泾中住宅楼砖混施工组织设计.docx

1、泾中住宅楼砖混施工组织设计第一章 工程概况本工程系泾县中学教师宿舍楼，由安徽泾县建筑设计院设计。位于泾县中学校园教工宿舍区内，总建筑分为两幢，1楼1063m2（另有1063m2为第二期工程，本施工组织设计仅考虑一期1026 m2工程量），2楼3189m2，总建筑面积4252M2，六层，其中六层为坡顶层，工程总高度20.1米，其中架空层高2.1米，一至六层层高3米，现浇筏板基础，砖混结构。房屋座南朝北，南北宽均为11.1米， 1楼为一梯两户，东面长22.44米，2楼实际为1楼的两幢连体建筑，两梯四户，东面长44.64米。 1.1 建筑设计1.1.1外墙涂料面层做法： 1:3水泥砂浆打底找平，1:

2、2.5水泥砂浆面，刷107外墙涂料两遍。所有檐口、雨棚、外廊底、阳台底均做滴水线。1.1.2 室内装饰 1、内墙面做法：用1:3水泥砂浆打底10厚，1:2.5水泥砂浆8厚收光，其中贮藏室与楼梯间等公共部位刷内墙涂料两遍。内墙面均做150高水泥砂浆踢脚。2、顶棚做法： 1:1:6水泥石灰麻刀砂浆粉底，刷白色内墙涂料涂料两遍。3、楼、地面做法地面做法：素土分层夯实，80厚碎石垫层，灌M5水泥砂浆，60厚C20砼垫层， 1:1水泥砂浆随打随抹。楼面做法：现浇楼板上刷素水泥浆一道，30厚C20细石砼面层。楼地面标高，外廊、阳台均比相应楼地面低30；卫生间、厨房比相应楼地面低50。1.1.3 屋面做法不

3、上人屋面（坡屋面）做法：木檩条上铺12厚木望板，铺SBS一层防水层，铺红色英红瓦屋面。上人屋面做法：结构层上20厚水泥砂浆找平层，乳化沥青一遍隔汽层，膨胀珍珠岩保温层兼作找坡，最薄处60， 20厚1:3水泥砂浆找平层，SBS一层防水层，15厚1:3水泥砂浆找平层，35厚C20细石砼配双向4200 筋刚性保护层。1.1.4门窗设计贮藏室和进户门为镶板门，主卧室门为胶合板门；贮藏室窗为钢窗，其余为塑钢窗。1.1.5 楼梯1、本工程每单元设一座室内现浇板式楼梯，采用型钢栏杆，木扶手，楼梯面层为水泥砂浆面层。1.2 结构设计1.2.1基础设计本工程基础设计埋置于层内，地基承载力fk=1200Kpa，设

4、计埋深1200，基础下另设100厚砼垫层。基础为现浇板式基础，砼标号为C30，厚400，并分别在B、C、E轴下设计有hb=750500的基础梁，板基上为墙下砖基，M10水泥砂浆砌Mu10粘土砖，厚370，至-0.060高做墙体防潮层，墙厚改为240。1.2.2 主体设计本工程主体为砖混结构，承重墙、构造柱、圈过梁和现浇板构成主体围护结构。主体结构采用C20砼。内外墙0.000米以上至8.1米为M10混合砂浆砌Mu10承重粘土实心砖，8.1米以上为M5混合砂浆砌Mu10承重粘土实心砖内外墙厚为240。1.3 水电设计1.3.1 室内外给水及排水设计本工程给水工程主要是楼层住户生活用水，给水管采用

5、PP管，热溶连接。室内排水管采用UPVC管，粘接承插接口。1.3.2电气设计电气设计包括室内照明、建筑防雷系统。室内照明仅考虑至户配电箱处（在进户门边），总箱放射式向各住户分箱单独穿UPVC管暗敷，每户楼梯间设一墙头裸灯，底层设备安装到位。防雷采用8镀锌园钢避雷带作接闪器，结构柱内412钢筋作引下线，距地600设外墙型测试卡。利用404扁铁接地体与基础梁内主筋及引下线可靠焊接。另特设404扁铁引上与配电箱内接地端子连接，接地装置应与邻近建筑物的接地装置联接形成整体。凡突出屋面金属物件均与避雷带连接不少于两处。接地电阻不大于10。第二章 项目管理组织 为加强项目控制和管理，决定对本工程采用项目经

