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1、完整版智能化项目合作框架协议书智能化项目合作框架协议书2018年月日智能化项目合作框架协议书甲方：乙方：甲乙双方就智能化系统项目设计施工 EPC总承包项目建设协商并达成共识，以云计算、物联网、传感网，网络通讯技术为手段，以 信息化为驱动，以居民、物业、周边商家、地产开发商、商业营销为 主题构建智能化系统项目生态圈，进一步实现居民、物业、商业、开 发的和谐统一、互利共赢，最终实现平安社区、宜居社区、文明社区、 商业社区、绿色社区。甲乙双方就智能化系统项目设计施工 EPC总承 包项目建设的合作达成以下协议。合作总体目标以满足人民日益增长的美好生活需要为指导，充分发挥城市智 慧型产业优势，集成先进技

2、术，推进信息网络综合化、数字化、智能 化、智慧化以及商业化，加快*智能化系统项目建设，全面提高社 区资源利用效率、社区管理水平和市民生活质量，改变传统落后的生 产方式和生活方式。经过若干年的努力，将 *智能化系统项目建成 为一个基础设施先进、信息网络通畅、商业智能分析、科技应用普及、 生产生活便捷、城市管理高效、公共服务完备、生态环境优美、惠及 全体市民的智能化系统项目。合作内容双方分阶段在以下领域开展合作：（一）智能化系统项目设计：智能化系统项目顶层框架设计、方 案设计、建筑单体设计、建筑综合体设计、工程量预算清单编制、技 术规范书等。（二） 智能化系统项目工程项目建设。（三） 智能化系统项

3、目运维管理。（四） 智能化系统项目运营。（五） 智能化系统项目样板示范工程建设。合作方的权利和义务为实现上述合作，明确双方权利义务如下：（一） 甲方权利和义务1、 支持乙方“智能化系统项目”工程项目建设，为建设过程中 涉及配套的市政规划、建设审批、管道铺设、基站选址和环境评测等 方面提供政策支持、资源优惠等便利条件。2、 加大*智能化系统项目信息资源和项目资源的整合力度， 将 信息资源和项目资源提供给乙方。3、 针对此次智能化项目，为智能化系统项目建设项目提供相应 技术支持。4、 甲方为乙方现场调查、设计、测试、安装提供必要的条件，以满足项目的实施需要及有效推进。（二） 乙方权利和义务1、 乙

4、方将加积极配合智能化系统项目建设，为*经济持续发展、 创造平安社区、宜居社区、文明社区、商业社区、绿色社区等方面发 挥积极作用。2、 乙方将充分利用企业自身的核心优势，提升智能化系统项目 的信息化应用水平。3、 乙方负责智能化系统项目设计施工 EPC总承包项目建设，包 含：智能化系统项目顶层框架设计、方案设计、建筑单体设计、建筑综合体设计、工程量预算清单编制、技术规范书、智能化系统项目工 程建设项目、智能化系统项目运维管理、智能化系统项目运营及智能 化系统项目样板示范工程建设等工作。4、 乙方成立专业的设计团队、技术运营团队和工程项目建设管理团队，全面负责智能化系统项目的整体运营、 设计以及工

5、程项目建 设施工安装管理工作。5、 乙方配合甲方完成智能化系统项目样板示范工程建设。6、 乙方配合甲方完成新楼盘商业智慧营销策划及销售工作。7、 工程建设部分涉及各运营商（电信、联通、移动、广播电视、 综治网格化、雪亮工程、水表公司、电力公司、煤气公司、暖气公司） 按照通信机房统一接入规划标准要求， 由乙方全权负责商务洽谈、以 及管道线缆敷设工作。合作机制为确保上述智能化系统项目项目的顺利实施， 双方建立定期、不定期会晤制度，研究解决有关合作中的问题。合作中涉及的信息化项 目，双方共同组织推进。战略合作内容序号项目名称建设内容备注一智能化系统项目信息化设计1智能化系统项目设计智能化系统项目顶层

6、框架设计、方案设计、 建筑单体设计、建筑综合体设计、工程量 预算清单编制等，智能化系统项目设计内 容如下：1、 一体化智慧综合管理平台：智能化系统 项目平台（整体框架、功能规划）。2、 两个中心：云数据中心（IDC数据机房）， 服务管理中心（社区服务调度指挥中心）。3、 三类服务应用：智慧管理应用平台、智 慧服务应用平台、社区02C应用管理平台（整体框架、功能规划）。4、 智能化系统项目基础建设设计内容： 综合布线系统、计算机信息网络系统、电 话程控交换系统、卫星接收及有线接收系 统、无线对讲系统、音视频会议系统、信 息发布系统、背景音乐广播系统、售检票 系统、客流量统计分析系统、视频监控系

7、统、入侵报警系统、无线巡更系统、一卡 通综合管理系统、停车场管理及车位引导 系统、楼宇自控系统、能量管理及预付费 系统、无线网络覆盖系统、云数据中心（IDC 数据机房），服务管理中心（社区服务调度 指挥中心）等。5、 智能化系统项目应用系统建设设计内容：语音广播系统、一卡通综合管理系统、票务管理系统、停车场管理系统、监控管理 系统、结算中心系统、社区信息发布系统、 综合信息门户、应急指挥调度系统、程控 交换系统、POS攵银系统、酒店管理系统。 咨询服务系统、手机自助系统、企业管理 系统、仓库管理系统、0A管理系统、客户 管理系统、会员管理系统、渠道管理系统、 商业客流统计分析系统、车牌识别系统

