清华国际科技交流中心重点工程.docx

1、清华国际科技交流中心重点工程一、编制根据1.1 清华国际科技交流中心工程合同 表1-1序号合 同 名 称编 号签 订 日 期1工程总包合同京合同第00010027号1月21日2主分包合同A76-1000083月10日1.2 清华国际科技交流中心工程施工图纸 表1-2序号图 纸 名 称图 纸 编 号出 图 日 期1构造图结施1结施401999.32建筑图建施1建施421999.33电气图电施1电施281999.34弱电图弱电1弱电161999.35通风图空施1空施361999.36水暖图水1水271999.31.3 清华国际科技交流中心工程应用重要规程、规范 表1-3序号类 别规 范、规 程 名

2、 称编 号1国家地下防水工程施工及验收规范（GBJ208-83）2国家混凝土构造工程施工及验收规范（GB50204-92）3国家工程测量规范（GB50026-93）4国家砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）5国家屋面工程技术规范（GB50207-94）6国家制冷设备安装工程施工及验收规范（GBJ66-84）7国家采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）8国家通风与空调工程施工及验收规范（GBJ243-82）9国家电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-96GB50257-96GB50258-96GBJ232-8210行业建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）1

3、1行业玻璃幕墙施工验收规范（JGJ102-96）12行业钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）13行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规程（JGJ08-96）14行业钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96）15行业钢筋锥螺纹技术规程（JGJ109-96）16行业混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）17地方锥螺纹钢筋接头设计施工及验收规程（DBJ01-15-93）18地方建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）19地方建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）1.4 清华国际科技交流中心工程应用重要图集 表1-4序号类 别图 集 名 称编 号1国家混凝土构造施工图平面整体表

4、达办法制图规则和构造详图96G1012国家建筑物抗震构造详图97G3293国家建筑电气安装工程图集92SD564地方建筑构造通用图集88J-X5地方建筑门窗图集京95-J616地方建筑电气通用图集92DQ7地方框架构造填充空心砌块构造图集京94SJ191.5 清华国际科技交流中心工程应用重要原则 表1-5序号类 别标 准 名 称编 号1国家建筑安装工程质量检查评估统一原则GBJ300-882国家建筑工程质量检查评估原则GBJ301-883国家建筑采暖、卫生与煤气工程质量检查评估原则GBJ302-884国家建筑电气安装工程质量检查评估原则GBJ303-885国家通风与空调工程质量检查评估原则GB

5、J304-886国家建筑电气安装分项工程施工工艺原则7行业建筑施工安全检查原则JGJ95-991.6 清华国际科技交流中心工程应用重要法规 表1-6序号类 别法 规 名 称编 号1国家建筑法2国家环保法3地方关于颁发北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定告知京建质【1996】418#4地方关于印发“防止混凝土工程碱集料反映技术管理规定试行”告知京建科【1999】230#5地方关于印发北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度暂行规定告知京建法【1997】172#6地方关于印发北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度暂行规定补充告知京建法【1998】50#7公司建筑安全法规及文献汇编1

6、.7 其他 表1-7序号类别名 称编 号1公司公司ISO9002质量体系程序文献ZYS/GB18-19992公司公司ISO14001环保体系程序文CSCEC/EMS/B21-3地质勘察资料（98）9-94设计交底及关于图纸答疑文献F-78-15公司资料手册6公司公司质量手册7公司公司安全手册二、工程概况2.1 总体简介： 表2-1序 号项 目内 容1工程名称清华国际科技交流中心工程2工程地址清华科技园区，南邻双清路，西邻规划中清华科技园中心绿地，东邻清华南路，北邻清华紫光集团办公楼3建设单位清华科技园4设计单位清华大学建筑设计研究院设计5监理公司北京万宇监理公司监理6质量监督北京市质量监督总站