6、理负责制，按项目法进行施工，公司、项目部均配备相应管理机构，分述如下。2.1公司针对本工程设立项目管理机构2.2项目部管理机构2.3 项目部主要管理人员职责1、项目经理：受公司委托，组织并领导项目管理班子和操作班组，对项目质量、安全、进度及经营管理负全面责任，为本项目第一责任人。 2、技术负责人：受项目经理委托，负责本项目施工技术控制和管理工作，对技术工作负全面责任。 3、项目副经理：受项目经理委托，协助项目经理管理除施工技术工作以外的工作。 4、施工员：在技术负责人领导下，计划并组织实施项目生产方面的所有事务，对生产安排及过程负全面责任。 5、技术员：负责进行技术交底、复核、直接指导施工技术

7、方面的问题，并负责对“四新”进行研究应用。 6、安全员：负责现场安全工作的布置、实施、检查、处理工作，在体现“安全一票否决”上，安全员可越级上报和无限制管理。 7、材料员：负责拟定材料计划，并经报项目经理（或技术负责人）批准后，进行材料采购，材料员应积极了解市场行情，从而随时修改材料采购计划，取得最佳经济效益，并避免采购劣质材料。 8、质检员：根据国家验评标准，和本地一些地方规定，进行施工质量预控、质量检查和质量评定，和安全员一样，质检员可越级上报和无限制管理，以保证质量检查的权威性。第三章 施工部署3.1施工准备工作施工准备质量关系到工程施工的经济合理性和工程质量的稳定性，它直接影响工程的最

8、终整体质量。1、进行图纸会审：组织有关人员熟悉审查图纸，明确各项设计要求，参加由建设单位主持召开的图纸会审，以进一步明确设计要求。2、编制施工指导性文件：组织编制详细的、针对性强的施工组织设计；制定工序质量控制文件，对关键工序进行能力验证；进行必要的工艺试验，对新材料和新工艺进行试验验证； 3、制定环境因素控制措施与计划：对建筑物场地的地形、工程和水文地质及周围环境进行调查分析，核定地下有无影响挖土施工的因素。4、编制预算，提出原材料、构配件、半成品、劳动力计划。 5、确定应采用的工艺技术和施工方法：编写基础及主体结构各分部分项施工技术交底，按管理系统逐级进行交底。选择相应的设备，配备必要的测

9、试仪器，并进行验证；编制临时用电施工组织设计；制定检验及试验计划。6、对特殊工程的工人进行培训和上岗认证。3.2 劳动力配备计划表工种施 工 阶 段第一月第二月第三月第四月第五月第六月第七月第八月瓦工303030304045205木工101515155钢筋工121010106砼工4020202020101010壮工3010101010101010油漆工1515防水工66水工22224632电工2444510102电焊工32222装璜工101515合计1299494941081178326动态曲线1401209060303.3 材料使用及采购 1、材料使用数量详见商务标。2、材料计划管理：由工地

10、施工员根据施工进度计划安排编制材料计划交项目工程师审核，由项目经理审批，交现场专职材料员落实采购，材料计划要根据进度需要合理编制，不宜过大，否则影响资金周转，增加库容压力。计划提出时间：外加工件提前一个半月，钢筋和大宗装饰材料提前一个月，其余提前十天，计划中应明确对规格、质量、进场日期的要求。外墙乳胶漆采购计划应报甲方，便于甲方派员参预采购。 3、材料采购管理：采购人员要严格按计划进行采购，实行货比三家，价比三家原则，所购材料必须先询问价格，经项目经理认可后，样品质量经项目工程师认可后方可落实进货。购进物品要及时入库，报销时应提供所购材料合格证，外购材计划单，入库单。 4、材料验收：1）材料入

