功能分区案例(2).ppt

1、旅游项目策划度假（1）欢乐岛旅游景区观光（1）婺女星婚庆旅游景区（2）中国儒商文化旅游景区（3）风水文化旅游景区运动（1）水上运动休闲景区（2）高尔夫运动景区养生（1）养生谷旅游景区规划结构土地利用道路系统分期开发首期开发选址拆迁量少靠近主要道路、交通方便景观环境优越功能多样：商业、居住、文化娱乐1 1 地形地貌地形地貌 王屋水库防洪标准（允许最高水位）77.05m，警戒水位74.34m，历史最高水位74.86m，按照75m 高 程计算水面面积700ha，水面开阔，是规划布局的主要参照系。地貌由低矮丘陵、缓坡山地和平坦土地组成。水库西侧片区整体上西高东低，东侧片区整体上东高 西低，形成以王屋水

2、库开阔水面为景观的格局。选择局部高程较高的区域进行建设可以获得较好的景观视野，宜布局“统领性”的建筑，并作为景观标志。水库西侧片区、东北侧片区及东南侧片区等三 片区之间可形成景观视线的对应关系。1 1 自然条件自然条件 种植葡萄应优先考虑坡度在20-25度以下的土地。坡度越大水土流失越严重，土壤管理困难。规划区地势平缓，25度的坡地较少，适宜葡萄种植，但应当完善水土保持工程，防治葡萄园种植的面源污染。阳坡地、砾石钙质土壤适宜葡萄生长；沟谷适宜其他农业开发或非农建设用地；阴坡地开发受限，适宜次生景观林或果林发展。25度的地段，可结合地形地貌建立水源涵养林，并对非农建设进行控制引导。2 2 坡度坡

3、度 1 1 自然条件自然条件 平地及南向坡地占较大比例，光照充足，利于葡萄安全越冬。冬季晴天，南坡表土的平均温度比北坡高4一6、比平地高3一4，土壤冻结程度和霜冻坡最轻。近水域沿岸地区能得到水面反射出的较多蓝紫光，山区光照比较充足，因此生长在依山傍水小气候环境中的葡萄园，其所产葡萄品质优良、糖度高、颜色多呈红紫、黑紫色，适宜酿造优质葡萄酒。3 3 坡向坡向 1 1 自然条件自然条件 水域岸线类型较单一，多为自然地貌驳岸，若需加强水域岸线的景观美化效果，需进行一些生态改造。岸线的植被较丰富，但高大乔木树种不多，绿化景观较单调。村落大部分靠近岸线，生活污水未经处理直接排入王屋水库，对水质有较大的影

4、响。A AB BD DBBCC 1 1 自然条件自然条件4 4 水域岸线水域岸线小小 结结BBn 基地气候、土壤、坡度、坡向、地形地貌等适宜优质酿酒葡萄种植；n 王屋水库作为一级水源保护区，生态维育和环境保护措施非常重要，葡 萄园种植、生活污水、岸线利用等要慎重考虑；n 葡萄园可结合阳坡，且25度的地段进行建设，配置水土保持工程及节水 灌溉设施，避免农业交叉污染。n 绝大部分水域岸线保持次生林或农业种植景观，但靠进村落的岸线环境 状况不容乐观。n 沟谷中的灌溉用池塘经改造后，可塑造叠水景观，提升部分区段的开发 利用价值。1 1 自然条件自然条件 以葡萄园种植为主，部分阴坡地等种植果林；山顶附近

5、为水源涵养林或景观林；农业经营主要以农户为主，规模小，产值低，难以防控污染；部分村庄紧邻水边，生活污水对水库有较大的威胁。现状总用地面积为2785.56公顷，主要以农村集体种植用地为主，其中林地853.89公顷、果树和景观树为746.2公顷、村庄用地72.3公顷；少量的城市建设用地为22.01公顷；水域和其他用地为1055.38公顷。2 2 人文条件人文条件1 1 农业发展农业发展2 2 土地利用土地利用 现状道路交通条件较好。对外交通主要依靠东侧的省道S213，北接蓬莱、龙口，南通莱西。内部道路系统主要为坝顶东西向的村镇级公路；以及连通水库西侧王屋村和常伦庄村的南北向村镇级公路。水库大坝北侧

6、的黄水河西岸有一条道路连接龙口市区。3 3 道路交通道路交通 2 2 人文条件人文条件 基地内绝大部分为农村集体土地，国有土地主要分布在大坝西侧，为王屋水库管理用地，以及水库东南侧的台上村（原丰仪店镇政府驻地），规模不大，且缺乏统一的规划。基地内有9座村庄，水库西侧为后迟家、店埠曲家、常伦庄、王屋等4座，水库东侧为大吕家、小吕家、鲁家沟、石山赵家、丰仪店村等5座；总人口5811人，年人均收入1600-2000元之间，村集体经济状况交差。水库东岸5000亩中低产葡萄园土地整理工作于2009年9月完成；水库西岸11000亩中低产葡萄园土地整理工作正在进行。4 4 土地产权及村落分布土地产权及村落分布 2 2 人文条件人文条件 基地景观条件非常优越。王屋水库水面开敞，是整个基地的景观核心，周边山丘低缓形成一个围合的绿色帷幕。绝大部分山丘均能看到水面，陆地自然景观在烟台市是极度稀缺的，优质的景观资源对打造威龙国际葡萄酒文化生态基地至关重要。缓坡山地上连片的葡萄种植园，加上果林、水源涵养林、点缀其间的村落等，构成一幅人与自然和谐共处的农业生产景观。1 1 景观要素景观要素 3 3 景观条件景观条件