住宅工程质量通病控制标准讲稿(设备安装部份).ppt

1、 住宅工程质量通病控制标准住宅工程质量通病控制标准培训大纲培训大纲 (设备安装部份设备安装部份)设置总则设置总则1 1、为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据、为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况；国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况；2 2、适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通、适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制可参照执行；病的控制可参照执行；3 3、住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全、住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主；和使用

2、功能及外观质量的缺陷为主；4 4、住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求执行本标准外，、住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。术语解释术语解释住宅工程住宅工程：供人们居住使用的建筑。：供人们居住使用的建筑。住宅工程质量通病住宅工程质量通病：住宅工程完工后易发生的、常见的、影：住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。响安全和使用功能及外观质量的缺陷。住宅工程质量通病控制住宅工程质量通病控制：对住宅工程质量通病从设计、材料、：对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行

3、的综合有效防治方法、措施和要求。施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。11、给水排水及采暖工程1 12、电气工程1 13、通风与排烟工程1 14、电梯工程 15、智能建筑工程设备安装部分章节设备安装部分章节 11.1 11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏给水排水及采暖管道系统渗漏1 1#11.2 11.2 消防隐患消防隐患1 12 2 11.3 11.3 管道及支吊架锈蚀管道及支吊架锈蚀1 1#11.4 11.4 卫生器具不牢固和渗漏卫生器具不牢固和渗漏1 1 11.5 11.5 排水系统水封破坏、排水不畅排水系统水封破坏、排水不畅1 1 11.6 11.6 保温保温(绝热绝热)

4、不严密，管道结露滴水不严密，管道结露滴水1 1 11.7 11.7 采暖效果差采暖效果差1 1(本地区不包括本地区不包括)11、给水排水及采暖工程质量通病 11.1 11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏给水排水及采暖管道系统渗漏设计设计材料材料施工施工通病原因通病原因 1 1、管道的伸缩量不合理、管道的伸缩量不合理 2 2、管材的特性参数、连接方式、规格不明确、管材的特性参数、连接方式、规格不明确 3 3、试验参数不明确、试验参数不明确 4 4、采暖系统的供回水干管材不当而造成变形、采暖系统的供回水干管材不当而造成变形11.1 11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏给水排水及采暖管道系统渗漏设计

5、设计原因原因 1 1、给水系统材料的卫生指标不达标、给水系统材料的卫生指标不达标 2 2、质保书与实物不符、质保书与实物不符 3 3、进场材料现场检验见证取样及复试不到位、进场材料现场检验见证取样及复试不到位 4 4、管道熔接工艺不能满足、管道熔接工艺不能满足 5 5、阀门进场抽检不到位、阀门进场抽检不到位11.1 11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏给水排水及采暖管道系统渗漏材料材料原因原因 1 1、冷、热水管道不同种类混装、冷、热水管道不同种类混装 2 2、埋地管安装问题、埋地管安装问题 3 3、管道穿越基础预留洞位置问题、管道穿越基础预留洞位置问题 4 4、给水管在隐蔽体里渗漏、给水管在

6、隐蔽体里渗漏 5 5、管道暗敷引起破损及建筑面裂缝、管道暗敷引起破损及建筑面裂缝 6 6、管道穿地下墙板处的防渗、管道穿地下墙板处的防渗 7 7、管道穿伸缩缝等处的伸缩不良、管道穿伸缩缝等处的伸缩不良 8 8、管道自身的伸缩变形问题、管道自身的伸缩变形问题 9 9、雨水管道的伸缩变形问题、雨水管道的伸缩变形问题 1010、隐蔽管道的试验问题、隐蔽管道的试验问题11.1 11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏给水排水及采暖管道系统渗漏施工施工原因原因 11.2 11.2 消防隐患消防隐患1 1材料材料施工施工防火等级要求不够消火栓不能使用，消防封堵不到位通病通病原因原因 11.3 11.3 管道及

