苏州市建筑市场综合考核用表.docx

1、苏州市建筑市场综合考核用表苏州市建筑市场综合考核用表之一(工程概况) 项目编号： 检查日期： 工程名称工程地点开工日期竣工日期建筑总面积（平方米）形象进度结构类型建筑层数（层）工程投资金额（万元）投资来源各方主体和有关机构各方主体和有关机构项 目单位名称合同内容项目负责人建设单位勘察单位设计单位总包单位施工分包单位监理单位商品砼生产单位预拌砂浆生产单位施工图审查机构桩基检测机构质量检测机构钢筋外加工备案单位备 注填表单位签字： 检查人签字：苏州市建筑市场综合考核用表之二 （建设程序情况）项目编号： 检查日期： 建设单位（100分）序号检查项目检 查 内 容评分标准标准语言扣分得分扣分原因1立项

2、批文（10分）是否具备，是否在有效期其中任何一项不符合要求，扣10分无立项批文；立项批文失效。2土地使用证（10分）是否与立项批文对应，时序是否颠倒。无土地使用证；土地使用证与立项批文不对应或时序颠倒。3规划许可证（10分）是否与立项批文对应，时序是否颠倒。无规划许可证；规划许可证与立项批文不对应或时序颠倒。4施工许可证（10分）是否与立项批文对应，时序是否颠倒。无施工许可证；施工许可证与立项批文不对应或时序颠倒。5依法建设情况（5分）是否被立案处理，是否少报多建其中任何一项不符合要求扣5分本项目正在被立案处理；本项目建设过程中存在少报多建。6招标情况（5分）是否办理招标，招标形式是否符合要求

3、，内容是否完整总承包未办理发包手续；总承包发包内容不完整；未办理专业工程发包手续。7施工合同备案（5分）是否备案，合同内容是否与招投标文件相一致总承包施工合同未经招投标监管部门备案；专业工程发包施工合同未经招投标监管部门备案。8监理合同备案情况（5分）是否备案，合同内容是否与招投标文件相一致监理合同未经招投标监管部门备案。9审图手续（5分）是否办理未办理审图手续。10质监手续（5分）是否办理未办理质监手续。11安监手续（5分）是否办理未办理安监手续。12档案报建（5分）项目开工前是否与城建档案馆签订报送责任书，档案管理人员是否参加培训，档案存放是否安全未与城建档案馆签订报送责任书；档案管理人员

4、未参加培训。13资金支付情况（5分）是否按见证施工合同约定，支付工程款（查支付凭证）。工程结算时限是否有约定。未按经过备案的施工合同约定支付工程款。14安全文明措施费（5分）是否按规定在合同中明确安全文明措施费计取和支付（3分），是否按规定在合同中明确“优质优价”（2分）未按规定在合同中明确安全文明措施费计取和支付；合同中有创优要求但约定不计取创优价款；合同中虽无创优目标但强制约定即使创建了优质工程也不计取优质优价费。15工程造价计价方式（5分）应采用工程量清单和现行定额计价方式未按规定扣2分工程量计价未采用工程量清单计价方式。16合同中应明确政策性调整约定，不得违反规定不予调整。未按规定扣1

5、.5分合同约定违反政策性价格调整规定。17合同中应明确材料价格风险合理分担条款，材料风险不得由承包人全部承担。未按规定扣1.5分合同中未明确材料价格风险合理分担条款；合同中材料价格风险由一方全部承担。18工期管理（5分）不得要求施工单位压缩经备案签证的合同约定的工期。未达到扣5分。施工过程中要求施工单位压缩经备案签证的合同约定工期。检查人签字被检查人签字得失分情况检查需准备资料：立项批文、土地使用证，规划许可证、施工许可证、招投标文件、工期核定单、中标通知书或直接发包备案书、施工总包及分包合同、监理合同、审图手续、质监手续、安监手续，档案报建手续。检查资料准备资料：立项批文、土地使用证，规划许

6、可证、施工许可证、招投标文件、工期核定单、中标通知书、施工总包及分包合同、监理合同、审图手续、质监手续、安监手续，档案报建手续。苏州市建筑市场综合考核用表之三（项目综合情况）项目编号： 检查日期： 施工单位（100分）序号检查项目检 查 内 容评分标准扣分情况得分情况扣分原因1企业管理（15分）信用管理手册使用（10分）总、分包企业是否按规定办理 信用管理手册一项不符合扣5分，最多扣10分计价手册（5分）总包企业按规定办理建筑工程承发包计价手册不符合扣5分2项目经理及管理班子(10分 )项目经理专业是否与承接工程相适应，是否在岗专业不对口扣5分，不在岗5分项目部管理人员（质量、安全、施工、造价