7、一队7施工总包中建一局四公司总承包施工8重要分包江苏南通三建9分公司9合同范畴构造、室内初装修、外幕墙、水电安装10合同性质总承包合同11投资性质自筹资金12合同工期1月20日3月28日，共434天13质量目的构造工程：构造长城杯，竣工工程：北京市优质工程2.2、建筑简介： 表2-2序 号项 目内 容1建筑功能集办公、科技交流、展示、会议、接待、康乐为一体综合建筑2建筑特点错落有秩造型、银灰色主色调、高档次铝幕、玻璃幕以及石材幕体现出当代科技形象3建筑面积占地面积5000 m2总建筑面积26631.66m2地下建筑面积6814.5m2地上建筑面积19816.7m2原则层建筑面积2133.46m

8、2设备层面积2676.33m24建筑层数地 上10层地 下2层5建筑层高地下某些层高地下二层6m地下一层4m5建筑层高地上某些层高首层4.2m设备层2m原则层3.5m机房、水箱间3.1m6建筑高度0.00绝对标高51.40m室内外高差0.6m基底标高-11.53m-11.93m最大基坑深度11.33m6建筑高度檐口高度43.4m建筑总高（M）43.4m7建筑平面横轴编号1轴8轴纵轴编号A轴L轴横轴轴线距离8m纵轴轴线距离7.8m8建筑防火钢制卷帘门分断防火分区、钢制防火门和木制防火门局部区域断火9外墙保温采用舒乐舍板作为外墙保温材料10外装修檐口女儿墙 +不锈钢栏杆外墙装修三层如下为石材幕、三

9、层以上为铝幕和玻璃幕墙，每层设有铝合金遮阳板主入口正门门头9m宽悬挂式轻型钢构造，外包铝板东、南侧入口波浪弧形玻璃造型，门窗工程启动窗为显框铝合金窗10外装修屋面工程不上人屋面面层为防水保护剂上人屋面面层为广场砖11室内装修顶棚工程总包合同只做到清水混凝土，图纸设计为吊顶地面工程总包合同只做到豆石混凝土楼地面和水泥地面完内墙装修总包合同只做到清水混凝土和抹灰完门窗工程普通门普通木门特种门防火门、隔音门楼梯6个楼梯，楼梯面层采用预制水磨石地面公用某些地面面层采用预制水磨石面层12防水工程屋面防水氯化聚乙烯防水卷材厨房、厕浴间聚氨脂防水涂料2.3 构造设计概况 表2-3序 号项 目内 容1构造形式

10、 基本构造形式筏型基本，底板厚1200mm和1600mm主体构造形式现浇钢筋混凝土框架-剪力墙构造体系屋盖构造形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板2土质、水位土质状况从地表往下划分12层，第层粉质粘土为持力层地下水位地下承压水位：16m如下滞水层：6m左右设防水位：2.4m地下水水质对基本混凝土无腐蚀性3建筑物地基地基土质层粉质粘土（第层）地基承载力200Kpa地基渗入系数垂直4.8610-6cm/s；水平3.610-6cm/s4地下防水系统（双道设防）混凝土自防水底板、外墙、消防水池、外露顶板，在混凝土中掺加HEA防水剂形成自防水混凝土柔性防水构造迎水面做SBS+防水卷材5混凝土强度级别C30底板

11、、楼板、梁、标高在20.5m以上柱、剪力墙C35标高10.5m20.5m之间柱、剪力墙C40标高10.5m如下柱、剪力墙6抗震级别工程设防烈度8度框架抗震级别三级剪力墙抗震级别二级7钢筋类别一级钢6，8，10二级钢12，14，20，22，258钢筋接头形式冷挤压底板水平主筋锥螺纹柱竖向主筋搭接绑扎墙、板9构造断面尺寸外墙厚度450、400（采光井）内墙厚度250柱子截面尺寸700700、800800、900900梁断面尺寸650350、700350、600300楼板厚度150（地下室）、100（首层）、50（模壳）10二次维护构造围护构造重要为粘土空心砖2.4 专业设计概况： 表2-4序号项

