酒店建筑东莞上东国际酒店初步设计总说明.docx

1、酒店建筑东莞上东国际酒店初步设计总说明东莞上东国际酒店初步设计总说明一、总说明二、消防专篇三、建筑设计四、结构设计五、给排水设计六、暖通设计七、强弱电设计八、智能化设计九、环保设计一十、节能设计第一章 总说明1.1 设计依据1.1.1 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95，2005年版）等有关国家设计规范。1.1.2 甲方提供的设计任务书及有关设计要求。1.1.3 东莞市建设用地规划许可证及地界坐标点。1.1.4 东莞市建设工程设计方案审批意见书。1.2 工程概况本项目位于东莞市万江区坝头片区，与南城区的CBD仅一河之隔，南面的鸿福大道可直达CBD商圈，交通便捷。地块西端与体育公园隔

2、路相望，北部是坝头村民宅，东端与已规划建设的上东国际花园高层住宅用地相邻，河东则是南城体育公园，坐拥双公园的景观与设施。本项目为上东国际花园的一部分，总用地面积15678.29m2，总建筑面积为53743.13m2，为一栋高99.3米，21层的一类高层综合大楼，由酒店塔楼及五层裙房组成，包括中餐、宴会、娱乐、客房及顶层配套社交场所；地下设有一层地下停车场及设备用房。主要技术经济指标主要技术经济指标：总用地面积：15678.29 m2总建筑面积：53743.13m2 地上/地下：45658.57m2/8084.56m2计入规定容积率建筑面积：41768.92 m2容积率：2.66建筑物占地面积：

3、5635.35 m2覆盖率：35.94%绿地面积：6243.23 m2绿地率：39.82%层数：地面/地下：21层/1层建筑主体高度：99.3米总停车数： 362辆地上/地下：94辆/268辆1.3设计思想及设计原则 1.3.1 坚持和完善方案构思，遵守国家各项设计规范。 1.3.2 外部造型以纯净的风格为基调，充分利用外部景观资源东江江景，形成具有标志性的现代建筑形象。 1.3.3 本工程为一类高层建筑，耐火等级一级，设计合理使用年限50年抗震设防烈度为七度，防水等级为II级，结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。第二章 消防专篇2.1建筑消防设计2.1.1设计依据1）高层民用建筑设计防火规

4、范(GB50045-2005)2）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）3）工程建设标准强制性条文（2008版）2.1.2工程概况本项目位于东莞市万江区坝头片区，与南城区的CBD仅一河之隔，南面的鸿福大道可直达CBD商圈，交通便捷。地块西端与体育公园隔路相望，北部是坝头村民宅，东端与已规划建设的上东国际花园高层住宅用地相邻，河东则是南城体育公园，坐拥双公园的景观与设施。本项目为上东国际花园的一部分，总用地面积15678.29m2，总建筑面积为53743.13m2，为一栋高99.3米，21层的一类高层综合大楼，由酒店塔楼及五层裙房组成，包括中餐、宴会、娱乐、客房及顶层配套社交

5、场所；地下设有一层地下停车场及设备用房。2.1.3总图设计1) 本工程主体建筑在按规划要求退红线后，与周边建筑间距符合建筑物之间防火间距要求。2) 建筑周边设有环行车道，车道宽度大于4m，转弯半径12m，坡度1%-7%，登高面处设有直通室外出口，车道宽6m，坡度2%，道路距建筑外5-11m，消防车道按消防车道总重30T设计，消防控制中心设于一层，有单独对外出入口，水泵房和消防水池设地下一层，且有直通室外的疏散楼梯。2.1.4防火、防烟分区本工程按高层防火规范规定设定防火分区，地下一层车库为复式车库，分2个防火分区，每个防火分区均小于2600 m2；设备用房划分为3个防火分区，每个分区均小于10

