招商代理合同15篇.docx

1、招商代理合同15篇招商代理合同(15篇) 招商代理合同1委托方： （以下简称甲方）受托方： （以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商, 就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理，负责 项目（以下简称“本案”）的销售租赁招商事宜，一致同意订立本合同，以资共同遵守。第一条 委托项目位置1.1 本案基地坐落于_。第二条 委托项目基本资料2.1 乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本项目上委托乙方的建筑标的，具体如下：i.建筑面积约 _的商铺(详见附表a及附件各层面积表)；ii.建筑面积约_的办公楼（详见附表a、及附件各层面积表）；iii.该委托面积为预测面积，以最终实测面积为准。2.2 土地使用权证编号： 。2

2、.3 预售许可证编号： 。第三条 销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各期(按期考核) 销售、租金收入3.1 详见附表a 、b。第四条 委托代理(含考核)期限4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。4.2 前置期为：本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。4.3 销售、租赁招商期为：自项目可预（销）售之日后的18个月（详见附表a）。注：项目可预（销）售之日是指甲方拿到预售许可证之日。第五条 项目正式招商条件5.1 甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用。5.2 甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定商品房销售定金合同、上海市商品房销售合同范本以及销售租赁

3、招商房屋的“一房一价”的价目表（见附件、商业部分见表a）。5.3 本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。5.4 甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于 _ 年 _ 月 _ 日前交乙方使用, 乙方确切入场时间以甲方书面通知为准。第六条 甲方权利义务6.1 甲方为本项目的投资开发商，甲方保证有权签订本合同及对本案有处分权。6.2 甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地、建筑面积、房号等相关证明。6.3 甲方确保本案产权清楚，并配合乙方办理各项符合上海市房屋土地管理局规定的手续。6.4 甲方有权审核乙方在代理广告、宣传资料及销售、租赁合同中的内容，确保与本案建筑结构、建材设备、规划

4、等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方通知提供必要的正本或复印件资料。6.5 在业务操作过程中，甲方指派_为常驻代表人。销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方予以解决或协助的问题，应予以解决或协助。6.6 甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房。如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解决。6.7 甲方提供的本案物业为近甲级写字楼，物业智能化程度为5a级（具体以竣工验收时的指标为准）。6.8 甲方将为本案选聘物业管理企业和合适的物业顾问企业。6.9 甲方确保在项目竣工验收合格后三个月内办理出大产证，如有延误且影响到乙方办理销售房屋小产证的，销售租赁招商考核期根据延

5、误期天数相应顺延。6.10 乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应承担相应责任：考核期天数视乙方受影响程度，相应顺延。第七条 乙方权利义务7.1 乙方承担相应广告企划设计工作，负责销售租赁招商企划方案的制定，企划方案（如广告、楼书和招租招商道具）及其具体内容应当经甲方书面确认后实施。7.2 乙方在企划作业方案中发布的广告、楼书和销售租赁招商道具等必须符合国家法律、法规和上海市有关规定，如该等广告、楼书及道具违反有关规定所造成的一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。甲方有权要求其整改、重做。同时，如因该等广告、楼书及道具不符合法律规定而给甲方造成损失的，

6、甲方有权要求乙方赔偿。7.3 乙方依甲方所提供之书面资料（包含建材设备标准、公建配套、交房竣工日、施工图、建筑结构、小区规划等相关内容）作为销售租赁招商资料，但向第三人公开前，须经甲方书面同意。7.4 乙方应负责销售租赁招商人员的招聘与岗位培训，传授销售租赁招商技巧，确保本案顺利招商。乙方为本项目建立专门的销售团队，主要负责人名单应在本案代理销售期前书面通报甲方，不得擅自更替。7.5 乙方应负责客户接待、签订定金合同、首期房款、租金的收取、负责客户资料的收集，协助甲方签订销售、租赁招商合同及负责办理销售、租赁合同行政登记手续（含银行按揭等手续）。7.6 代理期间，乙方应协助甲方交房（含为客户办

