弱电系统智能化监理细则.docx

1、弱电系统智能化监理细则弱电系统智能化监理细则(项目名称）实施细则编制：_审核：_审批：_20 年 月第一章 工程项目概况一.1.工程简介（根据工程具体情况）一.2.工程范围（根据工程具体情况）一.3.工程特点由于建筑智能化系统涉及多学科、多专业，其技术的发展又是日新月异。往往会因为管理无序，设计、系统集成和安装工程分管界面划分不清，造成设计、系统集成和安装各方的相互制约。如在楼宇自控的工程中，经常发现被控的水泵、空调机组、照明等动力柜中缺少现场控制器的控制接口，通讯与网络管理系统中，缺乏不间断电源供给，空调、通风风机，非消防电源的配电箱、动力柜，消防水泵的动力柜缺少消防联动的接口。造成部分功能

2、的无法实现。类似情况严重损害了用户利益。又如在建筑智能化系统工程施工中，同样会遇到多工种交叉施工的情况。在楼宇自控的工程中，电动风阀、水阀的安装应与空调工程、给水工程的管道安装同步进行，门禁系统的电控门锁应与装饰工程同步进行，火灾与自动报警系统的探测器、消防广播喇叭应与装饰工程同步进行。如果缺乏对建筑智能化系统工程安装工艺、工程进度的了解，势必造成安装工序的混乱，轻则影响施工工期，严重的造成重复施工。浪费了人力、物力。因此加强对建筑智能化系统工程的监理，是确保工期、质量、减少投资的一种行之有效的解决方法。施工监理是指监理单位接受建设单位的委托，代表建设单位对工程进行进度、质量、造价控制等方面的

3、监督与管理。建筑智能化系统工程监理，应该对建筑智能化系统的工程设计、施工、调试、验收进行全面的服务，对工程的进度、质量和投资实现有效的控制。工程监理应协调好业主、系统集成商、土建和设备安装企业的关系，确保建筑智能化系统工程的进度、质量和投资回报。一个完整的智能化系统工程通常分为以下8个阶段：1）建筑智能化系统方案规划设计；2）建筑智能化系统初步设计；3）建筑智能化系统深化设计；4）建筑智能化系统工程施工；5）建筑智能化系统调试；6）建筑智能化系统试运行及初步验收；7）建筑智能化系统竣工验收；8）建筑智能化系统维护；建筑智能化系统工程监理应该从系统方案规划设计开始，经初步设计、深化设计、土建的预

4、留预埋、设备安装、系统调试、试运行直到系统验收。工程监理应根据工程的不同阶段、不同的工作任务实现全面的管理。施工监理的主要依据是：1） 国家和地方有关工程建设的法律、法规；2） 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等；3） 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；4） 建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同；5） 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同；xxxxxxxxxxxx工程项目监理实施细则由项目总监理工程师组织编制，用以指导项目监理部全面开展监理业务。监理实施细则是针对某一特定的分部工程所制定的监理文件。一.4.难点分析（根据工程具体情况）一.5.基本要求与依据本工程工程监

5、理的规范、标准、技术要求及相关资料：业主方所提的技术要求及相关资料弱电、强电、给排水、空调、消防等专业所提供的技术要求及设计图纸系统集成商提供的经业主批准同意的深化设计图纸智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）智能建筑工程质量验收规范（GB 50339-2003）建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T 50311-2006）有线电视系统工程设计规范（GB5200-94）民用闭路监视电视系统工程设计规范（GB/50198-94）民用建筑电气设计规范（JBJ/T16-92）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）电子计算机机房设计规范（GB50174-2008）建筑电气工程施工

