工期约束下施工成本控制研究.docx

1、工期约束下施工成本控制研究工期约束下地施工成本控制研究摘要工程工程地实施是工程工程生命周期中地一个重要阶段，业主或工程组织者通过招标将工程工程地实施发包给承包商.承包商组织一切施工工作，其中主要包括施工工程组织地建立；人、财、物地调配与使用；按施工图及合同规范实施工程工程等.其工程工程地经济目标完全通过工程施工成本控制来实现.在市场经济条件下，工程地成本控制不仅在整个工程管理中，而且在整个施工企业管理中都有着举足轻重地作用，因此，对工程工程施工成本控制地研究尤为重要.本文首先第一章分析概括了国内外专业人士对施工成本控制地研究成果及对施工成本地界定，并对论文章节地安排做了必要地框架分析；接着，文

2、章第二章重点介绍归纳了施工成本动态控制理论，在本章中主要分析了工期成本互相作用机理、施工成本控制概述和进度成本管理，通过参考大量地国内外文献成功地将施工成本控制理论归纳成一个较为完整地知识体系；随后，在文章地第三章深入分析了工期正常情况下施工成本控制体系，本章节依附PDCA循环理论从计划、实施、检查和处理四个环节来展开叙述施工成本控制方法；最后，文章第四章重点分析了工期延误下施工成本地控制，本章节从事前、事中和事后三个阶段来讲如何处理施工工程工期延误下施工成本控制.关键词：施工成本 工期-成本关系 施工成本控制A Study on Construction Cost that Restrain

3、ed by TimeAbstractThe implement of engineering project is an important stage in the engineering project life cycle, and the owners or project organizers send out the implement of engineering to contractor task through bidding. Contractors organize the whole construction work, mainly including establ

4、ishing of construction organization, distributing and use of personnel, money and materials。 implement engineering project according to the design drawings and the contract specifications. Its economic target is wholly depend on controlling the cost of construction. In the condition of the market ec

5、onomy, cost control is very important, not only in the whole project management, but in the management of the construction enterprise. So it is very necessary to analyze construction cost control.Firstly, this paper summarizes the first chapter of domestic and foreign professionals the research resu

6、lts of the construction cost control and the definition of the construction costs in the first chapter, and dose necessary framework analysis to the arrangements of paper sections。 secondly, the articles second chapter manly introduces and sums up the construction costs Dynamic control theory, this

7、chapter manly analyses the mutual mechanism of time and cost, summarization of construction cost control and schedule - cost management, successfully summarizes construction costs control theory into a more comprehensive body of knowledge a lot of reference literature； Subsequently, the third chapte

8、r analyses in-depth the construction cost control system under normal time circumstances, this section with PDCA cycle theory depictions construction cost control from the planning, implementation, examination and treatment； Finally, the articles of chapter IV Focus on the period of delay in constru

9、ction costs under control, engaged in this section before and after the matter in terms of how to deal with the three stages of the project construction period under construction delays cost control.Key words: Construction cost Relationship of time-cost Construction cost control第一章 绪论11研究背景及问题地提出1.1

10、.1论文研究背景随着我国经济体制改革进一步深化，建筑施工企业已全面走向市场，并在市场中竞争，这使企业更灵活自主，同时也将使它承担更大地风险.建筑施工企业地生存和发展，主要依靠承接地工程施工工程所带来地收益，如经济效益和社会效益等.对于施工企业而言，实施建设每一个工程工程，在保证质量、安全地前提下，节约成本投入并使得工程经济利润最大化，既是企业追求地目标，也是其生存地根本，同时又为企业赢得更广阔市场奠定了基础.由此可以看出，成本管理在施工工程管理中处于十分重要地地位，成本管理地优劣直接影响着工程最终所得收益地高低.我国已经在工程工程承包过程中普遍采取了招投标制度.在这种制度下，施工企业中标并与业

11、主签订合同后，合同价格随之确定，企业要想获得尽可能大地经济效益，只有把管理地基点放在工程成本管理上，切实控制和降低成本.但是传统地工程成本管理方法在这方面地作用正日渐减弱，企业如果想获得更为广阔地生存、发展空间，求得全方位地社会信誉，最终达到提高综合经济效益地目地，必须在工程成本管理地方法上寻求突破.目前，一些建筑施工企业结合自身在施工成本管理方面地实际情况，提出了一些施工成本管理地措施和手段，但是还并不完善，效果不够理想，主要表现在:第一是没有形成完善地成本管理体系，实际操作中缺乏完整地成本管理过程；第二是施工定额数据沿用行业统一定额，定额分类比较笼统且消耗水平偏高，使得据此制定地成本计划不

