建筑工程定额计价版.docx

1、建筑工程定额计价版第五章建筑工程定额计价第一节、人工、材料、机械单价的确定一、人工工日单价的确定（一） 综合工日实际工作中，人工消耗量区分具体工种和技术等级。 定额所指工日，只限于直接从事施工生产一线的工人，不分工种、等级的工日合计数量，叫做综合工日。定额工日单价是综合工日单价，并非具体单价。（二） 人工工日单价组成1、 基本工资：主要指工人岗位工资、技能工资、工龄工资。2、 工资性补贴：隨工资一并发放，各项固定生活和工作方面的经济补贴。如物价补贴、燃 气补贴、交通补贴、住房补贴、地区补贴等。3、 生产工人辅助工资：职工在非作业天数应享受的工资。包括正常学习、培训、探親、休假、调动工作、女工哺

2、乳、 6个月内的病假、产假、婚假、因恶劣天气停工的工资。4、 职工福利费：包括书报费、洗理费及职工福利设施支出。5、 生产工人劳动保护费：劳保用品购置、修理、服装补贴、防暑降温、采暖保健。6、 住房公积金：企业按规定为职工住房公积金帐户交纳的资金。7、 劳动保险费：由企业支付的离退休轵工安家补助费、退职金、 6个月以上病假工资、丧 葬费、抚恤金。8、 危险作业意外伤害保险费：企业为从事危险作业工人购买人身保险。9、 工会经费：工会活动所需支出。10、 职工教育费：为职工学习文化和先进技术开支的有关费用。湖北省2003年人工单价明细表序号项目名称专业种类（元）备注建筑安装1基本工资11.0311

3、.612工资性补贴7.077.083辅助工资2.773.064职工福利费2.872.955劳动保护费1.521.536住房公积金2.092.187劳动保险费1.891.898意外伤害保险费0.080.089工会经费0.420.4310职工教育费0.310.3311合计30.0531.14鄂建2003 : 44号文取定：建筑、市政、园林、装饰 30元/工日安装工程 31元/工日维修工程 24.8元/工日据武汉市造价站资料显示： 2007年人工平均市场价格 53.24元/工日湖北省建设厅文件鄂 建文2006172号关于调整各类定额综合工日单价有关问题的通知各市、洲、直管市、神农架林区建委（建设局）

4、：为加强我省建设工程综合工日单价的动态管理，引导市场向健康有 序方向发展，合理控制建设项目投资，保护建设各方的合法利益，适应 建筑市场发展的需要，近期，我厅组织了对全省人工工日价格的调查与 测算。经研究，决定对定额综合工日单价进行调整。现就调整的有关问 题通知如下：一、调整标准各类定额工日不分工种、类别和级别，按以下标准调整：建筑、装 饰装修、市政、园林绿化、仿古建筑、房屋修缮、包工不包料和计时工 等的综合工日单价调整为4 4元/工日；安装工程（包括市政定额中的以 人工费为计费基础的部分和房屋修缮定额中的安装部分）的综合工日调 整为4 5元/工日；建筑概算综合工日调整为4 4元/工日。二、 调

5、整方法综合工日的单价调整，按价差处理，只计取利润和税金，即：人工费价差=（调整后的综合工日单价定额的综合工日单价）X定额工日总数三、 调整范围本调整标准与现行的各类定额同步执行。采用定额计价的建设工程执行本调整标准。采用工程量清单计价的 工程，编制标底或投标报价时，可参考本标准。四、调整时间本调整标准从2 006年11月1日起执行。已进行竣工验收的工 程不执行本调整标准。没有进行竣工验收的工程，合同有约定的，按合 同约定的方式处理；合同没有约定的，在本文件执行前已经完成的部分 按原标准执行，未完成部分按新标准执行。二00六年十月二十日二、材料预算价格的确定（一） 材料预算价格的概念材料预算价是

6、材料由交货地至工地仓库或堆放点领出时所发生的全部费用。 包括供应（交货）价、运杂费、采保费、检验试验费。（二） 价格组成1、 供应价（交货价）原价（出厂价）+供销手续费+包装费1厂家直销者，无供销手续费（一般为 1%3%）。2出厂价含包装者，不另计包装费。3同一材料供应价不同时，采用加权平均法计算。2、 运杂费包括外埠运输和市内运输中发生的过境费、过桥费、車船费、装卸费、码头车站停靠费、附 加工作费及运输损耗。1如交货地为工地仓库或堆放地时，其交货价已含运杂费。2同一材料来源地不同时应采用加权平均法计算。3、 采购保管费包括：1） 采购保管人员工资、劳保、福利、奖金、办公费、差旅费；2） 仓储