12、目设 计 要 求系 统 做 法管 线 类 别1给排水系统上水水箱供水和管网供水竖管走管井、水平管明装镀锌钢管下水室内主管与外网连接到原有化粪池铸铁管对接、石棉水泥捻口。暗装排水铸铁管雨水室内暗装，首层外排钢管对接焊接焊接钢管热水水箱供水和管网供水丝口连接明装镀锌钢管饮用水水箱供水和管网供水丝口连接明装镀锌钢管消防水消防水池供水焊接明装焊管2消防系统消防喷洒、消火拴、焊接明装焊管排烟排烟、防排烟分系统、分区通风普通钢板风管报警手动和自动二总线桥架、焊管监控烟感、温感二总线桥架、焊管3空调通风系统空调集中空调风机盘管+新风，全空气系统镀锌铁皮风管通风正压送风、排风分系统、分区通风镀锌铁皮冷冻直燃机

13、制冷空调水为双管制无缝钢管采暖直燃机供暖局部采暖，TFD散热器焊接钢管燃气市政燃气供应供直燃机、热水锅炉使用无缝钢管4电力系统照明放射式与树干式结合母线动力放射式与树干式结合桥架、焊管4电力系统弱电线槽、焊管避雷二类防雷92DQ13、TSJT-36扁铁、柱内主筋5设备安装电梯6部电梯配电柜落地明装、墙上暗装桥架水箱布置在建筑顶部，采用不锈钢水箱落地明装5污水泵落地明装冷却塔布置在二层屋面落地明装6通讯综合布线代替电话布线五类八芯双绞线线槽、焊管7电视天线接受、播放、录制采用550MHZ邻频传播桥架、焊管8绿化室外绿化、拖后设计9楼宇清洁使用室外擦窗机10设备最大规格与重量15t2.5工程特点与

14、难点： 工程重要性：本工程建设是清华科技腾飞重要体现，是规划中清华科技园先期工程，并且是清华大学90年校庆献礼工程。 业主对工程工期规定：在清华大学90年校庆时候，绝大某些前来祝贺清华校友将被安排居住在本工程客房内。因而，业重规定在3月28日时候，本工程必要达到可以居住限度。 施工工期短：工程合同总工期为14个月，比定额工期少5个月。并且尚有高考期间，政府对施工时间限制。因而，阶段时间内资源投入大，对总承包商管理、协调、组织能力规定较高。 施工质量原则高：工程构造质量目的为北京市“构造长城杯”，整体工程质量目的为北京市“优质工程”，争创北京市优质工程“长城杯”。 两个冬期及一种雨期影响：施工总

15、工期内逢两个冬期、一种雨期，其中基本工程施工在冬期、上部构造施工、外装饰工程工在雨期、总图施工在冬期，因而合理安排和组织是项目管理中重中之重。 市政修路对工程影响：现场东侧清华大学东门市政道路将与工程同步施工，对工程各种各种运送和文明施工带来很大影响。 施工场地异常狭小：现场内只有东侧及东南侧局部有某些场地可以运用，材料堆场、施工机械设备场地已难以布置，需租用第二场地解决材料加工及工人食宿等有关问题。由于现场东侧市政道路施工，使现场唯一可做循环道路东坡顶被卡死。现场场地严重局限性和现场无法设立循环道而导致运送车辆调度困难将是施工面临最大难题。 地下层高高：地下二层构造层高6.05m，地下一层构

16、造层高4.5m。给模板施工和混凝土施工带来很大难度。 底板大体积混凝土：底板未设后浇带某些一次浇筑长度达120米，属于超长大体积混凝土施工。底板混凝土施工质量关系到构造抗渗、防水质量能否达到规定，须加强管理和监测，以避免底板混凝土浮现收缩裂缝而影响混凝土防水质量。 塑料模壳应用：项目人员没有模壳施工经验，对质量和过程控制有一定难度。 外墙装饰复杂：依照建筑设计规定，外墙装饰由玻璃幕墙、铝幕和石材幕构成，跨越战线很长，不同材料分界线比较多，需加强前期工作准备。 本工程建筑造型较为复杂：平面为“L型”，竖向主楼与裙楼高差变化大，在工期紧张状况下，各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。