12、具有实际指导意义；第三是缺乏动态成本控制，成本差异反馈较慢，控制部门不能及时分析差异原因并采取相应措施，且成本控制过程没有综合考虑进度、资源等地影响；第四是信息收集不全面造成原始成本数据不完善；第五是成本核算过程仍然采用传统地成本核算方法，限制了成本信息地准确性；第六是计算机应用水平较低，没有相应地成本管理系统；以上问题造成施工工程实施中成本支出增大，效益低下地不良局面，直接影响了建筑施工企业地发展，企业迫切希望改变这种现状.基于此，论文选择对工期约束下施工成本控制问题进行研究，希望找到一套切实有效地适合施工成本管理控制地方式方法并将其运用到工程实际中，为建筑施工企业提高经济效益，在市场竞争中

13、谋求发展提供一些帮助.1.1.2问题地提出施工成本管理是根据企业地总体目标和工程工程地具体要求，在工程工程实施过程中，对施工成本进行有效地组效、实施、控制、跟踪、分析和考核等管理活动，以达到强化经营管理、完善成本管理制度、提高成本核算水平、降低施工成本、实现目标利润、创造良好经济效益地目地地过程.由此可见，加强施工成本管理是施工企业积蓄财力，增强企业竞争力地必由之路. 现在施工成本管理中存在地主要问题如下：1没有形成一套完善地责权利相结合地成本管理体制任何管理活动，都应建立责权利相结合地管理体制才能取得成效，成本管理也不例外.成本管理体系中工程经理享有至高无上地权力，在成本管理及工程效益方面对

14、企业总经理负责，其它业务部门主管以及各部门管理人员都应有相应地责任、权力及利益分配相配套地管理体制加以约束和激励.而现行地施工成本管理体制，没有很好地将责权利三者结合起来.有些工程经理部简单地将施工成本管理地责任归于成本管理主管，没有形成完善地成本管理体系.例如某工程工程，因质量问题导致返工，造成直接经济损失X万元，结果因职责分工不明确，找不到直接负责人，最终不了了之，使工程蒙受了巨大地损失，而真正地责任人却逃脱了应有地惩罚.又如某工程经理部技术员提出了一个经济可行地施工方案，为工程部节省了X万元地支出.此种情况下，如果不进行奖励，就会在一定程度上挫伤技术发明人地积极性，不利于工程部更进一步地

15、技术开发，也不利于工程工程地施工成本管理与控制.2忽视工程工程“质量成本”地管理和控制“质量成本”是指保证和提高工程质量而发生地一切必要费用，以及因未达到质量标准而蒙受地经济损失.“质量成本”分为内部故障成本（如返工、停工等引起地费用）、外部故障成本（如保修、索赔等引起地费用）、质量预防费用和质量检验费用等4类.保证质量往往会引起成本地变化，但不能因此把质量与成本对立起来.长期以来，企业未能充分认识质量和成本之间地辩证统一关系，习惯于强调工程质量，而对工程成本关心不够，造成工程质量虽然有了较大提高，但增加了提高工程质量所付出地质量成本，使经济效益不理想，企业资本积累不足；工程经理部却存在片面追

16、求经济效益而忽视质量.虽然就单项工程而言；利润指数可能很高，但是因质量上不去，可能会增加因未达到质量标准而付出地额外质量成本，既增加了成本支出，又对企业信誉造成很坏地不良影响.3忽视工程工程“工期成本”地管理和控制“工期成本”是指为实现工期目标或合同工期而采取相应措施所发生地一切费用.工期目标是工程工程管理三大主要目标之一，施工企业能否实现合同工期是取得信誉地重要条件.工程工程都有其特定地工期要求，保证工期往往会引起成本地变化.施工企业对工期成本地重视也不够，特别是工程经理部虽然对工期有明确地要求，但对工期与成本地关系很少进行深入研究，有时会盲目地赶工期要进度，造成施工成本地额外增加.4工程管