11、库前，对材料质量、规格、数量对照样品（标准）、计划进行查对，发现有问题时要拒收，拒收无计划购进材料。根据规定应进行甲方（监理）见证检验的材料应进行有见证检验后才能入库。5、材料保管：1）材料管理员要熟悉有关仓库管理知识，熟悉各种材料性能，合格标准，堆放，存储要求。2）露天存放材料时要按施工总平面图规定位置进行堆放，材料要分类、分规格、挂牌表明。3）仓库存放材料，要分类分规格存放，并做好“五防”工作。6、材料使用：所有材料均凭施工员签发的限额领料单发货。3.4 机械配备及使用管理3.4.1拟投入本工程主要施工机械表机械设备名称规格型号单 位数 量额定功率挖掘机反铲0.8m3辆1蛙夯机WH-80只

12、13.8 KW龙门架SMZ150台27.5 KW砼搅拌机JD500台215 KW砂浆搅拌机UJ325台13 KW平板振动器ZB11台21.1KW振动棒ZX50台33.3 KW钢筋切断机QJ32-1台13 KW钢筋弯曲机GW40台13 KW电焊机BX3-300台123.4 KW木工盘锯MJ104台13 KW卷扬机1T台17.5 KW3.4.2机械机械设备使用维修规定。1、实行机械使用保养责任制实行人机固定，要求操作人员必须遵守安全操作规程，爱护机械设备，管好原机零部件、附属设备和随机工具，执行保养规程，降低消耗，提高机械施工质量，积极为施工服务。2、严格执行技术规定遵守技术试验规定，进入施工现场

13、的机械设备，必须测定技术性能、工作性能和安全性能，确认合格后才能使用。遵守走合期的使用规定，防止机件早期磨损、延长机械使用寿命和修理周期。为施工机械创造良好的现场环境，如交通、照明设施，施工平面布置要适合机械作业要求。加强机械设备安全作业，作业前须向操作人员进行安全操作交底，严禁违章作业和机械带病作业。3、合理组织机械施工根据需要和实际可能性，经济合理的配备机械设备，安排好机械施工计划，充分考虑机械设备的维修时间，合理组织实施、调配。组织机械设备流水施工和综合利用，提高单机效率。4、培养机务队伍举办训练班、进行岗位练兵，有计划、有步骤地培养提高机械设备管理人面的技术业务能力和操作保修技能。5、

14、机械设备保养与维修由操作人员进行例行保养，主要内容有：保持机械清洁，检查运转，紧固易松脱的螺栓，调整各部位不正常的行程和间隙，按规定进行润滑，采取措施防止机械腐蚀。机械设备运转到规定的保养定额工时时，停机进行定期保养，按机械预检修计划进行中修或大修。在机械设备突然故障、个别零件损坏或一般事故损坏时，及时进行维修、更换、修复。 6、建立机械设备档案包括原始技术文件，交接、运转和维修记录，事故分析和技术改造资料等。第四章 施工现场总平面布置4.1 现场临时设施1、现场砌砖围墙，进行全封闭施工。但通向2楼的通道同时作为周边住户的主要交通通道，施工时要采取切实措施确保安全和畅通。2、按施工和工程管理要

15、求，设现场办公室、钢筋和木工棚。在基础施工挖土方时将1东面的小塘填平，作搅拌站和砂石堆场。3、钢筋和木工棚设在食堂南边的空地上，施工中应对原有树木进行防护。4、施工用水按消防用水考虑，先接通工程给水管网，然后，用临时管网接至各用水点，主要有现场搅拌站用水，工程现浇砼养护用水，场内生活用水和消防用水，管网布置详总平面图。5、施工用电计划，钢筋加工、焊接计算和墙体施工用电计算峰值为50KVA，浇砼计算峰值为40KVA，故按要峰值50KVA考虑供电需求，甲方将总线接至场内总配电箱，场内布线详总平面图。6、各施工阶段平面布置分别详4.2、4.3和4.4 节平面图。4.2 基础施工平面布置4.3 主体施

16、工平面布置4.4 装饰工程施平面布置 第五章 施工进度计划5.1 工期计划本工程总工期为220天。根据总进度计划，其中基础30天，主体结构100天，装饰工程80天。5.2施工进度计划横道图（详下页）5.3施工进度计划网络图（详下页）第六章 关键工序施工方案6.1 施工测量 1、施工前，对所选用的测量仪器进行检查和校准，不合格的仪器应送计量部门进行检修。 2、定位时，根据建设单位指定的位置先测定建筑物各大角桩，然后定出中轴线桩，轴线桩设置或标注在能长期稳定保留的地方，自检合格后，报请有关部门验收，并作好原始记录。 3、0.000以上标高线测法：先用水准仪根据工程水准点或0.000水平线，在各引测

