绿色建筑住宅建筑.docx

1、绿色建筑住宅建筑表二 绿色建筑（一星级）设计内容汇总表（住宅建筑）类别名称序号设计要点标准条文编号达标要求设计内容要求主要设计内容达标判定控制项（要求全部达标）节地与室外环境1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。(建筑）4.1.1建设过程中应尽可能维持原有场地的地形地貌。场地内有较高的生态价值的树木、水塘、水系，是传承区域历史文脉的重要载体，应根据国家相关规定予以保护。确实需要改造的，工程结束后，须生态复原。符合要求则判定该项达标。提供资料：项目选址意见书、规划条件图、场地测量图。场地内有何资源或地形，如文物、自然水系、湿地、基本农田、森林、其他保护区。2建筑的

2、选址应符合国家和吉林省现行的相关安全规定。建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。（建筑）4.1.2洪灾、泥石流等自然灾害，对建筑场地会造成毁灭性破坏，氡、电磁波等对人的健康也会产生危害；油库、煤气站、有害物质车间等均有发生火灾、爆炸和毒气泄漏的可能，为此，绿色建筑选址必须符合国家相关的安全规定。符合要求则判定该项达标。提供资料：环评报告、场地测量图。场地选址附近是否有威胁或者危险源，简要说明避免以上威胁或危险源的措施。 2、依据环境影响评介报告T13438号，本项目场地选址附近没有洪灾、泥石流等自然灾害的危险源。建筑场地安全

3、范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。3人均居住用地指标：低层不高于43、多层不高于28、中高层不高于24、高层不高于15。（建筑）4.1.3人均用地指标是控制建筑节地的关键性指标，有两种方法控制人均用地指标：一是控制户均住宅面积；二是通过增加中高层住宅和高层住宅的建设比例，在增加户均住宅面积的同时，满足国家控制指标的要求。当局部人均用地指标超过标准要求时，应提供规划行政主管部门对该建筑（群）所在更大区域规划指标的文件，使其满足国家控制指标的要求。对于“国六条”颁布实施以前通过审批的项目，参照此条文执行；对于“国六条”颁布实施以后通过审批的项目，严格按此条文执行。符合要求则判定该项达

4、标。提供资料：项目审批文件、小区规划总平面图、技术经济指标、规划设计说明住宅层数、住区用地面积、居住人口、人均居住用地指标m/人。4住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求。（建筑）4.1.4应正确理解城市居住区规划设计规范GB 50180关于日照标准要求的有关问题：1.明确大中小城市的涵义；2.老年人居住建筑应有更高的标准；3.建设中增设的空调机、建筑小品、雕塑、户外广告牌等均不能使相邻住宅楼、相邻住户的日照标准降低。4.旧区改建项目内的新建住宅日照标准可酌情降低，降低后的居住日照标准均“不得低于大

5、寒日日照1小时的标准”。此外，可酌情降低的规定只适用于保障性住房等各申请建设项目内的新建住宅本身。符合要求则判定该项达标。提交材料：小区规划总平面图、日照分析报告书住区位于气候区，所在城市，规模，项目中住宅标准日最低日照时数，住区内是否有老年人居住建筑，冬至日日照时数，是否为旧区改建内的新建住宅。本住区位于c气候区，长春市为300万以上人口的大城市，本项目为新建住宅。其日照标准时数为：1、住区内住宅为大寒日2小时；2、对住区外的居住建筑为大寒日2小时；依据日照分析报告书本项目满足标准要求。5种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。 （建筑）4.1

6、.5乡土植物具有很强的适应能力，种植乡土植物可确保植物的存活，减少病虫害，能有效减低维护费用。同时还应避免高价建绿，合理控制绿化与景观的造价。符合要求则判定该项达标。提交材料：景观设计图、苗木表选用的适宜当地气候和土壤条件的乡土植物。本项目选用的适宜东北严寒地区气候和土壤条件的植物有：1、乔木：青杨、旱柳、涤柳、紫槐、龙榆、刺槐等2、灌木：黄刺梅、丁香、鸡麻、珍珠花、杏、山桃、郁李、毛刺槐、胡枝子、太平花、红瑞木、锦带花、天目琼花等3、草坪：结缕草、羊胡子草等。6住区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积不低于1。（建筑）4.1.6绿地率是指住区范围内各类绿地面积的总和占住区用地面积的比率（%