6、质量验收规范（GB50303-2002）安全防范工程程序与要求（GA/T75-94）安全防范工程技术规范（GA50348-2004）彩色电视图像传输标准 （GB1583-79）有线数字电视广播信道编码与调制规范（GY/T170-2001）会议系统电视及音频的性能要求（GB/T15381-94）通信系统机房设计（GBKJ-90）报警系统电源装置、测试方法和性能规范（GB/T15408-94）安全技术防范报警设备安全性要求和实验方法（GB16796-97）公共场所监视电视系统设计规范（DBJ0816-90）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）商业建筑通信布线系统标准（EIA/TIA568-

7、A）商业建筑物电信基础结构管理标准（EIA/TIA606）商业建筑物接地和接线规范（EIA/TIA607）UTP布线系统现场测试标准（EIA/TIA TSB-67）计算机防雷设计规范（GB50174-93）计算站场地安全要求（GB9361-88）一.6.控制要点及目标值施工前期监理工作的控制要点及目标值A、审核本项目智能化系统方案或有关设计文件，及时提供反馈意见，对于有可能进一步优化的系统方案，应及时组织力量优化系统方案，特别是工程信息点总量设置及其配置，要求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便。B、审核工程承（分）包单位资质：施了单位的企业资质、工商执照、企业业绩、企业信誉、所承包

8、的工程内容及范围、特殊行业的施工许可证。资质及等级证书、特种专业施工人员上岗证书等。要求如下：1)企业资质、营业执照、项目经理资质及等级证书、专职管理人员及特种专业上岗证书、特殊行业的施工许可证符合要求并在法定有效期内。2)企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符，企业业绩中要包含与本工程类似的项目业绩。C、审核施工组织设计或施工方案，其中包括：1)适时性（分包单位应在施工前提出）；2)技术保证（分包单位提出的施工技术措施符合本工程设计及智能化专业技术要求）；3)人力资料保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规定的质量、工期要求）；4)施了机械设备保证（分包单位用于本工程施了的机

9、械设备及仪器仪表，符合施工合同规定的质量、工期要求）；5)质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位）；6)安全保证（高科技，特殊专业施工的安全措施符合本工程施工要求）；7)施工条件及计划进度保证（施工前对土建及安装其它专业的要求明确，施工计划进度符合本工程总工期要求）。8)检查工检和三按制度的落实情况（三检制度：自检、互检、交接检：三按制度：严格按照图纸、严格按照工艺、严格按照审核物流控制及成品保护措施。D、审核及认定进场材料、设备1)进场的智能化系统器材、线缆应符合现行国家标准，符合本工程设计要求；进口材料设备还需提供国家商检部门证明及合格证、质保书等资料齐全有效。2)光缆等新材料

10、、新设备进场应具有法定的准用文件及有关性能测试报告。还需提供安装、使用、维护保养和试验要求等3)材料、设备进场检验应有施工、监理共同进行，施工单位为主，监理确认，检验结论应有记录：有异议时送交有资质（既依照法律、法规规定、经相应政府主管部门或其授权机构认可）的试验室抽样检测，报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定的，才能在施工中使用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明，型号、性能检测报告、安装使用操作说明书等技术文件。4)审核进场材料、设备的物流及储运计划，其运输和储存应符合材料、设备要求，符合施工进度计划。E、审核工程图纸及技术资料：审核本工程系统集成及各子系统的设计图纸和相关

11、设计文件、技术资料。审核本工程系统集成及各子系统的系统配置和系统布局。通过以上审核为智能化系统工程安装施工过程的质量、投资、工期三控制打好基础。F、审核承（分）包中位现场项目部的质量、技术管理体系和保证体系：工程质量目标明确；技术及质量管理组织机构健全；质量保证体系的三级（企业、项目部、施工班组）管理网络完整；专职管理人员及特种作业人员资质及数量符合要求；技术管理制度健全；人员岗位目录表格齐全；所用仪器仪表合格有效；过程质量控制计划合理；质量反馈及时到位；实施良性循环。一.7.技术准备与落实条件1)熟悉设计图纸及本工程有关智能化系统文件，在土建等其它专业的配合下，熟悉智能化各子系统工程，智能化