17、点处准确地测出统一的起始标高线；用钢尺沿垂直方向，向上量至施工层，并且划分出水平线，各层的标高线均应由起始标高线向上直接套取；将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应控制在5毫米以内。 装饰施工阶段，从各楼层50线向上翻2米，再划出一道2.5米标高线，内装饰以两道线分别控制天棚和地面标高，室外每4米高度测量出一道水平线作为外装饰施工的标高控制线。 4、竖向（垂直度）控制用经纬仪把轴线投测到各层楼板边缘，根据由下层投测上来的轴线，在砼板上分层弹线。投测时，把经纬仪安装在轴线的控制桩上，后视墙底部的轴线标点，用正侧镜将轴线提到上层楼板边或柱顶上。6.2 脚手架及施工运输方案1、脚

18、手架方案外墙脚手架采用毛竹，本工程施工时作好全封闭施工，在一层顶前后用钢管悬挑防护棚。内墙砌筑和装饰施工采用工具式脚手。脚手架的搭设应符合以下要求：1）、搭设场地应平整，坚实并设置排水设施。2）、立于地面上的立杆埋入土中50cm，无法埋入加扫地横杆。3）、脚手架搭设应按规定先立起竖杆，然后与水平杆连接，固定，同时及时设剪力撑、斜杆。4）、脚手架搭设按设计要求搭设，统一指挥，保证做到稳定、牢固。5）、脚手架上脚手板的铺设应做到平稳，必要时加以固定，脚手架和每层柱梁必须接续牢固。2、基础结构施工水平运输基础结构施工期间的水平运输主要是场内钢筋、模板和拌制砼等的运输，拟采用人工辅以小推车进行运输。3

19、、主体结构和装饰施工阶段水平及垂直运输主体结构施工采用升降机进行场内垂直运输，辅以人力小推车进行水平运输，其中从1楼搅拌站到2楼施工现场的材料运输用拖拉机，其它场外运输暂不考虑。6.3 钢筋混凝土工程6.4.1 钢筋砼工程包括基础结构工程和主体结构砼工程，其中基础结构工程包括砼垫层、筏板基础等，主体结构砼工程包括主体柱、梁、板等。基础和主体结构平面施工顺序为每一层的结构同步施工。6.4.2. 钢筋工程施工6.4.2.1. 所有钢筋在进场后需按采购计划进行有见证验证，合格后再加工。6.4.2.2. 现场钢筋按平面图布置位置用木方垫好挂牌堆放。6.4.2.3.按钢筋配料表配料，同时分部位、构件做好

20、料表用量与预算用量的对比分析。6.4.2.4. 竖向构造柱筋采用绑扎接头，但作避雷引下线用的构造柱筋需采用焊接接头，位置在每层板上0.80和1.5m高处分两层，。每根柱筋在同一层内只允许有一个接头，圈梁钢筋采用绑扎接头。板钢筋均直接锚入支座，不考虑连接。6.4.2.5. 钢筋保护层厚度：板15，梁柱0.00以上为25，0.00以下为35，基础为35，用绑扎预制砂浆块保证保护层厚度，其中为保证柱主筋位置，可采用加绑定位箍筋法。钢筋锚固长度为35d。搭接长度为锚固长度的1.2倍。细钢筋连接如采取绑扎连接时，搭接长度45d。6.4.2.6.所有钢筋均现场制作，制作应穿插进行，不得占用工期。6.4.2

21、.7.柱钢筋绑扎前要根据弹好的线，检查下层预留钢筋的位置、数量、长度，如有不符时，要先进行处理，柱筋绑扎好后要先检查验收，再封模，为保护上层预留柱筋不因浇砼而污染，浇砼前将计划浇筑面以上部分用塑料布包裹1m。6.4.2.8. 梁钢筋绑扎基础梁中受力钢筋出现双排时，两排钢筋之间垫以直径25毫米的短钢筋。圈梁钢筋和基础梁中箍筋接头交错设置与两根架立筋绑扎，悬臂梁箍筋接头在下。梁接点处钢筋穿插稠密，梁顶面主筋间的净间距留出30毫米以利灌筑砼之需要。大梁钢筋绑扎搭接长度的末端距钢筋弯矩处，不得小于钢筋的10倍直径，接头不宜位于构件最大弯距处。避雷设计中考虑与避雷引下线连接的基础钢筋全部采用焊接连接。6

