广东省建设工程综合定额技术交底.ppt

1、20102010省建设工程造价依据技术交底省建设工程造价依据技术交底省建设工程造价依据技术交底省建设工程造价依据技术交底广东省建设工程造价管理总站广东省建设工程造价管理总站建筑与装饰工程综合定额建筑与装饰工程综合定额2 自自20082008年始，开始修订的准备工作，收集年始，开始修订的准备工作，收集0606计价依据存在计价依据存在的主要问题，的主要问题，20092009年作为我厅的工作重点之一，年作为我厅的工作重点之一，20092009年年3 3月编月编制方案得到厅的批复，编审工作全面铺开。制方案得到厅的批复，编审工作全面铺开。确定方案（计价依据编制方案、建筑与装饰工程编制确定方案（计价依据编

2、制方案、建筑与装饰工程编制技术方案）技术方案）编制工作编制工作(列项，列项审查；确定消耗量，审查消耗量列项，列项审查；确定消耗量，审查消耗量)审查工作审查工作(第一次审查、第二次审查第一次审查、第二次审查)征求意见征求意见水平测算水平测算完善校稿（对反馈意见进行评审、根据测算结果进行完善校稿（对反馈意见进行评审、根据测算结果进行调整、校稿定稿）调整、校稿定稿）一、编审历程3传承和发展、调整和完善传承和发展、调整和完善n n以以0606广东省建设工程计价依据广东省建设工程计价依据为基础为基础n n采用采用“量价合一量价合一”的表现形式的表现形式n n提高人工单价，解决以量补价的问题提高人工单价，

3、解决以量补价的问题n n删除落后子目，补充三新子目，服务先进生产力删除落后子目，补充三新子目，服务先进生产力n n协调处理说明、规则和子目三者关系协调处理说明、规则和子目三者关系n n平衡专业、子目水平平衡专业、子目水平n n满足满足0808国家标准需求国家标准需求二、编制原则4计价依据编制方案、编制技术方案计价依据编制方案、编制技术方案20062006建筑、装饰装修工程综合定额建筑、装饰装修工程综合定额20082008国家标准建设工程工程量清单计价规范国家标准建设工程工程量清单计价规范20082008建设工程劳动定额建设工程劳动定额全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额全国统一装饰

4、装修工程基础定额全国统一装饰装修工程基础定额 此外，我们还参考了此外，我们还参考了20082008湖北省建筑工程消耗量定额及湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表统一基价表、20082008四川省建设工程工程量清单计价定额四川省建设工程工程量清单计价定额、20082008辽宁省建设工程计价定额辽宁省建设工程计价定额以及以及20032003深圳市建设工程深圳市建设工程消耗量标准消耗量标准等。等。三、编制依据51 1、专业内容、专业内容 20102010综合定额专业划分综合定额专业划分建筑与装饰（建筑、装饰装修、园林建筑）建筑与装饰（建筑、装饰装修、园林建筑）安装安装市政市政园林绿化园林绿化（此外，

5、计价通则、机械台班费用定额）（此外，计价通则、机械台班费用定额）广东省建筑与装饰工程综合定额广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)(2010)包括了原建筑包括了原建筑工程专业、园林建筑专业、装饰装修专业等三专业的内容，工程专业、园林建筑专业、装饰装修专业等三专业的内容，与与正在修订的国家标准正在修订的国家标准建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范附录附录A A的范围保持一致。的范围保持一致。四、基本概况6 建筑与装饰的编制思路建筑与装饰的编制思路 以以0606建筑工程、装饰装修工程为基础，补充了园林建筑的建筑工程、装饰装修工程为基础，补充了园林建筑的有关项目、子目；同时，对建筑

6、工程、装饰装修工程的措施有关项目、子目；同时，对建筑工程、装饰装修工程的措施项目部分进行整合，整合基本以建筑工程措施为主线，以装项目部分进行整合，整合基本以建筑工程措施为主线，以装饰装修工程措施为补充。饰装修工程措施为补充。上册：建筑上册：建筑中册：装饰中册：装饰下册：措施及其他下册：措施及其他 统一了有关内容统一了有关内容n n预算包干费预算包干费n n建筑垃圾、建筑垃圾、72 2、结构划分、结构划分 分部分项工程分部分项工程 措施项目措施项目(模板工程、脚手架工程、安全文明施工措施、模板工程、脚手架工程、安全文明施工措施、其他措施项目、二次运输、其他措施项目、二次运输、)其他项目其他项目

