没有高楼却没有高楼大厦，为什大厦，为什么？么？北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。保护保护历史遗留痕迹历史遗留痕迹