成品保护方案.docx

1、成品保护方案目 录1、 编制依据： 22、 工程概况： 23、 成品保护责任及管理措施： 24、 施工部署： 35、 成品保护的原则： 46、 成品保护措施： 46.1、 车库、楼梯间等区域地面： 46.2、 楼梯间施工： 56.3、 屋面工程： 56.4、 隔墙板、通风道工程： 66.5、 砌筑工程： 66.6、 腻子、涂料工程： 76.7、 防火门、门窗工程： 76.8、 外墙保温工程： 86.9、 幕墙施工 86.10、面层施工 86.11、厨卫间防水 96.12、机电工程 97、 成品、半成品保护措施 118、 成品保护的期限和范围 12成品保护方案1、编制依据：1.1、华东建筑设计研

2、究院设计的勒泰中心图纸1.2、勒泰中心施工组织设计1.3、我国现行的相关施工验收规范和操作规程1.4、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定2、工程概况：石家庄勒泰中心是集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公及酒店等为一体的多功能复合型商业中心，总建筑面积：625598.3。裙房结构形式为框架结构，1#、2#、4#框架核心筒结构，3#楼为纯钢结构。项目地下4层为人防及车库。商业裙房6层，局部7层。成品、半成品保护工作是直接影响工程质量、进度和成本的重要因素，尤其是装修期间施工队伍较多，由于穿插作业现象普遍，成品保护工作贯穿施工的始终。为合理、有效的作好成品保护工作，减少成品破坏、偷盗等现象

3、，现统一制定成品保护措施，望各单位严格遵守，以确保工程顺利竣工。3、成品保护责任及管理措施：3.1、总包项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，总包项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。3.2、现场材料保护责任：由总包统一供应的材料、半成品、设备进场后，由总包材料部门负责保管，项目工程和安全保卫部门进行协助管理，由总包发放到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。3.3、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施：3.3.1、装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护

4、的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照总包成品保护方案的要求进行作业。3.3.2、上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接、会签手续。交接工作在各分包之间进行，总包起协调监督作用，各段栋号长要把交接情况记录在施工日记中。3.3.3、夜间加班须提前申请，经过总包批准方可进入作业区，并自觉接受成品保护员的监督。3.3.4、进入成品区作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有人员必须自觉主动接受成品保护人员的监督、管理。3.3.5、分包单位在进行本道工序施

5、工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报总包，总包经与其它专业分包协调后，其它专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其它人员恢复其成品。3.3.6、做好施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施工顺序,在工作安排中，尽量减少各工种间在同一工作面上的交叉作业；工序交接时将应将成品保护的内容作为重点内容来检查,分清责任，明确成品保护的责任；（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）3.3.7、技术室在各工序技术交底中除对施工工艺、质量标准等内容做明确叙述外，必须对其成品保护措施做详细交底。成品保护内容应包括本工序方面的成品保护和相关工序之间的成品保护措施；3.3.8、总包

6、对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量、荣誉以及切身的利益。4、施工部署：成品保护是施工中重要的一个环节，成品保护工作的成功与否，直接影响到工程质量。因此项目部成立成品保护领导小组。 成品保护领导小组职责分工如下：项目经理：工程总调度、总协调；总工、工程经理：工程技术总负责；栋号长：负责各责任段内成品保护的具体落实情况；技术员：负责编写成品保护方案及交底；材料员：负责成品保护材料的采购及保管；水电主管：负责水、电、暖工程的协调配合；机械员：负责机械施工的协调配合；安全员：负责现场安全监督检查

7、；5、成品保护的原则：5.1、谁主管，谁负责原则：主要针对项目部管理人员，现场成品保护由工程经理总体负责，具体由各段栋号长负责。5.2、谁施工，谁负责原则：主要针对现场施工单位（包括甲方分包单位），各单位施工范围内的成品在验收和交接之前由施工单位负责，在验收和交接之后由接收单位负责。总包范围内施工单位之间的交接由项目部组织；甲方分包各单位之间及总包与各分包单位之间的交接邀请甲方、监理参加。5.3、严格控制施工工序的原则：主要针对各专业之间，各专业施工完成后或进行下一道工序前，进行专业联检，项目部各专业联合签字后进入下一道工序施工。5.4、严格执行”工完场清”的原则：每天,工序施工完毕后,必须安