7、），是衡量住区环境质量的重要标志之一，各类绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿化，不包括其他屋顶、露台的人工绿地。公共绿地应满足集中绿地的基本要求，宽度不小于8m，面积不小于400m2，且人均公共绿地不低于1m2。符合要求则判定该项达标。提供资料：小区规划总平面图、规划设计说明、主要技术经济指标表住区绿地面积、住区用地面积、住区绿地率、住区总公共绿地面积、人均公共绿地面积。7住区内部无排放超标的污染源。（建筑与水暖）4.1.7污染源主要指：易产生噪声的学校和运动场地，易产生烟

8、、气、尘、噪声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等。在规划设计时应采用有效措施避免超标，同时还应根据项目性质合理布局或利用绿地进行隔离。符合要求则判定该项达标。提供资料：小区规划总平面图、规划设计说明、环评报告建筑所在地块或居住小区内产生污染源的建筑或设施，采用何种控制措施避免排放超标。1、住宅道路、绿地和树木分隔，减少噪声影响；2、烟气通过高出主体屋面的竖向烟道排放；3、采用城市集中供热，不设置锅炉房。4、垃圾转运站采用水冲设备，周边用围栏分隔。节能与能源利用1住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合现行吉林省居住建筑节能标准的规定。（建筑和水暖）4.2.1依据国家和地方标准判定。设计必须通过施

9、工图审查，建筑按施工图施工。符合要求则判定该项达标。提供材料：建筑施工图、建筑设计说明、节能计算报告书、热负荷计算书建筑所处城市的建筑气候分区,围护结构热工性能指标比较结果,能耗计算结果。在建筑设计说明中应说明：建筑节能指标（详见节能计算书）采暖热指标： 45-50W/ m2.2采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，设置室温调节和热计量设施。（水暖）4.2.2设集中采暖和（或）空调系统的项目，此项参评。本条的评价方法为检查图纸及说明书中有关室（户）温调节设施及分户计量热量的技术措施内容。符合要求则判定该项达标。简要说明室温调节手段,热量分户分摊技术措施。一、分户热量分摊的实施方法：户用热量表

10、法。二、地热系统在分集水器供水总管上设置恒温阀，分集水器每个环路设手动调节阀，对每个房间的室内温度进行调控。3新建住宅建筑，按吉林省有关规定应用太阳能热水系统。（水暖）4.2.3本条的评价方法为检查太阳能热水系统与建筑一体化是否同步规划、同步设计、同步施工、同步验收。符合要求则判定该项达标。简要说明太阳能热水系统方案。一、多层住宅每户在管道井内预留太阳能供水管立管位置。二、屋面设置分户太阳能集热板热水器。三、满足太阳能集热板不小于4h日照时数要求。节水与水资源利用1在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。（水暖）4.3.1建筑水（环境）系统规划方案内容应包括：1.项目所在

11、地区水资源状况、气象资料、市政设施情况的说明；2.缺水地区和城市应考虑非传统水源的利用方案，如中水回用、雨水利用等；3.项目采用节水器具、设备和系统的方案。按照方案核查实施情况。符合要求则判定该项达标。简要说明本系统水系统规划方案的内容，包括用水水量和水质的估算与评价原则，用水分配计划、水质和水量保证方案。一、生活饮用水系统的水质应符合生活饮用水卫生标准GB5749的要求。二、生活给水每户设置水表，实现分户计量。采用节水型卫生器具。2采取有效措施避免管网漏损。（水暖）4.3.21.选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件；2.给水系统无超压出流现象；3.根据水平衡测试标准

12、安装分级计量水表，安装率达100。提供用水量计量情况的报告，报告包括小区/建筑内用水计量实测记录，管道漏损率和原因分析。符合要求则判定该项达标。简要说明避免管网漏损的措施，包括所采用的高效低耗的设备和避免管道漏损的措施。选用管材、管道附件及设备等供水设施时要考虑在运行中不会对供水造成二次污染的基础上，选用高效低耗的设备供水设备。采取优质管道及性能高的阀门、零泄漏阀门等措施避免管道渗漏。3设置合理、完善的供水、排水系统；采用节能、节水的器具和设备，节水率不低于8%。（水暖）4.3.31.所有用水部位均采用节水器具和设备；2.采用减压限流措施，入户管表前供水压力不大于0.2MPa；3.设集中生活热

13、水系统时，设完善的热水循环系统，用水点开启后10秒钟内出热水。提供用水量计量情况的报告,内容包括：各类用途的实测用水量、设计用水定额、节水率。满足以下三点则达标：1.所有用水部位均采用节水器具和设备；2.采用减压限流措施，入户管表前供水压力不大于0.2MPa；3.设集中生活热水系统时，不循环的支管不宜过长。卫生器具是否采用节水器具，节水器具名称，主要特点以及节水率，是否采用的减压限流措施，入户管表前供水压力。如设有集中生活热水系统，简要介绍该生活热水系统，并列出最长不循环支管的长度和位置。一、选用当前国家鼓励发展的节水设备(产品)目录中公布的设备、器材和器具，所有器具应满足节水型生活用水器具Q

