某某科研办公楼装修工程创优项目策划书.docx

1、某某科研办公楼装修工程创优项目策划书某科研办公楼装修工程创优策划书一、工程概况本工程拟建于市。本工程占地面积为3148m2，总建筑面积为37488.53m2，主要功能是汽车库、营业厅、接待厅、公共服务用房、办公用房等，该楼平面呈“L”型，分南北两段，房间布局较为规则，设备较为齐全，是一栋以科研办公为主要功能的综合性建筑。1、结构概况 本工程基础结构形式为梁式筏板基础，主体结构形式为框架-剪力墙结构，工程设防烈度为8度，剪力墙抗震等级为1级、框架等级为2级，地下水位较深，土质情况较好。本工程砼强度等级较高：墙、柱有C55、C50、C45、C40、C30，梁、板为C30，采用的钢筋为级钢（6、8、

2、10、12）与级钢（12、14、16、18、20、22、25、28、32）。2、建筑概况 本工程地下二层、地上南段十一层、北段七层，南段基础底标高为9.16m，南段基础底标高为8.66m，南段檐口高度为47.9m，南段檐口高度为31.8m，地下二层层高为3.5m，地下一层层高为3.5/4.2m，首层层高为4.2m，首层以上层高为3.9m。本楼共5座楼梯、6部电梯，二次结构采用轻集料砼小型空心砌块、空心砖。工程外装修标准：首层为花岗岩石材，二层以上采用铝挂板，局部璃玻幕墙，外窗为高级塑钢双玻窗。装修标准：地面为玻化砖、花岗岩地面，墙面为高级墙涂料，门为高级实木门、防火门，顶棚为铝合金方（条）板吊

3、顶。3、专业概况 本工程专业设备齐全主要有：高低压生活给水系统、排水系统、降压变配电室，照明、动力、空调系统、通讯网络及结构化布线系统、楼宇自动化管理、公共音响广播系统、卫星与共用天线电视系统、安全防系统、火灾自动报警和消防联动系统、防雷与安全保护接地系统、弱电系统、通风系统、中央空调系统等。二、质量方针与质量目标1、质量方针：“科学管理创优质，周到服务守信誉”科学管理用适合于行业的法律法规和科学的技术规、标准严格管理，提高全员的法律法规意识，建立一支知法、守法、懂技术、懂管理的队伍。周到服务以顾客为关注焦点、让顾客满意是我们永恒的理念，更是我们开拓市场的基础。创优质、守信誉创出精品、优质工程

4、，树立企业良好的社会形象和信誉是我们永远追求的目标。2、工程质量目标:确保“结构长城杯金杯、竣工长城杯金杯”，争创“鲁班奖” 。1)质量阶段目标序号分部工程质量等级目标要求1地基与基础工程优良1、 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准2、 地下防水及防水砼必须优良，保证不渗不漏。3、 钢筋、模板、砼必须符合市优质结构工程初评检查质量标准2主体结构工程优良1、所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准2、钢筋、模板、砼必须符合市优质结构工程初评检查质量标准3地面与楼面工程优良所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准4门窗工程优良1、 所有分项工程必须符合GB

5、50300-2001验评标准。2、 塑钢门窗、户门安装严密、表面洁净、无划痕。5装修工程优良1、 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。2、 外墙保温板施工必须优良。6屋面工程优良1、 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。2、 屋面防水必须优良，不渗不漏，无质量通病。7给排水卫生工程优良1、 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。2、 给排水、卫生各项安装无质量通病，确保使用功能。8电气安装工程优良1、 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。2、 成套的配电柜动力开关和避雷接地安装必须优良。9暖通工程优良所有分项工程必须符合GB