6、00；地上裙房一层酒店大堂分为一个防火分区，第二三层每层为2个防火分区，餐厅营业厅每个防火分区均小于4000 m2，其它均小于2000；第四五层按自然层各为2个防火分区，每个防火分区均小于2000 m2；塔楼每层分为一个防火分区，每个防火分区均小于为1500 m2，满足规范要求。管道穿过隔墙、楼板时，均采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。电缆井、管道井、排烟道等竖向管井均独立设置，井壁为耐火极限不低于1.00h的不燃烧体，检查门均为丙级防火门，电缆井管道井每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体做防火分隔。电梯井道耐火极限大于20h的墙与其它部位隔开，电梯门的耐火极限应不低于甲级防火门。2

7、.1.5安全疏散1) 安全出口该建筑每个防火分区的安全出口均不少于两个。地下车库有二个宽度大于4米的单车道汽车出入口和二个以上人员疏散出口，该建筑内的公共疏散门均可向疏散方向开启，且直通室外的安全出口上方均设有宽度大于1米的防火挑檐。2）疏散楼梯共设有5部防烟疏散楼梯和3部消防电梯，其中塔楼部分2部防烟疏散楼梯及2部消防电梯，全楼投影范围内3部防烟疏散楼梯及3部消防电梯；防烟楼梯间前室面积大于6m2前室，合用前室面积大于10m2，并设有加压送风，前室及楼梯间门均为乙级防火门，并向疏散方向开启，屋顶层两部疏散楼梯间出屋面，门向屋顶方向开启，地下室楼梯间直通一层，在首层采用耐火极限大于2.0h的隔

8、墙与其它部位隔开并直通室外，并设有明显标志，疏散楼梯的净宽均大于1.2米，并按疏散人数计算宽度，疏散楼梯踏步高度均满足规范要求。3）消防电梯裙房和塔楼共设3部消防电梯，前室面积大于10m2。首层设有直接对外出口。消防电梯前室的门为乙级防火门，并向疏散方向开启，消防电梯载重量大于800kg，从首层到顶层运行时间不超过60s，消防电梯机房单独设置，并用耐火极限大于2.0h的墙与其它部位隔开，消防电梯前室门口设有挡水设施。2.2给排水消防设计2.2.1消防水量规划区内同一时间火灾次数为一次，按一类高层公共建筑综合楼，耐火等级为一级，设有下列消防系统：（1）室外消火栓给水系统； （2）室内消火栓给水系

9、统； （3）自动喷水灭火系统； （4）大空间智能灭火系统； （5）气体灭火系统； （6）灭火器配置。（7）消火栓系统用水量室外消火栓用水量：30L/S，火灾延续时间为3小时；室内消火栓用水量：40L/S，火灾延续时间为3小时；（8）自动喷淋系统用水量：40L/S，火灾延续时间为1小时；（9）大空间智能灭火系统用水量：45L/S，火灾延续时间为1小时。2.2.2水源及消防水池容量消防水源为城市自来水，由于市政供水压力无法满足室内消防用水要求，需单独设消防水池于地下室。经计算，室内消防储水量为432 m3；自动喷淋储水量为144 m3；大空间智能灭火系统储水量为163 m3。本工程地下室设置594

10、 m3消防水池。2.2.3 室外消防给水工程设计 1）室外消防水源采用城市自来水。 2）室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。室外设地上式消火栓，其间距不超过120m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。管材采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管。 3）室外消防采用低压给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。 4）由于本建筑有两路水源，当一路给水停供，另一路给水满足70%的生活用水量时，仍能保证室外消防用水量，城市自来水服务水压为0.180.2MPa。2.2.4室内消火栓给水系统消火栓给水系统采用临

11、时高压消防给水系统，由设置在地下室的消防水泵与设置于屋顶层的消防水箱联合供水；屋顶设置消防水箱和气压给水设备供给火灾初期的用水。室内消火栓系统分二个区，5层及以下层为低区，在地下室设减压阀，6层及以上层为高区，干管立体成环，消火栓布置间距30米，布置在建筑内门厅、走道等明显易于取用的地点，保证同层任何部位有两只消火栓水枪的充实水柱同时到达，水枪充实水柱10米，消防组合柜内配19mm水枪，DN65麻质衬胶水龙带（25m），DN25水喉一套。室内消火栓泵由设在消火栓箱内的手动启动按钮启动，也可由消防控制中心启动。系统控制：着火时，按下消火栓起泵按钮，启动任何一台消火栓加压泵（备用泵自动投入），消火