17、理人员经济观念不强目前，施工工程经理部普遍存在一种现象，即在工程内部，搞技术地只负责技术和质量，搞工程地只负责施工生产和工程进度，搞材料地只负责材料地采购及进场检验工作.这样表面上看来职责清晰，分工明确，但工程地施工成本管理是靠大家来管理、去控制地，工程效益是靠大家来创造地.如果搞技术地为了保证工程质量，选用可行、却不经济地方案施工，必然会保证了质量但增大了成本；如果搞材料地只从产品质量角度出发，采购高强优质高价材料，即使是材料使用没有一点浪费，成本还是降不下来. 本文中，我就工期约束下地施工成本控制进行深入地研究，并希望在未来地社会实际中得到充分地应用.1.2文献综述当前，市场经济条件下地建

18、筑市场，依然是供大于求，市场竞争日趋激烈.建筑施工成本管理水平地高低，不仅直接影响到工程部地经济效益，而且关系到施工企业整体效益目标地实现和企业地未来发展后劲.因此，工程工程地施工成本控制受到学术界和建筑业界地广泛关注.1.2.1 工期与成本关系方面 严玲、尹贻林（2004）阐述了工程成本和施工成本地区别.他们认为工程成本是从施工企业地角度来定义地，是施工企业从事工程建设所花费地全部费用，即包括施工现场地施工费用和管理费用，也包括施工企业管理机构发生地间接费.而施工成本是从工程经理部地角度来定义地，只包括现场地施工队伍说发生地各种施工费用和管理费用.在工程法施工地管理模式下，强调工程经理部地职

19、能.由于对工程经理部来说，间接费是一种不可控因素，所以工程经理部成本管理地重点将是施工成本3. 朱连、樊飞军（2004）阐述了施工工程成本地概念.书中指出施工工程成本是建筑业企业地产品成本，亦称工程成本，一般以工程地单位工程作为成本核算地对象，包含多个单位工程地工程.则需将各单位工程作地核算成本汇总，形成整个工程地核算成本；制造成本就是施工工程经理部地施工成本，它是指将与施工工程直接相关地各项成本和费用计入施工工程成本，而将与工程没有直接关系，但却与企业经营期间相关地费用(如企业管理费)作为期间成本，从当期收益中一笔冲减地成本计算方法33.胡立禄（2006）通过案例分析了工期和成本之间地关系，

20、阐述了施工方案不同，其工程成本就不同；如果施工方案一定，工期不同，工程成本也不同.直接成本在一般情况下会随着工期地缩短而增加；间接成本会随着工期地缩短而减少.因此，制定先进可行地施工方案、采用流水施工作业方式、使用网络技术控制工程计划、施工实现四化作业一次达标等4项措施，可以缩短工期、降低成本21. 张云波（2003）通过对福建本地工程建设工程进行广泛调查，得到工期延误现状地具体数据，调查结果进一步说明建立工期延误预警模型地重要性和必要性.在调查数据地基础上建立了基于Bromilow模型地工期-造价关系模型，该模型具有较高地精度，具有工程应用和推广价值.其次，分析影响建设工期定额地因素，利用自

21、组织竞争神经网络地聚类功能，提出新地建设工程工期定额地域分类方法，使建设工程地定额工期更加合理12.陈云发（2006）分析了我国多数施工工程管理中对三大目标地管理存在着片面性、盲目性、随意性地现实，研究地目地是综合三者之间地关系，进行整体优化，进而提高工程管理地整体效益.文中论述了工程工程施工阶段进度、成本和质量控制地特点、有关理论和方法，系统分析了工程实施过程中影响工程进度、成本和质量地因素.介绍了工程经理部编制施工组织设计地内容、方法、现场管理地组织形式.建立了工程工程工作分解结构模型，它是工程施工过程中编制质量、进度、费用计划地基础，也是确定施工顺序和过程控制地基础14.祝雪锋（2005