6、50300-2001验评标准。10电梯安装工程优良1、 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。2、 安全保护装置及试运行分项工程必须优良。三、质量体系1、质量领导小组成员（体系图见下页）质量小组组长：质量小组副组长：质量小组组员： 2、成员主要职责：负责工程质量管理的指导与协调。：负责各分包单位、各专业的施工管理、质量控制工作。：负责技术管理、质量体系运行、物资管理工作。：负责施工方案及技术措施的控制管理工作及质量管理工作。：负责施工质量的监督、检查、验收工作及优质图片的整理工作。：负责技术资料、质量保证资料的收集、整理工作。：负责施工管理、质量控制工作、工程图片的收集。四、创

7、优部署1、创优时间安排根据施工进度计划结构长城杯检查分三次进行。 第一次为结构完成至五层，顶板模板拆除至二层，验收时间初步定为：5月中旬。第二次为结构完成至七层，顶板模板拆除至五层，验收时间初步定为：6月中旬。 第三次为结构封顶，验收时间初步定为7月底。根据施工进度计划竣工长城杯检查一次进行。工程竣工完成后一年，验收时间初步定为：2006年5月。 注：此验收时间安排为暂定，具体时间根据现场情况待定。2、创优验收安排长城杯工程检查时，安排如下接待工作 联系工作由公司工程部负责、接待工作由王军负责。 现场环境由负责、业资料由技术组负责会议室布置技术组、办公室负责，现场文明施工安全部负责现场标识、路

8、线安排质量组负责质量保证组织体系图：注：实线为职能控制线；虚线为信息反馈线。 表示文明安全施工控制线； 表示生产控制线 ； 表示质量控制线 注：本工程根据专业工种多的特点，增设了一综合协调部，负责各工种间的专业、技术的协调。3、创优学习计划序号容负责人教育培训单位时间1质量方针、目标及质量意识教育项目全体员工开工前2强化质量意识施工规、质量标准培训生产组、质量组、分包工长、质量员、班组长根据工程进度安排教育培训3月、周质量专题会总结本周质量工作安排下月、周质量工作项目生产组、分包负责人、工长、质量员、班组长每周五下午2点4质量、技术创优计划实施总结项目生产组、分包负责人、工长、质量员、班组长每

9、月一次5分包队伍质量体系的建立、培训、指导工作分包施工队伍全体管理人员开工后施工队伍进场教育培训形式：项目经理部定期组织管理人员及分包管理人员学习施工规、市创优标准。组织项目经理部相关部门及分包施工队伍管理人员到市优质结构工程观摩学习，工地根据施工进度展开形式多样的教育如：板报、标语、小报等形式。4、邀请外来检查、指导、授课计划序号授课容参加培训人员时间1长城杯工程初步注意事项全体人员2003年12月2工程实体讲评全体人员2004年02月3长城杯实体、资料讲评（四层以下）全体人员2004年03月4长城杯实体、资料讲评（十层以下）全体人员2003年04月5工程实体讲评全体人员2003年04月6长

10、城杯实体、资料讲评（装修部分）全体人员2003年10月7工程实体讲评全体人员2003年11月外出学习、参观计划序号学习容组织人参加人员组织地点时间1技术资料整理技术、质量、工长2004年03月2长城杯检查程序技术、质量、工长、班组2004年04月3长城杯实体参观技术、质量、工长、班组2004年04月4结构实体参观 技术、质量、工长、班组2004年05月5装修实体参观技术、质量、工长、班组2004年07月5、资料准备计划1）针对本工程特点编制结构及建筑标准做法图集 结构施工阶段，针对结构特点，以及考虑装修后期，编制结构成型标准图集，规结构施工。2）制作项目宣传光盘 施工期间，技术组负责编制项目宣