7、支吊架锈蚀管道及支吊架锈蚀施工原因施工原因镀锌层破坏镀锌层破坏支吊架锈蚀支吊架锈蚀1 12 2 11.4 11.4 卫生器具不牢固和渗漏卫生器具不牢固和渗漏1 1施施工工原原因因卫生器具与相关配件不匹配，卫生器具与相关配件不匹配，固定方法有问题固定方法有问题卫生器具接口填充料不合格，卫生器具接口填充料不合格，试验未做试验未做卫生器具的溢流口卫生器具的溢流口与排水接口位置不准与排水接口位置不准 11.5 11.5 排水系统水封破损、排水不畅排水系统水封破损、排水不畅1 1设计设计1 1、排水系统、排水系统的水封位置的水封位置及水封类型及水封类型不确定不确定2 2、水箱溢流、水箱溢流排水管的连排水

8、管的连接问题接问题施工施工1 1、水封的安、水封的安装问题装问题2 2、排水通气、排水通气管安装问题管安装问题3 3、地漏的安、地漏的安装问题装问题材料材料水封配件的产品水封配件的产品质量质量原因原因 11.6 11.6 保温保温(绝热绝热)不严密，管道结露滴水不严密，管道结露滴水设计设计材料材料施工施工1 1、保温材料进场抽检问题、保温材料进场抽检问题2 2、胶粘剂，封裹材料的质量问题、胶粘剂，封裹材料的质量问题1 1、保温结合处的处理问题、保温结合处的处理问题2 2、室外保温的防水、防潮问题、室外保温的防水、防潮问题1 1、防结露措施问题、防结露措施问题2 2、防雨、防晒、防潮措施问题、防

9、雨、防晒、防潮措施问题3 3、保温材料设计要求问题、保温材料设计要求问题 11.7 11.7 采暖效果差采暖效果差1 1设计设计施工施工1 1、不同采暖区域的温度指标、不同采暖区域的温度指标2 2、共用立管的分户装置配件要求、共用立管的分户装置配件要求3 3、共用立管和分户装置位置要求、共用立管和分户装置位置要求1 1、水平管与其它的交叉要求，异径管的方式、水平管与其它的交叉要求，异径管的方式 2 2、安装结束后的调试，温度场测定问题、安装结束后的调试，温度场测定问题12.1 12.1 防雷、等电位联结不可靠、接地故障保护不安全防雷、等电位联结不可靠、接地故障保护不安全1 112.2 12.2

10、 电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导 线损坏线损坏1 112.3 12.3 电气产品无安全保护，电气线路连接不可靠电气产品无安全保护，电气线路连接不可靠1 112.4 12.4 照明系统未进行全负荷试验照明系统未进行全负荷试验1 11212、电气工程质量通病、电气工程质量通病 12.1 12.1 防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全设计设计材料材料施工施工1、接地保护及等电位联结2、洗浴设备的等电位联结3、裸露金属的接地4、人防电源要求1、等电位联结端子板2、防雷接地用材1、防雷系统接地施工问题2

11、、等电位系统接地施工问题3、金属构架等接地问题原因原因 12.2 12.2 电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏槽及导线损坏 材料材料施工施工埋设的电导管器材问题11、暗敷电导线问题12、电导管和线槽在过各类结构缝时的补偿问题原因原因 12.3 12.3 电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠材料材料施工施工1、电气产品的无3C标记，产品质量有问题12、特殊位置的没有用安全型电器1、芯线与电器设备的连接问题2、配电箱内接地接零问题，线路标识问题3、接地保护线的连接问题原因原因 12.4 12.4 照明系统未进

12、行全负荷试验照明系统未进行全负荷试验1 1 13、通风与排烟工程质量通病 风管系统泄露、系统风量和风口风量偏差大风管系统泄露、系统风量和风口风量偏差大设计设计施工施工检验检验1、系统设计的总风量及每个风口的风量值不确定2、排烟系统的风口开启数量及排烟量不确定1、风管连接及密封不到位2、漏风量检验不到位风管系统风管系统调试不到调试不到位位检验不准确检验不准确原因原因风管系统调试风管系统调试 14.1 14.1 电梯导轨架和地坎焊接不饱满电梯导轨架和地坎焊接不饱满 14.2 14.2 电控操作和功能安全保护不可靠电控操作和功能安全保护不可靠14、电梯工程质量通病 14.1 14.1 电梯导轨电梯导

