北京市居住公共服务设施规划千人指标.docx

1、北京市居住公共服务设施规划千人指标北京市居住公共服务设施规划设计指标（居住人口35万人)类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积(m2)用地面积(m2)建筑面积(m2/处)用地面积(m2/处)教育1幼儿园2813104204508班210012班28008班300012班4200招收2?6岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率90，并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑9.38?10.32m2/座，用地14?15m2/座，每班25座。0.7?1.02小学403441510568“九年一贯制”学校18班800027班1200036班15000“九年一

2、贯制”学校18班1100027班1600036班21000小学学龄7?12岁，占居住区总人口3.6%,入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合40座/千人；建筑10.08?11.03m2/座，用地12.76?14.20m2/座，每班40座。初中学龄13?15岁，占居住区总人口1.8%,入学率100，并考虑10%的外来人口因素，合20座/千人；建筑12.71?13.82m2/座，用地16.70?19.12m2/座，每班40座。“九年一贯制”学校学龄7?15岁，占居住区总人口5.4%,入学率100，并考虑10%的外来人口因素，合60座/千人；建筑10.89?12.67m2/座，用地14?16

3、m2/座，每班40座。（千人指标：建筑面积653760m2，用地面积840960m2）1.2?2.4小学：18班规模建筑7500m2，用地9500m2；服务规模1.8万人/处。24班规模建筑10000m2，用地12500m2；服务规模2.4万人/处。24班以下学校应设不低于200m的环形跑道和60m的直跑道。初中：18班规模建筑9500m2，用地13000m2；服务规模3.6万人/处。24班规模建筑12500m2，用地17000m2；服务规模4.8万人/处。30班规模建筑15600m2，用地21000m2；服务规模6万人/处。24班以下学校应设不低于200m的环形跑道和100m的直跑道，25班

4、以上学校应设不低于300m环形跑道和100m的直跑道。“九年一贯制”学校设置200m环形跑道和100m直跑道，有条件的应设置400m环形跑道，同时应保证设置足够的篮、排球场地。中学:30班规模建筑16000m2，用地22000m2；服务规模3万人/处。高中应设不低于400m环形跑道和100m的直跑道。3初中2542763343824高中21723331736324班1300030班1600036班1900024班1900030班2300036班28000高中学龄16?18岁，占居住区总人口1.8%,入学率98%，并考虑10%的外来人口因素，合19座/千人；建筑11.42?12.28m2/座，用

5、地16.70?19.12m2/座，每班45座。6?8.5小计1155?12601581?1763一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限。医疗卫生5社区卫生服务站243000.7?2含卫生服务中心的居住区不再设置卫生服务站。6社区卫生服务中心50752500一般以街道办事处所辖区域为范围设置，可设综合病床。3?5小计7475文化体育7室内文体活动中心200可包括文化娱乐(多功能影视厅、文娱艺术等)，图书阅览，科技活动，青少年活动，康乐(健身房、棋牌室、室内体育活动等)等设施。0.7?1可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合设置。8室外文体活动场20400?45

6、0可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地。0.7?1宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能。小计220400?450商业服务9菜市场20800?10003?510其它商业服务680可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等。3?5再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其它可设于住宅底层。小计700社区管理服务11社区服务中心20?301000可包括优抚服务、社会福利、咨询服务、婚姻服务、计生宣传咨询、家庭劳务服务等及相应管理用房和社区服务信息网络中心。3?5可与有关项目组合或设于住宅底层。12街道办事处30?40501200?15001500含工商、税

7、务。3?5可与有关项目组合。13派出所及巡察30?4036?501200?15001500?18003?514社区居民委员会20?30190还可包括其它便民服务项目。0.3?0.9可与有关项目组合或设于住宅底层。15社区卫生监督所53?5可与有关项目组合或设于住宅底层。16物业管理用房20200可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。0.7?2可与有关项目组合或设于住宅底层。小计12516586?100社会福利17养老院9013027003900老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位2.5张，合5床/千人。按建筑15?20m2/床，用地25?3

8、0m2/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施(包含不少于30张床位的日间照料护理中心)。3?5宜独立设置，可与幼儿园相邻设置。最低规模120床/所。18老年活动场站2025140200175250娱乐康复健身设施及活动场地0.7?119残疾人康复托养所304050601500?20002500?4000残疾人口占居住区总人口5%，百名残疾人设置床位4张，合2床/千人。按建筑15?20m2/床，用地25?30m2/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。5100床位左右，含教学训练、康复娱乐门诊设施等，可结合养老院设置。小计140?150205?215交通20公交首末站30170?20

9、03004000?50002?3根据规划区域统筹安排，应独立用地。21出租汽车站20100停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务。0.5宜结合小区出入口在道路用地以外单独设置。22存自行车处按每户存自行车2辆、每车建筑面积1.5m2设置。可利用地下室存车，分散设置。23居民汽车场库0.4?1.4车位/户。含居民汽车场库0.3?1.3车位/户，社会停车场库0.1车位/户。宜做地下车库。社会停车场库根据规划布局确定，可独立区域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。小计30190?220市政公用24邮政所202000.7?2宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。25邮政局303012001200

