海南省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试题.doc

1、海南省2016年下半年土地估价师管理基础与法规：行政处罚考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地的经济社会特性不包括_ A具有特殊的重要性 B具有特殊的社会地位 C供给的稀缺性 D土地利用的社会性 2、权属调查的主要内容不包括_的调查。 A宗地位置 B使用者情况 C界线 D权属状况3、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是_。 A优先保证居民住宅用地 B占用耕地与补充耕地相平衡 C城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离 D严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地 4、某房屋建筑面积40平方米，耐用年限50年，重置单价2000元/

2、平方米，残值率为5%，已使用5年，用直线法计算的总折旧额为_。 A1520元 B7600元 C8000元 D8444元5、凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请，同时申报土地资产价格或土地交易价格。 A：地价审核 B：土地使用权转移 C：土地税费增减 D：土地登记 E：合法性 6、国发200631号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地_为准。 A计划新增建设用地面积 B实际新增建设用地面积 C实际减少建设用地面积 D实际新增或减少建设用地面积 7、新增建设用地有偿使用费的本质是_。 A土地的取得成本构成之一 B政府土地收益 C土地资源税 D土地

3、流转税 8、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的_计。 A2%7% B2%5% C3%7% D3%6% 9、城市性质应是城市的体现和反映【2002年考试真题】 A：现状职能 B：主要职能 C：全部职能 D：用地功能 E：土地 10、大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定，国家实行开发性移民方针，采取_相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。 A后期补偿、补助与前期扶持 B前期补偿、补助与前期扶持 C后期补偿、补助与后期扶持 D前期补偿、补助与后期扶持11、协议出让建设用地使用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应

4、当按照有关规定，采取_方式出让。 A协议 B拍卖 C挂牌 D招标 E划拨 12、土地价格的高低取决于可以获取的高低。 A：价值 B：地租 C：成本 D：劳动产品 E：时间因素 13、在下列区位关系中，（）是采矿企业地价评估时需要分析的重点。 A.交通地理区位  B.经济地理区位  C.自然地理区位  D.商业地理区位14、某物业用地面积10000平方米，建筑物10层，13层每层建筑面积6000平方米，410层每层建筑面积4000平方米，则建筑容积率为。【2004年考试真题】 A：18 B：28 C：46 D：100 E：时间因素 15、的存在是决定土地价格高低的主

5、要因素。 A：级差地租 B：绝对地租 C：垄断地租 D：矿山地租 E：时间因素 16、土地交易的客体是。 A：土地的实体 B：土地的权利 C：土地及其附着物 D：土地生产的物质 E：时间因素 17、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是_。 A土地使用年限 B土地供需状况 C上一级土地利用总体规划 D国民经济和社会发展规划 E土地质量与价格 18、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入_。 A当期管理费用 B当前的财务费用 C固定资产购建成本 D营业外支出 19、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示。 A：人口密度 B：交通状况 C：繁

6、华程度 D：通达程度 E：时间因素 20、凡违法事实确凿，有法律依据，对公民处以_元以下罚款，对法人或者其他组织处以_元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。 A50，1000 B100，2000 C200，3000 D300，5000 21、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。 A：城镇规模和职能调控 B：行政建制协调 C：城镇规模调控 D：近邻平衡 E：合法性 22、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素23、土地登记办法规定，土地登汜是指将_以及依照法律、法规规定需要登汜的其

7、他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。 A国有土地所有权 B国有土地使用权 C集体土地所有权 D土地抵押权、地役权 E集体土地使用权 24、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20%，乙方的出资比例为80%，股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，_核算。 A甲、乙公司均采用成本法 B甲、乙公司均采用权益法 C甲采用成本法，乙采用权益法 D甲采用权益法，乙采用成本法25、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据_乘以折旧率计算。 A固定资产预计净残值 B固定资产净值 C固定资产应提折旧总额 D固定资产原值二、多项