7、理小产证等）。第八条 销售租赁招商广告费用8.1 甲方同意以人民币_万元编定广告销售租赁招商费用计划(详见附表)，但其计划方案及其各子项费用的执行均须得到甲方的审核同意后划付。乙方有义务积极动员并使用乙方品牌、商家资源、办公资源及优质的客户资源，配合本项目销售租赁招商。8.2 在乙方代理销售租赁招商期内，如乙方要求增加广告宣传物时，之前需要得到甲方的书面批准。8.3 现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方提供。8.4 凡现场接待处设备支出（含音响、电脑、打印机、复印机等基本办公设备）、电话费、清洁费及乙方销售租赁招商代理人员的工资、奖金、以及低值易耗办公用品等费用均由乙方承担。第九条

8、代理费用认定9.1 凡销售、租赁客户正式签订销售、租赁合同并支付该首期款项后（含销售合同下的定金和租赁合同下的押金），并办理完成预（销）售登记或租赁行政登记手续后即视为乙方完成该物业销售、租赁招商代理行为，相应物业面积计入销售、租赁招商成交面积；9.2 代理佣金的计算：当办公楼及商铺的销售面积、出租面积、销售价格、租金等指标分别达到考核要求(见附表a)时，代理佣金按附表b明细分别收取(见附表b)。9.3 当因招商需要，需低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面同意后，方能与客户签订租赁合同。方可记入乙方招商招租成交面积并按照实际租金支付乙方代理佣金。第十条 代理指标10.1 乙方在销售、租赁招商

9、代理期内，从竣工验收之日起的办公楼及商业部分的面积、价格、租金等指标分别达到考核要求(见附表a、b)。第十一条 代理费用结算11.1 本案项目代理销售、租赁面积及价格情况应按月统计，计算统计时间是每月15日。乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认。11.2 代理费结算及支付按考核期内完成的销售、租赁合同签定等情况，在自销售、租赁招商期开始后按各考核期达标之日起15天内，由甲方以预付款支付给乙方，具体按附表b要求执行(详见附表b)，乙方提供正式营业发票给甲方；对于办公部分如在考核期内超额完成销售合同签定等考核指标，甲方除支付基准佣金外，还将按约定支付溢价奖励佣金(详见附表b)；如在考核期内未达到销

10、售合同签定等考核指标的, 按附表b要求执行(详见附表b)；对于商业部分如在考核期内未达到租金合同签定等考核指标的，没有佣金(详见附表b)。11.3 如甲方未按时按约定支付销售、租赁招商代理费(含每笔预付款)给乙方，则每逾期一日，甲方支付应付款0.1%的滞纳金给乙方。第十二条 违约责任12.1 在销售租赁招商代理期间，双方均无违约情况下，双方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人，否则守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金 万元并得解除本合同。12.2 甲方确认本案指明的代理面积由乙方独家代理，非经乙方书面同意，甲方不得自行销售、租赁招商或委托第三方销售、租赁招商。但乙方存在未

11、按约定履行本合同项下义务的情形除外。乙方存在违约情形的，甲方有权终止履行本合同义务并终止乙方的独家代理权。经甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有权行使本合同单方解除权如甲方违反本条约定自行销售、租赁招商或委托第三方销售、租赁招商的房屋，视为乙方成功销售、租赁招商的房屋，计入乙方代理指标并支付相应的佣金。12.3 客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方原因而退房，甲方仍应向乙方支付合同规定的销售、租赁招商代理佣金并将该户计入乙方销售、租赁招商代理指标；凡因乙方原因造成客户退房、经甲方同意并办理所有退房手续后，乙方应将该物业已收受之销售、租赁招商代理费退回甲方，且不计入乙方销售、租赁招商面积