17、新材料、新工艺、新技术应用：如玻璃幕墙、干挂石材、铝板安装施工。 外围交通影响：双清路路面窄且交通流量大、堵塞严重，这将给材料、混凝土、设备运送带来影响。解决外围交通不利影响是工程施工重要工作。 机电工程安装量大：机电工程涉及专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因而如何组织与协调是项目管理重点。三、施工布置3.1施工组织： 项目施工组织系统：项目经理部由公司总部授权管理，按照公司项目管理模式GB/T19001-ISO9001原则模式建立质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合科学化管理体制。项目经理部按照我公司颁布项目管理手册、质量保证手册、CI工作手册、

18、项目技术管理手册、项目质量管理手册、项目安全管理手册、项目成本管理手册执行。项目管理体系及职能图见后附表。依照管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，贯彻施工责任，各岗位各行其职。 职能分工及职责：见施工组织设计最后附表。3.2工程任务划分： 各单位负责范畴 表3-1序号负 责 单 位任 务 划 分 范 围1总包合同范畴土建、给排水、空调通风、消防、照明、机电、弱电埋管、综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯、直燃机设备、室外2总包对分包管理范畴土建构造及初装、幕墙、给排水、通风空调、消防、照明、机电、弱电埋管3总包对外分包管理范畴综合布线、通讯系统、智

19、能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯、直燃机设备、室外 工程物资设备采购划分 表3-2序号负责单位工程物资1总包采购范畴砼、钢筋、水泥、保温材料2业主自行采购范畴电梯、设备等重要设备材料3分承包方采购范畴辅材、木材、玻璃、铝板、防水材料、水电材料等 总包单位与分包单位关系： 表3-3序号重要分承包单位重要承包内容与总包关系总包规定1南通三建九分公司构造、二次维护构造、室内初装修大包工期、质量满足总包规定2四公司安装工程给排水、通风空调、消防、照明、机电、弱电埋管大包工期、质量满足总包规定3待定室外幕墙装饰大包工期、质量满足总包规定4待定综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装

20、、高压供电、电梯协调、管理工期、质量满足总包规定 工程使用大型设备状况： 表3-4序号大型设备数量供应方供应时间1直燃机设备2台业主方8月上旬2电梯6部业主方7月底3冷却塔2台业主方11月中旬3.3 施工布置原则：本工程工程量大、构造质量、装修原则高，总工期却只有434天，工期非常紧张。为了保证基本、主体、装修均尽量有充裕时间施工，保质如期完毕施工任务，应当考虑到各方面影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间总体布局。 在时间上布置原则季节施工考虑：依照总施工进度安排，基本构造施工在5月15日出地面，回填土在雨期施工期之前基本完毕，保证边坡稳定；主体构造在7月30日封顶；外立面玻璃幕墙、

21、铝幕墙、石材幕墙在冬期施工之前完毕，保证密封胶体施工质量；为了保证冬期施工之前室内通暖，总图施工在冬期施工之前完毕，并调试完毕。 在空间上布置原则立体交叉施工考虑： 为了贯彻空间占满时间持续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地原则，保证工程按照总控筹划完毕，需要采用主体和二次维护构造、主体和安装、主体和装修、安装和装修立体交叉施工。为了使上部构造正在施工而下部二次维护构造、安装、装修插入施工，需要将构造分四次验收。构造验收详细时间详见表3-5 表3-5序 号结 构 验 收 部 位验 收 时 间资 料 齐 备 时 间1地下构造6月15日6月15日2地上首层三层7月25日7月25日3地上四层七层8月

22、10日8月10日4地上八层十层8月30日8月30日 总施工顺序上布置原则：按照先地下，后地上；先构造，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业总施工顺序原则进行布置。 在资源上布置原则机械设备投入：依照施工工程量和现场实际条件投入机械设备。由于我部中标进场时，已有其他单位进场做了三层土钉喷锚护壁施工，现场周边已经没有安装塔吊位置，因而，构造施工期间只能在基坑内设立一台60臂意大利E6026/B12型塔吊。为了减少塔吊使用负荷，混凝土浇筑采用拖式输送泵完毕。 依照基本、构造、装修三个阶段施工不同特点安排总体施工布置：1） 基本施工阶段：在基本施工阶段，最棘手问题是场地狭小，因而，在保证工期和质量前