8、排专人清理作业面,做到工完场清料净，否则从重处罚。6、成品保护措施：6.1、车库、楼梯间等区域地面：1、 在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。2、面层抹压过程中，应随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。3、面层压光交活后，在养护过程中，封闭门口和通道，车库区域进行围挡，不得有其他工种进行施工。4、人防门安装后进行封闭，各段减少进入车库通道，保留必须的施工、安全通道。5、养护期过后，进入已施工完成的地面区域必须经项目部相关人员同意后，方准进入作业，施工完成后要经地面施工单位、项目管理人员检查确认没有损坏成品，方准离开作业区域。6、各单位进行施工时，与地面接触工

9、具必须进行保护，操作架下须垫橡胶垫或使用橡胶滚轮。如进行有物体下落及有污染现象等施工时，应在相应区域内采取铺设木板、塑料布等保护措施。7、如在已完成地面进行施工时，施工单位必须已书面形式向甲方、监理、项目部报“地面施工恢复措施”经批准后方可进入施工。8、凡对地面破坏者，无论是哪个分包，总包项目部将给与不少于1000元的单次罚款；凡任意在已完工地面遗撒、堆积垃圾者，无论是哪个分包，总包项目部将给与不少于1000元的单次罚款；6.2、楼梯间施工：1、楼梯间施工从上到下进行施工，施工前各专业办理工序联检单，施工时按照从上到下的施工原则进行施工。2、面层施工时封闭所有道路、门口禁止人员通过。3、施工完

10、楼梯间进行封闭，考虑本工程情况各段养护期后视情况启用。4、重、大物体进入楼梯间边角进行防护，运送过程中防止碰撞，放置时下方铺设多层 5、凡对楼梯间成品破坏者，无论是哪个分包，总包项目部将给与不少于500元的单次罚款；凡任意在楼梯间地面遗撒、堆积垃圾者，无论是哪个分包，总包项目部将给与不少于1000元的单次罚款；6.3、屋面工程：1、屋面施工前，要将基层表面的砂、土、硬块、杂物等清扫干净，防止降低施工效果。2、已铺好的保温层上要及时进行下道工序的施工，以保证保温的效果，进行下道工序时不得直接行走小车，应垫脚手板。3、屋面变形缝、水落口、通风道等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物。施

11、工完后要将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。4、找坡、找平层强度达到后方可进行下道工序施工。考虑本工程情况，强度达到后方可放置物体，下方并铺垫多层板。5、防水层施工后立即进行闭水试验，确认无漏点后进行防水保护层施工。6、屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品，施工完毕后要将全部杂物清理干净。7、外吊篮施工及搬运重物时，要在屋面上铺垫多层板，养护期内不得进入施工。8、凡对屋面成品进行破坏者，无论是哪个分包，总包项目部将给与不少于1000元的单次罚款；凡在屋面任意遗撒、堆积垃圾者，无论是哪个分包，总包项目部将给与不少于1000元的单次罚款；6.4、隔墙板、通风道工程：1、隔墙板

12、进场应侧立搬运，轻抬、轻放。2、堆放场地应平整、干燥，下部用木方垫高10 cm。3、隔墙板储存应侧立，板面与铅垂面不得大于150 ，堆长不得超过4 m，堆层不得超过两层。4、雨天必须有遮盖措施。5 、隔墙板安装切割必须采用专用切割机，不得用大锤及其它工具撞击墙板；安装完成后，必须设立标志，7 天内不得撞击隔墙板。6 、水电二次配管必须使用专用工具切割，补缝后加设网格布。7、 通风道安装应轻拿轻放，通风道施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物。施工完后，应将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。8 、通风道堆放不得超过三层，运送过程必须由四人同时抬放。6.5、砌筑工程：1、砌筑材料运输、