12、及完成的销售指标中。12.4 除本合同及其附件另有约定外，甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行，须经对方同意。否则视为违约，应承担违约金人民币50万元整。第十三条 附则13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2 本合同若有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合同是本合同不可撤销的一部分，具有同等法律效力。13.3 本合同的订定、解释、履约和争议解决均采用中华人民共和国法律。凡甲、乙双方因本合同发生的一切争议，应先友好协商解决，如协商不能解决，应向本案项目所在地人民法院提起诉讼。13.4 本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。13.5 本合同一式

13、肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。招商代理合同2协议双方：甲方名称：_注册_联系电话：_乙方名称：_注册_联系电话：_本合同术语解释：1）该项目：_（暂定名）。2）招商方案：营销策划内容及整体实施方案（见附件一）。3）代理佣金：甲方按合同约定支付给乙方营销及招商服务报酬。甲、乙双方本着友好合作、相互协商、互惠互利之精神，就该项目营销策划及招商达成如下协议：第一条、项目名称、标的物地址及面积1、项目名称：_2、_市_路_号3、面积：该项目总建筑面积_万平方米，招商面积_万平方米（具体详见附件二）第二条、委托要求1、该项目的招商方案应具有高起点、高品质、高水准且有独特个性和可操作性。2

14、、招商方案的运作要建立在以该项目为基础的资源整合上，要求方法科学，创新实用。3、通过招商方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。第三条、委托内容1、甲方委托乙方就该项目进行招商方案制订及独家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及独家代理招商服务以本合同附件一所列内容为准。2、在乙方提交甲方认可招商方案基础上，如甲方需要，乙方将应甲方要求方案请有关专家（主要为房地产资深人士、商业地产经营行家等）与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终方案更科学、更切合实际。甲方须承担聘请专家所需之全部费用。第四条、本合同期限1、本合同之独家招商代理服务自_年_月_日至_年_月_日止，计_月。2

15、、合作期限结束时，双方若另有所需，可根据具体情况另行签约。第五条、甲方责任及权利1、甲方须根据本合同规定支付有关服务报酬。2、甲方应按乙方合理要求及时提供该项目之有关资料（见附件三），并保证资料真实性，为乙方进行分析研究、制订并实施方案提供便利。3、甲方指定专人作为协议的甲方代表负责本项目的招商方案确认及执行工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以书面形式将该代表通知乙方，若有变更，应提前七日向乙方书面通知。4、甲方代表以及其他甲方工作人员有权参加由乙方为该项目工作主持的会议，对乙方提供该项目的招商方案及租户进行交流、讨论和确认。5、甲方负责办理该项目的租赁所需全部文件。6

16、、有关现场租赁中心、户外广告、效果图、DM、楼书、营销推广活动、报纸杂志广告及软性_等制作费及发布费均由甲方负责，有关方案及合同谈判乙方配合甲方完成。7、甲方及时确认物业管理公司及相关制度和费用。第六条、乙方责任和权利1、乙方应组成人的项目小组进行本项目的招商方案及执行工作（辅助人员不计算在内），全程与甲方密切联系，并调动公司重要部门和优秀专业资源配合。2、甲、乙双方签订合同后，乙方应立即有效的开展工作，但如甲方在约定日期并未支付给乙方应得服务报酬，则乙方有权暂停工作，直至甲方应付帐款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责，且有权向甲方收取相应滞纳金。3、自本合同签订之日起_日内，向甲方

17、提供招商方案。4、自本合同签订之日起_月内，完成招商目标面积_ %。5、自本合同签订之日起_月内，完成招商目标面积_ %。6、乙方在提交招商方案后，有责任向甲方详细解释有关内容。7、乙方应纵观全局，对该项目可预见及不可预见之问题及时给甲方提供预警性提示及解决方案，以保证该项目顺利进行。8、乙方所委派工作人员的费用全部由自己承担，该项目租赁中心、办公家具、办公用品由甲方提供，折旧由甲方承担。9、甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为独家代理招商服务商，并配有乙方的名称及商标标识。10、乙方每隔两周向甲方提交意向客户之列表文件，并及时将市场信息反馈给甲方，以便甲方即时相应调整决定。第七条、代理佣

