2016年武汉江城壹号文化创意园调研报告.pptx

1、江城壹号调研报告2016.7.7 江城江城壹号目录目录商圈概况交通状况项目定位 项目规划运营策略商圈概况 江城江城壹号商圈概况名称：江城壹号文化创意园运营商：武汉圣博福康文化创意发展有限公司所在地：武汉市硚口区南泥湾大道118号总建筑面积:约75000m总租赁面积:约38000m停车数量:约500台开业日:2013年5月30日商铺数量:约100家项目定位：集时尚餐饮、文化消费、休闲娱乐、创意办公、非物质文化遗产等多元业态于一体，给予市民一园式、体验式、集聚式的生活服务。交通状况 江城江城壹号交通状况项目位于硚口区三环线以南，汉丹铁路以南、古田四路以西区域。南临：麦德龙东达：王家墩CBD北接：武

2、汉中环线，连接107国道、通往京珠、沪蓉高速公路西至：硚口经济开发区、汇丰企业总部轨道交通：轻轨1号线古田四路站可达本项目，但距离仍有约2站路，同时还有7号线（规划）公交线路：项目附近有古田四路硚口区法院公交站、古田四路轻机厂公交车站两个站点，经过的公交线路有219路、541路、550路、602路、712路。江城江城壹号项目定位项目定位整体定位整体定位以文化为灵魂,以创意为核心，以载体建设为手段，以创新运营为驱动的综合性文化产业时尚园区主主题定位定位综合性文化产业时尚园区客群定位客群定位周周边客客群群形象定位形象定位老工业城区与城市功能再造相结合，坚持历史建筑、空间环境与现代城市环境相融合风格

3、定位格定位由“工业遗产”改造而成的综合性文化产业时尚园区类型定位型定位时尚体验区、文化休闲区、美食风情区和创意办公区经营定位定位文化体文化体验式消式消费业态定位定位零售零售+餐餐饮+影院影院+办公公 江城江城壹号项目规划项目规划整体规划：多元业态有机融合江城壹号”版块划分：将园区划分为时尚体验区、文化休闲区、美食风情区及创意办公区这四个区。江城江城壹号项目规划项目规划业态占比：商铺共计102家。其中：零售14家占比13.7%；餐饮（含小吃）37家占36.3%；休闲娱乐15家占比14.7%；文化服务17家占比16.7%；企业19家占比18.6%租金水平：平均租金100元/平方米 14家37家15

4、家17家19家零售餐饮休闲娱乐文化服务企业0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%35.00%40.00%,13.70%36.30%14.70%16.70%18.60%业态占比 江城江城壹号主力品牌重点打造品牌项目将以硚口区和武汉市的非物质文化遗产传承人工作室为重点，专门设置了非遗展示和体验区域（3000平方室内3000平方公共场所）同时提供专门区域（5000平方），对当现代以手工、艺术相结合的时尚产业(陶艺、手工制衣)进行现场推广。江城江城壹号主力品牌4D影院欢乐小马电影城占地约三千平方米，武汉首家五星级国际化现代影城，由北京小马奔腾传媒集团独立投资建

5、设。江城江城壹号主力品牌哈儿火锅、香辣虾能聚集人气的餐饮店为火锅店和虾子店。江城江城壹号营销策略营销策略支持：在整体运营中，与文化企业联营和合营，对文化创意企业进行投资或者辅导，并且创造新的文化运作项目，如“微电影”的孵化，“三创中心”建设，文化“三千步”项目的投入和培育等，以打造创意园最具特色的文化平台。企划宣传支持：联动商家和社会的品牌企业，长期打造园区的主体品牌活动，如嘉年华倒计时，群众性艺术展演，时尚选秀等，让园区成为流动的时尚舞台，并通过多元的传播，向社会传递文化创意信息（时尚杂志和网络）。营销策略 江城江城壹号营销策略园区积分卡使用细则：1、会员积分卡享有会员优惠待遇，2、会员积分卡享有积分权力。3、积分可兑换产品、礼品、代金券等，积分兑换取礼品不开票。4、会员卡不同时享受其他优惠，若店内有其他优惠活动只可选择其一。5、兑换礼品品种以各店店内礼品展示或海报公示为准，领取积分兑换礼品后不再进行退换。6、积分可用于会员升级，积分累积到一定额度可以逐渐升级为银牌会员和金牌会员7、积分不得提现，不可转让。8、由于会员原因未能积分的，不补记积分营销策略谢谢！