7、等）是否持有岗位证书一人不持证上岗扣3分，最多扣5分3项目部管理（15分管理制度建设（10分）项目部组织机构网络建立情况;项目部质量、安全、文明、农民工工资支付管理制度、农民工工资支付应急预案制度等各项管理制度建立情况;项目部质量、安全、文明、农民工工资支付管理制度、农民工工资支付应急预案制度等各项管理制度建立情况;工程档案管理人员是否参加档案管理培训，档案存放是否安全。未建立扣5分，不健全扣3分未建立扣5分，不健全扣3分未上墙扣5分缺一项扣2分，最多扣5分“九牌一图”(5分)是否在醒目位置悬挂公示漏一项扣2分，最多扣5分4总分包合同管理（30分）总承包（10分）承包单位是否具备相应资质，合同

8、是否按规定备案无资质扣10分，合同未备案扣5分专业分包（10分）发包方是否有发包资格、承包方是否具有相应资质、是否签订合同、合同是否备案一项不符合要求扣5分，最多扣15分劳务分包（10分）劳务分包方是否具有相应资质、是否签订合同、合同是否备案一项不符合要求扣5分，最多扣10分5农民工管理（30分）计酬手册使用（5分）按规定使用农民工劳动计酬手册未使用扣3分，已使用，但不规范扣2分农民工工资台账（12分）项目部建立农民工工资投诉处理网络、是否按规定将农民工考勤表、工资支付表、农民工花名册等进行存档处理网络未建立，扣3分，台账未存档扣5分，不齐全扣3分农民工业余学校设置情况（5分）按有关要求设置农

9、民工业余学校（8000平方米或500万元造价必须设置）未设置扣5分，已设置不达标扣2分是否建立农民工业余学校台账未建立扣3分，不健全扣2分工资投诉（10分）因拖欠农民工工资产生集访产生集访扣10分检查人签字：被检查单位签字：得分扣分情况注：九牌一图包括：工程概况，项目组织，安全生产，文明施工，消防保卫，农民工权益告知，农民工投诉，建筑节能，安全应急预案，施工平面布置图苏州市建筑市场综合考核用表三（专业工程）项目编号： 检查日期： 施工单位（100分） 防水 装饰装修 幕墙 安装 钢结构 安装 防水 门窗 消防 装饰装修 幕墙 钢结构 桩基 弱电 保温 劳务分包单位分包内容项目经理序号检查项目及

10、分值检查内容扣分标准扣分得分扣分原因1企业管理（15分）分包方是否具备相应资质（15分）分包方无资质扣15分，分包方无信用手册后10分。分包方是否具信用手册（10分）2合同管理（15分）分包合同是否按规定签订，是否按规定备案（15分）未签订合同、承发包无资格扣15分，未备案扣10分。3项目经理（10分）分包项目经理专业等级是否与承接内容相适应（5分）专业等级不对口。扣5分，不在岗扣5分是否在岗（5分）4项目部管理（30分）现场是否设立管理办公室（10分）未设立扣10分项目部管理人员（质量、安全、造价、施工等）是否持有省级建设主管部门核发的岗位证书，是否报总包审批（10分）未报总包批扣10分，1

11、人不持证，扣3分项目部是否建立与其承接分包内容相适应的各项管理制度，并报总包审批（10分）未报审批扣10分，制度不健全，扣6分5农民工管理（30分）项目部是否按规定建立农民工考勤表、工资支付表、农民工花名册等台账（15分）未建立扣15分，不健全后10分按规定使用计酬手册（5分）未使用扣5分，不规范扣3分因分包项目引起的农民工工资集访（10分）产生集访扣10分检查人签字：被检查单位签字：得分扣分情况苏州市建筑市场综合考核用表之四（工程质量一）项目编号： 检查日期： 建设单位 （100分）序号检查项目及分值检查内容及扣分扣分得分扣分原因1建设单位执行重大变更审批程序情况（20分） 查验有无重大设计

12、变更有关手续，未经施工图审查扣20分2建设单位执行住宅工程质量通病控制标准的任务书、方案和施工措施（20分）查验资料，无资料扣20分（非住宅项目不扣分）3贯彻江苏省建筑节能管理办法（50分）墙体隔热保温是否按设计图纸要求使用节能材料，未使用扣10分门窗是否符合设计节能要求，不符合扣10分外遮阳是否按照图纸要求设置，不符合扣10分12层以下住宅是否按设计要求使用太阳能热水器，不符合扣10分40米以上高层建筑是否按规定使用面砖，未按规定扣10分4推广应用采用商品砂浆 （10分）查验商品砂浆质保资料，未使用扣10分检查人签字： 被检查单位签字：得分扣分情况苏州市建筑市场综合考核用表之四（工程质量二）