18、金及支付1、代理佣金计算方法：相当于首年度月租金之_ %，即_月租金。2、代理佣金支付a、代理佣金支付为月付，甲方每月5日前向乙方结清上月相应报酬。b、甲方如在本合同规定日期7日后仍未向乙方支付，则乙方有权向甲方收取相当于合同总代理佣金的5每月向甲方收取滞纳金。c、甲方如在合同约定日期30日后仍未向乙方支付代理佣金，则乙方有权终止本合同，并视为甲方违约。d、代理佣金结算以租户与甲方签订商铺租赁合同并收到首期款为依据。3、乙方招商之租金限定标准，以该项目价格定位为准（见附件四）。4、若乙方招商过程中，乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定租金水平，则甲方将给予乙方奖励（具体见附件四）。5、该项目如需

19、引入外埠租户，乙方应将目标意向客户列出，以书面形式提交给甲方，如过程中产生各项差旅费则由甲方支付。第八条、违约责任1、本合同的任何一方不履行本合同中所规定的责任和义务，而造成对方损失的，须赔偿对方因此造成的损失。2、因一方未遵守本合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3、合同有效期间，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力认定后不视为违约。第九条、保密及知识产权1、乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业机密（包括数据、图纸、客户名单、经

20、营策略等），除工作小组及公司领导外，非经甲方同意不得擅自泄漏给他人或用来谋取商业利益用途。2、所有与本合同有关之条款，未经双方书面同意，不得泄露给第三方。第十条、争议的解决方式凡因执行本合同产生的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决，如任何一方不愿意协商或协商不成的，可向甲方所在地仲裁机构提请仲裁。第十一条、其他1、如甲方建议定价与市场偏离较大，且导致乙方之招商任务的把握度出现问题，则乙方须将合理的市场依据作为调价之支持提交给甲方。2、甲乙双方在达成定价标准后，乙方应及时开展工作。但如甲方因自身原因频繁大幅度更改定价而导致乙方人力、物力大量消耗，且工作无法实施，甲方须给予乙方相应补偿，或就本合同

21、制定一次性补偿费为RMB元。3、若甲方或与之相关人士预入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求对该租户进行入驻评定，并最终作出成交决定，成交后甲方应向乙方支付应收代理佣金的50%作为服务费。4、为保证该项目对外形象的统一，招商过程中甲方应给予乙方公平之对待，具体指：报价、租期、免租期、付款方式等各项招商条款。5、一切由乙方提供有关该项目之报告、文件、文案、统计数据的知识产权为甲、乙双方共同拥有。6、本协议通用中华人民共和国的有关法律、法规规定。若本合同内有任何条文于法律下成为无效、非法或不能执行时，本合同其余条文之有效性、合法性及执行性不因此而受损。7、本合同未尽事宜，由甲、乙双

22、方友好协商，另行签订补充协议。8、本合同一式四份，双方各执二份，双方代表签字并加盖公章后正式生效。甲方：_乙方：_代表：_代表：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日招商代理合同3制造商：_邮码：_电话：_代理商：_邮码：_电话：_第一条委任兹委任_贸易有限公司为_地区_修理及销售之代理商。第二条代理商之职责1.向该地区寻求货主欲购和修理_的询价单并转告制造商；2.报告本地区综合市场情况；3.协助安排工厂经销人员的业务活动；4.代表制造商定期作市场调查；5.协助制造商回收货款(非经许可，不得动用法律手段)；6.按商定的方式，向制造商报告在本地区所开展的业务状况。第三条范围为了便于工作，制造商应