22、.4.2.9.板钢筋绑扎前先在模板上画好钢筋间距，按画好的间距绑扎，边绑扎边找直、找正，每片板筋四周第一根钢筋需全数扣扎，中间筋可按间隔一扣梅花型绑扎，不允许出现一根筋上连续两扣漏绑，负弯矩筋每个扣都要扎牢，为保证其保护层，按要求加设10马蹬，绑扎完成后，经常走人处应铺脚手板，防止踩踏。6.4.3.模板工程施工：6.4.3.1.构造柱模板、梁底和梁侧模板用竹胶板配以相应数量方料制作而成。板模板直接使用竹胶板，支撑系统采用杉圆木撑、硬木方料制作成。6.4.3.2. 根据构造柱设计形状配制定型模板。安装时先拼好尺寸，然后就位组装，柱模底部设清扫孔，2m高处设浇灌孔。6.4.3.3 梁侧模安装时要注

23、意保证梁截面尺寸、标高和形状，拼缝严密。板模直接安装在方木栅上，拼缝严密，标高准确，强度、刚度足够即可。6.4.3.4.梁板中预埋的水、电管线均需事先按图纸要求埋设，定位准确、安装稳固，并按隐蔽工程验收制度进行验收。6.4.3.混凝土浇筑：6.5.3.1.混凝土用现场一台搅拌机搅拌，材料选用：水泥：宁国海螺牌42.5R普硅水泥砂：中粗砂石：2040粒径单级配碎石子外加剂：必要时（如为防冻或早强等目的）掺ESJ早强剂6.4.3.2.砼配比均由泾县材料试验室试配得出，施工中根据实际情况（如现场骨料含水量等）进行适当调整，需按调整配比严格计量，确保配比准确性，砼原材重量偏差不得超过以下标准：水泥2；

24、粗细骨料3；水、外加剂溶液2。6.4.3.3.砼搅拌时间不得少于90s，冬季施工不少于120s，现场需定时检查砼和易性，每班砼应做试块不少于2组。6.4.3.4.柱砼浇筑分别从浇灌孔和柱模板顶上用灰桶投料，在柱底部先投填56cm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆作结合层，砼浇灌要分层进行，每层厚度不超过60cm，连续作业浇灌到顶，中间不留施工缝。基础梁和底板砼同时浇筑，每一段内从一端开始用“赶浆法”浇筑，本工程中基础梁分两层，第一层40cm高，第二层到设计梁顶，浇筑与振捣工作必须密切配合，板使用平板振动器沿垂直浇捣方向来回振捣不少于两次，振捣完毕用长木抹子抹平，楼板面高度要严格控制，尤其是楼层卫生

25、间、阳台等设计有高差的部位，防止超高。楼面梁板砼除设计伸缩缝外不设施工缝。6.4.3.5.浇筑完毕的混凝土根据当时气温情况，选择合适的养护方法进行养护。6.4.3.6.拆模时间：柱砼强度达1Nmm2，即施工完后间隔8-12小时，一般在第二天进行，板按强度达设计值的50，一般为5-7天，挑梁按强度达设计值的100，特殊情况下，拆模时间由项目技术负责人确定，拆模应遵循拆模令制度。6.5墙体工程6.5.1.内外墙0.000米以下为M10水泥砂浆砌Mu10粘土实心砖，墙厚370，0.000米以上8.1米以下为M10混合砂浆砌粘土空心砖，8.1米以上为M5混合砂浆砌粘土空心砖，主体墙体均为240厚。所有