14、 164及节水型产品技术条件与管理通则GB/T 1887的要求。节水器具选用光电感应式水龙头；节水型淋浴器，延时自动关闭蹲便器；两档式节水型坐便器;厨房选用节水型洗碗机等节水器具；选用高效节水洗衣机。其中， 两档式节水型坐便器节水率25%，其他器具大于8%。二、给水系统设置减压阀，入户管表前供水压力不大于0.2MPa.4景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水，并应设置循环水系统。（水暖）4.3.4对于有景观水体的项目，此项为参评项。1.景观用水只能采用雨水、建筑中水、市政再生水等非传统水源；2.根据所在地区水资源状况、地形地貌及气候特点，合理规划住区的水景面积比例，水景的补水量应与回收利用的

15、雨水、建筑中水水量达到平衡；3.设置循环水处理设备，景观用水循环使用。符合要求则判定该项达标。简要说明景观用水系统情况及当地水资源状况、地形地貌及气候特点。住区景观环境用水及补水属城市景观环境用水的一部分。应结合城市水环境规划、周边环境、地形地貌及气候特点，提出合理的住区水景面积规划比例，避免为美化环境而大量浪费水资源。5使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。（水暖）4.3.5对于缺水地区的项目和使用了非传统水源的项目，此项为参评项。用水安全保障措施包括：水质安全保障、水量安全保障、卫生安全保障；在处理、储存、输配等环节中采取安全防护和监（检）测控制措施

16、。当地是否为缺水地区由专家判定。符合要求则判定该项达标。是否使用非传统水源，非传统水源来源，主要用途，若采用非传统水源，简要说明水质安全保障措施。本项目优先收集屋面雨水做为景观及小区内的绿化用水，水质应达到相应标准要求，且不应对公共卫生造成威胁。节材与材料资源利用1建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。（建筑）4.4.21.不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅和构架等未作为构成要素在建筑中使用，或虽使用但其相应工程造价小于工程总造价的2%；2.未在屋顶等处设立单纯为追求标志性效果的塔、球、曲面等异型构件，或虽设立但其相应工程造价小于工程总造价的2%；3.女儿墙高度未超过规范要

17、求的2倍；4.所采用的不符合当地气候条件的、并非有利于节能的双层外墙（含幕墙）的面积小于外墙总建筑面积的20%。符合要求则判定该项达标。提供材料：1、建筑、结构施工图；2、全部疑似装饰性构件及其功能一览表（设计单位提供）；3、3、装饰性构件造价占工程总造价比例计算书；4、双层外墙面积占外墙总面积比例的计算书。是否使用了装饰性构件，如果使用了装饰性构件，其功能、造价、工程总造价、装饰性构件造价占工程总造价比例、是否低于总造价的2%，女儿墙高度，是否超过规范要求的2倍。是否采用了不符合当地气候条件的、并非有利于节能的双层外墙（含幕墙），其面积是否小于外墙总建筑面积的20%。1、立面设计简洁，无大量

18、装饰性构件，屋顶无飘板；2、女儿墙高度：1.5米3、未采用双层玻璃幕墙和双层外墙。2现浇混凝土采用预拌混凝土。（结构）4.4.3现浇混凝土全部采用预拌混凝土，应列入结构设计说明。符合要求则判定该项达标。提供资料：结构总说明现浇混凝土是否全部采用预拌混凝土。本项目现浇混凝土全部采用预拌混凝土。3砂浆采用预拌砂浆。（结构）4.4.4符合要求则判定该项达标，应列入结构设计说明。提供资料：结构总说明预拌砂浆的使用量占砂浆总量的比例，是否超过50%。本项目全部采用预拌砂浆。室内环境质量1每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。（建

19、筑）4.5.1居住空间主要是指起居室（厅）和卧室。日照是否满足城市居住区规划设计规范GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求。通过核查建筑日照软件模拟结果或日照检测报告。符合要求则判定该项达标。提供材料：1、建筑施工图、户型图、日照分析报告书每套住宅的居住空间个数，经日照模拟计算，满足日照标准的居住空间个数，户型、居住空间个数、满足日照标准的居住空间个数。各类户型居住空间个数和满足日照标准的居住空间个数：1、一室一厅有一个卧室和一个客厅两个居住空间，其中卧室满足日照标准；2、两室一厅有两个卧室和一个客厅三个居住空间，其中一个卧室和一个客厅满足日照标准；3、两室两厅有两个卧室和一个客厅三个居

