小区给排水设备设施管理规程十九完整版.docx

1、小区给排水设备设施管理规程十九完整版编号：TQC/K355小区给排水设备设施管理规程(十九)完整版In management, in order to make all the staff know what to do and what not to do, their responsibilities are of great significance to the work of the whole enterprise, so as to mobilize the enthusiasm of the staff and become the driving force of enter

2、prise production.【适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景】编 写：_审 核：_时 间：_部 门：_小区给排水设备设施管理规程(十九)完整版下载说明：本管理规范资料适合用于管理中，为使全体人员都知道应该做什么，不应该做什么，以及明确自己的主要职责，所担负的职责对整个企业工作具有的意义和作用，从而把全体人员的工作积极性充分地调动起来，成为推动企业生产经营工作的动力。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。小区给排水设备设施管理规程（十九）1.0目的为保证zz城排水设备（设施）处于良好技术状态，保证生活、消防用水的正常运行，特制定本规定。2.0适用范围适用

3、于zz城服务中心给排水设备设施的管理。3.0职责3.1工程维修主任负责给排水系统设备设施的运行、维护、保养计划的制定，检查、监督设备责任人按规程运行维护管理；3.2设备责任人按本规程规定的内容进行给排水系统设备设施的运行、维护。4.0程序要点4.1给排水设备操作规程4.1.1给水设备（水泵）操作规程开启出水阀-开启进水阀-将水泵控制柜的转换开关拨到手动位置-按控制柜上启动按钮开启水泵供水-按控制柜上的停止按钮水泵停止供水-将控制柜上的转换开关拨到自动位置，泵进入自动状态4.1.2排水设备（潜水泵）操作规程控制箱转换开关拨至“手动”-按控制箱“启动”按钮-排水泵启动、并排水-按控制箱“停止”按钮

4、-排水泵停止排水-控制箱转换开关拨至“自动”4.2给排水设备（设施）运行管理4.2.1日巡视检查流程值班室-水泵房-地下水池-供排水干管-地下排水泵4.2.2设备责任人每天根据上述工作流程进行巡视，检查各设备的运行状况，并将巡视、检查情况记录在维修工作日志内。4.2.3设备责任人每天隔两个小时须对水泵房巡视检查一次，并记录设备运行数据及状况(电压、电流、声音、温升、压力等)于给排水设备运行记录表内。4.2.4水泵房的管理按照设备房及设备管理规定执行。4.2.5给排水系统运行故障应急处理方法：故障现象原因分析处理方法水管或配件破裂如新安装属质量问题更换铸铁管破裂，则为外力冲击更换无缝钢管锈蚀用水

5、中胶堵漏、焊补或更新镀锌管锈蚀更换阀门漏水压盖破裂更换或焊补阀门铰或销断落更换阀门破裂更换喷淋头破裂撞坏或火焰温度造成更换水泵能运转但是不出水水池或水箱缺水检查水池、水箱水泵漏气打开放气螺丝放气进出水阀是否打开打开进出水阀泵过滤网是否堵塞清洗过滤网泵不运行电源是否正常检查热继电器是否动作、接触器是否烧坏检查排除泵是否卡住盘车电机是否烧坏更换水压不够过滤网是否堵塞清洗过滤网阀门是否打开检查排除电机转速是否正常检查降压起动转换是否正常雨水、污水排不出排污泵控制线路是否正常检查排除排污泵叶轮是否被杂物堵塞清除杂物叶轮扎头螺丝是否松动紧固叶轮扎头螺丝排水管阀门是否全开打开排水管阀门市政突然停水落实停水

6、原因、供水时间，检查蓄水情况，必要时通知用户发生大面积跑水或洪涝管道或阀门破损、失灵采取应急措施，报告主管组织人员、材料抢险，保护好机电设备雨水泵、污水泵不能正常启用或不够用组织人员排洪抢险，若潜水泵不够用，应立即请求公司其它部门支援4.3给排水设备的维修保养4.3.1按照管理规程维修及保养上的要求进行。4.3.2给排水设备检查保养内容及周期。序号检查保养项目保养内容周期1.水泵房清洁控制柜、水泵、电机及管道、阀门等附属设施1次/月2各类水泵及配套电动机1、外观清洁、除污、除锈，补刷油漆2、手动盘动、排气手动启动，检查密封性能3、轴承加润滑油、更换损坏的密封圈4、检修联轴器、传动轴，填料函，更

7、换填料5、清洗或更换轴承，并换油，修复磨损件6、检修附属阀门、零部件、仪表1次/月每次保养时，可视其质量和使用情况适当取舍。3控制柜检查、清洁1次/月4电机主回路、控制回路检查主触点、清洁、紧固1次/年5设备机座检查/紧固地脚螺丝、补刷油漆1次/半年6进水电动蝶阀开闭是否正常（模拟动作）1次/半年7泵房各种阀门启闭情况、更换损坏填料、加油1次/季8给水主干管道清洁、补漏、除锈、刷漆1次/半年9排水主干管道清洁、疏通1次/年10管道固定支架、抱箍如有松动、脱落，紧固、更换1次/半年11浮球开关模拟高低水位、检查动作情况1次/半年12水表读数是否正常，如卡阻，清洗、更换1次/半年13压力表检查、如

8、损坏，更换1次/年14Y型过滤器清洗1次/年15集水坑清除泥沙、杂物1次/半年16污水井、化粪池清除泥沙、杂物，疏通排水管1次/半年17室外排水地漏清除杂物、疏通地漏1次/半年18地下排水沟冲洗1次/半年19高区水箱、地下水池清洗、消毒1次/半年20室外雨水、污水进盖除锈、刷漆1次/年21综合检查保养项目及完好标准1、技术性能（流量、扬程、电流、功率、效率）达到设计要求；2、运转正常，无过热、异常振动及不正常噪声3、主体和附 属设施设备完整无缺；4、电动机及控制系统齐全，接线紧固，接地正常5、各阀门启闭灵活、密封良好，无泄漏现象6、轴承、轴封冷却润滑良好，运转正常7、设备基台光洁平整、稳，设备外观清洁。1次/年5.0支持性文件51设备房及设备管理规定6.0质量记录6.1给排水设备（设施）运行记录表-QP-09-11-F001 本处可输入公司或团队名字THIS TEMPLATE IS DESIGNED BY FOONSHION