11、传光盘，增加项目宣传力度。3）收集优质过程图片 施工期间，由质检员负责将每一工序收集优秀图片，交由技术组编辑、整理成幻灯。五、创优技术措施1、模板方面1）墙体、电梯井模板支设A、墙体模板拼缝处理：墙体模板边肋间留2mm间隙，在紧固对拉螺栓时，在间隙塞绵条，形成弹性接触，便于螺栓紧固。在模板下口加一道通长硬海绵，墙体模板落在硬海绵上，因其本身为柔性材料，经模板挤压，可以将模板底与楼板间隙填实严密，达到避免漏浆的目的，从而解决墙下烂根的现象。楼梯层间墙体采用平接缝。电梯井筒模板采用组拼式大钢模。直墙段模板选用中型钢模板进行配制,中型钢模板与圆弧模板之间用15mm厚的覆面多层板进行连接,连接处均做子

12、口。坡道圆弧采用专业加工厂定做的异型圆弧模板，现场竹胶板覆面。2） 架梁、柱模板支设框架梁、柱采用15mm厚的覆面多层板进行组拼。A、框架梁柱节点模板控制：梁底及梁邦模板与柱头模板均用子口的形式进行连接。梁模板按2/1000进行起拱，模板的支模方法采用梁邦压梁底。B、梁侧模板压住梁底模，顶板模压住梁侧模，使其更好保证梁与板的阴角与梁本身棱角方正。C、梁模板立杆设剪刀撑，以保证梁支架的稳定性。D、柱模的四角模板均采用子母口连接，同时在连接处贴海绵条一道。E、框架成排柱的位移控制：在模板上口挂通线进行控制。3）门窗框模板的制作A、门窗框模板材料选用15mm厚的覆面多层板制作，板面要求无腐蚀、表面平

13、整、截面尺寸一致，无弯曲现象。B、门窗框模板四角采用可拆卸角钢制作，部支撑采用定制拉杆。4）顶板模板支设A、顶板模板采用15mm厚的覆面多层板1200mm*2400mm，多层板根据现场房间尺寸大小进行组合。B、顶板模板接缝采用硬挤拼，板缝控制在2mm之。C、模板配置尽可能减少拼缝，尽量采用整多层板拼接，多层板施工过一层后，检查模板质量，当超过模板允许偏差，立即更换或作裁边处理。D、墙体砼浇筑、剔除浮浆后，略高于顶板标高5mm，便于顶板支模。顶板模与四周墙体接缝必须严密，用密封条挤压密封。E、顶板竖向支撑采用快拆体系，在每根立杆下设可调支撑，并在支撑下面设置通长木方，以保持力的传递均匀，减少对楼

14、板压力。4）楼梯模板支设及踏步防护A、楼梯底板模板用15mm覆面多层板支设，上口用按加工尺寸加工好的多层板支设，确保踏步尺寸的准确性。浇筑砼时考虑楼梯一次成型。B、楼梯砼浇筑后，及时进行保护，禁止施工人员通行，等到面层强度达到要求后，用多层板对踏步进行成品保护。2、钢筋工程1）钢筋的屈服强度要求：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。2）钢筋加工质量控制措施 A、钢筋下料、加工采取层层控制，道道把关，钢筋施工质量从源头控制。B、同尺寸、同规格、同部位的成品、半成品钢筋分别堆放，挂好标识牌。现场钢筋施工与钢筋加工场成品钢

15、筋交接实行交接检制度，避免发生漏筋、错放筋、锚固长度、搭接尺寸不够等现象。C、直螺纹丝头加工：采用砂轮切割机平头，保证钢筋端面与母材轴线方向垂直。使用钢筋剥肋滚压直螺纹机将连接钢筋的端头加工成螺纹，用专用钢筋丝头塑料保护帽进行保护，防止螺纹被磕碰或被污染。D、梯子筋：钢筋型号、起步筋及分档间距、顶模棍尺寸（墙厚-2mm）、总长度（满足搭接尺寸）、顶模棍端部与主筋净距。E、顶模棍：尺寸、端部平整、防锈漆涂刷。F、暗柱钢筋：下料尺寸、无弯曲、端部平整、无锈迹。3）墙体钢筋、顶板钢筋和框架柱的定位A、墙体钢筋的定位，采用设置水平梯子筋、竖向梯子筋的控制措施。进行顶板钢筋施工时，用水平梯子筋定位墙体纵