7、费（租金或使用费） ；3） 仓储堆放损耗。采保费=（原价+供销手续费+包装费+运输费 ）采保费率（约 2.5%）4、 材料检验试验费（ 0.2%）不包括新材料、新结构试验费；甲方对有疑问的但具有出厂合格证明的材料要求进行复检（如不合格检验费由乙方负责）；构件做破坏性试验、其他特殊要求检验。包括 具有出厂合格证明的材料进埸时见证取样复试（乙方试验室或委托检验单位）例1、某材料 甲地供应70%、供应价23.5元/t;乙地供应30%、供应价24.2元/t。综合供应价取定： 23.5X 70% + 24.2 X 30% = 23.71（元/t）2、某工程购钢材 60000t，其中：鞍钢20000t、运

8、杂费39元/t;武钢30000t、运杂费25元/t;首钢10000t、运杂費27元/t。综合运杂费取定：（20000 X 39 + 30000 X 25 + 10000 X 27）-60000 = 30（元/t）三、机械台班单价的确定（一） 台班单价的概念指一台机器正常工作 8 小时所支出的和分摊的各项费用之和。（二） 台班单价的编制根据建设部建标 2001196号文全国统一施工机械台班费用编制规则 和省鄂建 2003106 号文：1、 折旧费指在规定使用期限（折旧总台班）内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值（利息） 。台班折旧费=预算价格X（ 1 残值率）X时间价值系数 十耐用总台班 其中

9、：预算价格购买价，含出厂价、运费、税费。残值率一一报废时回收残值占原值的比率，一般按 2%5%确定。耐用总台班一一为折旧年限X年工作台班。时间价值系数一一（1 + 1/2年折现率）X（ 1+折旧年限），年折现率按编制期银行年 贷款利率。2、 大修理费指按规定的台班间隔、规定的大修理范围和工作内容，进行一次全面修理所需工时、配件、 辅助材料、 油燃料以及送修运输等全部费用。 按全国统一施工机械保养修理技术经济定额 计算。台班大修理费=一次大修理费X寿命期大修理次数十耐用总台班3、经常修理费指除大修理外的各级保养和临时故障排除所需费用。 包括为正常运转所需替換设备、 随机配 备工具、附具的摊销、润

10、滑与擦拭材料及机械停滞期的维护保养。台班经常修理费=台班大修理费X K（经常修理费系数）4、 安拆费及 場外运输费安拆费是指在现場进行安装拆卸所需人工、材料、机械及试运转费用，辅助设施的搭、拆。 埸外运输费指机械整体或分体自停放点运至施工现埸，所需全部费用。运距适用 25km 内。1） 在施工埸地移动频繁、需安拆运输的小型及部分中型机械，计入台班单价。如搅拌机为5.47 元/台班。2） 不需安拆且能开动的机械不计此费 ,如汽车、吊车。3） 需安拆的大型机械均应按有关定额单列项目计算，如推土机、挖掘机、打桩机、塔吊。5、 人工费包括机上司机、司炉和其他机上操作人员在年制度工作日 251d 内的全

11、部费用。年制度工作日=365d（双休日52X 2 +春节3 +元旦1 +国庆3 +劳动节3）= 251d月工作日=251d - 12= 20.92d机上人工单价 31 元/工日 ,另计价差 14元/工日。6、 燃料动力费指在运转作业中耗用的固体燃料（煤） 、液体燃料（汽油、柴油） 、水、电等费用。台班燃料动力费=刀（燃料动力消耗量X燃料动力单价）7、 养路费及车船使用税按国家有关规定交纳。例 根据湖北省施工机械台班价格 （ 2003 年）：一台中型履带式推土机（ 60kw ），折旧 年限 10-14 年，年折现率 4.647%,预算价 66990元/台，残值率 4%，年工作台班 200台班，

12、每台班机上人工 2工日，每台班消耗柴油 41kg （3. 38元/kg）,耐用总台班2250台班，大 修理次数2次，一次大修费12530元/次，经常修理费系数 K=2.60,计算台班单价。解：1、折旧费=66990 X （1 4%）X 1.3253- 2250= 37.88 元/台班其中,时间价值系数 =1+1/2X4.647%X（1+13）=1.32532、 大修理费=12530 X 2 -2250= 11. 14 元/台班3、 经常修理费= 11. 14X 2. 6=28. 96元/台班4、 人工费=2 X 31 X 251 - 200 = 77. 81 元 /台班5、 燃料动力费= 3.

