朗诗国际街区项目解析会.ppt

1、朗诗国际街区项目解析会科技科技 健康健康 生活生活花园里面花园里面“种种”房子房子建筑与城市建筑与城市 建筑与环境的双重协建筑与环境的双重协调调新城北部新城北部居住区科技园区河西新城规划河西新城规划新区中心中高档住宅区都市产业园新城中部新城中部河西新城规划河西新城规划高标准居住区文化体育区休闲娱乐区大型会展区新城南部新城南部河西新城规划河西新城规划 河西新城中央商务区与商业区交汇处项目区位项目区位地铁1号线、2号线换乘站出口处中央公园中央公园中央公园中央公园北美区北美区5959059590平方米平方米亚太区亚太区4559845598平方米平方米西欧区西欧区5007650076平方米平方米街区总

2、平面街区总平面7 7层电梯景观住宅约层电梯景观住宅约层电梯景观住宅约层电梯景观住宅约65%65%1818层层层层短短短短板板板板住住住住宅宅宅宅约约约约3535%项目鸟瞰图项目鸟瞰图 休闲街休闲街时尚街时尚街休休休休闲闲闲闲街街街街时时时时尚尚尚尚街街街街时尚广场时尚广场时尚广场时尚广场130130130米米米9393米米街区生活馆街区生活馆规模：四层建筑规模：四层建筑规模：四层建筑规模：四层建筑内容：内容：内容：内容：一层一层一层一层大堂、温水泳池及淋浴、更衣等辅助设施大堂、温水泳池及淋浴、更衣等辅助设施大堂、温水泳池及淋浴、更衣等辅助设施大堂、温水泳池及淋浴、更衣等辅助设施二层二层二层二层

3、室内运动中心，羽毛球、乒乓球、斯诺克等场地室内运动中心，羽毛球、乒乓球、斯诺克等场地室内运动中心，羽毛球、乒乓球、斯诺克等场地室内运动中心，羽毛球、乒乓球、斯诺克等场地三层三层三层三层健身房、瑜伽康体、活动教室、儿童活动室等健身房、瑜伽康体、活动教室、儿童活动室等健身房、瑜伽康体、活动教室、儿童活动室等健身房、瑜伽康体、活动教室、儿童活动室等四层四层四层四层视听室、图书阅览室、棋牌室、雪茄吧、看护室等视听室、图书阅览室、棋牌室、雪茄吧、看护室等视听室、图书阅览室、棋牌室、雪茄吧、看护室等视听室、图书阅览室、棋牌室、雪茄吧、看护室等二楼二楼二楼二楼室内运动场馆室内运动场馆室内运动场馆室内运动场馆

4、三楼三楼三楼三楼健身、活动健身、活动健身、活动健身、活动四楼四楼四楼四楼视听室视听室视听室视听室四楼四楼四楼四楼小型图书馆小型图书馆小型图书馆小型图书馆一楼一楼一楼一楼温水游泳池温水游泳池温水游泳池温水游泳池创新创新 令生活高高在上令生活高高在上节能省地型住宅节能省地型住宅形成闭合的保温隔热形成闭合的保温隔热体系，阻隔能量流失体系，阻隔能量流失建筑外围护系统建筑外围护系统建筑外围护系统建筑外围护系统外墙系统外墙系统外窗系统外窗系统外遮阳系统外遮阳系统屋顶地面系统屋顶地面系统从浅层常温土壤提取能量，从浅层常温土壤提取能量，供室内使用。供室内使用。节能节能节能节能 环环环环保保保保地源热泵系统混凝

5、土顶棚辐射制冷制热系统通过埋设在楼板内的均布水通过埋设在楼板内的均布水管，依靠常温水为冷热媒进管，依靠常温水为冷热媒进行幅射制冷制热。行幅射制冷制热。健康健康健康健康 舒适舒适舒适舒适置换式新风系统常年恒湿。采集的空气经常年恒湿。采集的空气经过滤、湿度控制、温度控过滤、湿度控制、温度控制多级处理，从地面或窗制多级处理，从地面或窗下徐徐送入室内，混浊废下徐徐送入室内，混浊废气由上部排风口抽出，始气由上部排风口抽出，始终保持室内空气清新怡人。终保持室内空气清新怡人。隔噪隔声系统隔噪隔声系统隔噪隔声系统隔噪隔声系统同层排污，隔噪隔声。同层排污，隔噪隔声。同层排水处理系统外墙、外窗、楼板隔音构造有效阻

6、隔外界及上下楼层间噪有效阻隔外界及上下楼层间噪声，提供安静的室内环境。声，提供安静的室内环境。吸尘排污系统吸尘排污系统吸尘排污系统吸尘排污系统中央吸尘系统改变传统垃圾处理方式，使其不在室内停留，健康舒适。改变传统垃圾处理方式，使其不在室内停留，健康舒适。食物垃圾处理系统温温湿湿度度舒舒适适范范围围百年经典百年经典 建构品质空建构品质空间间整合创造价值整合创造价值细节决定品质细节决定品质细节决定品质细节决定品质系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体