13、装卸过程中严禁抛掷和倾倒。进场后，要按品种、规格分别堆放整齐，作好标识，堆放高度不能超过1.5米。2、砌体墙上不得放脚手架排木，防止发生事故。4、浇筑圈梁、构造柱时，保持清洁，防止掉入砖头、石子、木屑等杂物。5、墙体的构造柱、圈梁等钢筋及各种埋件、各种预埋管线等，均要注意保护，严禁任意拆改或损坏。6、砂浆稠度要适宜，砌砖操作、浇筑过梁、构造柱混凝土时要防止砂浆流淌污染墙面。7、在吊放操作平台脚手架或安装模板时，防止碰撞已砌筑完成的墙体。8、砌筑前水、电、消防等相关专业要出具洞口预留图，避免在砌筑完成后的墙面上开凿洞口，必须开凿洞口时，应向项目部已书面形式提出申请，按照相关要求进行开凿洞口。预留

14、、开凿孔洞的部位，要严格按照技术交底进行封堵，保证墙面的垂直、平整。9、垂直运输的外用电梯进料口周围，用塑料编织布或木板等遮盖、保持墙面整洁。6.6、腻子、涂料工程：1、腻子及涂料进场后必须入库存放，并放于垫板上，垫板高度大于15 cm。2、施工过程中，材料应随用随拌制，不得使用间隔太长的拌制成品。3、施工完成后，必须在墙面上设置提醒标志，不允许用手及其它物体摩擦。4、施工过程中，必须用胶带纸保护门窗等成品，防止污染破坏。6.7、防火门、门窗工程：1、门窗框进场后应妥善保管，入库存放，其门窗存放架下面应垫起离开地面30 cm，并垫平，按其规格、型号及使用的先后次序码放整齐。露天临时存放时，上面

15、应用苫布盖好，防止日晒、雨淋。2、运输时应轻拿轻放，边角采取保护措施，避免出现挤压、磕碰破化现象。3、防火门、铝合金门框的门框安装后，保护膜严禁撕去。同时用废胶合板进行保护，防止碰撞损坏。4、防火门、铝合金门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开口铲，防止将表面划伤， 影响美观。5、防火门、铝合金门窗表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦拭干净。如发现局部划痕， 可用小毛刷沾染色液进行涂染。6、 安装门窗时要轻拿轻放，防止损坏成品；防火门窗和铝合金门窗保护膜要检查完整无损后再进行安装，修整门窗时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。安装后要及时将门框两侧用木板条捆绑好， 并禁止从窗口运送任意材

16、料，防止碰撞损坏。7、墙、地面进行施工时，与门框连接处必须用胶带纸保护门窗等成品，防止污染破坏。8、严禁将窗框、窗扇做为架子的支点使用，防止脚手板搬动时砸碰和损坏门窗框、扇。9、已安装好的门窗扇如不能及时安装五金时，要派专人负责管理，防止刮风时损坏门窗及玻璃。10、 门窗装好后，不得在室内推车，防止破坏和砸碰门窗。11 、抹灰时，残留在钢门窗框扇上的砂浆要及时清理干净。12、 严禁将窗框、窗扇做为架子的支点使用，防止脚手板搬动时砸碰和损坏门窗框、扇。13、 安装门窗扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其他装饰好的成品面层。14 、小五金的安装型号及数量要符合图纸要求，安装后要注意成品保护，喷浆时要遮盖

17、保护，以防污染。15、石材龙骨焊接施工时，要对该部位玻璃进行覆盖保护，防止掉落的焊渣对玻璃的损坏。16、凡对门窗成品进行破坏者，无论是哪个分包，总包项目部将给与不少于1000元的单次罚款；凡任意撕毁防火门、铝合金门窗保护膜，无论是哪个分包，总包项目部将给与不少于1000元的单次罚款；6.8、外墙保温工程：1、施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序。严禁颠倒工序作业。2、对抹完聚合物砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞。如确实需要开凿，应在聚合物砂浆达到设计强度后方可进行。安装完物件后应将其周围恢复原状。3、各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得用错。4、不得在挤塑板上部放置易燃及溶剂性化学物