8、选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、建筑物折旧的影响因素可归纳为。 A：环境因素 B：物理因素 C：功能因素 D：经济因素 E：政策因素 2、房屋面积测算内容有。 A：住宅面积和写字楼面积 B：房屋建筑面积和公用建筑面积 C：产权面积和使用面积 D：预测面积和实测面积 E：平房面积和高层面积3、统计设计结果形成设计方案包括_。 A搜集阶段 B指标体系 C分类目录 D调查方案 E整理方案 4、影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括_。 A繁华程度 B公园与绿地 C交通状况或通达程度

9、D人口密度 E基础设施和公用设施的完备程度5、已知市场需求函数为Qa=1000 -200P，供给函数为Qs=-500+ 400P，则均衡价格和均衡产量分别为_。 A2.5、500 B3、400 C5、1500 D1.25、750 6、下列属于土地管理客体的是。 A：土地 B：土地利用中地与地的关系 C：土地利用中人与地的关系 D：土地利用中人与政策的关系 E：土地利用中人与人的关系 7、下列各选项中_是设计概算的作用。 A国家批准设计任务书的重要依据 B实行建设项目投资大包干的依据 C国家确定和控制基本建设投资额的依据 D选择最优设计方案的重要依据 E选择一般设计方案的重要依据 8、保险市场的

10、模式包括。 A：完全垄断型 B：多数垄断型 C：寡头垄断型 D：垄断竞争型 E：平衡竞争型 9、以下关于价格的说法正确的是【2004年考试真题】 A：价格的变化影响国民收入总量 B：价格是由供求关系决定的 C：价格是企业的经济实力的综合反映 D：价格是促进技术进步的最好途径 E：福利型市场 10、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，确定为中标人的条件包括_。 A能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人 B能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人 C能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人 D能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人 E不能满足招

11、标文件的实质性要求，但报价最低的投标人11、建筑群体平面布置组合形式一般包括【2008、2004年考试真题】 A：行列式布置 B：周边式布置 C：混合式布置 D：自由式布置 E：并联式布置 12、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。 A：流转税 B：所得税 C：行为税 D：财产税 E：从量税 13、地方房地产统计指标中的开发量不包括_面积。 A商品房施工 B新开工 C开发投资 D竣工14、影响地价的交通条件包括。 A：地形 B：道路状况 C：路网密度 D：公共交通状况 E：对外联系便利程度 15、下列资金中，可以用于购买国债的有。 A：担保公司资金 B：在建工程抵押贷款 C：商品房预售资金

12、D：住房共用部位共用设施设备专项维修资金 E：住房公积金 16、租赁期限_个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A2 B3 C5 D6 17、房地产开发过程中的前期工程费包括【2007年考试真题】 A：勘察设计费 B：土地费用 C：可行性研究费 D：“三通一平”费 E：销售费用 18、城市规划的自然环境条件主要包括：_。 A地貌条件 B地质条件 C水文条件 D气候条件 19、下列路线价的公式，正确的是。【2006年考试真题】 A：宗地总价=路线价深度百分率宗地面积 B：宗地总价=路线价+深度百分率其他条件修正率宗地面积 C：宗地总价=路线价深度百分率其

13、他条件修正额宗地面积 D：宗地总价=路线价深度百分率宗地面积+其他条件修正额 E：宗地总价=路线价+深度百分率宗地面积 20、资本主义的基本地租形式是。 A：矿山地租 B：绝对地租 C：契约地租 D：垄断地租 E：级差地租 21、建筑物的折旧计算方法中，属于加速折旧的方法是。 A：平均年限折旧法 B：定率法 C：年数合计法 D：偿还基金法 E：土地 22、下面关于市场经济的表述，正确的选项为【2004年考试真题】 A：市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式 B：劳动分工是市场经济存在的基础 C：在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和执行宏观经济政策 D：市场经济是高度社会化的

14、商品经济 E：福利型市场23、征用土地公告办法规定，征地补偿安置、方案公告应当包括下列等内容。 A：本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量 B：需要安置的农业人口的数量 C：安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式 D：城镇居民的具体安置途径 E：土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式 24、根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是。 A：耕地肥沃程度相当的归同一区段 B：城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段 C：商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段 D：面积相当的小区划归同一个地价区段 E：人口相当的小区划归同一地价区段25、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是。 A：该区公安分局 B：该区工商局 C：该市公安局 D：该市工商局 E：该市人民政府