12、工程与土建的施工界面，在可能的条件下，进一步优化施工单位的作业顺序，为关键工序及部位的监理旁站工作创造条件。2)审核智能化系统工程供配电及临时施工用电的配置，容量及其电源质量。3)审核用电安全措施。4)审核土建预留孔洞的几何尺寸、轴线标高（特别是地下室板做人防工程等防水、防渗漏措施）及设计要求的其它事宜5)检查设计要求的安装接地线到位及通断情况。根据xxxxxxx工程项目的特点，工程施工准备阶段包含建筑智能化系统方案规划设计、建筑智能化系统图纸的初步设计、建筑智能化系统图纸的深化设计、审定施工组织设计（施工方案）、施工监理交底和开工条件核查。第二章 施工过程监理二.1.施工准备阶段根据xxxx

13、x项目的特点，工程施工准备阶段包含建筑智能化系统方案规划设计、建筑智能化系统图纸的初步设计、建筑智能化系统图纸的深化设计、审定施工组织设计（施工方案）、施工监理交底和开工条件核查。xxxxxxxxx系统方案规划设计、图纸的初步设计、深化设计基本完成。根据智能建筑设计标准（GB/T50314-2006），现阶段的图纸深化设计应符合以下规定：各类设计文件必须满足国家、地方及有关行业对相关设计文件深度要求的规定。二.1.1.系统总体设计应包括以下内容：设计总述1)系统总体设计依据和技术标准；2)系统总体功能描述；3)系统总体框图。各子系统设计1)系统功能描述；2)系统设计及配置。系统图（系统图至少应

14、包括以下内容）：1)描述系统工作各个组成部分；2)描述系统工作各个组成部分之间的控制、传递和反馈等各类关系；3)描述系统的主要设备选型、数量及功能；4)其他必要的描述平面施工图（平面施工图应包括以下内容）：1)设备的平面位置；2)机房及管井布置详图、电源及接地做法；3)与系统中其他设备之间的连接关系、线缆的型号、规格、敷设方式、走向；4)其他必要的描述。综合管线图(系统综合管线图至少应包括以下内容)：1)设计说明和图例；2)统筹设计各类线路的线槽、管路的走向和关系并表示出其空间位置；3)统筹设计各类预留线路；4)管线型号、规格；5)敷设方法；6)其他必要的综合管线、交叉及防护处理。接线图(系统

15、接线图应包括以下内容)：系统接线图的编制目的是以图示的方式来描述系统信号端子的接线关系。1)端子的编号和说明；2)接线与端子编号的对应关系；3)其他必要的描述。设备安装图要求（设备安装图应包括以下内容：） 设备安装图的编制目的是以文字和图示的方式来设备的安装方法。1)安装材料的说明；2)安装步骤的说明；3)安装工艺图和说明；4)其他必要的安装图、选用标准图集及说明。二.1.2.本阶段监理控制目标应该是：施工图设计深度和质量控制。二.1.3.控制措施：1) 协助业主，依据国家规范、规定和相关行业标准，根据实际需求提出切实可行、科学、合理的功能需求。2) 严格按照国家、地方和行业规范、标准强化施工

16、图设计深度和设计质量控制。 该阶段监理由工程总监牵头，组织各子系统专业监理工程师完成。二.2.施工交底阶段二.2.1.该阶段控制目标：1)对施工图完整的、深刻的理解；2)具体的、切合实际的、紧密联系本工程的施工组织设计计划的编制。 二.2.2.关键工序：1)项目监理部总监理工程师应组织监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点，详细理解系统功能及质量要求。2)施工组织设计（施工方案）审定开工前，必须填报施工组织设计（施工方案）报审表，报监理部审定项目总监理工程师组织各系统监理工程师报审的施工组织设计（施工方案），施工组织设计应该具体，切合工程设计，紧密联系本工程的工程特点和功能需要。切忌夸夸奇谈、不