7、验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景系统体验间实景 同样标准的品牌，提供浅色系、中色系、深色系三同样标准的品牌，提供浅色系、中色系、深色系三种套系给客户，业主可以依据自身喜好进行选择。种套系给客户，业主可以依据自身喜好进行选择。专业设计专业设计专业设计专业设计 人性服人性服人性服人性服务务务务安全安全 高效高效 便利便利 可靠可靠AAAAAA级智能化小区级智能化小区级智能化小区级智能化小区CCMSCCMSCCMSCCMS智能总控系统智能总控系统智能总控系统智能总控系统安全防范系统安全防范系统安全防

8、范系统安全防范系统信息管理系统信息管理系统信息管理系统信息管理系统设备控制系统设备控制系统设备控制系统设备控制系统草坪自动浇灌系统草坪自动浇灌系统照明自动控制系统照明自动控制系统给排水设备监控系统给排水设备监控系统变配电监控系统变配电监控系统地源热泵监控系统地源热泵监控系统空调水温监控系统空调水温监控系统新风风机监控系统新风风机监控系统景观水幕控制系统景观水幕控制系统周界防越报警周界防越报警停车入口管理停车入口管理闭路电视监控闭路电视监控巡更管理系统巡更管理系统可视对讲系统可视对讲系统家居报警系统家居报警系统门禁管理系统门禁管理系统停车场管理系统停车场管理系统一卡通管理系统一卡通管理系统背景音

9、乐系统背景音乐系统LEDLED显示系统显示系统物业管理系统物业管理系统信息网络系统信息网络系统地源热泵监控系统地源热泵监控系统地源热泵监控系统地源热泵监控系统空调水温监控系统空调水温监控系统空调水温监控系统空调水温监控系统新风风机监控系统新风风机监控系统新风风机监控系统新风风机监控系统AAA级智能化小区级智能化小区信息管理系统信息管理系统信息管理系统信息管理系统安全防范系统安全防范系统安全防范系统安全防范系统设备监控系统设备监控系统设备监控系统设备监控系统国际国际 生态生态 人本人本天人合一天人合一 双轴景观双轴景观天人合一天人合一 双轴景双轴景观观通过三个园区不同主题的演绎，以及两横两纵景观

10、氛围的营造，使三通过三个园区不同主题的演绎，以及两横两纵景观氛围的营造，使三通过三个园区不同主题的演绎，以及两横两纵景观氛围的营造，使三通过三个园区不同主题的演绎，以及两横两纵景观氛围的营造，使三个园区既各具特色又浑然一体。个园区既各具特色又浑然一体。个园区既各具特色又浑然一体。个园区既各具特色又浑然一体。以浓郁的绿色为基调以浓郁的绿色为基调以浓郁的绿色为基调以浓郁的绿色为基调以双轴脉络、建筑为骨架以双轴脉络、建筑为骨架以双轴脉络、建筑为骨架以双轴脉络、建筑为骨架以组团绿地为生长点以组团绿地为生长点以组团绿地为生长点以组团绿地为生长点以分散的休闲场所为果实以分散的休闲场所为果实以分散的休闲场所

11、为果实以分散的休闲场所为果实长达长达1公里的河滨生态走廊公里的河滨生态走廊临水建筑临水建筑临水建筑临水建筑浅石滩、绿化软驳岸浅石滩、绿化软驳岸浅石滩、绿化软驳岸浅石滩、绿化软驳岸慢跑小径慢跑小径慢跑小径慢跑小径密集的混交林密集的混交林密集的混交林密集的混交林湿地驳岸湿地驳岸湿地驳岸湿地驳岸贯穿始终贯穿始终 营造街区特色生活营造街区特色生活抽象雕塑抽象雕塑抽象雕塑抽象雕塑喷水景墙喷水景墙喷水景墙喷水景墙迷宫小广场迷宫小广场迷宫小广场迷宫小广场树阵种植坛树阵种植坛树阵种植坛树阵种植坛生态廊架生态廊架生态廊架生态廊架现代简约的手法现代简约的手法现代简约的手法现代简约的手法各具风格的三区景观各具风格的

