资产评估-机器设备.pptx

1、资产评估准则资产评估准则 机器设备机器设备起草说明起草说明机器设备评估方法及风险浅析机器设备评估方法及风险浅析机器设备的分类机器设备的分类机器设备评估的程序机器设备评估的程序机器设备评估特点机器设备评估特点总结总结一、制定机器设备评估准则的必要性一、制定机器设备评估准则的必要性 机器设备是现代社会生产、工作中的重要资产，是企业资产的重要组成部分。机器设备评估是资产评估的重要领域，无论是单独评估，还是作为企业价值评估中的组成部分，合理发现机器设备的价值对于促进交易、顺利实现评估目的具有重要意义。制定机器设备评估准则对于完善准则体系、规范相应行为、指导实践、提高执业水平都具有重要意义。二、国内外机

2、器设备评估规范情况分析二、国内外机器设备评估规范情况分析 机器设备评估是资产评估的重要领域之一，国际评估准则委员会以及美国、欧洲等国家的评估协会都制定了相关准则，以规范机器设备评估行为。美国机器设备评估及技术特别委员会出版的机器设备评估（VALUATION OF MACHINERY&EQUIPMENT）是目前机器设备评估领域的重要理论文献；厂场设备评估指南是国际评估准则体系10个评估指南之一；英国皇家特许测量师学会的评估与评估手册（RICS APPRAISAL AND VALUATION MANUAL）第6部分是关于机电设备和装置的评估。三、起草指导思想三、起草指导思想 资产评估准则制定工作是

3、一项复杂的系统工程，需要根据理论和实践的发展水平，对资产评估的共性问题进行规范，也需要对各种类别和各种目的的特别业务进行分层次、分类别的指导和规范。因此准则制定中必须处理好各种关系，以取得良好的预期效果。以上我们主要知道了机器设备这项准则的起草缘由，了解了财政以上我们主要知道了机器设备这项准则的起草缘由，了解了财政部颁发资产评估准则的大概意义，以部颁发资产评估准则的大概意义，以下作下作点具体说明。点具体说明。资产评估准则机器设备准则分“总则”、“基本要求”、“操作要求”、“评估方法”、“披露要求”和“附则”。“总则”主要内容包括：制定目的和依据；机器设备的定义；机器设备评估的定义；适用范围。“

4、基本要求”主要内容包括：机器设备评估准则与其他准则的关系；从事机器设备评估应当具备的基本知识、经验和专业胜任能力；某一专业领域能力不足时的补救措施；以及如何利用专家工作。“操作要求”主要内容包括：评估目的；评估对象；评估范围；前提假设；价值类型；现场调查及市场调查。“评估方法”主要内容包括：机器设备评估时使用成本法、市场法和收益法的基本要求。“披露要求”主要内容包括：评估报告出具的基本要求；评估报告的披露和具体要求；评估报告附件。“附则”主要明确生效日期。机器设备评估方法及风险机器设备评估方法及风险浅析浅析在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评

5、估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同或不同的评估目的，所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。一、市场比较法一、市场比较法市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评

6、估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。二、收益法二、收益法机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。使用收益法的前提条件是：1、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；2、能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评

7、估，如生产线、成套化工设备等。三、成本法三、成本法重置成本法是机器设备评估最常用的方法。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评

8、估价值的一种方法。机器设备的机器设备的分类分类1.按其在再生产中的作用分类，可以分为：（1）生产工艺类设备。它直接改变产品原材料的物理状况或化学性能，使其成为半成品或产成品。（2）辅助生产设备。是保证生产工艺设备完成生产任务的二线设备。（3）服务设备。例如通讯设备、计算机、测试用仪器、仪表等。2.按机器设备技术性特点分类，可以分为：（1）通用机器设备。（2）专用机器设备。（3）非标准设备。各种各样的非国家定型设备，一般是根据企业需要自制或委托加工制造的。3.按照机器设备的自动化程度分类，可以分为：（1）自动化设备。如数控机床、机器人等。（2）半自动化设备。例如，半自动锻锺。（3）其他设备。例如

9、，手动吊车。不同分类对资产评估选择何种方法，考虑哪些因素，以及如何提供评估报告和附表等，都具有较大影响。例如，在以资产转让为目的的评估中，对于不需用的机器设备就应考虑转让后能否转入使用或如何变现的问题，从而影响到估价。机器设备评估的程序机器设备评估的程序（一）明确评估目的（二）清查机器设备，明确评估对象（三）对机器设备进行必要鉴定（四）研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料机器设备评估有哪些特点？机器设备评估有哪些特点？机器设备评估作为一个重要的专业评估领域，情况复杂。作业量大，在进行评估时，应该分步骤、分阶段实施。(一)收集整理有关资料和数据，划分机器设备的类别(二)设计评估方案(三)清查核实资产数量，进行技术鉴定(四)确定评估价格标准和方法(五)填制评估报表，计算评估值总结总结机器设备评估准则作为中国资产评估准则框架体系下的一个具体准则，制定该准则的目的首先是规范和约束注册资产评估师执业行为。同时也为维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益。我们应该认真学习每一个准则，今后在资产评估工作中严格履行准则的各项要求，从而不断的提高评估业的服务质量。谢谢观看谢谢观看