物业管理师模拟试题.docx

1、物业管理师模拟试题2013年物业管理师模拟试题2013年物业管理师模拟试题:物业管理实务练习-3文章导读：为了帮助广大考生有效备考2013年物业管理师考试，好学教育建筑频道特别整理了物业管理师考试热点，2013年物业管理师模拟试题:物业管理实务练习-3，供广大学员复习备考。最后祝广大学员顺利通过物业管理师考试!1、合同的订立必须经过(C)和承诺两个阶段。A.发盘B.出价C.要约D.发价2、要约在商品交易中又称为(ABCD )。A.发盘发B.出盘C.出价D.发包3、发出要约的一方称为(A )。A.要约人B.承诺人C.出价人D.发盘人4、接受要约的一方称为( A )。A.受要约人B.要约人C.受盘

2、人D.受价人5、如果受要约人认为要约中有些内容不能接受，提出修改建议，称为( B )。A.修改要约B.反要约C.反承诺D.反发盘6、合同要约的构成要件有( ABC )。A.要约必须是特定人的意思表示，必须有订立合同的意图B.要约必须包括合同的主要内容，并且内容必须具体确定C.要约必须传达到受要约人才能生效D.受要约人必须接受要约7、(A )要约人无须承担法律责任。A.邀请 B.特别C.承诺 D.发价8、承诺必须具备如下要件，才能产生法律效力( ABCD )。C.服务内容与质量 D.服务费用E.物业的经营与管理 F.承接检查和使用维护G.专项维修资金H.违约责任 I.其他事项15、签订前期物业服

3、务合同时，应注意的事项有( ACD )。A.物业的承接验收 B.双方的权利义务C.物业服务的费用D.合同的解除或终止16、物业服务合同是指物业管理企业与(C )之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。A.物业建设单位 B.业主大会C.业主或业主大会授权的业主委员会D.业主委员会17、物业服务合同与前期物业合同的主要区别是(AD )。A.订立合同的当事人不同B.合同的内容不同C.双方权利义务不同D.合同期限不同18、签订物业服务合同时，应注意的事项有( ABCDEFGH )。A.明确业主委员会的权利义务 B.明确物业管理企业的权利和义务C.对违约责任的约定 D.对免责条款的约定E.物业服务合同的主要条款宜细不宜粗 F.费用收取应明确G.合同的签订要实事求是 H.明确违约责任的界定及争议解决的方式19、物业服务合同，可以在(BCDE )原因下终止。A.合同约定的期限届满，双方没续签合同B.企业与业主大会双方协商一致解除合同的C.因不可抗拒致使合同无法履行的D.企业宣告破产E.法律、法规规定的其它情形20、在物业销售之前，由(A )制定业主临时公约。A.建设单位 B.物业管理企业C.业主 D.业主大会21、业主入住阶段，物业管理企业可通过(ABCD )等多种形式向业主广泛宣传业主临时公约，力求家喻户晓。A.张贴 B.资料发放C.社区论坛 D.墙报宣传