12、三区景观各具风格的三区景观各具风格的三区景观质朴自然的元素质朴自然的元素质朴自然的元素质朴自然的元素国际景观桥集锦国际景观桥集锦国际景观桥集锦国际景观桥集锦莱茵河老式桁架桥莱茵河老式桁架桥多瑙河桥多瑙河桥多瑙河桥多瑙河桥赵州桥赵州桥赵州桥赵州桥双亭桥双亭桥双亭桥双亭桥金门桥金门桥金门桥金门桥廊桥廊桥廊桥廊桥入口广场入口广场入口广场入口广场高尔夫果岭高尔夫果岭高尔夫果岭高尔夫果岭亲子天地亲子天地亲子天地亲子天地风韵广场风韵广场风韵广场风韵广场水韵广场水韵广场水韵广场水韵广场滨河生活滨河生活滨河生活滨河生活街区印象街区印象街区印象街区印象步入西欧区步入西欧区步入西欧区步入西欧区入口小径入口小径入口

13、小径入口小径高尔夫果岭高尔夫果岭高尔夫果岭高尔夫果岭亲亲子子天天地地活动设施活动设施活动设施活动设施趣味壁画趣味壁画趣味壁画趣味壁画天伦之乐天伦之乐天伦之乐天伦之乐西欧区景观详解西欧区景观详解荷兰风车荷兰风车荷兰风车荷兰风车风风韵韵广广场场光纤林光纤林光纤林光纤林 树阵树阵树阵树阵光纤林光纤林光纤林光纤林水韵广场水韵广场欢快的喷泉欢快的喷泉欢快的喷泉欢快的喷泉平静的湖面平静的湖面平静的湖面平静的湖面涓涓涓涓涓涓涓涓的的的的溪溪溪溪流流流流雨水收集系统雨水收集系统雨水收集系统雨水收集系统喷泉型雕塑喷泉型雕塑喷泉型雕塑喷泉型雕塑流动的座椅流动的座椅流动的座椅流动的座椅滨河生活滨河生活亲水垂钓台亲水

14、垂钓台亲水垂钓台亲水垂钓台日光浴晒台日光浴晒台日光浴晒台日光浴晒台街区印象街区印象亲水的茶座亲水的茶座亲水的茶座亲水的茶座优雅的街区氛围优雅的街区氛围优雅的街区氛围优雅的街区氛围西欧区景观详解西欧区景观详解人在地上走，车在地下行地下直达电梯阳光车库植物搭配植物搭配二乔玉兰二乔玉兰二乔玉兰二乔玉兰七叶树七叶树七叶树七叶树 向向 炯炯 先生先生 朗诗置业朗诗置业 执行营销总监执行营销总监户户 型型 详详 解解 E6E6（1 1 幢）幢）四房两厅两卫（约150M）整体布局周正，空间利用率大整体布局周正，空间利用率大长廊设计，通透感强长廊设计，通透感强独立洗衣房设计，干湿分区独立洗衣房设计，干湿分区多

15、条窗采光，光影变幻，美景多条窗采光，光影变幻，美景尽收尽收户户 型型 详详 解解E4E4（4 4 幢幢）四房两厅两卫（约150M）整体布局周正，方便居家布局整体布局周正，方便居家布局餐厨一体，方便合理餐厨一体，方便合理步入式衣帽间设计，空间更简洁步入式衣帽间设计，空间更简洁多条窗设计，园林框景尽纳眼底多条窗设计，园林框景尽纳眼底户户 型型 详详 解解C2C2（1 1、4 4 幢）幢）三房两厅一卫（约123.13M）整体布局周正，方便居家使用整体布局周正，方便居家使用入户自然玄关，尊贵私密入户自然玄关，尊贵私密长廊设计，空间通透长廊设计，空间通透餐厨一体，可观景、可品餐餐厨一体，可观景、可品餐大

16、面宽客厅设计，气派尽显大面宽客厅设计，气派尽显独立洗衣房设计，干湿分区独立洗衣房设计，干湿分区户户 型型 详详 解解C1C1（1 1、4 4 幢幢）三房两厅一卫（约117.4M）动静分区，提高生活品质动静分区，提高生活品质全明设计，充足光线全明设计，充足光线洗手间干湿分区，科学合理洗手间干湿分区，科学合理典雅主卧，彰显无限尊贵典雅主卧，彰显无限尊贵独立储物间设计，整齐洁净独立储物间设计，整齐洁净户户 型型 详详 解解C3C3（4 4 幢幢）两房两厅两卫（约123.13M）整体布局周正，空间利用率大整体布局周正，空间利用率大大面宽，超大面积客厅，尊贵气派大面宽，超大面积客厅，尊贵气派餐厨一体，用餐更便捷餐厨一体，用餐更便捷双洗手间设计，更私密，更合理双洗手间设计，更私密，更合理独立储物间设计，让空间更洁净独立储物间设计，让空间更洁净户户 型型 详详 解解B2B2（4 4幢）幢）两房两厅一卫（约82.73M）布局周正，动静分区，简布局周正，动静分区，简洁动线洁动线大面宽客厅，优雅大气大面宽客厅，优雅大气半开敞式厨房，可分可合半开敞式厨房，可分可合独立储物间设计，让空间独立储物间设计，让空间