13、 38X 41= 138. 58 元/台班6、 单列项目：安拆费= 1079.20元/台次 （A13-1）埸外运输费= 1768.06元/台次 （A13-24）养路费及车船税 无台班单价= 37.88+11.14+28.96+77.81+138.58=294.37元/台班施工机械非自身原因停滞期间补偿费用=台班折旧费+台班人工费+养路费及车船税第二节建筑安装工程单位估价表一、单位估价表的概念1单位-指一个定额计量单位的分项工程，如 10m3砖基础、1t现浇圆钢筋0 82、估价-指单位工程量的分项工程的价格，也就是一个分项工程的单价，或称基价。女口 M5水泥砂浆砌砖基础 1624.84元/10m

14、3,现浇圆钢筋0 8 3245.54元/t二、单位估价（基价）表的组成|-人工费=人工单价X定额人工消耗量单位估价（基价）一-材料费= （材料预算单价X定额材料消耗量）机械费=2 （机械台班单价X定额机械消耗量）1例计算砖基础基价，M5水泥砂浆，单位10m3。机械费水泥砂浆 M5 125.57 元/m3X 2.36m3 = 296.35 元 标准砖 180.00元/千块X 5.236千块=942.48元水 2.12 元/m3X 1.05m3= 2.226 元小计 296.35 + 942.48+ 2.226= 1241.05 元灰浆搅拌机 200L 61.29元/台班X 0.39台班=23.9

15、0元基价=365.40 元+ 1241.05 元+ 23.90 元=1630.35 元三、单位估价表式样1、砖基础工作内容：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽、砌砖等。 单位：10m3定额编号A3 1A3 2A3 3A3 4项 目（工程特征描述）砖基础（独立或条形）圆弧形砖基础水 泥 砂 浆M5M7 . 5M5M7 . 5基价（元）1630.351644.561673. 251687. 46苴丿、中人工费365. 40365. 40408. 30408. 30材料费1241. 051255. 261241. 051255. 26机械费23.9023.9023. 9023. 90四、基价的套用及換

16、算和调整1、基价的直接套用【例】M5水泥砂浆砌圆弧形砖基础，采用标准砖。工程量为 600m3,求直接工程费。 解：套定额 A3-3 基价=1673.25元/10m3直接工程费=1673.25 X 60= 100395.00 元2、当设计采用材料强度等级與定额取定强度等级或配合比不同时，基价可 以換算。【例】有梁板C30商品砼，工程量为100m3,求直接工程费。解：商品砼定额取定強度等级 C20 单价为290.00元/m3,有梁板定额子目 A4-204基价3164.52元/10m3砼定额含量为10.15m3设计采用C30商品砼定额取定价为318.00/m3有梁板基价換算A4-204 h = A4

17、-204基价砼含量X换出 C20单价+砼含量X换入 C30单价=3164.52 10.15 X 290.00 + 10.15X 318.00 3=3448.72（兀/10m ）有梁板直接工程费= 3448.72 X 10 = 34487.20元3当实际消耗量與定额不同时，按定额规定系数调整消耗量。【例】已知人工挖基坑土方 ，一、二类土湿土，深度4m以内,工程量为1000m3,求直接工程费。解：人工挖基坑一、二类土、深度 4m以内套定额子目 A1-24基价1501.19元/100m3,其中人工费1495.80元,機械费5.39元根据定额说 明第2条：人工挖湿土 时,人工乘系数1.18A1-24h

