杭州万盛商贸城.ppt

1、LOGO万盛商贸城万盛商贸城 投资手册投资手册http:/LOGO项目概况 万盛商贸城项目位于钱江经济技术开发区商贸区核心区块，地块北侧为城市公交始末站及城市绿地，及一个已经一期竣工的大型商业项目-钱江国际广场，地块东侧为童婴商城及一批万华、通灵、杭州能源与环境工业产业园区，西侧为景丽星河，西北侧为星河国际广场及奥特莱斯商业项目。LOGO项目情况项目情况项目规模：项目规模：占地约30亩 建筑面积63795平方（地上48420平米）商铺面积26172.19平方；产品构成：产品构成：商贸城（4F）1174套+LOFT公寓（16F*2）510套；车位数量：车位数量：480个建筑参数：建筑参数：容积率

2、2.49；建筑密度39.98%；绿化率21%；商铺得房率铺53%（公寓67%）；产品层高：产品层高：商场一层、二层，三层4.98米，商场四层4.80米；（LOFT公寓4.78米）产权年限：产权年限：产权商铺 商业40年 至2050年4月29日/公寓50年 至2060年年4月月29日日商场设备：商场设备：观光电梯3台/货梯2台/自动扶梯每层上下各2台/中央空调LOGO产品介绍 万盛商贸城是集餐饮、购物、娱乐、休闲、LOFT办公于一体，电子商贸与实体商业相结合的现代化电子商贸聚合体，将以其强大的商业凝聚力和集现代化、商场化、电子化于一体的鼎级商业配置，为钱江科技城核心商圈能级的提升注入核心动力。L

3、OGO投资前景1，下沙、滨江之后钱江科技城撼世登场，杭州市本级唯一省级开发区，政府重点扶持的现代新城钱江科技城，继滨江、下沙后的第三大产业高地，杭州大都市格局中最具潜力的区块，坐镇杭州接轨上海最前沿，总规划面积25.3平方公里，是杭州重点规划建设的产业高价值、生活高品质、投资高效益的科技新城。绿城、龙湖、万科等品牌开发商挥师挺近，创新产业园等重点项目陆续启动钱江科技城已成为杭州继滨江、下沙后的未来财富与价值洼地，升值前景无可限量。2，40万消费客群玩转中央商贸经济圈200多家注册公司，区域内20万规划人口，周边20万常驻人口，随着企业的相继引入，大型居住区竞相崛起，上百万消费欲望亟待释放，并通

4、过地铁、城市快速路、BRT公交建设，带动钱江科技城融入杭州主城，数百万客流汇聚，消费潜力无可限量LOGO投资前景区域名称：区域名称：杭州钱江经济开发区杭州钱江经济开发区 又称：又称：杭州高新技术产业园、杭州高新技术产业园、钱江科技城钱江科技城直属于杭州市人民政府，直属于杭州市人民政府，20032003年年1010月奠基，月奠基，20062006年年3 3月经省政府批准设立，月经省政府批准设立，20062006年年4 4月月1717日，国家发改委公告核准为省级开发区。日，国家发改委公告核准为省级开发区。20082008年年1212月被市委、市政府确月被市委、市政府确定为定为“杭州高新技术产业园杭

5、州高新技术产业园”；20092009年年2 2月被规划为月被规划为“杭州钱江科技城杭州钱江科技城”，正式，正式纳入杭州城市发展体系；纳入杭州城市发展体系；20102010年年4 4月，获月，获“国家半导体照明工程高新技术产业化国家半导体照明工程高新技术产业化基地基地”称号。称号。LOGO投资前景该开发区位于杭州市北部，南临杭州市副城临平，北依京杭大运河，西临著名的风景区超山、丁山湖湿地和塘栖古镇，通过秋石快速路到杭州主城区仅需30分钟车程。开发区规划面积25.3平方公里，启动区块6平方公里，目前道路等基础设施的辐射范围已超过10平方公里。目前开发区内居住人口和生活人口已有将近3.5万人。杭州市

6、本级唯一的省级经济开发区杭州市本级唯一的省级经济开发区 杭州三大经济开发区之杭州三大经济开发区之一一 LOGO项目周边环境复合功能核效果图复合功能核效果图中央智力核效果图中央智力核效果图 生态居住核效果图生态居住核效果图产业定位产业定位“三基地、一新区三基地、一新区”，即先进制造业基地、高新技术产业基地、现代服务业基地和生态科技型新城区。空间布局空间布局“一心二轴三地四区一心二轴三地四区”，即公共主中心，以主干路星河路和兴元路为依托形成的“十”字形公建发展轴和产业发展轴，三大基地和四个生活配套居住区。活力创智、低碳科技城、生态宜居地活力创智、低碳科技城、生态宜居地LOGO上海星河实业（上市公司

7、）打造，上海星河实业（上市公司）打造，上海星河实业（上市公司）打造，上海星河实业（上市公司）打造，33333333万建筑规模，坐拥公共主中万建筑规模，坐拥公共主中万建筑规模，坐拥公共主中万建筑规模，坐拥公共主中心商贸核心区块，杭州市心商贸核心区块，杭州市心商贸核心区块，杭州市心商贸核心区块，杭州市2011201120112011年重点建设项目（现已开工建设），年重点建设项目（现已开工建设），年重点建设项目（现已开工建设），年重点建设项目（现已开工建设），总投资总投资总投资总投资9 9 9 9亿元，定位以品牌商业为龙头、高端商务中心为特色，融亿元，定位以品牌商业为龙头、高端商务中心为特色，融亿元