13、轨码码架和地坎焊接不饱满架和地坎焊接不饱满 施工施工原原因因1、高强度螺栓埋设可靠性问题2、门固定点焊问题14.1 14.1 电梯导轨码架和地坎焊接不饱满电梯导轨码架和地坎焊接不饱满14.1.1 14.1.1 施工施工 1 1 高高强强度度螺螺栓栓埋埋设设深深度度应应符符合合要要求求，张张拉拉牢牢固固可可靠靠，锚锚固固应符合要求。应符合要求。2 2 门门固固定定采采用用焊焊接接时时严严禁禁使使用用点点焊焊固固定定，搭搭接接焊焊长长度度应应符符合要求。合要求。14.2 14.2 电控操作和功能安全保护不可靠电控操作和功能安全保护不可靠施工原因施工原因1 1、电梯接地干线问题、电梯接地干线问题2

14、2、外露及外部可导电体的接地保护问题、外露及外部可导电体的接地保护问题3 3、配电柜及导线连接问题、配电柜及导线连接问题4 4、电缆敷设问题、电缆敷设问题5 5、层门关闭安全问题、层门关闭安全问题6 6、短路保护、过载保护问题、短路保护、过载保护问题 14.2 14.2 电控操作和功能安全保护不可靠电控操作和功能安全保护不可靠14.2.1 14.2.1 施工施工 1 1 电电梯梯接接地地干干线线宜宜从从接接地地体体单单独独引引出出，机机房房内内所所有正常不带电的金属物体应单独与总接地排连接。有正常不带电的金属物体应单独与总接地排连接。2 2 所所有有电电气气设设备备及及导导管管、线线槽槽的的外

15、外露露、外外部部可可导导电电的的部部分分必必须须与与保保护护（PEPE）线线可可靠靠连连接接。接接地地支支线线应应分分别别直直接接接接至至接接地地干干线线，不不得得串串联联连连接接后后再再接接地地。绝绝缘导线作为保护接地线时必须采用黄绿相间双色线。缘导线作为保护接地线时必须采用黄绿相间双色线。3 3 型型钢钢应应防防腐腐处处理理并并做做接接地地，配配电电柜柜（箱箱）接接线线整整齐齐，箱箱内内无无接接头头，导导线线连连接接应应按按电电气气要要求求进进行行。回回路功能标识齐全准确。路功能标识齐全准确。14.2 14.2 电控操作和功能安全保护不可靠电控操作和功能安全保护不可靠14.2.1 14.2

16、.1 施工施工 4 4 电电缆缆头头应应密密封封处处理理，电电缆缆按按要要求求挂挂标标志志牌牌，控制电缆宜与电力电缆分开敷设。控制电缆宜与电力电缆分开敷设。5 5 层层门门强强迫迫关关门门装装置置必必须须动动作作正正常常，层层门门锁锁钩钩必必须须动动作作灵灵活活，在在证证实实锁锁紧紧的的电电气气安安全全装装置置动动作作之之前前，锁紧元件的最小啮合长度为锁紧元件的最小啮合长度为7mm7mm。6 6 动动力力电电路路、控控制制电电路路、安安全全电电路路必必须须配配有有与与负负载载匹匹配配的的短短路路保保护护装装置置；动动力力电电路路必必须须有有过过载载保保护护装置。装置。15.1 15.1 系统故障、接地保护不可靠系统故障、接地保护不可靠 15.2 15.2 系统功能可靠性差，调试和检验偏差大系统功能可靠性差，调试和检验偏差大15、智能建筑工程质量通病 15.1 15.1 系统故障，接地保护不可靠系统故障，接地保护不可靠 设计设计1 1材料材料1 1施工施工1 11、接地电阻值不明确2、机房防雷入侵设施不明确1、接地器材、连接材料、电视线缆1、接地可靠2、机房的防静电、室内温度15.1 1