17、联系实际。智能化工程的各子系统，因为其功能要求不一样，施工方法、质量控制均不相同，应该编制分项施工方案。二.2.3.关键控制点：二.2.3.1.熟悉施工图纸时应核查的主要内容：施工图纸审批签认手续是否齐全，是否符合现行有关规定；设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；施工图纸中所用材料、设备等是否符合现行规范、规程的要求；施工图纸与说明文件中指定使用的规程、标准图册、规范等是否现行有效；施工图纸规定的施工工艺是否符合现行规范、规程的规定；施工图纸中有无遗漏，差错或相互矛盾之处（如各部分尺寸、标高、位置、地上地下之间、上下楼层之间，各专业之间等）；将发现的施工图纸中的问题汇总，通过建设单位书面提交

18、给设计单位，必要时应提出监理的建议，以便与各方协商研究，统一意见。二.2.3.2.审定施工组织设计（施工方案）的主要内容：承包单位的审批手续是否齐全；施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；控制目标、关键工序、特殊工序、重点部位、关键控制点以及控制措施等。工期安排是否满足建设工程施工合同要求；进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、材料、设备的配置与进度计划是否协调承包单位的质量保证体系是否健全； 安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定；季节施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性。二.3.工程施工阶段智能化弱电系统智能工程监理在工程施工阶段应监督、检查土建

19、工程，做好建筑智能化系统工程管线、桥架、接线盒、设备安装盒的预留、预埋。定期组织召开工程例会，协调建筑智能化系统工程与其它工程（土建、安装、装饰）的关系与进度。建筑智能化系统工程因为由诸多的子系统组成。各子系统之间既不相同，又有相互联系。要做好建筑智能化系统工程的前提是协调好各子系统之间关系。工程监理在工程施工阶段应该按施工组织计划对工程进度进行严格控制，每周、每月对完成工程量进行统计。应该严格根据施工图纸、施工规范完成对隐蔽工程验收。审核、批复施工过程中设计、施工变更。保证施工质量。工程监理在工程施工阶段应该严格根据工程合同检查设备订货、采购，组织设备到货开箱、验收。进口设备应有海关、商检证

20、明。工程监理在工程施工阶段应严格检查建筑智能化系统工程中线缆、配件、设备的质量和性能，严格检查建筑智能化系统设备的安装质量。应根据设计文件和规范组织建筑智能化系统设备的单体性能测试和子系统功能的调试。工程监理应严格控制工程单体性能测试、系统功能调试的进度。为组织系统的试运行做好充分准备。二.3.1.工程进度控制：根据建设工程施工合同规定的工期，对工程项目的进度实施情况采取审核、检查、比较以及进行协调、调整等一系列监理活动，督促承包单位按期竣工，交付使用。二.3.1.1.关键控制点 进度控制的几个关键点分别是： 深化设计阶段进度、布管布线阶段进度、设备安装进度、设备单体调试进度、子系统调试进度和

21、系统集成调试进度。二.3.1.2.控制措施1 承包单位应根据建设工程施工合同的约定，按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划，并按时填写施工进度计划报审表，报监理审批；承包单位应根据建设工程特点，提出工程建设的关键工序、特殊工序、重点部位、控制目标、关键控制点以及控制措施等；2 监理工程师应根据本工程的条件（工程的规模、质量标准、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍的条件等），全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性；3 监理工程师应审查进度网络计划的关键线路并进行分析；对季度及年度进度计划，应分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。4 在计划实施过程中，监理

22、工程师应对承包单位实际进度进行跟踪监督，并对实施情况做出记录；根据检查的结果对工程进度进行评价和分析；5 发现偏离应签发监理通知要求承包单位及时采取措施，实现计划进度的安排；6 发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析、研究措施，也可提出建议，并签发监理通知。二.3.2.工程质量控制：工程质量控制监理是为使工程质量符合建设工程施工合同的要求，对承包单位施工全过程质量实施控制的监理活动，包括对承包单位的质量体系、原材料、构配件及设备质量的认定等。二.3.2.1.隐蔽工程承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格，将隐蔽工程检查记录报送项目监理部；监理工程师对隐蔽