12、栓加压泵启动后，水泵运转信号反馈至消防中心及消火栓处，消火栓指示灯亮，该防火分区其他消火栓指示灯也亮，消火栓加压泵也可在消防中心和水泵房中手动控制启动，消防结束后手动停泵。 水泵结合器：室内消火栓水量40L/s需设三套消防水泵结合器，本系统共设三套墙壁式消防水泵结合器，分设在两处，并在其附近设室外消火栓。供消防车向室内消火栓系统补水用。2.2.5自动喷水灭火系统除游泳池，建筑面积小于5m2卫生间及不宜用水扑救的部位外，各楼均设置自动喷水灭火系统。其中高度大于12m的高大空间采用智能型主动喷水灭火系统，其余采用自动喷水灭火系统。闭式自动喷水灭火系统采用临时高压消防给水系统，由设置在地下室的消防水

13、泵与设置于屋顶层的消防水箱联合供水。屋顶设置消防水箱供给火灾初期的用水。自动喷水灭火系统按中危险II级设计。地上自动喷水灭火系统用水量为30L/s，喷水强度为8L/minm2，作用面积160平方米，喷头工作压力0.1MPa，最不利点压力0.05MPa。报警阀设置：各建筑单体内独立设置湿式报警阀，报警阀之前的喷淋给水管均联成环状，其系统上设置的检修阀门均为信号阀。每个报警阀控制喷头800个，控制高度0.8m且有可燃物时，在吊顶内加设直立型喷头。自动喷水灭火系统的控制：（1）稳压泵由气压罐连接管道上的压力控制器控制，使系统压力维持在工作压力P(MPa)，当压力下降0.05MPa时，稳压泵启动；当压

14、力再继续下降0.03MPa时，任一台自喷加压泵启动，同时稳压泵停止。（2）消防时，喷头喷水，水流指示器动作，反应到喷淋控制室，同时相应的报警阀动作，敲响水力警铃，压力开关报警，直接连锁自动启动任一台加压泵，并反应到消防中心，消防中心也可自动或手动启动一台自喷加压泵。喷淋专用消防增压稳压设备一套设置在塔楼屋顶。水泵结合器：自动喷洒水量45L/s，需设三套水泵结合器。本系统共设三套墙壁式消防水泵结合器，分设在两处，并在其附近设室外消火栓，供消防车向室内消火栓系统补水用。各类喷头应保证不小于1%的备用量。2.2.6大空间智能型主动灭火系统：本项目餐厅入口净高26.6m，宴会厅净高18.9m，均采用大

15、空间智能型主动喷水灭火系统，系统由智能型红外探测组件、大流量喷头、电磁阀组三部分组成。其中智能型红外探测组件与大空间大流量喷头及电磁阀均为独立设置。大空间智能型主动喷水灭火系统管网与湿式自动喷水灭火系统的管网综合设置，系统设计水量、水压及一次灭火用水量按二个系统中最大的一个设计水量、水压及一次灭火用水量的要求。 大空间智能型主动喷水灭火系统危险等级为中危险级，每个智能型红外线探测组件控制一个喷头，最大设计流量为45L/S，火灾延续时间为1小时。2.2.7消防高位水箱、消防水池及消防泵房消防高位水箱设在综合楼屋顶水箱间，高位水箱消防储水量18m3，火灾初期消防用水由高位水箱供给。消防储水池为消防

16、、自动喷淋合用水池，设在地下一层，水池总有效容积576m3 。2.2.8消防泵房设在地下一层，水泵型号见下表：编号设备名称规 格单位数量备 注01室内消火栓泵XBD6.3/20-100流量：20L/s扬程：63mH2O功率：22kW台2位于综合楼地下一层水泵房一用一备02喷淋增压稳压设备ZW(L)-II-X-BSQL800*1.025LGW3-10*8套1位于综合楼地下一层水泵房03喷淋泵XBD7/30-100流量：30L/s扬程：70mH2O功率：37kW台2位于综合楼地下一层水泵房一用一备2.2.9管材所有消防管均采用热镀锌钢管，丝接或卡箍连接。管材和接口要求承压1.6MPa。2.2.10

