项目评估理论与实务第三章.ppt

1、第三章 投资项目概况和建设必要性分析 第三章第三章 投资项目概况和建设必要性分析投资项目概况和建设必要性分析 本章主要内容本章主要内容 投资项目概况分析投资项目概况分析 项目建设必要性分析项目建设必要性分析 第三章 投资项目概况和建设必要性分析 3.1 投资项目概况分析投资项目概况分析 3.1.1 项目提出背景的分析项目提出背景的分析 3.1.2 项目发展概况的分析项目发展概况的分析 3.1.3 项目投资环境分析项目投资环境分析第三章 投资项目概况和建设必要性分析 3.1.1 项目提出背景的分析项目提出背景的分析 项目提出背景是指最初设计或规划投资项目的建项目提出背景是指最初设计或规划投资项目

2、的建设根据和理由。设根据和理由。项目宏观背景分析项目宏观背景分析项目微观背景分析项目微观背景分析 第三章 投资项目概况和建设必要性分析 产业背景分析产业背景分析 产业政策是政府为了实现一定的经济和社会目标产业政策是政府为了实现一定的经济和社会目标而制定的与产业有关的一切政策的总和，是政府对未而制定的与产业有关的一切政策的总和，是政府对未来产业结构变动方向的干预，是为了弥补市场机制可来产业结构变动方向的干预，是为了弥补市场机制可能造成的能造成的“调节失灵调节失灵”而采取的一些预防和补救措施。而采取的一些预防和补救措施。产业政策的主要功能就是协调产业结构。产业政策的主要功能就是协调产业结构。第三章

3、 投资项目概况和建设必要性分析 产业结构政策产业结构政策 产业政策产业政策 产业组织政策产业组织政策 产业分布政策产业分布政策技术政策技术政策投资政策投资政策项目的产业背景分析项目的产业背景分析 第三章 投资项目概况和建设必要性分析 行业分析行业分析 包括对国家的行业政策、管制与准入政策、包括对国家的行业政策、管制与准入政策、行业周期、以及行业的成长性、稳定性、行业周期、以及行业的成长性、稳定性、发展趋势等的分析。发展趋势等的分析。第三章 投资项目概况和建设必要性分析 区位背景分析区位背景分析 项目对生产要素、市场和环境的区位指向类项目对生产要素、市场和环境的区位指向类型：型：资源地指向型资源

4、地指向型 原料地指向型原料地指向型 市场指向型市场指向型 燃料动力指向型燃料动力指向型 劳动力指向型劳动力指向型 集聚经济指向型集聚经济指向型 技术指向型技术指向型第三章 投资项目概况和建设必要性分析 项目定位分析项目定位分析 首先研究市场的需求和供给情况首先研究市场的需求和供给情况 分析消费者和供给者构成分析消费者和供给者构成 预测未来发展态势预测未来发展态势 判断项目产品是否符合市场的要求判断项目产品是否符合市场的要求 第三章 投资项目概况和建设必要性分析 制定策略制定策略 研究产品进入市场的可能性研究产品进入市场的可能性 研究产品替代的可能性研究产品替代的可能性 进行产品的市场定位进行产

5、品的市场定位第三章 投资项目概况和建设必要性分析 3.1.2 项目发展概况分析项目发展概况分析 是指进入项目评估阶段之前，是指进入项目评估阶段之前，项目进展过程中所作的工作情况，主要指项目进展过程中所作的工作情况，主要指已做过的调查研究的项目内容及其成果、已做过的调查研究的项目内容及其成果、已做过的试验试制工作情况和建设厂址的初选意见等。已做过的试验试制工作情况和建设厂址的初选意见等。第三章 投资项目概况和建设必要性分析 3.1.3 项目投资环境的考察项目投资环境的考察 投资环境的分类投资环境的分类 投资环境是指影响项目投资行为的外部条件的总称，投资环境是指影响项目投资行为的外部条件的总称，是

6、投资赖以进行的前提。是投资赖以进行的前提。狭义与广义投资环境狭义与广义投资环境 国内与国际投资环境国内与国际投资环境 软环境与硬环境软环境与硬环境 第三章 投资项目概况和建设必要性分析 投资环境分析的作用和内容投资环境分析的作用和内容 投资环境分析就是对影响项目投资者投资的各种自投资环境分析就是对影响项目投资者投资的各种自然、社会、经济因素进行系统综合的分析评价，为投资然、社会、经济因素进行系统综合的分析评价，为投资者提供对投资环境的基本认识和意向性的投资分析。者提供对投资环境的基本认识和意向性的投资分析。第三章 投资项目概况和建设必要性分析 投资环境分析的作用投资环境分析的作用 提高投资效果

7、，是影响投资项目成败的重要因素。提高投资效果，是影响投资项目成败的重要因素。作为项目区域投向的决策依据，有利于提高项目科作为项目区域投向的决策依据，有利于提高项目科学决策水平。学决策水平。确定改善投资环境的措施，作为招商引资方案的重确定改善投资环境的措施，作为招商引资方案的重要依据。要依据。第三章 投资项目概况和建设必要性分析 投资环境分析的内容投资环境分析的内容 社会政治环境分析社会政治环境分析 经济环境分析经济环境分析 自然、技术和物质环境分析自然、技术和物质环境分析 第三章 投资项目概况和建设必要性分析 3.2 项目建设必要性分析项目建设必要性分析 3.2.1 项目宏观必要性分析项目宏观

8、必要性分析 3.2.2 项目微观必要性分析项目微观必要性分析 第三章 投资项目概况和建设必要性分析 项目建设必要性分析是指项目评价人员从宏观和微观项目建设必要性分析是指项目评价人员从宏观和微观两个方面，就是否应当组织有关投资项目的建设提出建两个方面，就是否应当组织有关投资项目的建设提出建议和评价的工作。议和评价的工作。从从宏宏观观上上考考察察就就是是从从国国民民经经济济的的整整体体角角度度出出发发，衡衡量量项项目目对对国国民民经经济济总总量量平平衡衡、结结构构优优化化和和产产业业政政策策以以及及地地区区规规划划与与行业规划等方面的影响。行业规划等方面的影响。从从微微观观上上考考察察，主主要要是

9、是从从企企业业发发展展的的角角度度出出发发，衡衡量量项项目目对对市市场场需需求求、企企业业发发展展、科科技技进进步步和和投投资资效效益益等等微微观观因因素素的的影响。影响。第三章 投资项目概况和建设必要性分析 3.2.1 项目宏观必要性分析项目宏观必要性分析 是否符合国民经济总量平衡和结构平衡发展的需要是否符合国民经济总量平衡和结构平衡发展的需要 是否符合国家一定时期的产业政策是否符合国家一定时期的产业政策 是否符合布局经济的要求是否符合布局经济的要求第三章 投资项目概况和建设必要性分析 3.2.2 项目微观必要性分析项目微观必要性分析 项目产品是否符合市场的需求项目产品是否符合市场的需求 项目是否符合企业发展战略项目是否符合企业发展战略 项目是否考虑到合理生产规模问题项目是否考虑到合理生产规模问题 项目是否有利于技术进步项目是否有利于技术进步