18、品，不得在上面加工作业电气焊活。6.9、幕墙施工1、 运到施工现场的石材、玻璃，全部推放到指定地点，在场地上必须垂直靠在木架上。 2、边角处用木板保护，防止碰撞损坏。 3、铝合金窗框、窗扇用薄膜保护。 4、在拆除脚手架时，应先清理架上杂物，以防碰损墙面石材。5、幕墙龙骨焊接与外墙保温施工要交叉进行，待外墙保温保护层施工完成后再进行焊接施工。6.10、面层施工1 、装饰工程成品保护措施：（1）抹灰前必须事先把门窗框与墙体连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，门口钉设木板保护。（2）要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。铝合金门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需擦洗玻璃为止。（3） 推小车或搬运东西时，

19、要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。（4） 拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。（5） 要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。墙上的电线槽、盒、水暖设备预备洞等不要随意抹死。（6） 内保温工程作业时同抹灰工程。6.11、厨卫间防水1、涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业，穿过地面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰损、变位。涂防水涂膜施工时，不得污染其他部位的墙地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等。2、涂膜防水层每层施工后，要严格加以保护，在厨卫间门口要设醒目的禁入标志，在保护层

20、施工之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。3、地漏或排水口在防水施工之前，应采取保护措施，以防杂物进入，确保排水畅通，蓄水合格，将地漏内清理干净。4、防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁锹不得触及防水层，要精工细做，不得损坏防水层。6.12、机电工程6.12.1穿线工程：（1）在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严实，防止盒、箱进水。（2）紧固螺丝时，不应用力过猛，以免瓷件破裂。线路敷设后，不得再次喷浆刷油，以防止污染导线。（3）直埋电缆施工不宜过早，一般应在其他室外工程基本完成后进行，防止其他地下工程施工时损坏电缆。如已经提前将电

21、缆敷设完，应进行标识并进行现场巡视。（4）直埋电缆敷设完成后，应立即铺砂、盖砖及回填夯实，防止其它重物损坏电缆，并及时画出竣工图，标明电缆的实际走向方位及敷设深度。（5）室内沿电缆沟敷设的电缆施工完毕后，应立即将沟盖板盖好。（6）电缆两端头处的门窗要安装封闭好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。（7）制作电缆头时，对易损件要轻放，操作时要小心，防止破坏电缆头的瓷套管等易损件。（8）起吊电缆头前，要把防扭抱箍安装好，并备有保护绳，以免损伤电缆和破坏瓷套管。固定电缆时要垫好橡皮或铅皮。（9）封闭插接母线安装完毕后，暂时不能送电运行，其现场要设置明显标志牌，以防损坏。（10）封闭插接母线安装完毕后，如在其

22、他工程作业时，应对封闭插接母线加以保护，以免损伤。（11）穿线时不得遗漏带护线或护口。6.12.2明设管线成品保护措施：（1）敷设管路时，应保持墙面、顶棚、地面的清洁完整，修补铁件油漆时，不得污染建筑物。（2）施工用高凳时，不得碰坏墙角、门窗，更不得靠墙面立高凳。高凳脚应有包扎物，既防止划伤地板、又防止滑倒。（3）搬运物件及设备时，不得砸伤管路及盒、箱。（4）明配管路及电气器具安装时，应保持顶棚、墙面及地面的清洁完整。搬运材料和使用高凳机具时，不得破坏门窗、墙面等。电气器具安装完毕后，不要再喷浆，如必须喷浆时，应将电气设备及器具保护好后再进行。（5）吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨，严禁踩电线管

23、行走，刷防锈漆不应污染墙面、吊顶或护墙板等成品及过程成品。（6）其他专业在施工中，应注意不得碰坏电气配管，严禁私自改动电线管及电气设备。6.12.3设备、灯器具安装工程保护措施：（1）灯具开关、插座、吊扇进入现场后应码放整齐、稳固，并要注意防潮，搬运时轻拿轻放，以免破坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。（2）安装灯具开关、插座、吊扇时，不要破坏建筑物的门窗及墙面。（3）灯具、插座、吊扇安装完毕后，不得再次喷浆，以防止器具污染。（4）其他工种在施工时，不要破坏和碰歪开关、插座、灯具、吊扇等。（5）安装表板时应注意墙面整洁，表板安装后，不得碰砸及弄脏闸或损坏墙面，并做防碰保护。（6）地面插座应采用有防水