26、墙与构造柱连接处，墙内预留26500，L=1000拉结筋。 6.5.2.砖基础在基础梁板模板拆除后即可进行找平、砌筑，砌至防潮层部位后，统一做防潮层。基础墙体完成后开始回填土，在墙基两侧和柱基承台四周同时回填，分层夯实。6.5.3.主体墙下均为圈梁现浇板面，施工前应对圈梁上口进行找平，找平层厚超过20厚时，采用细石砼，找平层应交圈，严禁用砌体灰缝找平。6.5.4.组砌方法应正确，每层墙体最上一皮及最下一皮，以及窗台部位，应砌为丁砖，砌体应上下错缝，不得出现三皮以上通缝。断砖应分散使用。宽度小于1000的窗间墙部位不得使用断砖。6.5.5.砌筑时应注意预留构造柱拉结筋。水平灰缝厚度为10mm，当

27、根据皮数进行调整时，最小8mm ,最大12mm 。灰缝饱满度应达90%以上，竖直灰缝饱满度应达75%以上。6.5.6.墙体中的各种预留孔、洞及预埋件，应按设计标高、位置和尺寸准确留置，避免凿墙打洞。当洞口宽度大于50cm时，应在洞口上部设置混凝土过梁。墙体每天砌筑高度，不宜超过2.0m。6.5.7.墙体砌筑直接关系到装饰工程的进度和质量，也直接影响到总工期和工程竣工交验质量，施工中应根据总进度计划，统筹计划、合理安排、加强检查，保证其施工进度和质量。6.6屋面工程6.6.1. 不上人屋面（坡屋面）做法：木檩条上铺12厚木望板，铺SBS一层防水层，铺红色英红瓦屋面。6.6.1.1木檩条小头直径应

28、不小于15cm，墙头支撑长度10cm，相邻两根对接的檩条头应做成企口咬接，墙头坡度应统一，尤其是檩条上口应带线，确保坡线顺直， 檩条上钉木望板的斜面应修出宽7 cm的平面，便于装木望板，木望板选用杉木板，厚15，单面刨光，光面朝下，板支座长不短于3cm，板平口对接，接缝不大于1。6.6.1.2望板上干铺SBS，可采用横向或纵向铺法，当采用横向铺法时，其纵、横向接头长分别为10和7cm，并从下向上逐层铺；当采用纵向铺法时，其纵、横向接头长分别为7和10cm，并从一侧山墙向另一侧山墙逐块铺；无论何种铺法，在屋脊部位应铺一道平行于屋脊的加强层。SBS用钉子钉在木望板上，钉帽下应加防水圈。6.6.1.

29、3挂瓦条用钉子钉在木望板上，钉帽下应加防水圈。英红瓦铺在挂瓦条上，有裂纹或破损的瓦应剔除不用。6.6.2. 上人屋面做法：结构层上20厚水泥砂浆找平层，乳化沥青一遍隔汽层，膨胀珍珠岩保温层兼作找坡，最薄处60， 20厚1:3水泥砂浆找平层，SBS一层防水层，15厚1:3水泥砂浆找平层，35厚C20细石砼配双向4200 筋刚性保护层。6.6.2.1找平层施工1、基层清理：基层与突出屋面结构的转角处应做成圆弧；将结构层、保温层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的硬块等剔平扫净。2、洒水湿润：在抹找平层之前，应对基层洒水湿润，但不宜有积水，在保温层上抹砂浆时，浇水量要适当控制。3、找平层分格缝宽度

30、一般为20mm，最大间距不宜大于6m。4、抹灰前应按厚度进行冲筋，先做好天沟、拐角和墙、管根部等处的细部处理。5、大面积抹灰应在冲筋间铺设，并扫浆，可先用抹子摊平，再用短木杆根据两边冲筋的标高刮平，然后用木抹子抹平。6、当水泥砂浆开始凝结时可用铁抹子压第二遍。当抹子压不出抹纹时，即可进行第三遍抹压。7、找平层抹压后，常温时，可在24h后浇水养护，养护时间一般不小于7d。6.6.2.2铺设珍珠岩屋面保温层工艺流程基层清理管根堵孔、固定弹线找坡度铺设保温层检查验收抹找平层基层表面应将尘土、杂物等清理干净。且应彻底干燥，保温层同时作为建筑找坡层，保温层最薄60厚。施工前在屋面找平层上做好坡度控制点，按控制点带线铺设。虚铺厚度为设计厚度的120，铺后用木拍板拍实抹平至设计厚度，并立即施工20厚1:2水泥砂