16、筋间距、排距，顶板砼浇筑时，不断复核墙筋间距。绑扎墙体钢筋时，上口用水平梯子筋定位，钢筋的排距控制采用竖向梯子筋和拉筋控制，钢筋保护层采用塑料垫块进行控制。B、顶板钢筋上下层钢筋间距，采用双“工”型钢筋马凳进行定位控制，底板马凳采用20钢筋制作，其余顶板马凳采用12钢筋制作。为避免不同规格马凳用错，同规格的马凳放在同一堆放处，并作好标识；顶板施工缝处增设马凳。在浇筑顶板砼时，铺设马道，严禁随意蹬踩钢筋，施工中钢筋工在现场进行监护。C、框架柱的定位措施：在柱模板上口设置定位箍，采用18的钢筋做主箍，定位箍四角钢筋伸出长度为柱主筋保护层厚度。4）钢筋的绑扎控制A、墙、梁、柱钢筋有关的5cm：暗柱、

17、框架柱第一道箍筋、墙体第一道水平筋、连梁箍筋与暗柱洞边两侧、框架梁第一道箍筋。B、墙体钢筋的搭接长度、搭接处3道水平或竖直钢筋、搭接处三道绑丝、水平与竖向钢筋交叉点的绑扎、绑丝头的弯向。C、顶板(底板)钢筋绑扎有关的5cm：顶板起步筋与墙体或梁第一道竖向筋与墙体。3、砼工程1）砼地面的施工措施 A、本工程采用随捣随抹砼楼地面，砼表面初凝后，用木抹子将砼表面搓毛。 B、浇筑砼地面施工中，严格控制地面标高，确保一次成活，禁止修补。预留管线孔洞位置准确、无误，严格控制随意剔凿孔洞。2）砼浇筑的控制措施 A、砼的自落高度不应超过2米，超过2米搭设溜槽或串筒。 B、墙体浇筑前，先在底部填以30mm-50

18、mm厚与砼成分相同的减石子砂浆。 C、墙体砼分层浇筑振捣，每层浇筑厚度及振动棒移动间距执行下列表规定。规格使用部位有效作用长度MM浇筑厚度MM移动间距MM30用于钢筋较密墙体32040048050用于大面积墙体、板350430520 D、为控制分层浇筑振捣厚度，做好分层标尺杆，标尺杆截面尺寸20mm*30mm，长3M，分层厚度用不同油漆标识出来，并配备低压安全手把灯，为使上下层砼结合成整体，振捣棒插入下一层砼的深度不小于50mm。 E、洞口处砼浇筑时，使洞口两侧砼表面高度基本一致，振捣棒应距洞边300mm以上，从两侧同时振捣，以防止洞口模板变形。3）底板砼裂缝控制措施A、在满足设计强度要求的基

19、础上，控制水泥用量，以减少砼的温度。B、砼中掺加粉煤灰不仅可以替代部分水泥用量，明显降低砼的水化热，而且还可以改善砼的和易性，增强砼的抗拉强度。4）施工缝处理A、墙体竖向施工缝的处理 砼在浇筑并拆模后，在竖向施工缝一侧50mm-80mm处两面各弹一道垂直墨线，然后，用云石机沿墨线将砼切一条直缝，再用凿子将切割的砼剔掉；第二次墙体合模时，距施工缝10mm-30mm用密封条竖向粘贴，然后模板加紧。B、墙体与顶板施工缝的处理 每层墙体砼浇筑时，要比设计标高多浇筑35mm，墙体脱模后，按水平控制线从墙顶板部下返30mm弹一圈水平墨线，然后，用云石机沿墨线切割，再用钻子将切割的砼剔掉，连同松动的石子一起