23、提下如何增长现场施工使用面积是非常重要。基坑护坡形式选取是决定与否占用更多使用面积核心。通过对比，土钉喷锚护坡施工工艺以其占用面积小（只放1%坡）、施工速度快（土方和护坡同步交叉施工）、施工成本低、施工工艺比较成熟（有诸多成功工程实例）当选为本工程护坡首选方案。虽然咱们尽量地增长现场施工使用面积，但是依然不能满足施工需求。为了保证施工顺利进行，需要在施工现场附近租赁第二场地，用于施工加工场地，现场只是作为零星加工场地和重要材料、设备堆场。本工程是框架-剪力墙构造，主体剪力墙比较少，因而，基本构造工程混凝土在整个工程中占比率比较大，为了保证基本构造墙体清水混凝土效果，地下构造墙体模板采用中型钢模

24、板体系。基本构造工程量大、墙体高，并且局部阶段处在冬期施工期内，因而，在施工时间安排上，基本构造施工时间恰当长某些，这样故意于保证基本构造施工质量。保证主体构造开始插入施工时间，也就是保证了主体构造按期封顶时间。因而，在施工布置上，将有上部构造施工段作为先期完毕基本构造施工流水段。到0.00封顶区域放在最后一种流水段施工。回填土工程控制在雨期施工开始之前完毕绝大某些，以保证边坡安全。建筑物西侧地下一层车库出口范畴回填土回填到地下一层楼板标高，待汽车出口施工完毕后，将该处回填土完毕。2） 主体施工阶段：主体施工阶段构造形式简朴，但是留给主体构造施工时间很短，仅有2个月左右时间，平均6天左右就要完

25、毕一层。主体建筑造型是局部阶梯型，二层内缩一次，6层8层逐级内缩。首层、二层是非标层，在上部构造施工范畴内是单层面积最大两层，并且构造外圈梁规定构造做出装饰凹槽造型，施工难度大。因而首层、二层施工时间相对上部构造其他层用时长某些。在施工安排上予以充分考虑。每年6月10日7月10日是国家规定高考复习时间，22：00点钟次日6：00点钟禁止施工。主体构造施工3层9层施工期正好处在这个阶段，因而，在施工进度安排上要考虑这个影响。为了保证总体进度筹划准时完毕，室内初装修和外墙装饰提前插入施工。外墙装饰提前插入某些重要是装饰安装龙骨，这同步规定外围构造偏差符合龙骨提前插入规定（幕墙施工单位向土建施工单位

26、提供构造偏差规定）。主体构造施工外施工架设计时考虑外装饰幕墙施工规定。3）装修施工阶段：我部与业主订立装修承包范畴为室内初装修、外墙幕墙和屋面工程。但是我部与业主订立工期是使业主在3月28日达到基本入住。因而，我部要对业主总工期负责。二次维护构造待构造验收和该某些“构造长城杯”检查完毕后，及时插入施工。由于机电、设备施工和室内精装修密切有关，因而，为了保证总体工程按期完毕，规定业主大力协助配合，业主所拟定内容要符合我部提出进度控制筹划，并规定业主控制其指定分包、分供方按照总控筹划完毕。依照我部负责装修施工范畴，现场需要布置砂浆搅拌机搅拌砌筑和抹灰砂浆。 做施工安排时候，考虑高考期间、节假日对工程影响。3.4工程施工总进度控制筹划：依照投标时业重规定，本工程关门工期已经定死：3月28日。因而，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控筹划时，要确立各阶段目的时间，阶段目的时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目的前提下进行配备。 施工阶段目的控制筹划： 表3-6序号阶段目的起止日期所用天数净占工期构造验收时间1土方、护坡施工.1.20.3.1556天13%2底板施工.3.25.4.1017天