23、工程检查记录的内容到现场进行检测、核查；对隐检不合格的工程，应由监理工程师签发不合格工程项目通知，由承包单位整改，合格后由监理工程师复查； 对隐检合格的工程应签认隐蔽工程检查记录，并准予进行下一道工序。二.3.2.2.分项工程xxxxxxxxxx工程智能化工程由多个子系统组成，各子系统又有其特殊的结构与功能，不同的系统结构，不同的施工方法，必然带来不同的控制目标、关键工序、特殊工序、重点部位、关键控制点以及控制措施等。二.3.2.3.管线工程金属管线敷设1)控制内容：镀锌管应镀层完好，锌层剥落处应涂防腐漆。钢管不应有折边和裂缝，管内应无铁屑及毛刺，切断口应平整，管口应光滑；电线保护管的弯曲处，

24、不应有折皱、凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管外径的10%；弯曲半径不应小于管外径的6倍，埋设于地下或混凝土内时不应小于管外径的10倍；当两接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的4倍。埋入建筑物、构筑物内的电线保护管，与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm。下列情况之一时，中间应增设接线盒或拉线盒：管长度每超过30m，无弯曲；管长度每超过20m，有一个弯曲；管长度每超过15m，有两个弯曲；管长度每超过8m，有三个弯曲。水平或垂直敷设的明配电线保护管，其水平或垂直安装的允许偏差为1.5，全长偏差不应大于管内径的1/2。钢管采用螺纹连接时，管端螺纹长度不应小于管接头长度的1/2；连接

25、后，其螺纹宜外露23扣。螺纹表面应光滑、无缺损；采用套管连接时，套管长度宜为管外径的1.53倍；管与管的对口应位于套管的中心；套管采用焊接连接时，焊缝应牢固严密。采用紧定螺钉连接时，螺钉应拧紧。钢管与箱盒连接应采用锁紧螺母或护圈帽固定，管端螺纹宜外露锁紧螺母23扣；与设备直接连接时，应将钢管敷设到设备的接线盒内。管卡间固定点的最大距离1520为1.5mm; 2532为2.0mm; 4050为2.5mm。明配管跨接接地线宜采用专用接地线卡跨接，不应采用熔焊连接。采用金属软管或可挠金属电线保护管，金属软管长度不宜大于2m；且不应直埋于地下或混凝土中；金属软管不应退绞、松散，中间不应有接头；与设备、

26、器具连接时，应采用专用接头，连接处应密封可靠；金属软管弯曲半径不应小于其外径的6倍。固定点间距不应大于1m，管卡与终端、弯头中点的距离宜为300mm。2)控制手段：旁站、目测、检查、测量。管内穿线、配线1)控制内容： 多相导线的颜色应宜于区分，同一构筑物内的导线，其颜色选择应统一； 保护地线（PE线）应采用黄绿颜色相间的绝缘导线，零线宜采用淡蓝色绝缘导线； 对穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V；管内穿线在建筑物抹灰，粉刷及地面工程结束且各种箱盒安装就位后进行；电线保护管内的积水及杂物清除干净； 同一交流回路的导线应穿入同一钢管内；不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线，不得穿在同

27、一根管内；下列情况除外：电压为50伏及以下的回路；同一台设备的电机回路与无抗干扰要求的控制回路；照明花灯的所有回路、同类照明的几个回路最多8根导线可穿入同一根钢管内；管内导线总截面小于管内截面积的40%；管内不应有接头和扭结；管口处应装设护线套或密封； 在顶棚内由接线盒引向器具的绝缘导线，采用可挠金属电线保护管保护；导线不应有裸露部分；铜芯线应采用锡焊焊接、压板压接或套管连接； 剖开导线绝缘层时，不应损伤芯线；芯线、端子连接后，绝缘带应包缠均匀紧密，其绝缘强度不低于导线原绝缘强度； 保护地线（PE线）连接应可靠；对带有漏电保护装置的线路，应作模拟试验，并应作好记录。2)控制手段：目测、测量。桥