8、，定位以品牌商业为龙头、高端商务中心为特色，融亿元，定位以品牌商业为龙头、高端商务中心为特色，融合高端商务配套、总部办公、高端居住配套于一体的城市综合体中合高端商务配套、总部办公、高端居住配套于一体的城市综合体中合高端商务配套、总部办公、高端居住配套于一体的城市综合体中合高端商务配套、总部办公、高端居住配套于一体的城市综合体中心。心。心。心。钱江星河国际商业广场钱江星河国际商业广场 带动带动明年星河国际商业广场开盘，明年星河国际商业广场开盘，必然大幅助推万盛商业城升值！必然大幅助推万盛商业城升值！LOGO超低总价超低总价 绝对优质蓝筹绝对优质蓝筹 全城仅有全城仅有1010万元买一间铺万元买一间

9、铺最具潜力开发区最具潜力开发区 超低总价超低总价=超大升值空间超大升值空间LOGO交通概况 万盛商贸城到330路到市区，797路到临平，1000米速抵地铁一号线延伸段50米接轨城市公交总站 人潮即钱潮一个交通枢纽中心的出现，势必将带动一个城市商业中心的诞生。城市公交总站（在建）距离本案仅约50米，建成后，杭州主城、塘栖、临平客流交织往来，人气催生财气，商业价值炙手可热。万盛商贸城距离一号线延伸段仅约1000米，2012年底地铁一通，带来的无疑将是20000亿滚滚“钱潮。LOGO经营产品1 楼精品百货，便利店 银行 餐厅 化妆品 珠宝首饰 箱包皮鞋 钟表眼镜 保健品 运动品牌 烟酒店 休闲吧 精

10、品小百货。2 楼 衣世界，时尚男装 潮流女状 潮流配饰 可爱童装 精致内衣。3 楼 品牌直销中心，羊毛衫 皮革 布艺 窗帘 沙发 领带 皮鞋。4 楼 3C商城，玩具直销 小家具 厨具 数码 小家店。我们要打造的是经济开发区的CBD中心，因此周边众多的商业写字楼项目可以更好的发挥商业氛围的板块集群效应，能将我们的项目核心位置更为优越的表现出来。而且周边的定位于本案是不同的，本案定位是百货及小商品零批中心，是一个集现代化、信息化为一体的高档次商场式零批中心，以零售为主，批发为辅，主要服务开发区常住人口及工作人员，还辐射塘栖、超山、临平、运河、亭趾、五杭等，比如奥特莱斯主要经营的是国际名牌折扣店，童

11、婴商城主要是童婴业产品为主，钱江国际广场商业综合体：一二层规划中型综合超市、名品、精品业态。LOGO滨江有钱江南岸CBD、下沙有金沙湖CBD，这里有万盛商贸城、欣北钱江国际广场、钱江星河国际广场，三足鼎立构筑钱江开发区CBD。杭州第三大开发区CBD核心，一间铺值多少钱？LOGO房型万盛商贸城是以商铺 写字楼 酒店式公寓为一体的商业综合体 6万多方 大杭州少有的40独立产权房 小户型 低首付 包租主力户型15-60平方米，价格1.5左右，40年独立产权，三证齐全，可以按揭，9月17号震撼开盘。商场面积分布商场面积分布面积一层套数二层套数三层套数四层套数小计百分比10以下022260.52%10-

12、1515161616635.46%16-2013217317317365156.41%21-252664646421818.89%26-303046464616814.56%31以上0161616484.16%小计小计20320331731731731731731711541154100.00%100.00%LOGO开发区首个商贸城，为开发区首个商贸城，为3030万人而来，万人而来，本案东面将规划本案东面将规划2 2所大学，带动人气所大学，带动人气急速激增。急速激增。LOGOLOGOLOGOLOGOLOGO销售一、销售价格：均价15000元，一层价格22000元、二层价格17000元、三层价格

13、12500元 四层价格9000元二、定金：20000元，一周内一次性付款签商铺使用权转让合同，无按揭。三、甲方承诺在签约后10个月内与客户签署商品房预售合同，如未能领出预售许可证将给予客户房款20%的违约金。四、委托经营管理的时间为 5 年（自商铺交付之日起开始计算），经营管理公司承诺给予该商铺的收益不低于第一年 6%；第二年 7%；第三年 8%；第四、五年按照实际租金支付，如租金超过8%，则超过部分甲乙双方按1:9比列分成。租金按季支付，支付时间为当季首月的前7个工作日内。甲方同意为经营管理公司的收益支付承担连带责任。五、乙方同意如不签订商铺委托经营管理合同则视为乙方未能依照本协议第一条之约定行使优先购买权并购买该商铺，乙方应承担总额为该商铺使用权合同总价款 20%的违约金。LOGO感谢欣赏99楼商业地产中心提供欢迎交流：4000-868-599按0直线：13336199961