17、灭火器的设置根据建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005的有关规定，在本建筑内分区域分类别设置灭火器。（1）地下室高低压配电间属带电火灾，设手推车式磷酸铵盐干粉灭火器。（2）地下汽车库属B类火灾，按中危险级配置磷酸铵盐干粉灭火器。（3）其余各部分属于A类火灾，按中危险级配置磷酸铵盐干粉灭火器,每个消火栓箱内均设置2具MF/A2.3暖通消防设计2.3.1地下发电机房、储油间、气体灭火间设有平时排风系统排除废气。2.3.2变配电室设有手推车移动式干粉灭火器，房间设有机械送排风系统，送排风系统平时常开，火灾时与消防无关的电源关闭，利用移动式干粉灭火器灭火，灭火后打开送排风系统。2.3.3各层不

18、满足自然排烟条件的内走道设有机械排烟系统，担负一个防烟分区时，风量按60 m3/h.m2计算，担负二个防烟分区时，风量按二个防烟分区面积和60 m3/h.m2计算。担负二个以上防烟分区时，风量按最大防烟分区面积120 m3/h.m2计算。地上内走道采用自然补风，地下室不能自然补风的内走道，做消防排烟补风系统，补风量大于排烟风量的50%。2.3.4地下面积大于50m2、地上面积大于300m2经常停留或可燃物较多的房间，均设置机械排烟系统。地上房间采用自然补风，地下室不能自然补风的房间，做消防排烟补风系统，补风量大于排烟风量的50%。排烟风机置于顶板底或吊顶内，不设单独排烟机房的排烟风机及风管均需

19、做满足耐火时间要求的防火保护。2.3.5地下层汽车库设置机械排烟系统，采用箱式离心排烟风机排烟，地能利用车道自然补风的防火分区不设消防补风机，其余均设置消防补风机。平时可根据车库内CO浓度，选择开启风机的台数。当火灾发生时，启动所有排（烟）风机和送（补）风机进行排烟。2.3.6消防电梯前室、防烟楼梯间、合用前室均设加压送风系统，系统加压送风量根据规范选择。防烟楼梯间风口为自垂百叶风口，消防电梯前室及合用前室风口采用多叶送风口。2.3.7以上排烟风机入口风管上均设常开280防火阀。与排烟风机连锁，当烟气温度达280时，防火阀熔断关闭，同时连锁关停对应的排烟风机，并在消防控制室反馈信号。2.3.8

20、所有防、排烟系统、补风系统的风机除能就地启停外，还能在消防控制中心集中监控远程自动（或手动）启停。2.3.9水平风管接入风井前加设防火阀或止回阀，当竖井只有一个水平风管接入时，可不设防火阀。2.3.10火灾时与消防无关的电源应全部切断。2.3.11所有送风、排风、排烟管道均采用镀锌钢板制作，且所有管道尽量不穿越防火分区，若穿越防火分区部位，需设防火保护。送风、排风、排烟竖井为钢筋混凝土内衬镀锌钢板风管。2.4电气消防设计2.4.1本工程建筑群区域内设有一个主变配电所和二个分变电所，均由两路10kv独立电源供电。2.4.2为确保供电可靠性，在每个10kv变电所旁均设置柴油发电机房：综合楼机房内安

21、装一台580kw柴油发电机组，武警楼机房安装一台345kW 柴油发电机组，康乐楼机房安装一台345kW 柴油发电机组，当两路10kV电源均失电的情况下，作为应急电源，供应应急照明、应急动力。2.4.3消防设备和重要负荷均采用双电源供电，并在末端切换。2.4.4各建筑物均设置火灾报警控制器，采用控制中心报警系统。集中火灾报警控制器、消防设施的联动控制器、消防广播和消防电话均设在消防控制中心内。消防控制中心设在综合楼首层。根据各建筑物的功能设置相应的火灾探测器、手动报警器、警铃、联动模块、扬声器等。系统各类线缆以穿管暗敷为主，吊顶等明敷处，其线缆保护管外皮需刷防火涂料。2.4.5为便于疏散、在走廊