20、住空间，其中一个卧室和一个客厅满足日照标准；4、三室一厅有三个卧室和一个客厅四个居住空间，其中一个卧室和一个客厅满足日照标准；5、三室两厅有三个卧室和一个客厅四个居住空间，其中两个卧室和一个客厅满足日照标准；2卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准建筑采光设计标准GB/T 50033的规定。（建筑）4.5.21.卧室、起居室（厅）、书房、厨房应有外窗；2.窗地比比较小时，需要核查该房间的采光系数；通过查阅设计图纸及采光计算书来评价，如果参评建筑有各个房间采光系数的检测报告，也可以根据检测结果来判定，无须再提供计算书。符合要求则判定该项达标。提供材料： 1.建筑

21、施工图（包含门窗表）；2.窗地面积比计算书；3.采光分析计算报告。房间类型的、采光等级、外窗类型、窗地面积比（包括实际值与现行值）；若窗地面积比不能满足标准要求，进行自然采光模拟计算后得出房间类型、采光系数最低值（包括实际值与现行值）。1.本项目所有卧室、起居室（厅）、书房、厨房均有外窗；2、依据采光分析报告，本项目所有卧室、起居室（厅）、书房的最低采光系数为： 厨房的最低采光系数为：1均满足标准要求。3屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象。（建筑）4.5.3在室内温、湿度设计条件下，住宅外围护结构的内表面无结露现象。查阅设计图纸和计算书，对金属窗框、窗玻璃表面、墙

22、角、墙面上可能出现结露的热桥部位，核查内表面温度是否高于露点温度，高于露点温度则判定该项达标。查阅设计图纸，采用了防止结露的措施即判定达标。冬季非采暖建筑，此项不参评。提供材料：热桥部位结露验算报告书、防结露措施的详细说明及构造做法详图。简要说明该建筑中采用的防结露措施，结露验算的结果。1、所有外墙出挑混凝土构件如雨蓬、挑檐、阳台、凸窗、装饰线等均采用与外墙外保温相同的保温材料裹覆，避免产生热桥。2、所有钢筋混凝土梁、柱、墙、勒脚等部位均采用保温材料做外保温，避免产生热桥。3、所有外门、窗洞口四周墙面均裹覆保温材料，避免产生热桥。4、门、窗框与洞口之间采用聚氯酯泡沫填缝剂填缝，并采用聚乙烯圆棒

23、和密封膏密封。5、变形缝处的屋面、外墙的缝隙均采用密度不大于12kg/m3的EPS板嵌缝并加以封闭。6、一层沿周边地面宽采用00厚XPS板保温，避免周边地面产生热桥。7、根据节能设计软件结露验算结果，墙角、墙面、窗口等易产生热桥的部位，其内表面温度均高于室内的露点温度。即：1）室内露点温度为：18度2）墙角内表面温度为：18度3）有混凝土构件的墙面内表面温度为：18度4）窗口四周墙面内表面温度为：18度4对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45 dB(A)，夜间不大于35 dB(A)。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准

24、撞击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。（建筑）4.5.41.卧室、起居室在关窗状态下的允许噪声级；2.楼板和分户墙的空气声计权隔声量；3.户门和外窗的的空气声计权隔声量 ；通过查阅设计图纸及最不利楼栋和套型的实测报告，核查其结果是否满足要求。应列入建筑设计说明中，符合要求则判定该项达标。提供资料：1.建筑施工图设计说明、围护结构做法详图；最不利楼栋、套型，并说明理由，当地主要噪声源，该楼栋各围护结构的隔声措施；卧室在关窗状态下的噪声，起居室在关窗状态下的噪声，楼板和分户墙的空气声计权隔声量，楼板的计权标准化

25、撞击声声压级，户门的空气声计权隔声量，外窗是否沿街，其空气声计权隔声量。1、最不利楼栋是16号楼2、主要噪声源为:马路噪音3、该楼栋各围护结构的隔声措施:1）外墙：苯板隔音2）分户墙：200厚砌筑墙体隔音3）户内隔墙：200厚砌筑墙体隔音4）楼板：混凝土楼板，装修隔音5）外窗：3玻塑钢窗，胶条密封4、卧室在关窗状态下的噪声：小于30分贝5、起居室在关窗状态下的噪声：35分贝6、楼板和分户墙的空气声计权隔声量：不低于50分贝7、楼板的计权标准化撞击声声压级：二级8、户门的空气声计权隔声量：30分贝9、外窗是否沿街，其空气声计权隔声量：30分贝5居住空间能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板面积