13、项目编号 检查日期：施工单位（100分） 序号检查项目及分值检查内容扣分标准扣分得分扣分原因1质量责任制的建立及落实（20分）检查材料、试件、试块取样检验制、施工质量检验制、隐蔽工程验收制、质量事故报告制、上岗培训制、技术交底制、施工组织方案审批制、回访保修制度及落实情况缺一项扣5分，最多扣20分2按施工图和施工技术标准及施工组织设计施工 （10分）对照施工图及工程隐蔽验收资料检查工程实体（5分）不符合扣5分检查施工图审查资料、图纸会审及有关设计变更资料（5分）不符合扣5分3建材、构配件及商品砼、砂浆进场检验是否合格（20分）抽查质控资料中有关原材料的合格证和有效进场检验记录资料缺一项扣5分，

14、最多扣20分4是否执行质量检验制度（5分）检查检验制度建立及制度执行情况不符合扣5分5住宅工程质量通病控制标准的执行情况（5分）查验施工资料和检查工程实体不符合扣5分6施工单位钢筋制作砼现场是否备案（10分）查验施工资料和现场不符合扣10分7是否按规定对涉及结构安全的试块、试件及有关材料进行现场取样送检（标养试块及同条件试块） (10分)检查见证取样送检制度是否建立及执行情况（5分）不符合扣5分抽查有要求和涉及结构安全的试块、试件、材料取样数量及检测结论（5分）不符合扣5分8出现质量问题或竣工验收不合格的工程是否及时返修（10分）查阅验收记录及检查工程实体不符合扣5分9工程资料与施工进度同步（

15、5分）资料签证情况是否与进度保持一致不符合扣5分10创优措施和特色做法（5分）不符合扣5分检查人签字：被检查单位签字：得分扣分情况苏州市建筑市场综合考核用表之四（工程质量三）项目编号 检查日期：工程实体质量（100分）单位名称抽测地点工程名称抽测日期抽测项目及分值部位设计值抽测数据得分扣分原因混凝土强度（20分）保护层厚度（10分）钢筋位置（10分）现浇板厚度（20分）重要构件几何尺寸（10分）轴线间距（10分）原材料抽检情况（20分）总分（100分）得分扣分情况对该工程实体质量抽测、检查意见检查人签字：被检查单位签字：苏州市建筑市场综合考核用表四（工程质量专业工程）项目编号: 检查日期：施工

16、单位（100分） 防水 装饰装修 幕墙 安装 钢结构 序号检查项目及分值检查内容扣分标准扣分得分扣分原因1质量责任制的建立（10分）检查质量保证体系、项目部成员组成、检查材料、见证取样检验制、施工质量检验制、隐蔽工程验收制、质量事故报告制、上岗培训制、技术交底制、施工组织方案审批制缺一项扣2分，最多扣10分2按施工图和施工技术标准及施工组织设计施工、施工图审查 （10分）对照施工图及工程隐蔽验收资料检查工程实体（5分）不符合扣2.5分检查施工图审查资料、图纸会审及有关设计变更资料（5分）不符合扣2.5分3材料进场是否有合格证、进场检验是否合格（5分）抽查质控资料中有关原材料的合格证和有效进场检

17、验记录资料缺一项扣2.5分，最多扣5分4住宅工程质量通病控制标准的执行情况（10分）查验施工资料和检查工程实体不符合最多扣10分5出现质量问题是否及时返修（5分）查阅验收记录及检查工程实体不符合最多扣5分6工程资料与施工进度同步（5分）资料签证情况是否与进度保持一致不符合最多扣5分7创优措施和特色做法（5分）不符合最多扣5分8、 原材料监督检测（30分） 检测项目部位标准值抽测数据得分9、实体抽测（20分）抽测项目部位标准值抽测数据得分检查人签字：被检查单位签字：得分情况苏州市建筑市场综合考核用表之五（安全生产文明施工一）项目编号： 检查日期：（建设单位100分）序号检查项目检查情况及扣分办法

18、扣分得分扣分原因1提供工程相关资料（10分）未提供施工现场及毗邻区域地下管线等有关资料扣10分。2履行合同约定工期（10分）未落实安全技术措施，强令施工单位赶工期现象的扣10分。3保证安全措施的意见及建议（10分）未采纳设计等单位提出的保证安全措施的意见及建议的扣10分4围档及冲洗台 （20分）未按要求设置围挡扣10分；未按要求设置冲洗台扣10分。 5现场施工基本条件（15分）“三通一平”等不符合施工条件扣15分。6安全防护用具、机械等使用的质量保证（15分）有明示或暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的防护用具、机械设备等行为的扣15分。7履行安全职责 （20分）未在超过一定规模危