22、、楼梯间、大厅、安全出口等处设有安全出口疏散指示灯。在变配电所、柴油发电机房、计算中心、消防控制中心、水泵房、防排烟风机房、电梯机房、走廊、楼梯间、大厅、电梯前室门厅等场所设置应急照明。为安全起见，所有安全出口、疏散指示灯均为自带蓄电池型。第三章 建筑设计3.1设计依据1、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）2、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2008年版）3、国家现行相关规范、规定4、甲方提供的设计任务书3.2总平面设计本工程地处规划中心区西端，作为CBD商圈的外延区段，具有良好的开发前景。由于用地周边体育、教育、交通设施完善，高尚住宅小区林立，自身拥有较大的潜在消

23、费市场。因此，便捷明晰的交通组织和功能分区、高尚优雅的环境品味、独特创新的平面空间，是吸引高端消费市场的主要卖点。总体布局沿东江大道水平展开酒店大堂区、餐饮会议区、娱乐桑拿区在裙房竖向分层布置，而客房区及高端会所、艺术展馆等高级社交场所以简洁挺拔的点式形式布置在场地西端，既保证了南部住宅的视线通畅，又形成本区域的视觉焦点和标志性建筑。 酒店主入口位于鸿福西路和东江大道交汇处，面对50米宽的城市绿化带及滨江体育公园，醒目大气，同时结合用地北段架空层，设计精致庭院景观作为公众开放活动空间，保证了场地的环境品质，提升酒店的档次。3.3单体设计本项目为一栋21层高的综合楼，耐火等级为一级。酒店裙房以一

24、字型沿东江大道展开，共有5层约26米高，一层为南段的酒店大堂区和北段的架空环境区，二层三层为宴会餐饮区，四层为卡拉ok，五层则为棋牌室茶室；六层七层为SPA层，八层至十九层为客房层，二十层至二十一层为酒店会所。而顶层则作为观景花园层；各层功能分区明确清晰，各自有独立的入口和流线组织。由于地块与CBD遥相呼应，立面设计上作为CBD区的延伸，使用简介现代的建筑语言，强化体量的进退凹凸和横竖线条的穿插对比，塑造现代明快的酒店风格，简约而不失细节，使之成为地标性建筑。色彩以深灰与白色为主，结合高大的柱廊、深远的挑檐，创造丰富细腻的造型层次和虚实对比；顶部采用自由飘逸的曲线玻璃由上而下贯穿塔楼，与主体的

25、稳重和韵律形成对比和跳跃元素，统领整个建筑形体的视觉焦点。设计中考虑外部客流与内部后勤流线相对独立和分离，外部客人流线组织在东江大道沿路，而后勤及货物流线则在用地后部，内外流线组织清晰合理，互不干扰。主要几个功能入口依据使用性质、消费习惯及时段不同而分成各自独立的三大入口区域：酒店主入口设在用地南段东江大道和鸿福西路交汇处，餐饮宴会入口在东江大道中段，而娱乐桑拿入口则布置在用地北段。酒店客人的车行入口设在鸿福西路，利用近50米宽的城市绿化带形成酒店的环境引导区，提升酒店的环境层次和品位。地下一层局部做停车库，由架空层车道引入，并利用机械停车提高停车效率。酒店后勤及工作人员则由后部通道进入地下室