24、措施的出线口。6.12.4 成套配电盘柜、箱工程保护措施：（1）柜、箱（盘）进入现场后，暂不安装就位的，应及时用苫布盖好，并把苫布绑扎牢固。（2）设备在搬运过程中不许倒立，防止设备油漆、电器元件损坏。（3）设备安装完毕后，暂时不能送电运行的，变配电室门应封闭，派专人专锁看护。（4）未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防止损坏或丢失。6.12.5安装电动机成品保护措施：（1）电动机及其附属设备安装在机房内，机房门应加锁，未经电气安装及有关人员的允许， 非电气安装人员不得入内。（2）电动机及附属设备如安装在室外，应根据现场情况采取必要的保护措施，控制设备的箱、柜要加锁。（3）施工中各工种之间要互相配

25、合，保护设备不受碰撞损伤。（4）电动机安装后，应保持机房干燥，以防设备锈蚀。（5）电动机及电动机拖动设备安装完后，应保护清洁。（6）高压电动机安装调试过程应设专人值班。6.12.6管道安装工程：（1） 管道安装完毕后进行抹灰、涂刷，对管道必须进行有效遮挡，防止污染。（2） 风管严禁踩踏，安装完毕后，露出管口部分用塑料严密封堵，防止灰尘污染风管。（3） 管道出外墙后，将外墙套管用沥青麻丝严密堵实，防止雨天漏水，污染墙面。（4） 严禁利用风管、管道及吊架进行载重作业。（5）管道漏留预留洞后，必须用水钻开洞，严禁剔凿。（6） 设备安装完后，将设备间封闭，防止施工人员随意进出，损坏设备。（7） 阀门安

26、装后，将手轮卸下，在交工前安装，防止丢失。（8） 洁具、五金龙头需要在户门安装后方可安装，防止损坏。（9） 水表必须在系统冲洗后进行安装，防止污染水表。（10） 地漏安装后必须封堵，以免将管道堵住。7、成品、半成品保护措施 7.1、项目部组织技术、工程、成本、材料各室有关人员对现有结构部分进行专项检查，对已存在的保护不当的部分作详细记录，并移交相应部分的分包施工队，对其范围以外由保护不当而引起的则根据公司有关规定给予处罚。7.2、各分包施工队在施工过程中必须严格按照保护方案、技术交底进行施工，对施工中由于人为因素造成成品、半成品保护不当则根据项目的有关处罚规定给予经济处罚，严重的要求返工、返修

27、。7.3、凡运进施工现场的成品、半成品一律按平面布置图分规格堆放。 成品、半成品堆放要符合要求。砖、砂、石、构件、管材等材料要分规格做到成线，成行、成面、成方的分类堆放。7.4 、小件及贵重成品、半成品要及时入库，怕晒、怕淋的物品，要采取下垫上盖防潮、防盗措施。7.5、建筑物中楼梯、地面、门窗口、管线要采取有效的保护措施。楼板上、阳台上不准超载堆放各种物品。7.6、建筑物内清除的垃圾要设置临时垃圾桶或用吊桶吊下，或者设置临时垃圾通道。不准凌空抛撒，污染建筑物。7.7、 每道工序完成后，成品保护应列入交接检查内容，在责任师主持下认真检查交接，并记入当天施工日志中。对损坏、污染成品、半成品的班组和个人，视情节严重程度和损坏程度，给予纪律处分和经济处罚。 7.8、项目成品保护领导小组，对保护工作作定期专项检查，并公布检查和处理结果。 7.9、各分包施工队必须设有专人负责成品、半成品保护工作。必须制定具体的管理办法报总包及监理审核，经审核同意后严格按照管理办法执行。8、成品保护的期限和范围8.1、成品保护的期限：从工程开始直至工程竣工交付业主使用签字为止；8.2、成品保护的范围：现场内所有工序形成的成品及半成品均在保护范围。