2011年深圳秋交会总结-11.10.09.ppt

1、2011年深圳秋交会分析秋交会特点浅析及折射出的市场变化目录展会特点1 1参展单位亮点展示2 2秋交会折射出的市场变化4 4市场后市走向判断5 5典型项目分析3 3展会特点Part 1.2011秋交会展会时间：2011年10月1日10月5日展会地点：深圳市会展中心一号馆主办单位：深圳市国土资源和房产管理局承办单位：深圳市土地房产交易中心战略合作媒体：腾讯大奥网全程战略合作伙伴：深圳市禾盛行广告有限公司主题：“为深圳人的家而努力”主题回归刚需“为深圳人的家而努力”！展会信息参展商：39个参展楼盘：99个，深圳21个，外地78个参展楼盘类型：别墅9%，普通住宅62%,高尚住宅：23%写字楼、商铺6

2、%本次秋交会，参展商共计39个，参展项目共计99个，其中深圳项目21个，外地项目78个；总体而言，参展商相比去年秋交会增长了49%，但展会期间楼市成交惨淡，市场观望情绪依然渐浓。参展商共计70个，参展项目共计99个，其中深圳项目21个，外地项目78个展会整体布局本次参加秋交会的参展商包括开发商、房企单位、规划设计机构、代理中介机构，家居建材企业等一系列关联企业，参展会场主要分为房展区、地产专业服务区、建材展区、地产讲坛区等几大场区。品牌地产展：本次参展商以来自本土知名开发商为主，并携惠州、东莞等珠三角城市的品牌房企的99个优质楼盘参展，这些品牌开发商包括全国房企领头羊万科地产，深圳老牌国企深物

3、业、城建、央企代表中信地产、保利地产，深圳民企新锐绿景、星河、龙光、中洲等专业服务展：参展商为房地产相关行业。包括媒体（新浪、搜狐、搜房、第六媒体等）、银行（建行、浦发、工行等）、广告公司、建筑规划设计机构、策划代理机构（中原）等建材展区：主要是由家居、建材、电器等企业参展地产专业服务区建材展区地产讲坛区房产展区地产讲坛区：分为公众论坛和专业论坛，将于1日-4日举行。其中专业论坛的场次达12场。参展会场主要分为房展区、地产专业服务区、建材展区、地产讲坛区等几大场区。展会创新点针对资金预算一般的客户推出北主通道54平方米经典展位针对希望小做尝试参展的客户推出秋交会广告展位针对区域推广的客户特辟区

4、域推广板块针对有意向一举成名，一鸣惊人的突击性客户推出秋交会“品牌日”活动力争将本届秋交会办成一次以房地产为主题的上中下游各个行业企业聚会的大party，让每一个企业都能在秋交会上找到适合自己的舞台本届秋交会最大的变化在于针对不同的开发商推出不同的方案灵活应对市场需求全面系统解决开发商遭遇的阻力，从品牌推广、项目销售、区域整体推广、高端专业论坛等方面着手，搭建开发商与购房者最大的互动沟通的舞台针对公众的购房问题分8场研讨深圳热点片区投资价值及未来发展趋势的讲座针对当下市场环境对行业发展的更高要求推出12场秋交会地产名家讲坛展会活动论坛活动和公众活动2011秋交会12大专业论坛l论坛1：房产电商

5、营销，噱头还是创新？l论坛2：健康养老住宅市场，下一个住宅产业新利润点l论坛3：商业地产发展模式探讨l论坛4：新科技、低碳、绿色地产.概念能否换来新收益？l论坛5：创意地产经营之道l论坛6：城市更新，开发商上速度与质量的比拼l论坛7：新形势下房企品牌建设之道l论坛8：西部等三四五线城市开发技巧及注意事项l论坛9：探讨地产品牌的诸多可能，关于品牌的前卫观念与实践l论坛10：新媒体营销沙龙l论坛11：华侨城片区优质生活环境与投资置业的可持续发展l论坛12：前海后花园-碧海中心城，投资自住两相宜l论坛13：调控楼市下的投资机会l论坛14：不同客户类型置业最佳选择l论坛15：投资豪宅的机会点l论坛16

6、：学位房，你hold住？l论坛17：什么时间投资置业名校片区是最佳时期？l论坛18：房地产新政下法律纠纷类型、处理及法律风险控制。2011秋交会8大公众论坛1、西岸精品楼盘深圳行项目推介会2、滨海度假地产，未来人居模式探讨3、中信新城战略规划及品牌发布会4、进入21世纪后的国际化5合1教育5、深物业30年主题活动6、新财富-澳洲地产投资报告会7、2011深圳“金九银十”楼市论坛8、地产融资，何种渠道才是融资之王道？9、“深港都会系列”新品发布会10、中西古今潮流家居文化11、红酒的新媒体营销。专家论坛公众论坛参展商分析一线开发商和目前高关注项目多数缺席楼市调控政策不断从严，市场购房意愿、能力不