10、3?5宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。26电信机房52352250?37501500?25003?5万门/处。普通住宅的固定电话用户线不应少于2线（即2对线）/户，每万户居民须设置容量1.5?2万门。仅设电信设备机房，不含管理办公用房。27开闭所212130030050?60万m2设一处。28配电室43120独立设置：10万m2设一处，建筑面积120m2。箱式：2?3万m2设一处，建筑面积6m2。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。可结合其它配套设施综合设置。29燃气调压站13625地上调压柜：建筑面积6-10m2，用地面积25m2。地下调压站。楼栋式：在建筑物外墙设置。

11、区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。应按相关设计规范考虑安全距离。30有线电视基站1200基站：2-3万户设一处。光电转换间：100户设一处，建筑面积4m2，可不单独占地。仅考虑设备用房，不含管理用房。尽量与其它配套设施综合设置。31密闭式清洁站10121201500.7?1.532公厕1010500.5宜靠近老年人活动场所或公交首末站附近。尽可能附建于其它建筑内。33垃圾分类投放站216用地面积6?8m2/100户。仅用于放置垃圾分类收集设施。34锅炉房97?337138?482无城市热网地区按不同燃料种类设置。燃煤锅炉房：50?100万m2设一处，用地面积140m2/万m2

12、。燃气锅炉房：3?10万m2设一处，用地面积10-40m2/万m2。燃煤：应按集中锅炉房设置。燃气：可因地制宜，按建筑组团设置分散的中小型锅炉房。采用分户供热的可不设置。35热力点36?72200城市热网地区设置。一般10万m2左右（不大于20万m2）设一处。采用分户供热的可不设置。36污水再生利用装置如未与城市再生水管网相连，建筑规模5万m2以上者应设置，建筑面积20m2/万m2。宜安排在地下室或地下。小计321?597270?614总计2765?31962807?3437建筑面积3.0m2/人，用地面积3.1m2/人。附表2北京市居住公共服务设施规划设计指标（居住人口0.72万人)类别序号

13、项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积(m2)用地面积(m2)建筑面积(m2/处)用地面积(m2/处)教育1幼儿园2813104204508班210012班28008班300012班4200招收2?6岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率90，并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑9.38?10.32m2/座，用地14?15m2/座，每班25座。0.7?1.02小学403441510568“九年一贯制”学校18班800027班1200036班15000“九年一贯制”学校18班1100027班1600036班21000小学学龄7?12岁，占居住区总人口3.

14、6%,入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合40座/千人；建筑10.08?11.03m2/座，用地12.76?14.20m2/座，每班40座。初中学龄13?15岁，占居住区总人口1.8%,入学率100，并考虑10%的外来人口因素，合20座/千人；建筑12.71?13.82m2/座，用地16.70?19.12m2/座，每班40座。“九年一贯制”学校学龄7?15岁，占居住区总人口5.4%,入学率100，并考虑10%的外来人口因素，合60座/千人；建筑10.89?12.67m2/座，用地14?16m2/座，每班40座。（千人指标：建筑面积653760m2，用地面积840960m2）1.2?2

15、.4小学：18班规模建筑7500m2，用地9500m2；服务规模1.8万人/处。24班规模建筑10000m2，用地12500m2；服务规模2.4万人/处。24班以下学校应设不低于200m的环形跑道和60m的直跑道。初中：18班规模建筑9500m2，用地13000m2；服务规模3.6万人/处。24班规模建筑12500m2，用地17000m2；服务规模4.8万人/处。30班规模建筑15600m2，用地21000m2；服务规模6万人/处。24班以下学校应设不低于200m的环形跑道和100m的直跑道，25班以上学校应设不低于300m环形跑道和100m的直跑道。“九年一贯制”学校设置200m环形跑道和1

16、00m直跑道，有条件的应设置400m环形跑道，同时应保证设置足够的篮、排球场地。3初中254276334382小计938?10271264?1400一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限。医疗卫生4社区卫生服务站243000.7?2小计24文化体育5室内文体活动中心200可包括文化娱乐(多功能影视厅、文娱艺术等)、图书阅览，科技活动、青少年活动、康乐(健身房、棋牌室、室内体育活动等)等设施。0.7?1可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合设置。6室外文体活动场20400?450可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地。0.7?1宜

17、设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能。小计220400?450商业服务7菜市场200.7?28其它商业服务380可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等。0.7?2再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其它可设于住宅底层。小计400社区管理服务9社区服务中心20?30160含社区服务信息网络站。1000?3000户/处。0.3?0.9可与有关项目组合，设于住宅底层。10社区居民委员会20?30190还可包括其它便民服务项目。0.3?0.9可与有关项目组合或设于住宅底层。11物业管理用房20200可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。0.