28、架安装1)控制内容：规格应符合设计要求；接口应平整，接缝严密，无扭曲、防腐完好；连接必须符合产品技术文件规定；连接点不应在穿过楼板或墙壁处；穿过楼板或防火墙时，应采取防火隔离措施；电缆梯架（托盘）及支（吊）架、连接件和附件应符合有关技术规范；电缆梯架（托盘）的规格、支吊跨距、防腐类型应符合设计要求；梯架（托盘）在每个支吊架上的固定应牢固；梯架（托盘）连接板的螺栓应紧固，螺母应位于梯架（托盘）的外侧；水平敷设时，支撑跨距一般为1.53m；垂直敷设时，固定点间距不大于2m；连接板固定螺栓的螺母应位于桥架的外侧；当直线段钢制电缆桥架超过30m，应有伸缩缝，其连接宜采用伸缩连接板；电缆桥架跨越建筑物伸

29、缩缝处应设置伸缩缝；电缆桥架转弯处的转弯半径，不应小于该桥架上的电缆最小允许弯曲半径的最大者；桥架的金属外壳应连为一体，电缆支架全长均应有良好的接地；2)控制手段： 目测、测量。线缆敷设1)控制内容：电缆型号、电压、规格应符合设计要求；电缆外观应无损伤、绝缘良好；当对密封有怀疑时，应进行潮湿判断；电缆放线架应放置稳妥，钢轴的强度和长度应与电缆盘重量和宽度相配合；敷设前应按设计和实际路径计算每根电缆的长度，合理安排每盘电缆，减少电缆接头；在带电区域内敷设电缆，应有可靠的安全措施；并联使用的电力电缆其长度、型号、规格宜相同；敷设电缆时，电缆应从线盘的上端引出，不应使电缆在支架上及地面上摩擦拖拉；电

30、缆上不得有锉装压扁，电缆绞拧、护层折裂等未消除的损伤；塑料绝缘电缆应有可靠的防潮封端；切断电缆时不应有金属屑及污物进入电缆；桥架内敷设：电缆应排列整齐，不交叉；垂直或超过45倾斜敷设时固定间距2m；水平敷设时首末端、转弯及接头的两端应固定；固定处应加绝缘衬垫；终端头与接头附近留有备用长度；并列敷设其接头位置应错开；敷设时在终端头、接头、拐弯处及竖井的两端应及时装设标志牌；并联使用的电缆应有顺序号；电缆进入电缆沟、竖井、建筑物、盘（柜）以及穿入管子时，出入口、管口应密封穿过竖井、墙壁、楼板或进入电气盘、柜的孔洞处，用防火堵料密实封堵2)控制手段：旁站、巡视、目测、测量。二.3.2.4.防雷、接地系统1)控制内容：铁件应镀锌，锌层均匀；水平埋设的接地体，采用40*4镀锌扁钢；柱内主筋金属套管连接应利用12mm元钢跨接焊接；钢筋、扁钢的延伸以及它们之间的连接均应焊接；圆钢间、圆钢与扁钢间的焊接，搭接长度不小于圆钢直径的6倍，双面焊；扁钢间的焊接，搭接长度不小于扁钢宽度的2倍，不少于三面焊；焊缝应饱满，不应有夹渣、咬肉、气孔等缺陷；焊好后，应清除焊渣，埋入地下和露天处的应做好防腐；突出屋面的所有金属物，均应与避雷带可靠连接；屋面装设不大于1515m金属网格；利用结构柱对角两根直径不小于16mm的主筋作