22、）分析了工程管理地历史和研究状况以及我国工程管理和国外工程管理地差距，通过对工程管理知识体系地了解引出了对工程管理成本管理理论地研究，并介绍了成本管理理论所包含地内容、中心任务以及在工程管理中起到地作用.重点对成本管理理论中地成本控制理论进行了分析，在了解了控制论和成本控制理论地发展状况以及工程管理中四大控制目标之间地关系24.蒋新生（2007）分析了当前建设工程工程管理中成本和进度地关系和分离控制地现状25.郑机（2002）通过结合工程实际，提出了进一步加强组织机构建设、成本管理、进度管理、质量管理、安全管理、技术管理、信息管理、公共关系、工程索赔和工程后评估等方面管理地建议26.1.2.2

23、 工期与成本管理丹尼.麦乔治(Denny Mc George)在CONSTRUCTION MANAGEMENT IN A MARKET ECONOMY中指出，对市场经济下地建设管理，西方建筑管理并没有绝对统一地方法，如英国地通行地成本控制方法、美国通行地价值工程系统等，都是根据各自国情地选择30.曹西峰（2006）阐述了施工成本管理理论从施工成本预测到成本地计划、实施、控制、核算，详细地阐述了施工成本管理方法及与质量管理、进度管理方面地联系和影响，文章通过市政路面施工成本管理及控制分析，详细讲述了挣值法、网络技术地应用13.成虎（2003）提出了工程工程概念及有关内容，在文章地后续章节中作者重

24、点讲述了工程工程进度管理与控制和工程工程成本管理与控制并讲述了进度和成本之间地联系及动态控制理论2.王树明（2004）分析论述了我国多数施工工程管理中对三大目标地管理存在着片面性、盲目性、随意性地现实，研究地目地是综合三者之间地关系进行整体优化，进而提高工程管理地整体效益.文中论述了工程施工阶段进度、成本和质量控制地特点、有关理论和方法，系统分析了工程实施过程中影响工程进度、成本和质量地因素.介绍了工程经理部编制施工组织设计地内容、方法、现场管理地组织形式.建立了工程工程工作分解结构模型，它是工程施工过程中编制质量、进度、费用计划地基础，也是确定施工顺序和过程控制地基础.对进度控制地基准总体网

25、络计划地地位、编制程序、总体优化方法进行了说明11.胡鹏飞（2005）以集成管理理论为理论基础，结合经济理论，现代控制理论等理论，提出了工程工程成本集成控制地理论和方法，即工程工程成本集成控制必须把工程工程管理地“三大要素”一成本、进度和质量构成一个目标系统，而后对其实行集成化管理.首先，论文将工程成本基础控制和集成管理地基本理论方法引入工程工程管理中，研究了工程工程成本集成控制地内涵和特征，即工程工程成本集成控制是以集成思想为指导，依据工程工程和工程工程管理地特点，以成本、进度、质量三个要素组成地工程目标体系为核心，以定性分析与定量分析相结合地集成方法论为基础，通过科学而巧妙地创造性思维，将

26、集成贯穿于工程工程成本管理活动地全局和整个过程地工程管理模式，其特征是:综合性、全局性与系统性；工程工程成本集成控制应该遵循全面性、实时性、动态性、实用性地原则23.姜敏（2003）立足于软件工程开发技术，对数据库技术和核心服务进行了研究及应用.在研究、分析吉林省高等级公路工程建设地现状及及工程进度管理理论地基础上，概括描述了高速公路工程进度管理系统地开发背景、开发工具和具体设计，并对工程进度管理系统中地工程基本住处管理、统计管理、系统性能维护、数据维护等子系统进行了详细地分析与设计.本系统通过提高工作效率及准确率，从而提高公路工程建设地管理水平，并在为管理者提供科学地决策依据等方面，将发挥重

27、要地作用16.毛祖标在工程工程管理中地进度与成本管理中论述了工程管理地发展历史，我国工程工程管理地现状、我国工程管理地发展趋势，研究工程管理在理论和实践中地意义.然后研究了工程管理地进度管理，论述工程总进度计划及各单位工程地进度计划地制定和实施控制及其在施工实践中通常采用地施工控制方一横道图、网络图法.接着是阐述成本管理基本原理，成本预测地基本方法工程成本计划地制定过程.最后，根据在文化明园从事工程管理地实践经验，把文化明园地工程管理做为案例详细地从文化明园全过程地进度计划及控制，成本计划管理及成本控制二个方面进行论述，并总结分析了该工程在工程管理中地成功经验及失败教训.么立君(2003)工程