7、规费规费 税金税金 附录（利润、降效、混凝土与砂浆制作等、配合比）附录（利润、降效、混凝土与砂浆制作等、配合比）示意图示意图 此外，还有总说明，每章有章说明和工程量计算规则。此外，还有总说明，每章有章说明和工程量计算规则。与与20062006省综合定额相比较，总体结构基本一致。省综合定额相比较，总体结构基本一致。8附录附录附录1 建筑物超高增加人工、机械附录2 利润标准附录3 商品混凝土价格参考表、混凝土及砂浆制作含量表附录4 混凝土及砂浆配合比附录5 人工工种划分参考表附录6 工料机价格构成及管理费内容说明附录7 建筑与装饰材料损耗率参考表附录8 管理费费率参考表93 3、子目情况、子目情况

8、基本概况基本概况1.1.分部分项工程，分部分项工程，2020章章2.2.措施项目，措施项目，8 8章章3.3.其他项目、规费、税金共其他项目、规费、税金共3 3章章 合计子目合计子目36233623个，与个，与0606综合定额综合定额35813581个相比较，删除了个相比较，删除了187187个子个子目，增加了目，增加了407407个子目，用其他形式表达的个子目，用其他形式表达的110110个子目，遗留了钢结构个子目，遗留了钢结构6666个子目。个子目。具体变化具体变化1.1.删除了粘土空心砖、砖砌壁橱、人工垂直运输删除了粘土空心砖、砖砌壁橱、人工垂直运输(9(9层以上层以上)等子目等子目18

9、7187个子目个子目 ；102.2.删除了粘土空心砖、砖砌壁橱、人工垂直运输删除了粘土空心砖、砖砌壁橱、人工垂直运输(9(9层以上层以上)等子目等子目187187个子目个子目 ；3.3.合并了大量子目，园林建筑与建筑相同子目；合并了大量子目，园林建筑与建筑相同子目；4.4.完善了混凝土、砂浆的计价方式，有完善了混凝土、砂浆的计价方式，有9898个子目改以个子目改以“混凝土及砂混凝土及砂浆制作含量表浆制作含量表”作为附表形式出现作为附表形式出现 ；5.5.新补充了旋挖成孔灌注桩、现浇空心混凝土板、热熔卷材防水、新补充了旋挖成孔灌注桩、现浇空心混凝土板、热熔卷材防水、金属面油漆、机喷砂浆、保温隔热

10、等金属面油漆、机喷砂浆、保温隔热等407407个子目；个子目；6.6.普遍调整了人工消耗量、管理费，取消的其他机械费，调整了其普遍调整了人工消耗量、管理费，取消的其他机械费，调整了其他材料费；他材料费；7.7.部分子目的工作内容、机械配比、消耗水平等进行了全面的调整。部分子目的工作内容、机械配比、消耗水平等进行了全面的调整。111 1、水平变化情况综述、水平变化情况综述 本综合定额基本以本综合定额基本以20062006广东省建筑工程综合定额广东省建筑工程综合定额、广广东省装饰装修工程综合定额东省装饰装修工程综合定额为编制基础，主要调整了人工消为编制基础，主要调整了人工消耗量和管理费。人工消耗量

11、主要根据耗量和管理费。人工消耗量主要根据建设工程劳动定额建设工程劳动定额(2008)(2008)和市场反馈情况进行调整，总体调整幅度控制在和市场反馈情况进行调整，总体调整幅度控制在10%10%以内。管理费主要结合近几年经济发展水平、省和兄以内。管理费主要结合近几年经济发展水平、省和兄弟省市计价依据的管理费情况以及市场反馈情况综合确定的，弟省市计价依据的管理费情况以及市场反馈情况综合确定的，费率在费率在20062006计价依据的基础上提高计价依据的基础上提高10%10%。通过测算分析，与。通过测算分析，与20062006省计价依据相比，整体造价水平提高了省计价依据相比，整体造价水平提高了1 1左