18、 = 1495.80 X 1.18 + 5.39 = 1770.43 元直接工程费=1770.43 X 10 = 17704.30 元第三节工程造价及费用定额工程造价=直接费+间接费+利润+稅金一、直接费（一）直接费构成1、 概念为形成工程实体直接消耗的人工、 材料、机械和保证施工顺利进行采取的技术措施和组织措施，所支出的全部费用。2、 组成-实体项目直接工程费-机械费直接费构成-匚构件増值税厂人工费-措施项目直接工稈费-材料费-机械费（二）直接费计算（1）实体项目直接工程费=刀（基价X实体项目工程量）例人工挖沟槽土方3500m3，三类土、深度2m,计算人工挖土方直接工程费。解：A1 17 人

19、工挖沟槽 三类土 深度2m以内 1615.78X 3500/100 = 56552.3 （元）（2）措施项目直接工程费计算1） 技朮措施项目直接工程费技术措施项目范围： 包括砼模板及支架、 脚手架、垂直运输、大型机械埸外运输费及安拆费等。技术措施项目直接工程费=刀 （基价X技术措施项目工程量）例某建筑4层，层高3m，每层建筑面积600m2，求综合脚手架及垂直运输。解： A11 1 综合脚手架 489.55 X 600 X 4/100 = 11749.20（元）A12 1 6层（20m）以内 619.73X 600X4/100 = 14873.52（元）2） 组织措施项目直接工程费组织措施项目范

20、围： 包括临时设施和其他施工组织措施费 （夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、工具用具使用、工程定位点交埸地清理） 。组织措施项目直接工程费计算组织措施是针对单位工程，且与工程性质有关。1建筑、装饰、市政、园林绿化、金属结构、钢门窗、机械大型土石方工程临时设施项目直接工程费= （实体项目直接工程费+技术措施项目直接工程费） X费率建筑、装饰、市政工程临时设施费费率（ %）工程类别建筑、装饰、市政炉窑砌筑金属构件塑钢门窗大型机械土石方一类工程1.51.21.00.41.5二类工程1.00.60.60.2三类工程0.50.30.1四类工程0.30.30.1其他施工组织措施项目直接工程费= （实体项目直

21、接工程费+技术措施项目直接工程费）X 0.95%其他施工组织措施费费率（）费用项目名称费 率综合费率0.95夜间施工0.10二次搬运0.05冬雨季施工0.20生产工具用具使用0.50工程定位、点交、场地清理0.102安装工程、大型人工土石方工程组织措施项目直接工程费=实体项目和技术措施项目人工费之和X费率安装工程、大型人工土石方工程临时设施费费率（ % ）工程类别安装工程大型人工土石方一类工程12.04.0二类工程8.0三类工程4.0四类工程安装、大型人工土石方 其他组织措施费费率（% ）费用名称费率夜间施工0.5二次搬运按施工组织设计计算冬雨季施工1.0工具用具使用3.5工程定位、点交、埸

22、地清理0.5综合费率（合计）5.5例建筑一类工程实体项目直接工程费 1760万元，技术措施项目直接工程费 59万元。 计算组织措施直接工程费（不包括三项专项措施费） 。解：临时设施直接工程费=（1760+ 59）X 1.5% = 27.285（万元）其他组织措施直接工程费= （1760 + 59） X 0.95%= 17.28 （万元）二、间接费（一）间接费的构成1、 概念：与形成单位工程实体有关的间接支出的费用，以单位工程为对象进行分摊。 管理费：是指承包人为组织和管理施工生产及维持公司的正常运营所发生的各项费 用。规费：是指政府有关部门规定必须交纳的费用 ，属行政费。1工程排污费：根据排污

23、费征收使用管理条例 （国务院369号）、排污费征收标准管理办法，建筑工程施工产生环境噪声，超过国家规定的环境噪声排放标准，且干扰他人 正常生活、工作和学习的，按超标分贝数征收噪声超标排污费。2工程定额测定费：按规定支付工程造价管理部门的业务费用。3社会保障费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费、 失业保险费和基本医疗保险费。此外，建标2003: 206号文规定还包括职工住房公积金和危险作业意外伤害保险费。 此两项湖北省已列入人工费，不在规费中计取。2、 组成管理人员工資井公费、差旅交通费 固定资产.工具用具使用费L施工管理费一一保险费间接费构成一规费财务费-工程排污费-定额测定费养老

