南开物权法20春期末考核答案.docx

1、物权法20春期末考核-00001试卷总分:100 得分:70一、单选题 (共 15 道试题,共 30 分)1.甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权（）A.因未登记而不成立B.符合一般质权无需登记的规定，有效成立C.因违反物权法定原则而无效D.有效成立，但不得对抗第三人答案:C2.相邻关系只能发生于（）A.动产的相邻权利人之间B.不动产的相邻权利人之间C.房屋直接毗邻的权利人之间D.土地直接毗邻的权利人之间答案:B3.相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常生产、生活时，他方有权请求（）A.排除妨碍B.消

2、除危险C.恢复名誉D.赔礼道歉答案:A4.某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使（）A.所有权B.地上权C.相邻权D.地役权答案:C5.下列权利中，不属于物权的是（）A.所有权B.抵押权C.地役权D.商标权答案:D6.1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）A.应归韩玉庭所有B.应归王大水所有C.应由韩玉庭与王大水共有D.属无主财产，应归国家所有答案:B

3、7.建设用地使用权属于（）A.完全物权B.自物权C.担保物权D.用益物权答案:D8.下列各项中属于法定孳息的是（）A.树上的果实B.未收割的庄稼C.银行存款的利息D.供热管道输送的热力答案:C9.当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）A.从属性B.不可分性C.独立性D.物上代位性答案:D10.下列物权中，其客体只能为动产的是（）A.所有权B.抵押权C.留置权D.用益物权答案:C11.不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）A.交付B.占有C.登记D.合意答案:C12.以依法可以转让的股权出质的，质权自（）时设立A.质押合同成立B.交付股票C.办理出

4、质登记D.公司同意答案:C13.甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权（）A.将别墅出售给丁B.将自己的份额转让给丁C.将别墅抵押给丁D.在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁答案:D14.下列物权中，属于法定担保物权的是（）A.留置权B.所有权C.质权D.土地承包权答案:A15.甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）A.甲赔偿B.乙赔偿C.甲、乙二人连带赔偿D.甲、乙二人按比例赔偿答案:C二、多选题 (共 15 道试题,共 30 分)16.下列各项中，属于物权法上物的有（）A.电B.行为C.土

5、地D.房屋答案:ACD17.下列属于继受取得物权的法律事实有（）A.征收B.继承C.互易D.合法建造房屋答案:BC18.适用善意取得制度的财产有（）A.遗失物B.房屋C.货币D.首饰答案:BD19.甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此，下列说法正确的有（）A.乙的质权自质押合同成立时设立B.乙的质权自办理专利权质押登记之日成立C.设定质押后，甲不得转让该专利 ，除非乙同意D.设定质押后，甲不得许可他人使用该专利，除非乙同意答案:BCD20.下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物C.甲从乙处买得一台电脑

6、D.甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续答案:CD21.所有权是（）A.充分物权B.自物权C.限制物权D.他物权答案:AB22.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋答案:ABCD23.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（）A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B.甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音

7、使乙彻夜难眠，引起纠纷C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D.甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷答案:BC24.下列物权中，属于担保物权的有（）A.抵押权B.质权C.地役权D.留置权答案:ABD25.我国土地所有权类型有（）A.国家土地所有权B.集体土地所有权C.个土地人所有权D.法人土地所有权答案:AB26.下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）A.质权B.抵押权C.地役权D.留置权答案:AB27.关于一物一权原则，下列表述正确的是（）A.一块土地上可以同时存在所有权和抵押权B.一块土地上可以同时存在两个所有权C.一块土地上可以同时存在两

8、个抵押权D.一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权答案:ACD28.相邻关系的主体可以是（）A.不动产的所有人B.不动产的承租人C.不动产的使用人D.不动产的承包人答案:ABCD29.物权法对物权的保护方法有（）A.确认物权B.排除妨害C.赔偿损失D.返还原物答案:ABCD30.甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 （）A.甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长B.甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠C.甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤D.甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗答案:ABD三、判断题 (共 5 道试题,共 10 分)31.土地承包

9、经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。答案:正确32.遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归拾得人所有。答案:错误33.宅基地使用权可以抵押。答案:错误34.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。答案:正确35.工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。答案:错误四、简答题 (共 1 道试题,共 10 分)36.简答担保物权的属性。答案:  担保物权指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。担保物权随着债权的存在而存在，随着债权的转移

10、而转移，并随着债权的消灭而消灭。是他物权，但是担保物权人享有一定的不完整的物权权利：1、有追及权，担保物落在他人手中，债权人可以追随主张其权利。2：有处分权，在债务人不履行债务时，可实行对担保物的处分权，取得优先受偿的权利，以保护债权人的合法利益。  五、名词解释 (共 4 道试题,共 20 分)37.宅基地使用权答案:  宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。  38.建设用地使用权答案:  建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。  39.土地承包经营权答案:  土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。  40.业主的建筑物区分所有权答案:  建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。