8、、 手机管理平台。广告业务、人力资源管理系统、财务管理 系统、资产分析与运营系统、商业智能分 析系统。二智能化系统项目工程项目建设1物业管理以社区服务为基础，围绕社区基本服务和 配套生活服务，为业主和商家提供对称的 信息与交易平台，满足社区业主“衣食住 行娱购游”等主要居家生活服务需求。在 提供全新的客户体验冋时，以网络技术结 合本地服务为主，为业主和住户打造一个 一站式的居家全国共享生活服务平台。2梯控管理电梯楼层控制、电梯维保监控记录、电梯 运行状态。3监控管理移动视频监控、视频视频侦测、集中管理 维护。4智慧政务流动人口管理分析、智慧交通查询分析、 治安综合管理。5门禁对讲门禁访客控制、

9、网络远程管理、视频对讲6报警管理周界报警集中管理、家庭报警紧急推送、远程管理布防、撤防。7配电箱管理远程智能控制空开、集中管理报表分析、紧急故障远程处理。8智能化设备部分综合布线系统、计算机信息网络系统、电 话程控交换系统、卫星接收及有线接收系 统、无线对讲系统、音视频会议系统、信 息发布系统、背景音乐广播系统、建筑设 备监控系统、视频安防监控、社区一通 综合管理系统、安防监控中心、数据中心、 应急智慧中心以及社区服务中心等。 其中工程建设部分涉及各运营商（电信、 联通、移动、广播电视、综治网格化、雪 亮工程、水表公司、电力公司、煤气公司、 暖气公司），按照通信机房统一接入规划标准要求，由乙方

10、全权负责商务洽谈、以及管道线缆敷设工作。9智能化软件部分1、 一体化智慧综合管理平台：智能化系统 项目平台（整体框架、功能规划）。2、 三类服务应用：智慧管理应用平台、智 慧服务应用平台、社区02C应用管理平台（整体框架、功能规划）。3、 人力资源管理系统、财务管理系统、资 产分析与运营系统、手机自助系统、企业 管理系统、0A管理系统、客户管理系统、 商业客流统计分析系统。三智能化系统项目运维管理运维管理部分涉及的内容同上。四智能化系统项目运营1智慧楼宇开发商新房销售、销售管理统计、贷款合 同审批管理。可合作运 营，甲乙双 方按比例 分配2停车管理无人值守停车管理、集中统计报表分析， 降低管理

11、成本，运用智能化、信息化手段，可合作运营，甲乙双提高整个园区车位使用率。方按比例分配3智慧用电电能安全管理分析、远程控制管理、节能 减排绿色环保。可合作运 营，甲乙双 方按比例 分配。4智慧教育智慧教育是以数子化信息和网络为基础， 在计算机和网络技术上建立起来的对教 学、科研、管理、技术服务、生活服务等 校园信息的收集、处理、整合、存储、传 输和应用，使数字资源得到充分优化利用 的一种虚拟教育环境。通过实现从环境（包 括设备，教室等）、资源（如图书、讲义、 课件等）到应用（包括教、学、管理、服务、 办公等）的全部数字化，在传统校园基础上 构建一个数字空间，以拓展现实教育的时 间和空间维度，提升

12、传统教育的管理、运 行效率，扩展传统校园的业务功能，最终 实现教育过程的全面信息化，从而达到提 高管理水平、提升就业率的目的。甲乙双方 以服务收 费模式进 行合作运 营。建设校园 管理系统， 含家校通 短信、智 能阅卷一 提分宝、智 慧课堂一 补习推送、 一卡通资 金库等。5智慧养老构建 公益化为前提、社会化为基础、市可合作运场化为 方向”的信息化、智能化的“虚拟 敬老院”运营模式。在政府资金资助和政 策支撑下，采用“有偿、低偿、无偿服务” 相结合的方式，不断发展和丰富养老服务 项目。营，甲乙双 方按比例 分配6共享汽车、共享单车、共享充电桩应用通过引进共享汽车、共享单车、共享充电 桩，通过物

13、联网、移动互联网、大数据等 信息技术方面的优势及应用，结合电动汽 车在新能源、充电桩等方面的基础设施建 设，打造车、桩、网一体化的绿色智慧交 通立体模式，一站式解决消费者从骑行、 到驾驶、再到骑行（“骑乘骑”）的多 场景绿色出行需求。引进共享 汽车、共享 单车、共享 充电桩商 家，可合作 运营，甲乙 双方按合 作比例运 营分成。7无人售货超 市、自动售 卖系统应用智能无人超市模式，将人工智能科技与传 统零售结合，打造无需人工看官、自动兀 成结算收银，可24小时经营的新零售模式， 大大节省人工成本。引进无人 售货超市、 自动售卖 系统商家， 可合作运 营，甲乙双 方按合作 比例运营分成。8智能家

14、居业主家庭安防和智能电器控制。甲乙双方 按合作比 例运营分 成。9智能化系统项目商业营销智能化系统项目门户网站、智能化系统项 目商业营销网站、智能化系统项目商业广 告业务、商业智能分析系统。甲乙双方 按合作比 例运营分 成。五智能化系统项目样板示范工程建设配合甲方完成智能化系统项目样板示范工 程建设。战略合作保密约定甲乙双方及双方下属单位对在合作中获取或知悉的另一方的保 密信息予以保密。附则（一） 根据本协议确定的框架内容，在开展具体项目时，由具体 实施单位根据本协议规定的原则和要求签署具体合作协议。（二） 本协议一式肆份，甲、乙方各执贰份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为 年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人 或委托代理人（签字） ： 日期：法定代表人 或委托代理人（签字） ： 日期：