7、断下降，开发商资金盈余日趋紧张，面对低迷的市场，开发商期望借助秋交会吸引更多的客户，2011年秋交会有39个参展商，同比去年秋交会有所下降传统上秋交会的“常客”如金地、招商、鸿荣源、中粮、华侨城等房企均未参展。在所有的一线开发商中，仅有万科。此外，由于即将推出深圳市场上的首个项目，保利地产也首次正式参展。本届秋交会会场中最核心的几个展位均被城建、深物业、中信等国有企业占据，“国进民退”之势十分明显。目前深圳楼市已经或即将开始进入销售阶段的多个高关注度项目也没有参展，如金地天悦湾，招商观园、招商果岭、中粮鸿云、深业东城国际、天健W等一大批近期荣登百度乐居电话咨询帮前十的高关注楼盘都缺席本次秋交会

8、。参展项目分析本次参展项目共有99家，其中深圳21家，占到总量的21%，外地的有78家。深圳参展的项目主要集中于宝安、龙岗等地，其中宝安的占到43%。本次参展的项目以香港居多，其次是深圳，其中宝安、龙岗参展的项目占深圳的76%其中外地的以香港、惠州、西安为主，分别占到总量的27%、22%、19%。香港项目主要由中原代理携香港李嘉诚旗下的长江实业，郑裕彤旗下的恒基兆业，香港华懋集团，香港嘉华集团，港铁集团，香港置地等13家主流地产旗下项目参展本届房交会，依靠深圳大陆桥头堡的位置，发展中国内地市场。西安项目是由焦点房地产网组织的，设置一个展位，采取楼盘集中展示的方式。深圳参展商项目分析全国房企领头

9、羊万科地产，深圳老牌国企深物业、城建、央企代表保利地产，深圳民企新锐绿景、中洲等开发商参展项目数量参展项目代表万科8万科清林径万科天誉万科棠樾万科金域缇香万科金色领域万科红万科翡丽郡万科公园里城建集团5尚御、仁山智水、御河堤花园、御湖峰、御筑轩深物业4皇御苑4期深港1号、廊桥国际、彩天怡色、新华城美花园绿景2绿景香颂绿景公馆1866中洲1中洲中央公园保利1保利上城花园参展项目信息城市开发商项目名称区域主力户型深圳深圳市物业房地产开发有限公司深物业.新华城美花园宝安主要以68-160的两房、三房为主深圳深圳市城市建设开发（集团）公司尚御宝安未定深圳深圳市城市建设开发（集团）公司仁山智水宝安未定深

10、圳深圳市深港数码科技有限公司深圳市城龙房地产开发有限公司御筑轩宝安为48-135平米一房至三房，其中，以73-89平米的两房（可改三房）产品为主深圳深圳市绿景房地产开发有限公司绿景香颂宝安80-130的中小户型深圳正兴隆房地产（深圳）有限公司绿景公馆1866宝安以2-3房为主深圳深圳市中洲宝城置业有限公司中洲中央公园宝安未定深圳深圳万科恒大物业有限公司万科金色领域花园一期宝安74-130平米的两至四房深圳深圳市广盛荣投资有限公司万科.翡丽郡宝安89m2舒适三房，126m2阔绰四房，143m2奢适五房深圳深圳市城龙房地产开发有限公司御府名筑花园龙岗1栋、2栋、5栋为149-179三房、四房，3栋

11、为268复式5房，4栋为217的大四房深圳深圳市海轩投资发展有限公司万科红龙岗以30-90平米的1-3房为主参展项目深圳有21个，惠州22个，东莞6个，中山1个，占总参展项目的51%。参展项目信息城市开发商项目名称区域主力户型深圳深圳市聚龙湾投资发展有限公司万科公园里龙岗88平米、125平米、160平米精装三房、四房深圳深圳市万科道霖投资发展有限公司万科清林径龙岗一二期为81套200-300平方米的大宅、部分公寓和65-110平方米的景观高层，三期为别墅。深圳深圳市万科九州房地产开发有限公司万科天誉龙岗以90平米以下的户型为主深圳深圳市保利房地产开发有限公司保利上城花园龙岗未定深圳深圳市皇城地

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13、量210270平复式单位东莞东莞市汇商房地产开发有限公司汇商花苑漫城凤岗镇6073二房，8891三房和103107四房参展项目深圳有21个，惠州22个，东莞6个，中山1个，占总参展项目的51%。参展项目信息城市开发商项目名称区域户型东莞东莞万科置业有限公司万科棠樾塘厦镇小双拼面积220-230平，大双拼面积为290-300平东莞东莞市皇庭地产开发有限公司皇庭壹號公馆石龙镇联排面积227平米，独栋别墅面积373平米东莞深圳市城市建设开发有限公司御河湾东莞深圳市城市建设开发有限公司御城中山中山深城建房地产有限公司御城金湾坦洲镇未定惠州中信地产惠州投资有限公司中信水岸城花园惠城二期为88-135平方

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