23、把代理区域业主名录提供给代理商，代理商对此名录给予评述，提出建议或修正，供制造商备查；由于个别_收取佣金造成地区之间的争执时，制造商应是唯一的公证人，他将综合各种情况给出公平合理的报酬。第四条佣金制造商向该地区代理商支付修理各种_结算总价值_%的佣金，逢有大宗合同须另行商定佣金支付办法，先付_%，余额待修理结算价格收款后支付。第五条费用除下述者外，其余费用由代理商自理。1.在制造商指定的时间内对制造商的走访费用；2.特殊情况下的通讯费用(长话、电传、各种说明书等)；3.制造商对该地区进行销售访问所发生的费用；第六条制造商的义务1.向代理商提供样本和其他销售宣传品；2.向代理商提供重点客户的名录

24、；3.通知代理商与本地区有关方面直接接洽；4.将所有从业主处交换来的主要文件的副本提供给代理商并要求代理商不得泄露商业秘密。第七条职权范围就合同之价款、时间、规格或其他合同条件，代理无权对制造商进行干涉，其业务承接的决定权属制造商。第八条利害冲突兹声明，本协议有效期内，代理商不得作为其他厂 商的代表而损害制造商利益。代理商同意在承签其他代理合同前须征求制造商之意见；代理商担保，未经制造商许可，不得向第三方面泄露有损于制造商商业利益的情报。第九条终止不管何方，以书面通知3个月后，本协议即告终止；协议履行期间代理商所承接的_的佣金仍然支付，不论这些_在此期间是否在厂修理。第十条泄密协议执行中或执行

25、完毕，代理商担保，不经制造商事先同意，不向任何方泄露制造商定为机密级的任何情报。第十一条仲裁除第三条所述外，双方凡因协议及其解释产生争执或经双方努力未能满意解决之纠纷，提交双方选择的_仲裁机构进行仲裁，仲裁费由败诉方承担。制造商：_代理商：_签字：_签字：_年_月_日招商代理合同4甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_经友好协商，甲乙双方就甲方代理的_物业（以下简称“该物业”）委托乙方开展租赁代理事宜，达成如下合同条款：一、委托事项甲方委托乙方代理该物业的租赁、销售事宜，但不享有租赁代理服务权，甲方有权就该项目委托其它的租赁代理公司。二、委托代理的物业情况（一）该物业坐落位置：_（二）本合同所称

26、“该物业”是指：_物业委托出租部分，建筑面积约为 _ /平方米。三、委托期限（一）委托期限为自本合同生效之日起1 年(生效之日亦双方签署日期为准)。本合同期满时，任何一方如需要续约，可提前一个月以书面的形式向另一方提出，续约的期限及条件按实际情况由双方另行商定。（二）在本合同有效期内，除非甲方或乙方违约，否则任何一方不得单方面终止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的条件下，可以提交乙方履行合同所需的补充资料。四、甲方的责任和义务1.1甲方正式委托乙方全权代理_物业的招商和销售服务工作，并向乙方提供开展工作所需招商合同、销售合同、工期安排、物业交付标准等资料。1.2自本合同签订之日起三日内，甲方需

27、向乙方提供招商或者销售所需的一切相关证明材料。甲方需向乙方提供该项目合法性法律手续（包括但不限于证明文件），以及与本合同服务内容有关的项目背景资料，并保证一切文件资料的合法性和准确性。如因甲方所提交的前述资料存在虚假或其他违法情形的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。1.3甲方负责项目内部的改造工程等。1.4甲方保证委托乙方招商、销售的物业需无抵押、冻结、经济纠纷等。1.5甲方负责免费提供乙方工作人员为本项目开展招商和销售工作的办公场地及办公设备，包括：联络电话、员工工服、办公桌椅、电脑、计算器、复印机、打印机及办公类易耗品，并支付招商部和销售部的水、电、物管及用于招商、销售用途的电话费用、费等。1.6甲方需派出专人配合调研、招商、销售工作，负责核查招商合同、销售合同、收款、协助办理合同签约、销售按揭等手