18、7?2可与有关项目组合或设于住宅底层。小计60?80社会福利12托老所90130630910老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位2.5张，合5床/千人。按建筑15?20m2/床，用地25?30m2/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。0.7?1宜独立设置，可与幼儿园相邻设置。最低规模120床/所。13老年活动场站2025140200175250娱乐康复健身设施及活动场地0.7?1小计110155交通14公交首末站302003002000?30001根据规划区域统筹安排，应独立用地。15出租汽车站20100停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务0.5宜结合小区出入口在道路用地以

19、外单独设置。16存自行车处按每户存自行车2辆、每车建筑面积1.5m2设置。可利用地下室存车，分散设置。17居民汽车场库0.4?1.4车位/户。含居民汽车场库0.3?1.3车位/户，社会停车场库0.1车位/户。宜做地下车库。社会停车场库根据规划布局确定，可独立区域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。小计30220市政公用18邮政所202000.7?2宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。19开闭所212130030050?60万m2设一处。20配电室43120独立设置：10万m2设一处，建筑面积120m2。箱式：2?3万m2设一处，建筑面积6m2。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较

20、小的方式。可结合其它配套设施综合设置。21燃气调压站13625地上调压柜：建筑面积6-10m2，用地面积25m2。地下调压站。楼栋式：在建筑物外墙设置。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。应按相关设计规范考虑安全距离。22有线电视光电转换间100户设一处，建筑面积4m2，可不单独占地。23密闭式清洁站10121201500.7?1.524公厕1010500.5宜靠近老年人活动场所或公交首末站附近。尽可能附建于其它建筑内。25垃圾分类投放站216用地面积6?8m2/100户。仅用于放置垃圾分类收集设施。26锅炉房97?337138?482无城市热网地区按不同燃料种类设置。燃煤锅炉

21、房：50?100万m2设一处，用地面积140m2/万m2。燃气锅炉房：3?10万m2设一处，用地面积10-40m2/万m2。燃煤：应按集中锅炉房设置。燃气：可因地制宜，按建筑组团设置分散的中小型锅炉房。采用分户供热的可不设置。27热力点36?72200城市热网地区设置。一般10万m2左右（不大于20万m2）设一处。采用分户供热的可不设置。28污水再生利用装置如未与城市再生水管网相连，建筑规模5万m2以上者应设置，建筑面积20m2/万m2。宜安排在地下室或地下。小计238?514205?549总计2020?24052244?2774建筑面积2.2m2/人，用地面积2.5m2/人。附表3北京市居住

22、公共服务设施规划设计指标（居住人口0.30.5万人)类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积(m2)用地面积(m2)建筑面积(m2/处)用地面积(m2/处)医疗卫生1社区卫生服务站100小计100文化体育2文体活动站1000可包括青少年活动、老人活动（不小于100m2）、文化康乐、图书阅览等设施。3综合文体活动场地2000小计10002000商业服务4商业服务1000含小型菜市场、再生资源回收点。小计1000社区管理服务5社区服务中心1601000?3000户/处。6社区居民委员会1901000?3000户/处。7物业管理用房100可包括房管、维修、绿化、环卫、

23、保安、家政服务、社区治安管理自动化监控等。小计450交通8存自行车处按每户存自行车2辆、每车建筑面积1.5m2设置。可利用地下室存车，分散设置。9居民汽车场库0.4?1.4车位/户。含居民汽车场库0.3?1.3车位/户，社会停车场库0.1车位/户。宜做地下车库。社会停车场库根据规划布局确定，可独立区域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。小计市政公用10配电室120独立设置：10万m2设一处，建筑面积120m2。箱式：2?3万m2设一处，建筑面积6m2。区分不同情况，酌情安排，鼓励采用用地面积较小的方式。可结合其它配套设施综合设置。11有线电视光电转换间100户设一处，建筑面积4m2，可不

24、单独占地。12垃圾分类投放站6用地面积6?8m2/100户。仅用于放置垃圾分类收集设施。小计1206总计26702006附表4北京市居住公共服务设施规划设计指标（居住建设项目）类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积(m2)用地面积(m2)建筑面积(m2/处)用地面积(m2/处)医疗卫生1社区卫生服务站50小计50文化体育2文体活动站200可包括青少年活动，老人活动（不小于50m2）、文化康乐、图书阅览等设施。3综合文体活动场地500小计200500商业服务4商业服务100含再生资源回收点。小计100社区管理服务5社区居民委员会906物业管理用房50可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、社区治安管理自动化监控等。小计140交通7存自行车处按每户存自行车2辆、每车建筑面积1.5m2设置。可利用地下室存车，分散设置。8居民汽车场库0.4?1.4车位/户。含居民汽车场库0.3?1.3车位/户，社会停车场库0.1车位/户。宜做地下车库。社会停车场库根据规划布局确定，可独立区域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。小计市政公用9配电室6箱式：2?3万m2设一处，建筑面积6m2。鼓励采用用地面积较小的方式。可结合其它配套设施综合设置。10有线电视光电转换间100户设一处，建筑面积4m2，可不单独占地。11垃圾分