20、清理掉。C、顶板与墙体施工缝的处理 顶板砼浇筑完成后，进行墙体放线，在钢筋绑扎前按墙体两侧墨线用云石机沿线侧切割出缝，缝深5mm，然后，用钻子将墙体线的砼浮浆剔除。D、顶板施工缝的处理 顶板砼浇筑前在施工缝处，用多层板按钢筋间距锯出豁口，用以控制施工缝处钢筋位置，并用15mm*15mm钢板网片沿施工缝通长固定在钢筋上，砼浇筑好后，拆除木模，弹好顺直线，用云石机沿直线切割整齐，剔除松动的石子。5）墙体砼气泡控制措施1、在满足砼泵送性能的前提下，尽量减少砼的坍落度，降低水灰比，减少砼收缩或水分的蒸发而产生的气泡。2、砼的振捣：振捣棒振捣时，连续、间距均匀、振点密实，严禁过振或漏振，墙体砼每用振捣棒

21、振动一遍后，人工随即用木锤仔细敲打模板。4、外墙工程1）地下室墙体设备管线穿墙处理措施A、预留设备管线在墙中，用3mm厚钢板沿管外径中一周焊接止水片，焊接符合规规定。B、地下室墙体有设备管线处的外墙模板处理，模板采用覆面多层板，在模板加工时预留出管道位置，在模板施工时，在沿管径处贴海绵条。 2）地上墙体外挂花岗岩、铝板、玻璃幕墙的施工措施A、与设计确定好外墙与窗口的连接形式，外墙石材的排面与窗洞口的留量。B、防止外墙渗水处理，保证打胶的密实。选用的胶必须与气候条件相适应；采用的橡胶棒必塞密实；打胶必须美观，缝宽一致6mm；打胶的凹槽线条一致，并做好横竖缝相交处的处理。C、与设计确定好首层石材与

22、二层铝挂板的交接处理方法。D、外墙的挂件必须经过强度试验方能施工，结面材的质量要求必须满足施工规与设计要求。E、 顶端部的收头处理必须是平板压立板。F、 窗的泛水坡度控制在5，滴水线在石材上进行放样加工。5、楼、地面工程1）水泥地面的施工措施A、水泥地面开裂的防止措施：根据房间的大小与布局在水泥地面上每4米下一道玻璃分格条（根据对地面的分格尺寸对水泥踢脚板也进行分格，达到美观的目的）；对地面基层清理干净，并在浇筑地面前对其充分湿润。B、水泥地面起砂的防止措施：在浇筑地面时，在面层撒一层1：1的水泥细砂拌成的干粉，采用细孔筛均匀适量的洒在地面上，然后进行抹压；对浇筑完后的水泥地面要铺塑料布浇水养

23、护。2）花岗岩及玻化砖地面的施工措施A、花岗岩的反碱控制：在花岗岩背面刷养护液（隔离剂），小立面与背面不得一点遗漏，但不得污染板面。B、对选用的花岗岩石材的放射性元素必须满足民用建筑工程室外环境污染控制规。C、在贴砖前，由专人负责进行地面面砖的排砖，放样。在砖质、砖色不同的房间与部位，用一条线条对其进行过渡处理。D、踢脚板的排砖随地面一样，踢脚板出墙宽度必须一致，要求6-8mm。E、卫生间防渗漏处理措施：严格按防水要求做好基层处理，在防水严格按操作规程进行施工，防水施工完毕后进行不少于24小时的闭水，未发现渗水现象，进行保护层及地面装修施工，待施工完毕后进行第二次蓄水试验。卫生间的坡不小于5。