26、的5%。（建筑）4.5.5通过查阅设计图纸或现场核实，判定每种住宅套型卧室、起居室（厅）、书房等房间的通风开口面积是否满足要求。符合要求则判定该项达标。提供材料：1、建筑施工图（包含门窗表）2、主要套型卧室、起居室（厅）、书房等房间窗开口面积比计算书及说明书。该建筑所处气候分区，房间类型、通风开口面积比例。1、该建筑所处气候分区c区。2、主要套型房间通风开口面积比例：1）卧室：3平米2）起居室：3.5平米3）书房：2平米4）厨房：2平米运营管理1住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。（水暖和电气）4.6.2住宅内水、电、燃气表具设置齐全，且实行分户、分类计量与收费。符合要求则判定该项达标。住宅

27、内水、电、燃气表具设置是否齐全，是否实行分户、分类计量与收费。本工程水，电，燃气表具齐全对住宅、物业办公进行分户计量，采用单独计量，以上计量表数据均作为与供电，水，燃气部门缴费之用。一般项节地与室外环境（要求4条及以上达标）1住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。（建筑）4.1.9本条的评价方法为审核规划设计文件，公共服务设施应满足以下要求：1.配置满足规范要求；2.与周边相关城市设施协调互补；3.相关项目合理集中设置。满足如下其中一条则判定该项达标。1.住区建立了会所及幼儿园，其他设施均在周边服务半径内可共享。2.住区建立了会所及幼儿园，住区及周边服务半径内可共享的设

28、施在五类以上。提供资料：小区规划总平面图、规划设计说明住区内是否建立会所及幼儿园、住区及周边服务半径内可共享的公共服务设施。在规划设计说明中应说明：幼儿园在东侧地块左侧解决，最远服务半径为500米.2充分利用尚可使用的旧建筑。（建筑）4.1.10旧建筑系指建筑质量能保证使用安全的旧建筑，或通过少量改造加固后能保证使用安全的既有建筑。对建筑场地选址在荒地、废地等无旧建筑的空地上，或旧建筑面积在200m以下，或旧建筑的使用年限已过时，此项不参评。提供资料：总平面图、可利用的旧建筑的相关图纸、相关设计说明是否对旧建筑进行利用，原有旧建筑面积，旧建筑利用面积及利用情况。3住区环境噪声符合现行国家标准城

29、市区域环境噪声标准GB 3096的规定。（建筑）4.1.11环境噪声是绿色住宅的评价重点之一。根据不同类别的居住区，要求对场地周边的噪声现状进行检测，并对规划实施后的环境噪声进行预测，使之符合城市区域环境噪声标准中对于不同类别住宅环境噪声标准的规定。符合现行国家噪声标准的规定则判定该项达标。提供材料：环评报告、噪声影响分析报告、规划设计说明场地位于城市区域环境噪声标准的类型，场地噪声昼/夜的标准值与测试值，如环境噪声值不达标，简要说明降噪声措施。4住区室外日平均热岛强度不高于1.5。（建筑）4.1.12采用夏季典型日的室外热岛强度（居住区室外气温与郊区气温的差值）作为评价指标，并应用计算机模拟

30、手段优化室外设计，采取相应措施改善室外热环境。规划设计阶段，以夏季典型时刻的郊区气候条件（风向、风速、气温、湿度等）为例，模拟住区室外1.5m高处的典型时刻的温度分布情况，要求日平均热岛强度不高于1.5。核对实施情况与设计要求，相符则判定该项达标。提供材料：热岛分析计算报告及措施说明夏季典型时刻的郊区气候条件（风向、风速、气温、湿度等）下，模拟住区室外1.5m高处的典型时刻的温度分布情况，日平均热岛强度。5住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过度季、夏季的自然通风。（建筑）4.1.13在规划设计时，进行风环境模拟预测分析和优化，并在模拟分析的基础上采取相应措施改善室外风环境。建筑物周围人行区距地1.5m高处，风速5m/s，风速放大系数2，冬季保证除迎风面之外的建筑物前后压差不大于5Pa 。核对实施情况与设计要求,相符则判定该项达标。提供材料：小区规划总平面图、风环境模拟预测分析报告、措施说明所在地块或居住小区内建筑物周围人行区距地1.5m高处的风速，风速放大系