工程造价Unit4.ppt

1、第四章 计价依据三（费用定额）41 建筑安装工程费用构成42 费用定额43 工程造价的计算第一节 建筑安装工程造价构成w分部分项工程费w措施项目费w其他项目费w规费w税金暂列金额暂估价计日工总承包服务费其它:索赔现场签证工程排污费工程定额测定费*社会保障费危险作业意外伤害费住房公积金营业税城市维护建设税教育费附加分部分项工程费人工费企业管理费利润施工机械使用费材料费1.管理人员工资2.办公费4.固定资产使用费3.差旅交通费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费11.税金费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费12.其它地下地上设施、建筑物的临时保护设施费措措施施项项目目费费安全文明施

2、工费夜间施工费*二次搬运费*冬雨季施工*大型机械进出场及安拆费施工排水费施工降水费已完工程及设备保护费*各专业工程的措施项目费A建筑工程：砼、钢筋砼模板及支架 脚手架 垂直运输费环境保护安全施工文明施工临时设施建筑安装工程费用的构成（建标2003206号）一、直接费1、直接工程费2、措施费二、间接费1、规费2、企业管理费三、利润四、税金1、营业税 2、城市维护建设税 3、教育费附加直直接接费费措施费直接工程费施工机械使用费材料费（含检验试验费）人工费1.大型机械设备进出场及安拆费2.砼、钢筋砼模板及支架费4.已完工程及设备保护费3.脚手架费5.施工排水、降水费6.垂直运输机械及超高增加费7.构

3、件运输及安装费8.其它施工技术措施费9.总承包服务费施工技术措施费施工组织措施费建筑安装工程费用的构成（建标2003206号）施工组织措施费10.环境保护费12.安全施工费11.文明施工费13.临时设施费14.夜间施工费15.二次搬运费16.冬雨季施工增加费17.工程定位复测、工程交点、场地清理费19.缩短工期措施费18.室内环境污染物检测费20.生产工具用具使用费21.其他施工组织措施费建筑安装工程费用的构成（建标2003206号）间间接接费费企业管理费规费3.住房公积金2.社会保障费1.工程排污费1.管理人员工资2.办公费4.固定资产使用费3.差旅交通费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.

4、工会经费11.税金费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费3.医疗保险费2.失业保险费1.养老保险费4.危险作业意外伤害费5.工程定额测定费12.其它建筑安装工程费用的构成（建标2003206号）第二节 费用定额一、措施费1、安全文明施工费直接工程费*费率（）当采用其它取费基础时，测算方法同上。当采用其它取费基础时，测算方法同上。人工费材料费机械费2、夜间施工增加费3、二次搬运费费率测算方法同安全文明施工费率测算方法4、大型机械进出场及安拆费4、砼、钢筋砼模板及支架（1）模板及支架费摊销量*模板价格+支、拆、运输费（2）租赁费使用量*使用日期*租赁价格+支拆运输费5、脚手架搭拆费（1）脚手

5、架搭拆费摊销量*脚手架价格+支、拆、运输费（2）租赁费每日租金*搭设周期+支拆运输费7、施工排水（降水）费6、已完工程及设备保护费成品保护所需的机械费+材料费+人工费二、企业管理费 按取费基数不同分为以下三种：（一）以直接费为计算基础企业管理费直接费企业管理费费率（二）以人工费为计费基础企业管理费人工费企业管理费费率（三）以人工费和机械费为计费基础企业管理费（人工费+机械费）企业管理费费率企业管理费费率测定方法：w以直接费为计费基础时：w以人工费为计费基础时：w以人工费和机械费为计费基础时：三、规费费费率测定方法三、规费费费率测定方法：w以直接费为计费基础时：w以人工费为计费基础时：w以人工费

6、和机械费为计费基础时：按省级政府或省级有关权利部门规定按省级政府或省级有关权利部门规定四、税金四、税金w城市维护建设税城市维护建设税营业税*规定税率w教育费附加教育费附加营业税*3如国家税法发生变化，地方政府及税务部门依据职权对税种进行调整。w营业税分部分项工程费措施项目费其他项目费规费第三节 工程造价的计算一、分项工程综合单价计算二、技术措施项目综合单价计算 三、建设工程造价计算代号费用项目计算方法（一）直接工程费人工费材料费机械费（二）企业管理费（人工费机械费）相应的企业管理费费率（三）利润（人工费机械费）相应的利润率（四）综合单价（一）+（二）+（三）分项工程综合单价计算程序：4.1.9

7、 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围。完全承担、有限度承担、完全不承担安徽省将部分措施项目费用计入综合单价技术措施项目综合单价计算程序：代号费用项目计算方法（一）分项施工技术措施费人工费材料费机械费（二）企业管理费（人工费机械费）相应的企业管理费费率（三）利润（人工费机械费）相应的利润率（四）综合单价（一）+（二）+（三）代号费用项目计算方法一分项工程清单项目费其中：1.人工费2.机械费（分部分项工程量综合单价）二措施项目清单费（一）+（二）（一）施工技术措施项目清单费其中：3.人工费4.机械费（施工技术

8、措施项目清单综合单价）（二）施工组织措施项目清单费（）费率三其他项目清单费按清单计价要求计算四规费规费（一）（）规定的相应费率规费（二）（一二三）规定的相应费率（已取消）五税金（一二三四）规定的相应费率六建设工程造价一+二+三+四+五建设工程造价计算程序：作业：1、某砖基础砌筑工程，现场测定资料如下：w完成每立方米砖基础砌筑（含调制砂浆、运输和砌砖等工作内容）基本工作时间为8.15H；w辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间分别占工作延续时间的2%、3%、2.5%和12.5%，人工幅度差系数为10%（不考虑非定额时间）；w每砌筑1M3砖基础需消耗M5水泥砂浆0.236M3，普通粘土砖523.6块，水0.105M3，材料增加量为2.5%；w每砌筑1M3砖基础需200L灰浆搅拌机0.039台班，机械幅度差系数为5；w该地区人工工日单价为39元/工日，各种材料预算价格为：粘土砖0.22元/块，M5水泥砂浆163.50元/M3，水6.00元/M3；200L砂浆搅拌机台班单价58.60元/台班。问题：（1）编制该分项工程消耗量定额（列表）；（2）编制该分项工程工料单价；（3）已知某企业管理费费率为8.5%，利润率为6，试按规定的计费程序编制该分项工程综合单价。本章内容到此结束再见再见