26、，统一进行着装管理后再到各自的工作岗位。3.4建筑材料及装饰3.4.1建筑材料及装饰1、墙体外墙：200厚加气混凝土。内墙：100厚加气混凝土。外墙面：塔楼主要为铝合金、玻璃幕墙；塔楼主要为石材、玻璃幕墙；。门窗：铝合金框，中空Low-e玻璃。2、内装修 地面及楼面 大堂、电梯厅、中庭、走廊：花岗石 绿化平台、阳台：花岗石、木地块 客房区：木地板，人造石及天然石材商业区：木地板，人造石及天然石材卫生间：防滑地砖疏散楼梯及前室：防滑地砖消防控制中心：木地板设备用房：水泥砂浆地下车库：细石混凝土地面内墙面： 大堂、电梯厅、中庭：石材客房区：涂料商业区：涂料卫生间： 瓷砖疏散楼梯及前室：涂料消防控制

27、中心：涂料设备用房、地下车库：涂料吊顶：轻钢龙骨石膏板，多孔铝板 3.4.2、防水工程a) 屋面防水：屋面防水等级为II级，采用二道柔性防水设防的构造做法。隔热层采用30聚塑隔热保温板。b）楼面防水：厨房、卫生间等地面在地面找平层上涂防水胶二道，墙角高起C15砼150mm，1：2水泥砂浆保护层，1：1水泥砂浆贴防滑地砖。c) 外墙防水采有聚合物水泥砂浆找平，并贴面砖。d) 地下室防水：底板及侧墙均采用C30防水混凝土，抗渗等级不小于S8并用合成高分子涂料做外防水处理，防水涂层为三道，厚度2.0MM。地下室顶板防水需加水泥砂浆保护层。第四章 结构设计4.1设计依据4.1.1场地工程地质条件 1)

28、深圳市勘察测绘院有限公司2009年7月提供的东莞上东国际酒店岩土工程勘察报告。2)东莞市震安工程技术服务公司东莞市幸福花苑场地地震安全性评价报告4.1.2国家及地区现行有关主要规范、规程a)建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068-2001（2008年版)b)建筑抗震设防分类标准 (GB50223-2004)c)建筑结构制图标准 (GB/T50105-2002)d)建筑结构荷载规范 (GB50009-2001)（2006年版）e)混凝土结构设计规范 (GB50010-2002)f)建筑抗震设计规范 (GB50011-2008)g)建筑地基基础设计规范 (GB50007-2002)h)高层建

29、筑混凝土结构技术规程 (JGJ3-2002)i)砌体结构设计规范 (GB50003-2001)j)地下工程防水技术规范 (GB50108-2001)；k) 建筑桩基技术规范 ( JGJ 94-2008)r) 广东省的地基础规范(DBJ 15-31-2003)m) 广东省的高规补充(DBJ/T 15-46-2005)4.1.3风荷载基本风压位移计算时采用0.55KN/m2，强度计算时采用0.60KN/m2;地面粗糙度为C类。4.1.4地震作用本工程所在地区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，多遇地震加速度值为0.069g,罕遇地震加速度值为0.382g,设计地震分组为第一组。场

30、地类别为类，设计特征周期为0.38s。4.1.5基本参数结构安全等级为 二 级。根据使用功能的重要性分类定为 丙类 建筑。设计使用年限为 50 年。4.1.6各楼地面使用均布活荷载标准值阳台 2.5kN/m2 上人屋面： 2.0 kN/m2 不上人屋面： 0.50 kN/m2卫生间： 2.0 kN/m2 （考虑浴缸） 4.0kN/m2 走廊，门厅 2.5 kN/m2 屋顶花园（不考虑覆土）： 3.0 kN/ m2 厨房，备餐 4.0 kN/m2餐厅 2.5 kN/m2宴会厅 3.0 kN/m2酒吧，KTV大厅 4.0 kN/m2健身房 4.0 kN/m2 楼梯： 3.5 kN/m2停车库： 4.0 kN/m2 消防车道： 20.0 kN/m2商业： 3.5KN/ m2客房： 2.0KN/ m2主要设备房：发电机房、水泵房、配电房 10.0 kN/m2其他设备荷载等按实际荷载作用。4.2上部结构设计4.2.1结构体系 本工程为一栋22层的高层酒店，及5层裙房，裙房与酒店地面以上设抗震缝分开，裙房部分采用框架结构，高层酒店采用框架剪