24、G、 卫生间的墙面砖施工，在排砖时将砖缝设置在开关或其它面板的中间部位。H、 楼梯踏步必须做好滴水处理。6、油漆工程A、对高级实木门油漆采取磨退的施工方法，施工时注意环境温度不低于10、湿度不大于60。B、墙涂料与踢脚板交接处做好无相互污染的措施。7、吊顶工程A、对吊顶施工前根据灯具、风口、喷淋头等的位置做好吊项的放样。8、屋面工程A、铺保温层时基层要平整、干燥和干净，板缝间要采用同类材料嵌填密实。B、找坡层坡度2，在雨水口50mm处加大坡至5。C、穿过屋面的预埋管件及女儿墙、沟槽、根部要按图做好处理，抹好小圆角。D、防水层先做好烟风道、女儿墙根部、阴阳角及天沟等处的附加层，然后再正式铺贴。立

25、面防水高度从最高点起不小于250mm。9、成品保护1）制定可行成品保护措施，加强对施工人员成品保护意识的教育，成品保护的原则为：谁施工，谁保护，谁管理。2）混凝土的成品保护A、柱、墙阳角，门窗洞口用宽100mm*1200 mm多层板条作护角。B、施工通道,施工进出入口,泵管附近的柱子、墙面、门窗洞口用塑料布进行围挡防护。C、禁止在楼地面进行任何施工作业，在地面临时吊放钢筋、管线及其它施工材料时，在其下放100 mm *100 mm木方，间距1000 mm。六、质量保证措施1、质量标准（1）结构工程 钢筋绑扎实测项目序号允许偏差项目允许偏差值（mm）检查方法国家规标准结构长城杯标准公司部标准1绑

26、扎骨架宽、高 10 5 5尺量长 10 10 102受力主筋间距 10 10 10尺量排距 5 5 5弯起点位置20 15 123箍筋,横向筋焊接网片间距 20 10 8尺量连续5个间距网格尺寸 20 10 84保护层厚度基础 10 10 8尺量柱、梁 5 3 3板、墙 3 3 35梁、板受力钢筋搭接锚固长度入支座、节点搭接-+10、-5+10、-2尺量入支座、节点锚固- 5+5、-2 模板工程允许偏差项目序号允许偏差项目允许偏差值（mm）检查方法国家规标准结构长城杯标准公司部标准1轴线位移柱、墙、梁533尺量2底模上表面标高 5 3+3水准仪或拉线、尺量3截面模尺寸基础 10 5 3尺量柱、

27、墙、梁+4、-5 3 34层高垂直度层高不大于5m633经纬仪或吊线、尺量5相邻两板表面高低差222尺量6表面平整度522靠尺、塞尺7阴阳角方正22方尺、塞尺顺直22线尺8预埋铁件中心线位移322拉线尺量9预埋管、螺栓中心线位移322拉线尺量螺栓外露长度+10、-0+5、-0+5、-010预留孔洞中心线位移+1055拉线尺量尺寸+10、0+5、-0+5、-011门窗洞口中心线位移33拉线、尺量宽、高 5 5对角线6612插筋中心线位移553尺量外露长度+10、0+10、0+8 混凝土工程允许偏差项目序号允许偏差项目允许偏差值（mm）检查方法国家规标准结构长城杯标准公司部标准1轴线位置基础151

28、08尺量独立基础10108墙、柱、梁8542垂直度层高5m854经纬仪吊线尺量层高5m1088全高（H）H1000、且30H1000、且30H47M203截面尺寸基础宽高+8、-55+5、-3尺量柱、墙、梁宽、高+8、-55+5、-34标高层高1055水准仪尺量全高3030205表面平整度8332m靠尺、塞尺6角、线顺直度-33拉线尺量7保护层厚度基础-55尺量柱、梁、板、墙-+5、-3+5、-38楼梯踏步板宽度、高度-33尺量9电梯井井筒长、宽对中心线+25、0+20、-0+10、-0经纬仪尺量井筒全高垂直度H1000、且30H1000、且30H47M2010阳台、雨罩位移-55吊线尺量11预留孔、洞中心线位置15108尺量（2）装修工程 砖砌体尺寸、位置的允许偏差序号项 目允许偏差（mm）检查方法国家规标准结