24、保险统筹基金-吧工待业保险费L职工医疗保险费（二）间接费计算1建筑、装饰、市政、炉窑、金属构件、塑钢门窗、机械土石方工程1） 间接费=（实体直接工程费+技术措施直接工程费+组织措施直接工程费）X费率2） 费率施工管理费费率（%）工程名称一类工程二类工程三类工程四类工程建筑、装饰 市政工程10742炉窑砌筑6.56金属构件7532钢门窗2.52.01.51.机械土石方10规费费率（%）费用名称费率综合费率6.00养老保险统筹基金3.50待业保险基金0.50医疗保险费1.80定额测定费0.15工程排污费0.052、安装工程、大型人工土石方工程1） 间接费=实体项目、技术措施、组织措施项目人工费之和

25、X费率注：组织措施项目人工费为其直接工程费乘以 15% （适用以人工费为基数取费的工程）2） 费率施工管理费费率（%）工程类别安装工程大型人工土石方工程一类工程3515二类工程25三类工程15四类工程-规费费率（%）费用名称费率综合费率25.0养老保险统筹基金16.0待业保险基金2.0医疗保险费6.0定额测定费0.6工程排污费0.4三、价格调整（一）主材价格调整主材价差=按定额计算的主材消耗量X（该材料实际购买价-该材料定额取定价）（二） 辅材价格调整 按规定计算（三） 人工费调整 按规定计算（四） 机械费调整 按规定计算四、利润（一）建筑、装饰、市政、炉窑、金属构件、塑钢门窗、室内（水、暖、

26、电、通风、 空调）的线路及管道安装工程利润=（实体项目、技术措施项目、组织措施项目的直接工程费之和十价差）X费率 费率详下表。建筑、装饰、市政及室内线路管道安装工程利润率工程类別一类工程二类工程三类工程四类工程利润率（%）7532（二）设备安装工程利润=实体项目、技术措施、组织措施项目中人工费之和X费率设备安装工程利润率工程类別一类工程二类工程三类工程四类工程利润率（%）302010五、专项措施费根据湖北省建设厅鄂建文2007 302号关于调整我省建筑市政工程安全防护费、文 明施工与环境保护费的通知：专项措施费（安全防护费、文明施工与环境保护费）=（直接费+间接费+价格调整+ 利润）X费率安全

27、防护费、文明施工与环境保护费费率表工程类型费计费率、基础费用名飞12层以下( 40m)工业 厂房市政 工程详见工程价格计算程序表安全防护费（）2.002.002.001.00文明施工与环境保护费（）1.000.650.851.35关于专项措施费的说明：a.设备安装工程中，为实现房屋建筑基本功能的安装工程按房屋建筑工程计取专项措施费，其他设备安装工程（含管、线路）按 1.5%计取三项措施费。b.仿古建筑、大型公共建筑执行工业厂房标准。c. 园林绿化、市政维修工程按市政工程的 50%执行。50%执行。d.房屋维修、单独承担装修工程按相应房屋工程标准的六、稅金（一）组成1营业稅 以从事建筑、装饰、安

28、装及其他工程作业收取的全部收入（包括原材料、 构配件、半成品、需安装的设备等）为营业额，乘以 3%税率。营业税=营业额X 3%2、城乡维护建设税 原名城市维护建设稅。是国家为稳定和扩大城乡维护建设资金来源而设立的税种。城乡维护建设税=营业税X适用税率L纳税人在市区璃纳稅人在县镇5%-纳稅人在农村1%3、教育费附加 按营业税额的3%计缴。教育费附加=营业税X 3%（二）综合稅率在市区在县镇在农村不含稅工程造价武汉市3.6914%3.6269%3.4982%其他地、市3.41%3.35%3.22%注：1）武汉市综合税率含堤防费 0.031%、平抑基金0.1%、地方教育费0.1504%;2）东西湖区吴家山街、蔡甸区蔡甸街、江夏区纸坊镇、黄陂区城关镇、灄口、横店、天河地区、武湖农埸、新洲城关、阳逻地区执行“在市区” 。3） 非现埸预制构件增值税计入直接工程费，湖北地市（武汉除外）增值税包括：增值税、城乡建设税、教育附加，以构件制作直接工程费乘 7.05% ;武汉市增值税还包括平抑基金、堤防费、地方教育费 ，为7.9782% ;4） 武汉市规定计取安全技术服务费 0.15%、职工意外伤害保险费