19、险性较大分部分项工程专家论证报告中签注意见并落实措施的扣10分；未组织签订施工单位之间安全生产管理协议的扣10分。检查人签字：被检查人签字： 得扣分情况苏州市建筑市场综合考核用表之五（安全生产文明施工二）项目编号： 检查日期：（施工单位100分）序号检查项目检查情况及扣分办法扣分得分扣分原因1安全履责情况（20分）项目经理（包括分包单位项目经理）不履行职责扣10分；安全员（包括分包单位安全员）不履行职责扣10 分。2特种作业人员持证上岗（10分）未如实建立特种作业人员（包括司索信号工）名册扣10分。3安全生产目标管理（10分）未签定总分包合同及安全生产协议的扣5分，无安全生产目标扣5分。4教育

20、培训计划制定和实施（10分）无教育培训计划扣5分；发现未落实人员教育扣5分。5安全防护用具（品）（10分）未提供钢管、扣件、安全网等验收、检测及有效证书的，每项扣4分：使用不合格产品的扣5分。直至扣完10分6安全技术交底（10分）未按规定落实安全技术交底的扣10分。 7安全检查及整改情况（10分）未定期或按要求开展安全检查的扣5分，未在规定时间内将隐患整改到位的扣5分。直至扣完10分。8机械设备检测、登记（10分）未验收合格即投入使用的扣5分；未按规定办理使用登记的扣5分。9施工方案及专家论证（10分）危险性较大分部分项工程未编制方案的的扣2分，审批手续不规范的扣2分；超过一定规模的危险性较大

21、分部分项工程未组织专家论证并按要求完善方案的扣10分。检查人签字：被检查单位签字：得分扣分情况苏州市建筑市场综合考核用表之五（安全生产文明施工三）项目编号： 检查日期： 工程实体安全（100分）序号检查项目检查情况及扣分办法扣分得分扣分原因1安全防护设施（25分）脚手架、模板支架杆件或部件设置不齐全一处扣2分；杆件间距不符规定的扣4分；脚手架、模板支架基础处理不到位，存在不均匀沉降的扣4分；模板立柱未采取对接接长的扣4分；超过一定规模的模板支撑未使用可调支托的扣4分；基坑支护措施不落实每项扣2分；临边洞口防护未按规定设置的一处扣1分，人行通道无防护的扣4分；料台未按方案设置的每一处扣2分；存在

22、其他隐患酌情扣分，直至扣完25分。2机械设备使用管理（25分）起重机械未按规定办理使用登记的扣10分；起重设备作业区内有其他设施而无防护措施的扣4分；未执行机械日常验收、保养制度的每台次扣2分；起重机械未规范使用吊索具的一处扣4分；附墙装置不按规定设置的扣4分；安全保护装置或部件失灵的一处扣4分；存在其他隐患酌情扣分，直至扣完25分。3安全用电消防管理（25分）外电防护措施不到位擅自施工的扣2分；三级配电二级保护不到位的扣4分；电气元件不齐全一处扣1分；接零保护系统未形成的扣4分；保护零线未接到用电设备外壳每一处扣1分；导线随意拖地、架设在金属物上无瓷瓶绑扎的一处扣1分；施工现场无消防平面布置

23、图的扣2分；防火重点部位消防措施不到位的一处扣2分；施工作业面无消防措施的扣3分；存在其他隐患酌情扣分，直至扣完25分。4环境保护（10分）不落实门卫制度及责任人的扣3分；出入口未落实文明措施的扣3分；材料堆放无序的扣3分；噪音、扬尘等控制不力的扣3分；暴露土方未覆盖的扣2分；出现举报或投诉的扣10分；存在其他问题酌情扣分，直至扣完10分。5生活卫生（15分）临设用房采光及通风条件差的扣3分；食堂无卫生许可证扣3分；无淋浴设施的扣3分；生活垃圾未入箱的一处扣3分；无季节性劳动防护措施的扣3分。被城市长效管理考评扣分的扣15分。存在其他问题酌情扣分，直至扣完15分。检查人签字：被检查单位签字：得分扣分情 况苏州市建筑市场综合考核用表之六（监理单位一）项目编号： 检查日期：建设单位（100分）序号检查项目检查内容扣分标准扣分得分扣分原因1建设管理行为项目开工前，应组织设计、施工、监理等单位召开第一次施工现场工地会议（10分）。未达到扣10分2应按经备案签证的监理合同约定支付监理服务费用（提供支付凭证）。（30分）未达到扣30分3不得违反工程强制性标准，明示或暗示设计或施工单位变更或降低建筑节能要求。（20分）未达到扣20