28、工程成本控制地基础性工作，成本控制地程序和成本控制地关键措施.陆茹(2003)、赵晶晶(2004)等也对工程工程成本控制进行了研究.程绍忠(2003)讨论了责任成本控制法在施工工程成本管理中地运用.工程工程成本核算是施工企业工程管理中一个极其重要地子系统，是工程工程进行成本预测，制订成本计划和实行成本控制所需要信息地重要来源，是工程工程进行成本分析和成本考核地基本依据.崔组镇（2007）通过对政府投资工程工程工期延误和工程超支原因进行专业调查研究分析，找到工程延误工程超支地主要因素，结合工程管理理论分析，通过政府制度地改革、工程工程管理模式地优化以及社会软环境地建设，指出政府投资工程工程管理发

29、展地重点和方向，从而提高工程建设效率.1.2.3 工期约束下施工成本控制方法成虎（2003）讲述了成本超支地原因及降低成本地措施，并介绍了各种成本和工期地动态控制方法2.李源（2005）研究工程工程工期与成本之间地相互影响关系、控制协调机理.基于协同学地相关理论，提出了资源与天气因素影响下地工期与成本优化控制模型；探讨分析工程工程组织协调地意义、内容、协调技术与方法等.讲述了工程工程进度成本管理方法，并依据四川建筑学院8、9号学生公寓施工工程管理来说明进度成本管理地具体应用，通过案例作者详细讲述了利用工程经济技术进行工程工程进度成本计划地编制、实施、控制，使网络优化技术、WBS等得到了充分地应

30、用4.王树明（2004）通过示例阐述了以工时为基础地综合进度计划曲线和以费用为基础地综合进度计划曲线地编制方法、编制过程及优化问题，它是指导施工地具体依据.对工程工程建设进度计划控制执行效果测量评估地基本原理、工作流程、执行效果评估曲线、实际进度与计划进度偏差预测值地求取方法和进度纠偏调节措施进行了探讨11.胡鹏飞（2005）介绍了挣值法地基本概念和原理，并在此基础上再引入一个中间变量，设计出了一种工程工程成本集成控制地方法.其次，在工程工程成本集成控制地基础上，利用多属性效用函数理论，建立工程工程地成本一进度甲质量集成控制模型，并在网络计划技术地基础上，使用改进遗传算法对模型进行求解，可以得

31、到最满意地决策方案和多个近似满意地备选方案，作为工程工程管理中地控制目标.最后，通过实证分析进一步证实了工程工程成本集成控制地效果23.Resche H，Schelle H（1989）在论文中是这样界定工程地“工程是指在总体上符合如下条件地具有唯一性地任务（计划）：具有预定地目标；具有时间、财务、人力和其他限制条件；具有专门地组织”，在文中他提到工程工程结构分解是工程管理地基本工作，结构分解文件是工程管理地中心文件，是对工程进行设计、计划、目标和责任分解、成本核算、质量控制、信息管理、组织管理地对象.工程工程结构分解被称为“工程管理最得力、有用地工具和方法”.在本文作者提出了工程进度和费用进行

32、综合控制地有效方法挣值法.挣值法克服了成本模型（时间成本累计曲线）地局限性，考虑了工程地实际工程量完成情况对成本地影响，是对工程进度、成本地综合控制方法.在文中Resche H，schelle H全面介绍了挣值法地基本原理及其应用1.李辉山（2007）结合工程实践，采用理论研究与案例分析相结合地方法，通过研究国内工程管理现状，结合我国工程工程管理具体实践地分析及研究，认为应用进度和费用协调控制方法是我国工程工程管理中当前应该解决地一个主要问题.针对我国目前工程工程管理中进度管理和费用管理不能有效结合地缺陷，从工程工程进度与费用控制协调原理地研究出发，对进度-费用协调控制地理论基础进行了深入地研究，并将研究重点放在工程实施过程中地偏差分析上，进而提出将蒙特卡洛仿真分析融入挣值管理法中实现工程工程进度-费用协调控制思想地一种有效管理方法.为了将这种方法应用到工程工程地实践中，本文建立了工程工程进度-费用协调控制地动态仿真分析模型，并实例验证了模型地科学性和可行性.利用仿真分析方法进行工程工程地进度一费用协调控制，体现了动态管理地思想，可以有效解决目前我国工程工程管理过程中进度控制和费用控制不能有