12、右，后附左右，后附工程实测造价变化情况。工程实测造价变化情况。五、水平变化情况122 2、人工变化情况、人工变化情况人工消耗量人工消耗量1.1.人工消耗量变化总体控制在人工消耗量变化总体控制在1010的幅度以内，个别项的幅度以内，个别项目调整幅度达到目调整幅度达到20%20%或以上。通过测算，人工整体水或以上。通过测算，人工整体水平提高平提高5.47%5.47%（消耗量减少（消耗量减少5.47%5.47%）2.2.四方面的因素：四方面的因素：生产方式的变化；生产方式的变化；人工单价的提高人工单价的提高 ；市场反馈信息；市场反馈信息；子目之间的水平平衡。子目之间的水平平衡。人工单价人工单价1.1

13、.综合工日，不分等级、工种综合工日，不分等级、工种2.2.人工单价内容人工单价内容3.3.人工单价的取定人工单价的取定133 3、材料变化情况、材料变化情况统一了材料编码名称单位等统一了材料编码名称单位等材料消耗量材料消耗量1.1.其他材料费其他材料费1.31.32.2.取消的个别材料（泥浆池槽砌筑与拆除、取消的个别材料（泥浆池槽砌筑与拆除、）材料单价材料单价1.1.材料供应价材料供应价2.2.包装费包装费3.3.运输及运输损耗费运输及运输损耗费4.4.采保费采保费5.5.企业检验试验费企业检验试验费(名称暂定名称暂定)144 4、施工机械台班、施工机械台班1.1.其他机械费的取消其他机械费的

14、取消2.2.机械台班单价构成机械台班单价构成n n养路费及车船使用税，改为养路费及车船使用税，改为“其他费用其他费用”，包括保险费、，包括保险费、车船使用税等。车船使用税等。n n燃料动力费中的燃油包括燃油附加税燃料动力费中的燃油包括燃油附加税155 5、管理费、管理费l l管理方式：以固定费用形式出现，执行过程中不做调整管理方式：以固定费用形式出现，执行过程中不做调整l l地区划分：四类地区地区划分：四类地区l l计算基础计算基础不同专业计算基础各不相同不同专业计算基础各不相同建筑与装饰：人工费机械费建筑与装饰：人工费机械费l l管理费率分摊表管理费率分摊表反映各分部工程定额管理费用取定情况

15、；反映各分部工程定额管理费用取定情况；作为补充项目确定管理费用的依据作为补充项目确定管理费用的依据16l l管理费费率提高管理费费率提高1010，额度提高近一倍：，额度提高近一倍：管理费内容：管理费内容：管理人员工资：增加了社会保险费和住房公积金管理人员工资：增加了社会保险费和住房公积金 工程保险费、工程保修费工程保险费、工程保修费 工器具使用费工器具使用费我省管理费处于低位我省管理费处于低位 管理费采用固定费用方式进行管理管理费采用固定费用方式进行管理l l管理费占造价比：以建筑为例，按照工程造价构成规律，管理费占造价比：以建筑为例，按照工程造价构成规律，一般材料费一般材料费60%60%，人

16、工费，人工费20%20%，施工机械使用费，施工机械使用费5%5%，管理费，管理费35%35%，利润，利润35%35%，税费，税费8%8%17n n江苏江苏n n湖北湖北n n广东广东186 6、利润变化情况、利润变化情况以人工费为计算基础以人工费为计算基础利润标准利润标准18181.1.利润标准值取代利润区间利润标准值取代利润区间2.2.利润率略有下降利润率略有下降考虑社保、住房公积金的影响，考虑社保、住房公积金的影响，18%18%相当于相当于0606综合综合定额的定额的24%24%；管理费以人工费为基础，人工费比例提高（人工费内管理费以人工费为基础，人工费比例提高（人工费内容的变化和人工单价的提高）。容的变化和人工单价的提高）。197 7、影响造价水平变化、影响造价水平变化定额水平定额水平物价水平：与物价水平：与0606综合定额相比较提高近综合定额相比较提高近20%20%计算方法计算方法 工程量计算规则工程量计算规则 规费计算方法（社保和住房公积金）规费计算方法（社保和住房公积金）0606（分部分项工程费（分部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项目费）其他项目费）20102010